294 000 EUR iad France - Lise Pellaumail vous propose: Située à THIORS, dans un village calme, venez poser vos valises dans ce pavillon de 2010 offrant tout le confort moderne. Avec ses 150 m² de plain-pied, il propose un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau fonctionnelle, 4 chambres dont une avec dressing et une lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 457 m², d’une piscine creusée avec dôme (2022), d’un préau pour 2 voitures et d’un atelier attenant. Confort garanti : ballon d’eau chaude thermodynamique (2023), VMC double flux (2023), chauffage électrique, poêle à granulés et assainissement individuel. Un bien spacieux, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool 6 p 4 ch 150 m² terrain 1 457 m² Luzay
474 000 EUR Idéalement située dans le village de Luzay, à 10 minutes du centre-ville de Thouars, cette demeure en moellons, à l'abri des regards, offre une vue dégagée qui sublime son charme. Avec environ 275 m2 habitables, elle dégage une atmosphère unique et chaleureuse. L'accès à ce lieu de vie singulier se fait par un large portail motorisé et privé permettant l'éloignement de toute nuisance sonore. Fièrement dressée sur une parcelle de 3547m2, la bâtisse présente une façade extérieure élégante et très bien entretenue. Ses encadrements d'ouverture incarnent l'élégance, le charme et le raffinement de l'architecture tout en mettant en valeur la beauté et la chaleur du moellon. Une agréable allée mène avec charme à l'entrée de cette propriété singulière. Un hall majestueux invite à découvrir une élégante pièce de vie baignée de lumière avec en partie un plafond cathédrale, une cheminée pour des soirées « au coin du feu » avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout en lien avec les espaces extérieurs. Dans le prolongement du rez-de-chaussée de la maison, un espace nuit dédié aux enfants se dévoile à travers trois confortables chambres se partageant une salle de bains. A noter, un bureau et une arrière cuisine viennent parfaire les prestations de plain-pied. Le premier étage dessert l'espace parental à l'inspiration maritime. La suite propose une chambre, un dressing et une salle de bains avec un magnifique parquet pont de bateau. La mezzanine est un véritable lieu douillet pour des moments de repos. Côté extérieur, la terrasse invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique jardin, sans aucun vis-à-vis et fleuri avec plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre apaisant tout au long de la journée. Un escalier donne accès à une généreuse cave, promesse de belles dégustations. Un double garage fermé et une annexe pour les invités complètent cette authentique maison en parfait état. Loin de l'agitation, la situation et l'environnement font de ce lieu de vie un havre de paix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2229 euros et 3015 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY ... Agent commercial (EI) RSAC Niort n 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT. Features: - Garden - Terrace 8 p 5 ch 244 m² terrain 8 700 m² Luzay