RÉDUCTION DE VALEUR Si vous cherchez à vivre dans un appartement de premier plan, dans l'un des meilleurs quartiers de la capitale - Belém - avec des caractéristiques de luxe, y compris une vue vraiment unique et une rénovation par un architecte de renom, c'est votre nouvelle maison! Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement unique dispose de 2 façades avec beaucoup de lumière naturelle, dispose de 65 m2 utiles, 75 m2 bruts et est réparti comme suit : - séjour et cuisine en open space, avec une agréable terrasse de 10m2, avec une vue unique et différente sur le Palais de Belém (résidence officielle du Président de la République) et son jardin, ainsi qu'une petite vue sur le fleuve Tage, où vous pourrez disposer d'une table avec quelques chaises pour vous détendre et manger à l'extérieur, avec toute l'intimité que vous souhaitez, sans avoir de voisins avec vue directe; - salle de bain, avec une bonne lumière naturelle; - chambre avec armoire intégrée et bonne lumière naturelle; - des escaliers allant du hall d'entrée à l'espace ouvert du salon et de la cuisine, ce qui offre encore plus d'intimité par rapport aux voisins Cette unité unique a la spécificité d'avoir été rénovée par un architecte de renom, qui a apporté quelques modifications en termes d'esthétique et de rangement, en choisissant des matériaux de luxe, comme le marbre italien de Carrare pour les murs et le sol de la salle de bain, entre autres. La cuisine a des comptoirs en granit angolais. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de Belém, l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville de Lisbonne, avec certaines des meilleures attractions. Acheter cet appartement, c'est être à quelques pas : - des merveilleux jardins de Belém - Palais de Belém (Résidence Officielle du Président de la République) - de l'imposant monastère des Hiéronymites - du Musée des Carrosses - du Monument aux Découvertes - depuis la Tour de Belém - depuis l'Altis Belém Hôtel \u0026 Spa - depuis la marina de Belém - plusieurs restaurants renommés, dont Feitoria (à l'Hôtel Altis Belém), étoilé Michelin, Pasteis de Belém ou Pastelaria Versailles da Igreja da Memória, entre autres Il se trouve également à 10/15 minutes du centre-ville et dispose d'un excellent accès à plusieurs points : Monsanto, A5, Ponte Sobre o Tejo et Avenue Marginal. Belém est situé entre les quartiers d'Alcântara, Ajuda et Restelo, cet appartement se trouvant à 3 minutes en voiture de la célèbre pâtisserie Careca, à Restelo. Tous types de commerces et services sont à quelques pas : supermarchés, pharmacie, papeterie, restaurants, cafés, hôpitaux, banques, poste, boulangerie, boucherie, entre autres. Que ce soit pour vivre ou investir, avec une rentabilité élevée, en raison des caractéristiques uniques qu'il offre, ne manquez pas cette incroyable opportunité de vous différencier des autres et d'avoir en votre possession quelque chose qui se démarque. Venez visiter! N'appelez pas après la vente.Chez KW Select, nous travaillons avec des partenaires de crédit, qui vous assistent dans le processus de prêt bancaire, si nécessaire.REMARQUE : Chez KW Select, nous partageons avec tous les intermédiaires du marché, de manière GAGNANT-GAGNANT, environ le modèle 50%/50%. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------------------------- BAISSE DES PRIX Si vous recherchez un appartement exceptionnel dans l'un des meilleurs quartiers de la capitale - Belém - avec des prestations de luxe, une vue imprenable et rénové par un architecte de renom, cette unité offre tout ce dont vous avez besoin. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, sans ascenseur, cet appartement unique bénéficie d'une lumière naturelle abondante provenant de fenêtres sur deux expositions. Avec 65 m2 de surface utile, et 75 m2 incluant la terrasse, l'appartement se répartit comme suit : - un salon et une cuisine ouverts avec accès à la terrasse - Terrasse de 10 m2 avec vue sur le Palais de Belém (Résidence Officielle du Président de la République) et ses jardins ainsi qu'une vue sur le Tage. La terrasse dispose d'un espace pour une table et des chaises où vous pourrez vous détendre et vous divertir en toute intimité. - Salle de bain avec une bonne lumière naturelle - Chambre avec placard intégré et bonne lumière naturelle. Escaliers allant du hall d'entrée au salon, offrant encore plus d'intimité par rapport à vos voisins. La rénovation exquise réalisée par un architecte de renom a introduit de belles améliorations esthétiques, comme le marbre italien de Carrare dans la salle de bains, parmi de nombreuses finitions luxueuses. La cuisine était à l'origine réalisée avec des comptoirs en granit angolais, qui ont été conservés. L'appartement est situé au cœur de Belém, l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, entouré de certaines des meilleures attractions et lieux à visiter. De l'appartement vous êtes à quelques pas de : - les magnifiques jardins de Belém - Palais de Belém (résidence officielle du Président de la République) - Musée national des carrosses du majestueux monastère des Hiéronymites - Monument des Découvertes - Tour de Belém - Altis Belém Hotel \u0026 Spa (et Feitoria, son restaurant étoilé Michelin) - Port de plaisance de Belém - Plusieurs restaurants renommés, dont Feitoria (le restaurant étoilé Michelin de l'Altis Belém Hotel \u0026 Spa); les célèbres Pastéis de Belém; la pâtisserie de Versailles - Église de la mémoire L'appartement est à 10-15 minutes du centre-ville, avec un accès facile à plusieurs points clés : Monsanto, l'autoroute A5, le pont du 25 avril et l'Avenida Marginal. Belém est situé à côté d'Alcântara, Ajuda et Restelo, et l'appartement lui-même est à seulement 3 minutes en voiture de la célèbre pâtisserie Careca de Restelo. Les services à proximité comprennent des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des hôpitaux, des banques, un bureau de poste et des boulangeries. Qu'il s'agisse de votre résidence personnelle ou d'un immeuble de placement, l'appartement allie des caractéristiques, des finitions et un emplacement exceptionnels avec un bon retour sur investissement. Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Planifiez votre visite aujourd'hui! N'appelez pas après la vente. Chez Keller Williams Select, nous travaillons avec divers partenaires de crédit qui peuvent vous aider à obtenir des approbations hypothécaires, si nécessaire. Remarque : Chez KW Select, nous partageons les commissions avec toutes les sociétés immobilières du marché, sur une base équitable GAGNANT-GAGNANT, selon le modèle de partage 50 %-50 %. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Kitchenette; Appareils encastrés ; Armoires; pont; Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Orientation - Est ; Ouest; Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver; Vues - Vue sur le jardin ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée;
