155 000 EUR

pavillon faible consommation énergétique.

Située à Saint-Macaire-du-Bois (49260), proche Montreuil-Bellay et Doué la fontaine. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un petit village charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie familial agréable. Dotée d'une terrasse pour profiter des beaux jours, elle dispose également de places de parking pour un stationnement facilité et d'un agréable jardin. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 811 m², cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, dont 2 très spacieuses, et un cuisine ouverte sur le salon. Sa toiture en tuiles canal ajoute du cachet à l'ensemble. Les aménagements extérieurs comprennent un abri de jardin pour plus de rangement. Les équipements intérieurs incluent la climatisation, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, un poêle à granulés, une VMC double flux, et du double vitrage pour un confort optimal. Il ne vous restera qu'une rénovation esthétique intérieure à effectuer, la pose d'un portail et l'installation d'une cuisine pour compléter le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 811 m²

Montreuil-Bellay

107 500 EUR

MAISON PROCHE DE MONTREUIL BELLAY.

Sur la commune de MONTREUIL BELLAY, à environ 5 km de la ville. Nous vous proposons cette charmante maison composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40 m², d'une chambre ou bureau avec placard, d'un débarras et d'une cave. Le premier étage se compose d'un grand palier (espace lecture), de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend une chambre de 20 m² et un grenier . Terrain non clos de 705 m² environ, non attenant mais proche de la maison, avec garage de 45m² environ et 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

6 p

4 ch

109 m²

terrain 838 m²

Montreuil-Bellay

129 500 EUR

MAISON A 5 KM DE MONTREUIL BELLAY.

A 5 km de Montreuil Bellay, nous vous proposons cette maison à rafraîchir pleine de potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Située dans un village paisible, elle allie le charme de l'ancien à la liberté de personnalisation. Le maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par petite véranda, d'une cuisine avec un espace repas, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'étage comprend un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Dépendances : En plus de la maison principale, des dépendances spacieuses sont à votre disposition (Une grange de 75 m², une deuxième de 110 m², un atelier de 72 m² et un hangar de 148 m²). Que ce soit pour aménager un atelier, une salle d'activité, ou même un espace de travail indépendant, ces annexes offrent une polyvalence exceptionnelle. Le tout sur une parcelle de 1688 m² Potentiel de Rénovation : Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité. Transformez cet espace selon vos goûts et besoins, et créez le foyer qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

154 m²

terrain 1 688 m²

Montreuil-Bellay

40 331 EUR

VIAGER OCCUPÉ PROCHE DE MONTREUIL BELLAY.

VIAGER OCCUPÉ * Proche des commerces du village. * A moins de 10 minutes de DOUE EN ANJOU et de MONTREUIL BELLAY Faites l’acquisition de cette maison de construction traditionnelle d’environ 86 m² bien entretenue comprenant au rez de chaussée pièce de vie, couloir, wc et cellier. A l'étage: 4 chambres, salle de bains et wc. Garage non attenant et cave enterrée. Le tout édifié sur un terrain de 480 m² environ. Modalités d’acquisition: prix d'achat 62 518 €, Bouquet 40 331 €(HAI). Rente 383 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 331 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

86 m²

terrain 480 m²

Montreuil-Bellay

310 000 EUR

Belle propriété avec deux logements,.

Située à Montreuil-Bellay (49260), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le château et un cadre de vie calme et pittoresque. La ville regorge de charme et d'histoire, tout en offrant des commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des restaurants. Placée à 100 m du Thouet, profitez de ballades à pieds, de la pèche et si vous le souhaitez, vous pourrez descendre votre bateau au port. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1114 m² entièrement clos, comprenant 5 places de parking, un portail électrique et un espace extérieur. L'aménagement extérieur est complété par un garage, un atelier, un préau et des dépendances aménageables sur une surface de 120 m², offrant un potentiel d'expansion intéressant avec des travaux déjà débuter (toiture, plancher). À l'intérieur, la maison de 220 m² se divise en deux habitations distinctes : une maison de 91 m² comprenant deux chambres, une cuisine avec cheminée, un salon/salle à manger, une salle de douche, possibilité de faire deux grandes chambres complémentaire à l'étage (2x30 m2). De plus vous disposez d'une dépendance de 80m2 sur deux niveaux avec des travaux déjà commencés, à proximité, une pièce dans le tuffeau avec une grande cheminée et four à pain, et complétée par une une cave. Enfin, un studio neuf de 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une cour, d'une terrasse de 20 m2 avec vue sur château et une autre terrasse couverte. Idéal à la location, complètement indépendant de la principale habitation et sans vi-à-vis Cette propriété offre un agencement spacieux et polyvalent pour répondre aux besoins diversifiés des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

220 m²

terrain 1 114 m²

Montreuil-Bellay

138 000 EUR

MAISON DU 16ème - HYPER CENTRE DE MONTREUIL BELLAY.

A 15 minutes au sud de SAUMUR, idéalement située dans l'hyper centre de la ville touristique de MONTREUIL BELLAY, auprès de tous commerces, venez découvrir cette authentique maison ancienne chargée d'histoire. Datant du 15ème et 16ème siècle, cette demeure révèle tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes et son four à pain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine équipée d'un four à pain ainsi qu'à une pièce de vie conviviale de 30 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre avec salle d'eau attenante, offrant un espace privé confortable. De plus, une grande pièce de 45 m² environ vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, pouvant être aisément transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace polyvalent selon vos besoins. Un petit espace buanderie, une petite cour, un grenier aménageable et une spacieuse cave complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au milieu des autres commerces, qui pourrait parfaitement convenir aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant créer une activité commerciale au rez de chaussée et un gîte à l'étage . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère incomparable de cette maison du 16ème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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2 ch

128 m²

terrain 110 m²

Montreuil-Bellay

98 400 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de MONTREUIL BELLAY maison P3 - Terrain de 1 574,00 m².

Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. Situé à Saint-Just-Sur-Dive, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover avec de beaux volumes à créer comprenant : - Un premier bâtiment composé au rez-de-chaussée dune pièce de vie, de deux celliers, dun atelier, dune écurie, dune étable à larrière. A létage : quatre greniers indépendants, dont un grenier avec un accès par un escalier extérieur. Un hangar attenant. Un jardin derrière. - En face, un second bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un pressoir, dune grande cave, dun débarras, de deux pièces et dune cave. A létage : quatre greniers indépendants. - Une dépendance composée de trois pièces dont une avec un four à pain. Un puits, une cour et un jardin complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1574 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisque

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74 m²

Montreuil-Bellay

265 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre MONTREUIL BELLAY un MOULIN D'HABITATION AVEC DES VIGNES entiéremement restauré.

Très atypique, un superbe moulin à vent datant du XVIII éme restauré en habitation entouré de vigne. ensemble de 9411 m² dont 8000m² de vigne exploité par un vigneron bio (bail précaire de fermage agricole reconductible) Le moulin se compose d'une belle pièce de réception avec salon, deux chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est raccordé à l'eau, l'électricité, et une fosse toutes eaux. Le moulin bénéficie en plus d'une magnifique terrasse avec vue sur les vignes. Idéal en maison de vacances ou pour faire un gîte. Un vrai bijou pour les amoureux du vin. Montreuil Bellay se situe à 15mn' de Saumur et 35mn' d'Angers. A voir très rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBL

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2 ch

94 m²

Montreuil-Bellay

129 100 EUR

97 520 EUR

Maison de charme.

Maison de charme Située en plein cœur de Montreuil Bellay à proximité du centre ville, idéale pour vos déplacements à pied. Cette maison de 170 m2 se compose de 5 chambres, d 'une salle de douche et d'une salle de bain . Une salle a manger ,cuisine équipée et aménagée , d' un salon cosy , une véranda est attenante à la maison idéale pour l 'été, elle est située coté cour de la maison . La cour de 50 m2 est clos de murs sans vis a vis Des travaux de rafraichissements et isolation sont à prévoir Toute la partie menuiserie et électricité à été récemment refaite à neuf Chauffage électrique avec radiateur Cette maison possède également une cave Cette maison avec un potentiel incroyable saura ravir votre famille !! Venez vite la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 520 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

170 m²

terrain 100 m²

Montreuil-Bellay

35 000 EUR

petite maison idéal gite.

Petite maison à restaurer avec une vue imprenable dans village historique. Beau potentiel pour réaliser un gîte. le terrain est constructible. idéalement placé, vous avez accès à pied en 2 minutes au centre ville, aux sites historiques, à la rivières (le Thouet), à la piscine municipale, aux restaurants et commerces de proximités. La maison est sur deux niveaux sur un terrain arboré d'environ 1000 m2 constructible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

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36 m²

terrain 956 m²

Montreuil-Bellay

265 000 EUR

Ce magnifique moulin cavier du 18ème siècle a entièrement été restauré tout en ayant conservé son authenticité. Composé d'une superbe pièce de vie centrale, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin salon en mezzanine avec accès sur une terrasse d'environ 200m2 et surplombant les vignes, vous serez sans aucun doute séduits par le charme et la qualité des prestations de ce bien atypique. Ne cherchez pas ailleurs, c'est l'endroit rêvé pour un gîte, votre lieu de vacances ou toute activité tournée vers les amoureux de Bacchus ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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2 ch

94 m²

terrain 9 411 m²

Montreuil-Bellay