157 000 EUR

je vous propose cette maison située sur la commune de Châtenoy, 10 min de Lorris 25 min de Montargis, 20 min de sully sur Loire et 1h30 de Paris. cette construction de 1980 est implantée sur un terrain arboré de plus de 2000m2 et clos. La maison comprend un séjour lumineux avec sa cheminée, desservant une cuisine indépendante. une chaufferie. Un couloir vous emmènera avec sa première chambre du rez-de-chaussée et une salle de bains et wc indépendant. A l'étage 3 chambres et une seconde salle de bains et wc indepandant. Des rangements sont existants. Un garage accompagne le bien ainsi qu'un grand jardin avec une petite mare. des travaux sont à prévoir mais une grande et belle maison peut y devenir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

5 p

4 ch

135 m²

terrain 2 635 m²

Lorris

191 500 EUR

Maison Lorris.

Pavillon de maçon comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage palier desservant deux chambres, une salle de bains, wc. Salle de sport au dessus du garage attenant. Dépendance à l'arrière de 28 et 22 m², terrain de pétanque. Double vitrage bois (1ère génération), chauffage électrique et par cheminée à bois. Maison équipée de la fibre optique. Jardin clos de 2533 m² avec portail électrique.  Dépendances et bûcher.  BUDGET : 191 500 euros, honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

125 m²

terrain 2 533 m²

Lorris

191 500 EUR

À LORRIS (45) !!! Maison familiale au calme avec terrain arboré. Vous aurez le privilège de pouvoir aller pêcher à pied au bord d'un étang proche de la maison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses volumes. Au RDC : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une belle terasse d'environ 50 m2. À l’étage, un palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage attenant avec buanderie, ainsi que d’une salle de sport aménagée à l’étage. À l’extérieur, le terrain cloturé d'environ 2533 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un second garage et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité de Lorris (5 minutes), cette propriété allie calme de la campagne et accès facile à toutes commodités.. Une belle opportunité pour les amateurs d’espace vert et de nature. Proche de l'étang des Bois, à 5 minutes de LORRIS, d'Intermaché, du centre ville et des écoles (de la maternelle jusqu'au collège). A 20 minutes de Montargis et sa gare, A 1h 30 de Paris A 40 minutes d'Orleans. Pour toute viste contacter Issabelle DA COSTA au ... mail isabelle.dacosta@c-limmo, agent commercial El - numéro 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site : ... /> Features: - Terrace - Washing Machine

5 p

4 ch

127 m²

terrain 2 533 m²

Lorris

145 000 EUR

130 000 EUR

A LORRIS (45) !!! Proche des écoles et des commerces à pied. Pour vos promenades en famille les forêts, l'étang des bois avec ses activités ainsi que le restaurant sur la plage sont accessible facilement.... Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 96m2, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, offrant de nombreuses possibilités et de projets à réaliser . Assainissement (tout à l'égout). Au RDC : vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage : la maison dispose de deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose d'un sous-sol TOTAL compartimenté : un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Grand terrain dont une partie en verger, de 6400 m2 avec un potentiel constructible sur 2000 m2 avec la possibilité de division ou de revente d'une partie du terrain. Idéal pour une famille, un investissement ou un projet immobilier. Taxe foncière très raisonnable (712€) - A 20 minutes de la gare de Montargis, 1h30 de Paris, 40 minutes d'Orléans.... Vous souhaitez la visiter!!!!! Contactez Isabelle DA COSTA, tel : ... mail : ... - agent commercial no202AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... />Features: - Washing Machine

4 p

3 ch

96 m²

terrain 6 400 m²

Lorris

109 000 EUR

A LORRIS !!!!! Corps de ferme à fort potentiel Projet de rénovation sur terrain d'environ 3 400 m2. À découvrir, FERME à rénover entièrement, offrant un important potentiel d'aménagement et de valorisation au coeur de la nature. Le bien comprend actuellement un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une chambre ainsi qu'une ancienne cuisine. Assainissement individuel éxistant non conforme. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. A proximité un garage en préfabriqué complète ce bien. Des travaux importants sont à prévoir. Une petite partie de toît est à refaire. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur ou à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complète avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous êtes amoureux de vieille pierre, le projet de votre vie est là. LES ATOUT : Une opportunité idéale pour créer un bien à votre image ou développer un projet immobilier sur un terrain généreux et arboré, Taxe Foncière faible, calme assuré, ramassage scolaire, à 8 mn de tous les commerces, à 20 mn d'une GARE. Vous souhaitez la visiter contacter Isabelle DA COSTA au ... mail : ... agent commercial (E.l) no 2026AC00019 au RCS d'Orléans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

1 ch

94 m²

terrain 3 400 m²

Lorris

165 000 EUR

149 000 EUR

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au ... , mail : ... , agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... />Features: - Washing Machine

3 p

2 ch

106 m²

terrain 993 m²

Lorris

125 000 EUR

À LORRIS..!!!! Proche des écoles et commerces à pied... Pour vos promenades en famille les forêts et L'étang des bois avec ses activités et restaurant sont accessible facilement... Maison d'habitation d´environ 91 m2, comprenant trois chambres, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparés. Cette maison dispose d'un sous-sol TOTAL compartimenté comprenant : une chaufferie, un atelier, un garage et une buanderie, avec de nombreux espaces de rangement, offrant praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2 000 m2 avec un abri de jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant. SES ATOUTS : - Tout à l'égout, double vitrage PVC, ballon eau chaude thermodynamique. - A 1 h30 de PARIS - A20 minutes de la gare de Montargis - A 40 minutes d'Orléans Vous souhaitez la visiter !!! Contacter Isabelle DA COSTA, tel : ... mail : ... - agent commercial no202AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... /> Features: - Washing Machine

4 p

3 ch

91 m²

terrain 2 000 m²

Lorris

120 000 EUR

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover avec beau potentiel ! Située à proximité immédiate de tous commerces et des écoles, cette ancienne maison de maître offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain ainsi que 2 chambres, un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un wc, un séjour, une terasse. De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Au deuxième étage, vous bénificirez d'un comble aménageable d 'environ 98 m2, idéal pour créer des éspaces supplémentaires selon vos envies; Cette maison compte un bel apprentis de 114 m2 et de deux dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 378 m2, ainsi offrant un cadre agréable. Un fort potentiel pour les investisseurs! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA (EI) au ... mail : ( ... ), agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: ... />Features: - Balcony

7 p

5 ch

204 m²

terrain 1 378 m²

Lorris

150 000 EUR

140 000 EUR

Chailly-en-Gâtinais, à 7 kilomètres du centre de Lorris, dans un environnement calme et verdoyant et à une vingtaine de minutes de Montargis et sa gare pour Paris, venez découvrir cette maison comprenant au rdc: entrée par véranda, un couloir desservant un double salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, une première chambre, un bureau en enfilade donnant sur une seconde chambre d'environ 20 m2, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage: un palier desservant une première chambre, une pièce en enfilade de 12 m2 donnant une sur seconde chambre. Un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 2210 m2 avec double garage, et dépendances. Panneaux solaires générant de l'autoconsommation installés en 2022, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au ... ou par mail: ... Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Features: - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

160 m²

terrain 2 210 m²

Lorris

145 000 EUR

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert Une cuisine fermée et entièrement équipée Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire Un garage attenant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 97 m2 Raccordé au tout à l'egout Idéalement située : À 20 minutes de Montargis À 45 minutes de Orléans À 1h30 de Paris Proche des écoles et des commerces à pied Environnement paisible Beau potentiel d'évolution Terrain entièrement clôturé Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au ... mail : ... , agent commercial no 2026AC00019au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: ... Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Consommation énergétique primaire :210kwh/m2/an Consommation énergétique final :206 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 € et 2090€ sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classement D

3 p

3 ch

97 m²

terrain 857 m²

Lorris

148 000 EUR

138 000 EUR

Maison de ville de 100m2 environ à LORRIS (45).. Située en PLEIN CENTRE VILLE.. Elle vous offre le privilège d'accéder aux commerces et aux écoles à pied.. Cette ville est dynamique et bien achalandée (pharmacie, maison médicale, poissonnerie, bibliothèque, etc..), vous profiterez d'u environnement paisible aux alentours ainsi que des balades en forêt, en vélo au bord des canaux et autour des étangs (baignade possible).. Cette maison des années 1900 est composée au RDC : d'une entrée sur séjour, d'un salon ou d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée de placards donnant sur la terrasse. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grand grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle est reliée au tout à l'égout, pour votre confort chauffage au gaz de ville. Vous aurez le privilège d'un garage avec grenier et de dépendances. Un puits complète l'ensemble. Le terrain de 200m2 environ est clos et arboré.. LES POINTS POSITIFS : taxe foncière raisonnable, double vitrage PVC, les toitures sont en très bon état, CENTRE VILLE et écoles (de la maternelle avec garderie au collège) A PIED. Un rafraîchissement est à prévoir mais beaucoup de charme à exploiter... Idéal pour une famille ou pour une profession libérale, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, avec des parkings publics situés à proximité immédiate. Pour toute visite, contactez : Isabelle Da-Costa (EI) au ... , agent commercial No en cours de création au RCS d’Orléans. Mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

6 p

3 ch

100 m²

terrain 200 m²

Lorris

148 000 EUR

108 000 EUR

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d’aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845€) Raccordé au tout-à-l’égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au ... Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

3 ch

123 m²

terrain 324 m²

Lorris

73 590 EUR

68 590 EUR

Garage, atelier de plus de 100 m².

NOUVEAU PRIX Je vous propose cet atelier de stockage ou garage pouvant accueillir un artisans à moindre coût , malgré des travaux de remise en état de fonctionnement. Ou alors investisseur qui pourrait crée 2 logements de 50 m² environs . Ce bien est sans DPE (pas de chauffage), il vous reste a vous connecter au tout a l'égout. L'électricité et l'eau son déjà dans le bâtiment. Un terrain d'environs 600 m² viendra accompagner cette vente. Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter. Budget : 68590 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 411163 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE Contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE

4 p

104 m²

Lorris

169 000 EUR

Maison ATYPIQUE A FORT POTENTIEL, à 5mn de tous commerces (boulanger, boucher, pharmacie, club sportif, supermarché, pompe à essence, écoles, ect...) Au alentour vous aurez des bois, des étangs et lacs... la nature est au rendez-vous... Cette maison à LORRIS (ville dynamique) d'environ 140m2 sur vide sanitaire, sur demi niveau avec beaucoup de charme se compose : d'une entrée, salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, WC, et en plus une mezzanine. Au demi-étage on y trouve : 2 chambres. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC et d'une salle de bain En plus. Un grenier isolé et garage aménagé isolé. Les atouts de cette maison +++ chaudière à granulés (2022) + ballon d'eau chaude SOLAIRE, double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Terrasse d'environ 35m2.Terrain de 870m2 environ. Taxe Foncière 600€ environ. Assainissement fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. ----- ATTENTION maison VENDU LOUEE ------ Pour une visite contactez Sabine D. (EI) au ... Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Features: - Garden - Terrace

5 p

3 ch

140 m²

terrain 870 m²

Lorris