191 500 EUR

Maison Lorris.

Pavillon de maçon comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage palier desservant deux chambres, une salle de bains, wc. Salle de sport au dessus du garage attenant. Dépendance à l'arrière de 28 et 22 m², terrain de pétanque. Double vitrage bois (1ère génération), chauffage électrique et par cheminée à bois. Maison équipée de la fibre optique. Jardin clos de 2533 m² avec portail électrique.  Dépendances et bûcher.  BUDGET : 191 500 euros, honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

125 m²

terrain 2 533 m²

Lorris

199 000 EUR

Découvrez cette maison à 5 mn de LORRIS (45) village très dynamique proche de tous les commerces et de la campagne.. SANS TRAVAUX, vous pourrez profiter au maximum des moments en famille et balades autour des Étangs, vous avez la possibilité d'y aller à pied depuis la maison (Etang des bois avec son restaurant sur la plage et les jeux de plage ; l'Etang d'Orléans en plus ).. Le marché tous les jeudi matin à 5 mn, sur la place des halles du Martroi de LORRIS ... A VIELLE MAISON SUR JOUDRY... Cette maison d'une superficie de 100m2 environ se compose : d'une entrée ouvrant sur le salon/séjour de 39m2 accédant à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et WC privatif, plus un point buanderie ; continuant par un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Sise sur un terrain de 2500m2 arboré et clôturé, avec un double garage carrelé. Elle est idéale comme maison secondaire ou maison familiale... Pour vos moments ensoleillés une piscine sera à votre disposition. Petite précision : le liner de la piscine sera à changer. Les points POSITIF : maison de PLAIN PIED, Taxe Foncière faible, TOUT à L'EGOUT, un ballon d'eau chaude NEUF et la baie vitrée NEUVE, tous les commerces indispensable à proximité (pharmacie, Intermarché, poissonnerie, pompe à Essence) également les clubs sportifs, piscine en centre ville de LORRIS. Et aussi les écoles et collège. Portail coulissant NEUF (20/02/24). Contactez moi au ... Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour vos projets futur mes estimations sont gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

3 ch

100 m²

terrain 2 602 m²

Lorris

191 500 EUR

À LORRIS (45) !!! Maison familiale au calme avec terrain arboré. Vous aurez le privilège de pouvoir aller pêcher à pied au bord d'un étang proche de la maison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses volumes. Au RDC : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une belle terasse d'environ 50 m2. À l’étage, un palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage attenant avec buanderie, ainsi que d’une salle de sport aménagée à l’étage. À l’extérieur, le terrain cloturé d'environ 2533 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un second garage et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité de Lorris (5 minutes), cette propriété allie calme de la campagne et accès facile à toutes commodités.. Une belle opportunité pour les amateurs d’espace vert et de nature. Proche de l'étang des Bois, à 5 minutes de LORRIS, d'Intermaché, du centre ville et des écoles (de la maternelle jusqu'au collège). A 20 minutes de Montargis et sa gare, A 1h 30 de Paris A 40 minutes d'Orleans. Pour toute viste contacter Issabelle DA COSTA au ... mail isabelle.dacosta@c-limmo, agent commercial El - numéro 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site : ... /> Features: - Terrace - Washing Machine

5 p

4 ch

127 m²

terrain 2 533 m²

Lorris

19 900 EUR

iad France - Celine Corbin vous propose: Terrain constructible de 613 m² à Lorris Situé dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville de Lorris et des commerces, notamment de l'Intermarché, découvrez ce terrain constructible de 613 m² en lot avant. Le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau potable. Les raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout restent à prévoir. Situé dans un secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF), Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans une commune dynamique et recherchée du Gâtinais. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

613 m²

Lorris

73 590 EUR

68 590 EUR

Garage, atelier de plus de 100 m².

NOUVEAU PRIX Je vous propose cet atelier de stockage ou garage pouvant accueillir un artisans à moindre coût , malgré des travaux de remise en état de fonctionnement. Ou alors investisseur qui pourrait crée 2 logements de 50 m² environs . Ce bien est sans DPE (pas de chauffage), il vous reste a vous connecter au tout a l'égout. L'électricité et l'eau son déjà dans le bâtiment. Un terrain d'environs 600 m² viendra accompagner cette vente. Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter. Budget : 68590 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 411163 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE Contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE

4 p

104 m²

Lorris

98 000 EUR

iad France - Celine Corbin vous propose: En exclusivité à LORRIS, charmante maison de ville de 56 m² habitables avec jardin, alliant confort et rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un salon lumineux de 23 m², une cuisine aménagée de 5 m² ainsi qu’un accès à la cave. Le chauffage au sol assure un confort optimal dans l’ensemble du niveau. À l’étage, un palier de 5 m² dessert une première chambre de 5 m² (idéale en bureau), une seconde chambre de 9 m², une salle d’eau avec douche, lave-mains, sèche-serviette et VMC, ainsi qu’un WC indépendant. Un local technique de 27 m² accueille la chaudière gaz de ville. Côté équipements : double vitrage intégral, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs radiants à l’étage, le tout raccordé au tout-à-l’égout. Le propriétaire a porté une attention particulière à l'isolation avec l'utilisation de matériaux naturels : chape isolante, paille de chanvre sur les murs, isolation des plafonds, et enduit à la chaux, garantissant une atmosphère saine et une performance énergétique renforcée. Une maison confortable et écologique, idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cOEur de Lorris. Vous profiterez également d’un jardin agréable, rare en cOEur de ville, idéal pour les beaux jours. Située à deux pas des commerces, écoles, services et marché, tout se fait à pied : un emplacement privilégié dans le centre de Lorris. Une maison à taille humaine, confortable et écologique, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

56 m²

terrain 115 m²

Lorris

289 000 EUR

Vous recherchez la nature, du calme venez découvrir cette longère d'environ de 160 m2 située dans une impasse. Accompagnée d'un garage et de dépendances sur la commune de Lorris à 1h30 de Paris. Ses 4 hectares de terrain boisés finiront de vous séduire. Cette charmante longère lumineuse ayant gardé le charme des tomettes, des poutres et de grandes cheminées, offre un grand potentiel pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible et naturel. les multiples ouvertures vous offrent un accès sur l'extérieur avec sa terrasse sous le préau. **Caractéristiques de la propriété :** - Superficie habitable : 160 m2 + 70m2 de dépendances - Terrain : 4 hectares - présentation des pièces : un séjour cathédrale de 32 m2 avec sa 1ere cheminée ouverte et une hauteur de 6 m, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec sa deuxième cheminée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. de nombreux rangements et de dépendances. **Atouts :** - Environnement calme et verdoyant - Proche des commodités de Lorris (médical, enseignements et alimentaires) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.! ... Features: - Garage - Garden - Terrace

7 p

4 ch

160 m²

terrain 50 000 m²

Lorris

145 000 EUR

A LORRIS (45) !!! Proche des écoles et des commerces à pied. Pour vos promenades en famille les forêts, l'étang des bois avec ses activités ainsi que le restaurant sur la plage sont accessible facilement.... Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 96m2, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, offrant de nombreuses possibilités et de projets à réaliser . Assainissement (tout à l'égout). Au RDC : vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage : la maison dispose de deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose d'un sous-sol TOTAL compartimenté : un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Grand terrain dont une partie en verger, de 6400 m2 avec un potentiel constructible sur 2000 m2 avec la possibilité de division ou de revente d'une partie du terrain. Idéal pour une famille, un investissement ou un projet immobilier. Taxe foncière très raisonnable (712€) - A 20 minutes de la gare de Montargis, 1h30 de Paris, 40 minutes d'Orléans.... Vous souhaitez la visiter!!!!! Contactez Isabelle DA COSTA, tel : ... mail : ... - agent commercial no202AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... />Features: - Washing Machine

4 p

3 ch

96 m²

terrain 6 400 m²

Lorris

170 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de ville avec dépendances. Située en plein coeur de Lorris, elle vous offre une entrée au rez de chaussée, un bureau et une pièce avec l'ascenseur individuel. A l'étage on découvre un palier, un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. Dans la cour fermée avec porte cochère, on découvre un logement T2 de plain pied à rénover et un bâtiment de 200 m² au sol sur 3 niveaux. Les + : du charme, de l'histoire, énormément de potentiel, ascenseur, plein centre ville. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Vous êtes intéressés? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 369 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

129 m²

terrain 658 m²

Lorris

149 000 EUR

À LORRIS (45260) !!! Ville dynamique, où on y trouve tous les commerces, cette maison se situe à proximité des écoles et du CENTRE VILLE à pied. Vous aurez le choix pour les promenades, les forêts, l'Etang des bois avec son restaurant sur la plage et ses activités sont à 5 minutes.. Cette maison familiale des années 1900 d'environ 123 M2 est composée : d'une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un couloir dessert, un salon/séjour avec cheminée de 36 m2 environ, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : un palier, une grande chambre de 26m2, un bureau et un grenier. Un garage accolé et des box complète ce bien ainsi qu'un atelier. PUITS. Terrain de 3700m2 clôturé, arborés, donnant sur des promenades par un portillon. Les ATOUTS : Chaudière gaz de ville récente, double vitrage PVC, volets électrique motorisé avec télécommande, portail motorisé, beau volume des pièces, tout à l'égout... GRAND TERRAIN... vous aurez la possibilité de revente sur une partie du terrain en lot arrière ou l'ambition de créer d'autre projet. Taxe Foncière Faible (529€), tout à l'égout. Pour plus d'informations et prendre un RDV... au ... ou ... - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

123 m²

terrain 3 721 m²

Lorris

165 000 EUR

155 000 EUR

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc. Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs... Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre. Ces atouts : - écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied - à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route) - 20 minutes de la gare de Montargis - 1h30 de Paris - 40 minutes d'Orléans Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au ... , mail : ... , agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... />Features: - Washing Machine

3 p

2 ch

106 m²

terrain 993 m²

Lorris

240 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison familiale bien entretenue avec vie de plain-pied possible Maison sans travaux au calme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, on retrouve une grande pièce pouvant être utilisée en bureau, salon ou espace nuit supplémentaire, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter de deux terrasses. La propriété dispose également d’un garage non attenant, d’un carport, d’un abri de jardin et d’un potager. Les + de la maison : maison bien entretenue, vie de plain-pied possible, bonnes performances énergétiques, chauffage gaz citerne, assainissement individuel récent, double vitrage. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

4 ch

187 m²

terrain 2 600 m²

Lorris

138 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon sur sous sol proche centre ville. Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au niveau de vie : une entrée (avec véranda), une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, 2 chambres (dont 1 avec placards), une salle d'eau accès PMR avec WC et un WC séparé. Sous sol total avec stationnement, chaufferie, atelier, pièce aménagée. A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré de plus de 1900 m² un garage en structure légère, plusieurs places de stationnement et un perron. Chauffage gaz de ville à air pulsé, tout à l'égout. Les + de la maison : proche centre ville, 'presque plain pied', possibilité troisième chambre, double vitrage, toiture en bon état. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 730 m² en sus. Vous souhaitez visiter? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

82 m²

terrain 1 900 m²

Lorris

125 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon de 91 m² sur sous sol total. Il est composé au niveau de vie d'une entrée couloir, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous sol, on découvre une cave, un atelier et d'autres pièces pour une surface globale de 100 m². A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², on retrouve un stationnement, un chalet et un abri de jardin. Tout à l'égout, double vitrage, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants manuel, chaudière à fioul. Vous êtes intéressé? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

91 m²

terrain 2 000 m²

Lorris

125 000 EUR

À LORRIS..!!!! Proche des écoles et commerces à pied... Pour vos promenades en famille les forêts et L'étang des bois avec ses activités et restaurant sont accessible facilement... Maison d'habitation d´environ 91 m2, comprenant trois chambres, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparés. Cette maison dispose d'un sous-sol TOTAL compartimenté comprenant : une chaufferie, un atelier, un garage et une buanderie, avec de nombreux espaces de rangement, offrant praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2 000 m2 avec un abri de jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant. SES ATOUTS : - Tout à l'égout, double vitrage PVC, ballon eau chaude thermodynamique. - A 1 h30 de PARIS - A20 minutes de la gare de Montargis - A 40 minutes d'Orléans Vous souhaitez la visiter !!! Contacter Isabelle DA COSTA, tel : ... mail : ... - agent commercial no202AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : ... /> Features: - Washing Machine

4 p

3 ch

91 m²

terrain 2 000 m²

Lorris

179 000 EUR

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison individuelle à Lorris, construite en 1976, d’environ 100 m² habitables, située sur un beau terrain de 2524 m² avec cour et jardin. Cette maison a bénéficié d’une rénovation générale récente, offrant aujourd’hui un confort moderne et surtout une très bonne performance énergétique classée DPE C. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une belle pièce de vie lumineuse de 31,5 m², de deux chambres (11 m² et 10,3 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand palier (tout à fait possible en chambre) de 19 m², une chambre de 13,1 m² avec dressing. Un garage attenant de 20,7 m² complète ce niveau. Elle est équipée de double vitrage, d’une isolation récente, d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, ainsi que d’un assainissement individuel conforme. Un vrai plus pour un achat serein sans gros travaux. Une maison bien entretenue, avec de bonnes prestations énergétiques et un grand terrain, idéale pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

101 m²

terrain 2 524 m²

Lorris

180 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Magnifique pavillon de 176 m² de plain pied. ATTENTION : problèmes structurels liés au mouvement des argiles avec fissures, reprise en sous OEuvre nécessaire. Situé à Lorris, en bordure de la forêt d'Orléans, à 5 km du centre ville, cette maison de 2011 vous offre une entrée, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche avec WC, 1 autre salle de bain douche, 1 WC séparé et 1 cellier buanderie. A l'extérieur, sur un terrain clos de 2345 m², vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, de nombreux stationnements. Les + de la maison : matériaux de qualité, très belles prestations : plancher chauffant avec chaudière électrique, VMC double flux, adoucisseur, portail électrique, vide sanitaire accessible, combles aménageables (trémie escalier existante), électricité conforme, fibre. Les troubles structurels ont entrainé des fissures dans les murs extérieurs, une fissuration ponctuelle du carrelage et des bandes de placo qui ont claqué. Des travaux importants de reprise en sous OEuvre sont à prévoir. Autres éléments du dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

176 m²

terrain 2 345 m²

Lorris

87 000 EUR

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison à rénover + 70 m² aménageables – Fort potentiel + jardin Maison de village de 73 m², à rénover, mitoyenne des deux côtés. Cette maison offre la possibilité d’agrandir considérablement grâce à des combles aménageables d’environ 70 m². Les travaux ont déjà été commencés, laissant la liberté de finaliser l’aménagement selon vos envies et votre projet. Elle se compose actuellement d'une entrée sur salon, wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, combles aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 391 m², accessible en véhicule par un passage commun à l'arrière. Chauffage au gaz (citerne), Tout à l'égout, eau, électricité. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

1 ch

73 m²

terrain 391 m²

Lorris

120 000 EUR

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover avec beau potentiel ! Située à proximité immédiate de tous commerces et des écoles, cette ancienne maison de maître offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain ainsi que 2 chambres, un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un wc, un séjour, une terasse. De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement Au deuxième étage, vous bénificirez d'un comble aménageable d 'environ 98 m2, idéal pour créer des éspaces supplémentaires selon vos envies; Cette maison compte un bel apprentis de 114 m2 et de deux dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 378 m2, ainsi offrant un cadre agréable. Un fort potentiel pour les investisseurs! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA (EI) au ... mail : ( ... ), agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: ... />Features: - Balcony

7 p

5 ch

204 m²

terrain 1 378 m²

Lorris

295 000 EUR

iad France - Laurence Cabrera ... vous propose : Au calme, sans vis à vis, Magnifique Longère rénovée de 164m2 environ, séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68m2 environ, grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'étang, une grande chambre au rdc, salle de bains, wc séparé, buanderie, chaufferie. A l'étage : 2 chambres, wc. Les +++ Emplacement, chauffage central chaudière à granulés, clim réversible AIR/AIR, assainissement individuel conforme, potentiel de 65m2 environ à aménager en plus pour agrandissement ou logement indépendant, plan d'eau de 1000m2 environ, toits à cochons, boxes, puits, le tout sur 6500m2 environ de terrain. A voir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

5 p

3 ch

163 m²

Lorris

230 000 EUR

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Plein centre ville, maison familiale très bien entretenue. Vous cherchez une maison dans le centre de Lorris, proche des commerces et avec du charme? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un double salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres avec parquet massif, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, on découvre une grande pièce pouvant offrir une chambre ou une salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. Au sous sol, total, vous retrouvez une place de stationnement, une cuisine d'été, une cave, un atelier et une buanderie. A l'extérieur, on retrouve sur le devant de la maison une cour en enrobé, un portail en fer forgé automatisé, sur l'arrière, une terrasse, un jardin sans vis à vis. Les + de la maison : extrêmement bien entretenue, bien située, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, double vitrage, aspirateur centralisé fonctionnel, arrosage automatique, PAC air air dans le salon, cheminée insert avec échangeur pour préchauffer l'eau du réseau de chauffage, puit avec surpresseur, matériaux de qualité. Il est possible d'acheter en sus 2 logements dont 1 est loué. Vous êtes intéressés? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

5 ch

178 m²

Lorris

180 000 EUR

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d´une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l’objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l’installation d’un adoucisseur d’eau et d’un ballon thermodynamique, la mise en place d’une fosse septique récente, ainsi que l’ajout d’un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d’écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au ... Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden - Balcony - Washing Machine

7 p

5 ch

128 m²

terrain 2 011 m²

Lorris

19 000 EUR

iad France - Celine Corbin vous propose: A LORRIS, ce terrain constructible de 640 m², dans l'impasse d'un lotissement. Secteur soumis au Bâtiments de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

640 m²

Lorris

145 000 EUR

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert Une cuisine fermée et entièrement équipée Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire Un garage attenant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 97 m2 Raccordé au tout à l'egout Idéalement située : À 20 minutes de Montargis À 45 minutes de Orléans À 1h30 de Paris Proche des écoles et des commerces à pied Environnement paisible Beau potentiel d'évolution Terrain entièrement clôturé Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au ... mail : ... , agent commercial no 2026AC00019au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: ... Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Consommation énergétique primaire :210kwh/m2/an Consommation énergétique final :206 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 € et 2090€ sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classement D

3 p

3 ch

97 m²

terrain 857 m²

Lorris