278 000 EUR

A46270REC16 - Au cœur d'un village tranquille du sud de la Charente, cette ancienne ferme rénovée se situe entre Aubeterre-sur-Dronne (16) et Saint-Aulaye (24), deux villages pittoresques offrant chacun un château, des commerces, des bars, des restaurants ainsi qu'une plage en bord de rivière. La propriété a été rénovée récemment de manière à la fois pratique et pleine de charme. Les travaux énergétique permettent aujourd'hui de profiter d'une maison très bien isolée et économique. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine et séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce supplémentaire offrant une vue sur le jardin et la vallée. Attenants à la maison un chai, une grande grange et un pigeonnier. En face, une grange métallique de 167 m², idéale pour un projet professionnel ou artisanal. Un studio indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

208 m²

terrain 4 600 m²

Les Essards

295 000 EUR

278 000 EUR

L'art de vivre en Sud-Charente.

Propriété de charme avec atelier d'artiste et vue sur la campagne Authenticité, volumes et potentiel se réunissent dans cette belle propriété en pierre implantée sur un terrain paysager d'environ 4 500 m² avec vue panoramique sur la campagne. Pigeonnier, grange et éléments anciens préservés lui confèrent un cachet rare. La maison offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, avec poutres apparentes, planchers en chêne massif, cheminées, cuisine indépendante, 4 grandes chambres, bureau, 2 salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, un atelier d'artiste indépendant de 37 m² ouvre la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, logement d'amis ou espace créatif. Une grange en pierre de 62 m², un hangar de 171 m² avec mezzanine, une cave et une remise complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une vie de famille, une activité ou un projet touristique, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

208 m²

terrain 4 557 m²

Les Essards

AUCUNE PHOTO

278 000 EUR

4 ch

208 m²

terrain 4 557 m²

Les Essards

166 000 EUR

Anthony SENTOU et le Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous proposent EN EXCLUSIVITE : Charmante maison rénovée, située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un agréable coin salon. À l’étage, un palier dessert une belle chambre avec coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne comprenant WC et double vasques. Attenante à la maison, une grange offre un fort potentiel d’aménagement : agrandissement de l’habitation principale, création d’un studio indépendant ou espace professionnel selon vos envies. Le bien dispose également de dépendances non attenantes, d’un puits sur le terrain, ainsi que d’une autre dépendance équipée d’un four à pain, accompagnée de son jardin, parfaite pour profiter pleinement du cadre champêtre. Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. Réservez dès à présent votre visite avec Anthony SENTOU au : ... ...

3 p

1 ch

110 m²

terrain 3 168 m²

Les Essards

187 000 EUR

Cette charmante maison familiale, avec ses trois chambres, vous accueille avec une abondance de lumière naturelle et un design économe en énergie. Située à seulement quelques pas d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Bien que cette maison soit déjà un véritable paradis, l'ajout d'une piscine généreuse pourrait en faire une véritable oasis. Cependant, nous préférons laisser ce projet à un futur propriétaire chanceux, qui pourra ainsi créer son propre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Parking - Garage - Balcony

4 p

3 ch

122 m²

terrain 4 165 m²

Les Essards

197 000 EUR

187 000 EUR

Maison récente 3 chambres et vu imprenable.

Cette charmante maison familiale, avec ses trois chambres, vous accueille avec une abondance de lumière naturelle et un design économe en énergie. Située à seulement quelques pas d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Bien que cette maison soit déjà un véritable paradis, l'ajout d'une piscine généreuse pourrait en faire une véritable oasis. Cependant, nous préférons laisser ce projet à un futur propriétaire chanceux, qui pourra ainsi créer son propre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 p

3 ch

122 m²

terrain 4 165 m²

Les Essards

AUCUNE PHOTO

187 000 EUR

3 ch

122 m²

terrain 4 165 m²

Les Essards