87 990 EUR

grange sur terrain proche centre ville.

45170 Neuville aux bois Aurélie THOREAU vous présente cette grange de 70m2, sur son terrain d'environ 450m2, proche du centre de Neuville aux bois. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour ce bien. Cet espace peut être entièrement réhabilité en usage d'habitation. La parcelle de terrain est constructible et peut accueillir une seconde construction. La parcelle est à viabiliser. Idéalement placée, les commerces et les écoles sont accessibles à pieds. Budget: 87990 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 82000 euros hors honoraires Mandat réf : 386175 Bien non soumis à l'affichage du DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

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70 m²

terrain 454 m²

Neuville-aux-Bois

445 000 EUR

Maison chaleureuse.

Olivet en zone non inondable. Proche des Moulins dans le quartier Navrin, cette maison construite en 2004 sur vide sanitaire, mesurant 142 m2 habitable, à fait l'objet d'un entretien régulier mêlant harmonieusement fonctionnalité et qualité de vie, conforté par ses espaces de vie lumineux et sa classification énergétique remarquable, et son jardin arboré de 730 m2. Le volume de vie mesure plus de 53 m2 offrant un équilibre réussi entre le salon avec son poêle à bois, l'espace repas et la cuisine aménagée, dont l’ensemble donne directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest par une baie vitrée, une suite parentale et un bureau viennent compléter ce Rez-de-Chaussée. La partie nuit à l'étage est très adaptée à une vie de famille, offrant trois chambres, dressing, une salle de bains, WC à part. Un cellier et un garage en accès direct à la maison, complètent ce bien soigné. Une place de parking en extérieur est également disponible. Proche école primaire de la Cerisaie, ligne de bus et d'un centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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142 m²

terrain 730 m²

Olivet

158 000 EUR

Exclusivité à CHATILLON COLIGNY! BIEN RARE! Idéalement située à deux pas du centre-ville, laissez vous séduire par cette très belle maison en meulière d'environ 110m2 avec tout le charme et le cachet de l'ancien disposant d'une entrée sur l'avant et l'arrière du terrain, de 2 garages et d'un sous-sol total. Elle offre au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, chambre parquetée avec cheminée décorative, dégagement, salle d'eau et WC séparés. A l'étage: palier, pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec espace dressing, salle de bains et WC séparés. Au sous-sol: chaufferie / buanderie, atelier et cave. A l'extérieur: 2 garages dont 1 attenant à la maison. Le tout sur un beau terrain entièrement clos de 880m2 relié au tout à l'égout. Vous apprécierez l'accès direct, par l'arrière du terrain, au chemin longeant le canal, idéal pour de belles balades à pied ou à vélo. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 881 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

170 000 EUR

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette magnifique longère située à 5 Min de PATAY. Construction en pierres meulières datant de 1850 et dispose de beaucoup de charme. Ce logement devrait convenir à de futurs propriétaires prêts à réaliser des travaux pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Pour organiser une visite de cette maison, entrez rapidement en contact avec votre agence JT Immobilier. Ce bien d'une surface de 98m2 se compose d'un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un salon-séjour de 25m2. Le bien vous fait profiter d'un espace supplémentaire dans le grenier de 85m2. Une belle parcelle boisée de 6071m2 entoure le bâti. Le logement donne accès à un garage. Prix : 170 000 euros FAI Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !

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98 m²

terrain 6 071 m²

Patay

265 000 EUR

DORDIVES 45680 - EXCLUSIVITE à 1 heure de Paris, vous souhaitez vivre dans un environnement plus calme tout en restant proche de la capitale ? Karine MAMANE vous propose de découvrir cette SPACIEUSE et LUMINEUSE MAISON composée de 3 niveaux, disposant au rez-de-chaussée d'une entrée baignée de lumière, agréable salon-séjour de 31 m2 exposé sud/ouest, donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau carrelée, WC avec lave-mains. A l'étage : palier distribuant trois chambres, salle d'eau avec WC, à la suite, GRENIER AMENAGEABLE de 30 m2 environ. Le REZ-DE-JARDIN de 90 m2 environ, offre plusieurs possibilités, actuellement en partie aménagé avec entrée indépendante, il dispose d'un bureau carrelé de 30 m2 environ, une salle d'attente, WC avec lave-mains, buanderie, chaufferie, grand garage avec point d'eau (porte de garage motorisée). Possibilité d'un logement de PLAIN-PIED indépendant au rez-de-jardin ou pour une profession libérale... Terrain clos et arboré de 770 m2 Prestations : Construction de qualité, fenêtres PVC double vitrage, garage carrelé, Idéalement située, 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires, des axes routiers A6/A19/D2007... des villages médiévaux de FERRIERES EN GATINAIS et CHATEAU-LADON, du GOLF ''DOMAINE DE VAUGOUARD'', 25 mn de FONTAINEBLEAU et 20 mn de MONTARGIS.. 5 mn de la gare de SOUPPES SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h de Paris par l'Autoroute A6. Budget : 265 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : F 305 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 95 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 7 550 euros et 10 260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 385608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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196 m²

terrain 771 m²

Dordives

199 000 EUR

FERRIERES EN GATINAIS, immeuble de rapport composé de 4 appartements : Au rez de chausse : une cour avec un local à vélo et une cave. Un F2 DE 51 m2 avec une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, salle d'eau, loué 400 . DPE G 447 / C14 Au 1er étage 2 appartements : 1 F2 48 m2 composé d 'un séjour, d'une chambre, salle de bain, cuisine, loué 400 DPE G 422/C13 et un F2 de 61 m2 , composé d 'une entrée dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine semi ouverte, salle de bain loué 420 , DPE G 477/C15 Au 2ème étage, un F3 mansardé de 62 m2 , séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, loué 550 . DPE F363/C11 Revenus annuels net de 19 994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice BRIGAULT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ... CENTRE VILLE FERRIERES EN GATINAIS

Ferrières-en-Gâtinais

262 500 EUR

Maison - 194m² - Aulnay-la-Rivière.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 195 m² habitables sur un magnifique parc de 9041 m². Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette très belle longère parfaitement entretenue avec de très beaux volumes. Elle vous propose une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et ses rangements, un WC séparé et une chambre. Au rez-de-jardin, une salle à manger avec de nombreux rangements offrant un accès direct sur la terrasse, une cuisine d'été, 3 chambres dont une de 19 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de 2 garages ainsi qu'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique parc très soigné de 9041 m² sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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194 m²

terrain 9 041 m²

Aulnay-la-Rivière

249 755 EUR

Exclusivité - Maison récente 4 chambres classe énergie B à Chateauneuf Sur Loire.

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire une maison de 2016 classe énergie B comprenant au rdc : Entrée avec placards, séjour, salon avec poêle à bois,cuisine ouverte aménagée et équipée , cellier, wc, 2 chambres, salle de bains + douche + wc. A l'étage : Mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant - Terrasse et terrain de 410 m² environ - Double vitrage pvc - Chauffage central gaz de ville + clim réversible - Classe énergie B - Budget : 249 755 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 239 000 euros hors honoraires - Garantie décennale et dommage ouvrage. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°377730 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

105 m²

terrain 412 m²

Châteauneuf-sur-Loire

154 900 EUR

idéalement placé , le calme et la verdure vous séduirons , a 1h30 de Paris , gare a 10 min ,écoles et commerces a proximité.

Située à Montcresson (45700), cette maison de 85 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2600 m² offrant un cadre de vie harmonieux en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du train, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Dotée d'une terrasse et d'un garage, elle présente un extérieur accueillant et pratique, avec un puit équipé d'une pompe facilitant l'entretien du jardin. À l'intérieur, on découvre un espace de vie chaleureux incluant un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. une chambre située au rez-de-chaussée avec axé directe sur le jardin , une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre climatisée et un grenier . Construite dans les années 70 avec une ossature bois et des murs en brique, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, notamment avec la climatisation et la connexion à la fibre et du tout a l'égout. N'attendez plus , venez visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 2 600 m²

Montcresson

197 800 EUR

Appartement moderne de standing avec grande terrasse et double stationnement Situé dans le quartier recherché de la Cigogne, au sein d’une résidence récente de 2020, cet appartement offre des prestations de haut standing et un confort optimal. D'une superficie idéale, il se compose de : 2 chambres lumineuses, Une salle de bain équipée d’une baignoire, Une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur un séjour convivial, Une grande terrasse bien orientée de plus de 15 m2, parfaite pour vos moments de détente. Points forts : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable, Faibles charges grâce aux dernières normes de construction et d’isolation, Classe énergétique C, assurant une excellente performance environnementale et des économies d’énergie, Deux places de stationnement intérieur pour un confort au quotidien, Résidence sécurisée et bien entretenue. Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur calme du quartier Cigogne, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, sans les inconvénients du bruit. Ce bien clé en main allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Features: - Lift - Terrace

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62 m²

etage 1

Orléans

291 200 EUR

Dans un secteur calme, agréable maison de 110 m² de 2010 offrant 4 chambres dont 2 au Rdc, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois. 2 pièces d'eau, 2 wc. Le tout sur un terrain clos de 397m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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110 m²

terrain 397 m²

Chécy

680 000 EUR

Maison bourgeoise à vendre , Orleans, jardin.

ORLEANS cur de Dunois, EXCEPTIONNEL, élégante maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, de très belles prestations, un raffinement classique et un confort actuel : le charme et le cachet préservé. Son jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : un chemin serpente entre des plantes soigneusement choisies, menant à un bassin agrémenté dune fontaine apaisante. Ce cocon verdoyant offre calme, intimité et une ambiance zen, un havre de paix en centre-ville. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux, une maison chaleureuse et cosy, une superficie de 145 m² habitables. Parfait état, DPE en D. Au rdc : Entrée, salon- salle à manger traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin, cuisine et arrière cuisine avec fenêtre et accès sur le jardin. Très belle cage d 'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : palier, chambre suite parentale traversante avec salle de bain, 1 chambre, 1 bureau. Au 2eme : 3 chambres et salle d'eau. 3 WC . Grande cave voutée.

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145 m²

Orléans

306 800 EUR

Maison Gien 6 pièces, 154 m2 avec piscine.

45500 - GIEN - Construite sur un joli terrain clos et arboré de 1785 m², dotée d'une piscine avec dôme, cette maison individuelle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard coulissant, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres dont une de 30 m², un dressing pouvant être un bureau ou une 5ème petite chambre, une salle de bains et un WC. Une extension accessible par le séjour salon, à finir d'aménager, offre la possibilité d'un jolie pièce à vivre profitant de la vue sur le jardin. Belle terrasse couverte tournée vers la piscine. Grand abris de jardin sur dalle et toiture neuve. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets alu, et à l'étage volets roulants électriques (vélux compris). VMC neuve. Portail automatique. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3610 euros. Budget : 306 800 euros Honoraires inclus de 4 % TTC Charge acquéreur soit 295 000 euros Hors Honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat ref : 386097LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

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154 m²

terrain 1 786 m²

Gien

250 000 EUR

Maison en pierre restaurée avec jardin et garage.

Située à Malesherbes (45330), proche de Paris et non loin de Fontainebleau cette maison bénéficie d'un environnement paisibles prés de la forêt et ses rochers pour les amoureux de la nature. A proximité des Commodités locales, des écoles et de la gare ferroviaire, ce quartier offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la détente et à la vie en communauté. Cette maison récemment rénovée offre une surface habitable de 74 m² répartis sur 4 pièces, comprenant un salon salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un palier, une salle de bain avec WC et une troisième chambre. Une cave avec chaufferie complète le bien. À l'extérieur, un jardin ainsi qu'un garage équipé d'un atelier offrent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours. A retenir : -Menuiserie extérieur PVC double isolation -Electricité refait à neuf -Dépendances avec sa cave, son atelier et son garage -Espace vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 565 m²

Malesherbes

127 000 EUR

Maison à vendre, Investisseur, Jardin pour construction, 70m² PITHIVIERS, Garages, sous sol complet.

Idéal investisseur! Terrain à construire et maison à rénover Marie LALLIOT vous présente cette maison à rénover d'env. 71m² hab. avec son sous sol total en supplément. La maison avec véranda est installée sur un terrain d'env. 2600m² à construire et facilement détachable. Au RDC de la partie habitation surélevée on découvre une entrée, un séjour d'env. 15m², 2 chambres de 11 et 15m² avec placards, une cuisine, une salle de bains, wc séparés. Sous sol complet avec pièces de vie séparées, local chaufferie. 2 garages, partie atelier et abris dans le jardin. Maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98

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70 m²

Pithiviers

485 000 EUR

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente, en exclusivité : Cette charmante maison d'une superficie d'environ 146 m2, située sur la commune de Saint-Jean-Le Blanc. Idéalement située dans un quartier calme, et à proximité des commodités, cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger, un salon équipé d'un insert, puis d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un cellier, de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'un palier, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, offrant confort et praticité au quotidien. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, de 680 m2, d'une terrasse, d'une cabane de jardin, et d'une récente piscine (7m x 3,5m), idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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146 m²

terrain 680 m²

Saint-Jean-le-Blanc

249 900 EUR

L’ADN Immo vous présente à la vente cette charmante maison rénovée d’une superficie d'environ 104 m2 idéalement située au calme sur la commune de Chécy   Cette maison se compose : Au rez de chaussée : d’une entrée, d’un grand salon-séjour lumineux comprenant un poêle à bois et donnant accès sur la véranda, d’une vaste cuisine aménagée ouverte sur le salon, de 2 chambres, d'une salle d’eau ainsi que d'un wc indépendant. A l’étage vous profiterez d’une chambre, ainsi que d'une partie des combles que vous pourrez aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d’un grand garage offrant un espace généreux pour le stationnement d’un véhicule et le stockage.   Coté extérieur vous disposerez d’une parcelle de 729 m2 clôturée.   L’ensemble de ce bien à été rénové récemment : volets électriques, huisseries double vitrage alu et PVC …   Venez vite découvrir cette maison dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !   Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants.  La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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104 m²

terrain 729 m²

Chécy

155 000 EUR

Appartemen t T2 avec balcon à Orléans.

Orléans, proche gare dans résidence de 2012, à vendre un appartement en parfait état d'une surface de 45 m² situé au 2ème étage. Il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour-salon avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec wc séparé. Un confortable balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Cette résidence récente est sécurisée. Une grande place de parking est à votre disposition en sous-sol. Les charges de copropriété sont d'environ de 1100 /an. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1090 soit 90 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel ... Réf.887627

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45 m²

etage 2

Orléans

525 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45).

Au cur d'Orléans, Rue de la Bretonnerie, très bel appartement entièrement rénové avec goût, à acheter, offrant de belles prestations: parquet, boiseries, cheminées, cimaises et colombages. Situé au deuxième étage dun bel hôtel particulier, une petite copropriété avec peu de charges. Niché dans lune des plus belles rues dOrléans, en hyper centre et au calme, ce bien rare bénéficie dune rénovation complète réalisée dans le respect des matériaux. Un appartement de 130 m² qui allie charme et fonctionnalité: traversant et baigné de lumière avec de grandes et hautes fenêtres bois neuves et des volets intérieurs bois dans toutes les pièces. Belle entrée avec puit de lumière. Salon/salle-à-manger avec cheminée marbre, cuisine neuve équipée qui s'ouvre harmonieusement sur le salon séparé par les colombages. Deux très grandes chambres avec salle de bain/eau neuves et WC, une 3ème chambre. Cave en sous sol. Un appartement d'exception, rare et précieux où chaque détail témoigne du passé. DPE en C. Parfai

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3 ch

131 m²

etage 2

Orléans

194 230 EUR

45000 ORLEANS - Appartement 3 pièces avec parking et jardin - Petite copro faibles charges.

Laurent Dauvé vous présente un très joli appartement situé au calme dans le quartier St Marc. Cet appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et petit balcon, 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème petite chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un emplacement de parking. En achetant cet appartement, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 240 m², idéal pour vos soirées détente entre amis ou pour profiter d'un potager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 385462 - Budget 194 230 euros Honoraires inclus de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires - DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

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3 ch

60 m²

etage 2

Orléans

159 000 EUR

149 000 EUR

Idéal 1er achat et investissement locatif.

Nouveauté dans le bourg de Chécy, à proximité des transports et commodités. Je vous présente à la vente cette maison de 65m² habitables (80m² de surface utile) sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec WC. Une belle cave voutée vient compléter ce bien qui ne dispose pas d'espace extérieur mais d'une cour commune dans laquelle il est possible de garer un véhicule. Les +: Double vitrage, PAC de 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

65 m²

terrain 75 m²

Chécy

167 000 EUR

Maison entièrement rénovée 4 chambres + studio indépendant.

Située sur la commune de Isdes, proche de Sully-Sur-Loire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Poutres apparentes et charme de l'ancien vous attendent. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une belle chambre avec dressing. A l'étage, vous disposez de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain et des toilettes. Pour accueillir confortablement vos proches ou pour tout autre projet, la maison dispose d'un studio indépendant avec coin cuisine, espace nuit et salle d'eau. Terrain clos avec dépendances. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

130 m²

terrain 292 m²

Isdes

230 000 EUR

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d’une terrasse, d’un portail électrique, et d’un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d’un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d’y installer une douche, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d’énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l’ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d’un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Features: - Terrace - Garden - Garage

5 p

4 ch

120 m²

terrain 533 m²

Les Bordes

499 000 EUR

C'est au coeur de Meung-sur-Loire, ville chargée d'histoire située dans la Vallée de la Loire, que se trouve cette charmante maison bourgeoise à rénover. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à la praticité d'une proximité immédiate des commodités et des transports. Avec une surface habitable de 307 m2 sur une parcelle de 470 m2, elle offre un cadre de vie accueillant et raffiné. L'entrée de cette maison, ornée d'une marquise, s'ouvre sur un couloir pavé de carreaux en pierre. De part et d'autre, deux salons vastes et accueillants dévoilent des éléments d'époque : cheminée, parquet, hauteurs sous plafond, corniches et moulures ainsi qu'une bibliothèque. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec cheminée en pierre et brique pourrait aisément être aménagée en cuisine. L'escalier majestueux mène à l'étage supérieur, où se trouve un atelier d'artiste, facilement transformable en salle de bain, ainsi que trois chambres décorées avec soin et harmonie. Le dernier niveau, baigné de lumière grâce à sa coupole en verre, offre plusieurs espaces bruts, propices à l'aménagement d'autres chambres ou de nouveaux espaces de vie. L'exploitation de la charpente apparente permettrait de moderniser cette maison tout en préservant son caractère bourgeois. En complément, une dépendance sur deux niveaux offre un atelier lumineux et isolé ainsi qu'un espace de stockage, pratique pour répondre à divers besoins. A l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie ouverte viennent sublimer l'ensemble. Cette maison, empreinte d'élégance et d'authenticité, n'ayant ni salle de bains ni cuisine, attend d'être transformée selon vos envies. Située à proximité immédiate du centre historique de Meung-sur-Loire, elle offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. La gare, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40. L'autoroute A10 se trouve également à proximité. Classe Energie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 euros et 5470 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI ... RSAC : 821 387 248 Orléans Features: - Garden

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5 ch

307 m²

terrain 477 m²

Meung-sur-Loire