165 000 EUR

127 000 EUR

Belle opportunité pour les passionnés de maraîchage , d'élevage ou d'activités récréatives.

Ferme avec plus de 6 hectares située à Mainsat , à 45 kms de Montluçon et de Guéret et à 1h15 de Clermont-Ferrand .Une école primaire , une superette , un bureau de poste , un salon de coiffure ainsi qu'un Médecin sont à 5 mn Vous trouverez sur la ferme 3 bassins d'eau dont 2 bâchés , un puits idéale pour l'arrosage des légumes et plantes ou pour toute autre utilisation . Plusieurs bâtiments et dépendances ainsi que la verdure autour donnent tout le charme à cette ferme. vous avez 3 granges avec une grande capacité de stockage ou pour une activité agricole , ainsi qu'une petite écurie.. Un atelier au-dessus duquel se trouve un petit salon et une chambre à restaurer pouvant être transformé en gîte .Grand hangar en pilier bois derrière lequel se trouve 3 petites écuries pour chevaux ou autres animaux, grange attenante en parpaing pour plus de stockage ,d'équipements ou véhicules. Une porcherie à et un autre bâtiment à restaurer Maison d'habitation de 160 m2 , Au rez-de-chaussée , un salon à rénover , une sale à manger avec une cuisinière au bois appréciable à la campagne ,une cuisine équipée , une salle de bain et douche , 2 vasques A l'étage 3 chambres entre 10m2 et 13 m2 . Au dernier étage un espace pouvant servir de bureau et une chambre mansardée . 2 caves se trouvent en dessous et un lavoir attenant à la maison . Double vitrage , PAC 2008 .Assainissement ok .La grande surface habitable et les nombreuses dépendances font de cette propriété un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à s'installer à la campagne tout ayant des opportunités de développer diverses activités . N'hésitez pas à me contacter pour réaliser votre rêve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 64 551 m²

Mainsat

43 000 EUR

Maison à restaurer.

Maison de village a restaurer en tuiles avec des possibilités de transformation, Au rez-de-chaussée une cuisine équipée d'un d'un poêle à bois , d'un salon et d'une salon d'eau . A l'étage vous avez 2 chambres Un grenier non aménageable Un puits bouché Des hangars en mauvais états sur une vaste terrain Assainissement pas aux normes Huisseries simple vitrage Electricité à vérifier Occasion à saisir pour les amateurs de bricolage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

93 m²

terrain 3 200 m²

Mainsat

14 000 EUR

Opportunité à saisir rapidement.

Petite maison de village en tuiles et ardoises à restaurer avec une grange attenante ainsi qu'un terrain de 920 m2 Au rez de chaussée une pièce ainsi qu'une à l'étage. 1 cave Possibilité d'acheter un bois avec la maison Il n'ya pas d'eau mais canaux à proximité Electricité inexistante Assainissement inexistant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

55 m²

terrain 920 m²

Mainsat

339 000 EUR

Havre de paix pour les amoureux de la nature.

Magnifique propriété rénovée ,anciennement une maison de gardien d'un Château connu dans la région situé dans un cadre exceptionnel . La maison offre une superficie de 145 m2 sur un vaste terrain arboré ainsi que des fruitiers sur 57000 m2 .Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie de 44 m2 comprenant un salon ,une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 500m2, un wc .Une suite parentale de 19 m2 avec une salle d'eau ( douche à l'italienne) , dressing A l'étage deux grandes chambres de 13 à 14 m2 , une baignoire et deux vasques et une grande chambre de 40 m2 environ dans les combles. A l'avant de la maison vous pourriez profiter d'une belle pergola et d'un côté cuisine d'été. Un espace détente avec une tyrolienne est également installé autour de la maison parfait pour les moments en famille entre amis. Il est possible d'y installer une piscine auto-portée. Double vitrage et porte d'entrée anti-effraction pour une sécurité optimale ; moustiquaires sur les fenêtres du rez-de-chaussée et volets électriques dans toute la maison. Système de chauffage aux granulés et électrique Isolation de 30 cm en laine de verre garantissant un excellent confort thermique. Toiture en bon état ; fosse sceptique individuelle avec microstation. La maison est idéalement située à 5 minutes d'une école primaire ,d'un bureau de poste ,d'un salon de coiffure ,d'un restaurant ,et d'un médecin généraliste, une superette. A 10 kms vous trouverez un collège ,des banques ,assurances et une gendarmerie .Clermont-Ferrand est 1h15 ,Lyon à 3h ,et vous êtes à 45 kms de Guéret et Montluçon. Cette propriété est un véritable Ha paradis pour ceux qui recherchent la nature et la sérénité . Venez vite la visiter je vous y attends Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

118 m²

terrain 57 000 m²

Mainsat

67 000 EUR

60 000 EUR

Opportunité de rénover une maison de village.

Cette maison de village de 100 m2 à rénover présente de nombreuses caractéristiques non négligeables. A rez-de-chaussée se situe une cuisine équipée, salle à manger possibilité de les réunir pour n'en faire qu'une seule pièce , petit salon , salle de bain et un bureau. A l'étage 3 chambres variant de 11 à 14 m2 dont une avec un dressing. Combles aménageables A l'avant vous avez un puits , une cave voûtée , des dépendances pouvant pour plus de rangements ou garage. Une petite pièce extérieure d'été pour vos enfants pourra servir de salle de jeux . Derrière un vaste terrain avec des arbres fruitiers donne un charme à cette maison , idéale un potager et création de terrasse pour profiter de belle vue . La commune se situe à 5 mn de l'école primaire , d'une superette , d'un médecin et de divers commerces , à 1h15 de Clermont-Ferrand. , à 45 kms de Guéret et Montluçon Assainissement et électricité nécessitent une mise aux normes Toitures en bon état , Simple vitrage , Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , je me tiens à votre dispositions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 2 955 m²

Mainsat

118 000 EUR

108 000 EUR

Amoureux de la nature et désireux de rester au calme cette maison est votre écrin de verdure.

Maison d'habitation de 75 m2 sur 2 niveaux le tout sur une superficie de 7000 m2 Au rez-de chaussée vous avez une petite véranda , une grande pièce à vivre de 24 m2 ( parquet flottant) avec un poêle à bois Une cuisine de 16m2 dotée une grande baie vitrée desservant la terrasse et le jardin. Une petite salle d'eau et wc refait à neuf. A l'étage 2 chambres de 9 et 11 m2 dont l'une avec un placard , sol parquet massif, Grenier aménageable . Un magnifique terrain environne cette maison ,où vous trouverez un verger (beaucoup d'arbres fruitiers ), un bois pas négligeable et un espace potager avec une belle et grande serre en bon état et un grand cabanon. Une grande terrasse en bois sous pilotis avec une piscine auto portée( à restaurer) Un chemin tunnel de verdure mène à un ancien lavoir et un puits alimenté par une source Deux plates formes avaient été réalisées dans les bois pour accueillir des tentes lotus Il existe également un espace clôturé qui servait de poulailler Chauffage bois et électricité Huisserie double vitrage, Assainissement à mettre aux normes Toiture en tuile isolée en bon état Belle opportunité pour toutes personnes désireuses de vivre en autonomie Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

75 m²

terrain 7 032 m²

Mainsat

185 000 EUR

177 000 EUR

Très belle maison T5 de 120 m2 entièrement rénovée avec des dépendances.

Belle maison entièrement rénovée, intérieur et extérieur sur un terrain de 3800 m2 avec de belles dépendances dont un garage pour 2 voitures. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon ainsi qu'à 1h15 de Clermont-Ferrand. Une école à proximité 3 mn idéale pour les enfants ainsi qu'une superette , médecin et divers commerces Au rez-de-chaussée 1 douche à l'italienne , WC ,1 buanderie , la salle à manger et le salon ;1 chambre avec bureau et dressing Belle terrasse de 35 m2 Au 1er étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placard encastré et un bureau . Comble avec grenier aménagé Assainissement individuel , PAC ( 2020) encore sous garantie , insert bois (cheminée) , huisseries double vitrage , volets aluminium et bois Ne laissez pas passer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

154 m²

terrain 3 800 m²

Mainsat

333 000 EUR

325 000 EUR

Magnifique maison bourgeoise en pierre située à Mainsat . Nichée dans un cadre paisible et charmant , cette propriété offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement préservé.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 231 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée ,vous serez séduit par 2 entrées donnant accès à une cuisine aménagée, une salle à manger et toilettes ,le tout ouvrant sur un jardin enchanteur où se trouve une piscine chauffée de 9x5 m2.Une cour avant donnant sur la route principale ajoute une touche de caractère à cette demeure .. Un grand escalier mène au premier étage où vous découvrirez cinq chambres lumineuses agrémentées de salle d'eau et un balnéo ,des toilettes et des placards . Un vaste grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire . Le bien est également pourvu d'un garage en pierre motorisé , d'une dépendance de 75 m2 aménageable et d'une belle cave à vin le tout sur un terrain de 1580 m2.Cette maison est idéale pour une grande famille ,offrant un espace généreux et fonctionnel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un hôtel , grâce à ses nombreuses pièces et aménagements flexibles . Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique , proche de toutes commodités telles que les commerces et les écoles . Vous apprécierez également le nombreux attraits de cette charmante commune avec ses espaces verts et ses chemins de randonnées , parfaits pour les moments de détente en plein air. Assainissement collectif . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort ,élégance et potentiel d'aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme intemporel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

231 m²

terrain 1 580 m²

Mainsat