CHARGEMENT EN COURS...

263 750 EUR

Maison 6 pièces 145m² avec piscine.

Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied en ossature bois allie charme, confort et modernité. Avec ses six pièces et une superficie généreuse de 145m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine attenante bénéficie d’un grand cellier de 14 m², parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc arboré et entièrement clos, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de votre piscine 5x10 et de sa terrasse. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une production d’eau chaude économique et écologique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 750 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

145 m²

terrain 1 600 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

Quartier résidentiel.

Cette charmante maison se situe à Marmande (47200), offre une ambiance conviviale et bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités telles que les commerces, écoles et services publics. Construite en 1978, cette maison à étage sur un terrain de 1385 m² offre un cadre de vie confortable. Avec un rez-de-chaussée composant d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez un grand bureau/salle de jeux donnant sur une terrasse fermée et une chambre supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage attenant avec une fosse mécanique et de 2 terrasses donnant sur le jardin. Cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille et offrir une vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

146 m²

terrain 1 385 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

222 600 EUR

Maison entièrement restaurée 113m².

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et des commodités. À l'extérieur, la propriété comprend un pool house équipé, une piscine hors sol de 5x3 mètres, un jacuzzi pour 4 personnes et un cabanon de 10m². Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de loisirs appréciables, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 113m² entièrement restaurée, propose une pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte, un coin bureau, un espace buanderie et un toilette indépendant. A l'étage deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et double douche et un toilette indépendant. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. De plus, 10 panneaux photovoltaïques garantissent une autoconsommation énergétique et le surplus. Présence de la fibre par une baie de brassage et des prises RJ45 ce qui ajoute une touche de modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 600 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

113 m²

terrain 230 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

224 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47).

A Marmande, A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale des années 1940, d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare. Caractéristiques de la maison Sur 3 niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salles d'eau, et un toilette. Sous-sol de 95 m² : Comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau et une cave et un toilette séparé. Terrasse couverte : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements Chauffage assuré par une chaudière au gaz. Reliée au tout à l'égout. Extérieur Terrain clos

6 p

4 ch

130 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

620 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces MARMANDE (47).

Superbe Villa avec Piscine et Grand Terrain à Marmande Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse Cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin Grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. Bureau idéal pour le télétravail Cellier/buanderie Toilette séparé Suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle deau moderne et un dressing Garage double entrée avec double portail automatique À létage : Trois belles chambres, dont une avec salle deau privative Une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres Toilette séparé Une des chambres dispose dun balcon terrasse

7 p

4 ch

220 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

1 165 000 EUR

7 ch

353 m²

terrain 7 001 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

715 500 EUR

3 ch

300 m²

terrain 50 990 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

201 400 EUR

A queiques pas du centre ville, l'agence Martine-immo vous propose cet immeuble composé d'un T4 d'environ 150m2 et d'un local commercial d'environ 85 m2. L'ensemble étant loué. Le local commercial a un accès direct sur le boulevart quant à l'appartement son accès donne sur une rue calme. Le T4 se compose en rez de rue d'une entrée, au 1er, un séjour, un bureau,un wc, une cuisine et au 2ème un palier qui dessert trois chambres un wc, une salle de bains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

235 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

468 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de MARMANDE (47).

Villa dArchitecte Contemporaine à quelques minutes de Marmande Proche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa darchitecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN JUSQU'à 6 hectares. MODULABLE. Description de la Villa: Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui souvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois dentre elles disposent chacune dune salle deau et deux d'entre elles de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée dune salle deau, de WC et dun dressing. Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour

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4 ch

195 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

174 900 EUR

A Marmande, quartier de Lolya, cette maison dispose en RDC d'un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, WC, bureau, salle d'eau, cellier et à l'étage bureau, WC, 3 chambres avec placard et une salle d'eau. Elle est équipée de double vitrage et de CC gaz de ville (chaudière neuve de 2023) avec production d'eau chaude. Alors quoi de mieux que d'être dans un quartier calme pour profiter du jardin et des commodités à proximité. Pour de plus amples renseignements, l'agence immobilière Martine Immo à Marmande se tient à votre disposition. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

7 p

3 ch

105 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

248 300 EUR

4 ch

144 m²

terrain 5 537 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

263 750 EUR

En exclusivité chez Martine Immo, cette magnifique maison ossature bois offre 145m2 habitable sur 1600m2 de terrain. En plus de son grand séjour de 38m2, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte, grande buanderie 5 chambres ou 4 chambre et un bureau, un WC indépendant et sa salle d'eau avec ses doubles vasques. A l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine et de sa terrasse abritée. La maison se situe seulement à 5min du centre ville de Marmande. Tous les atouts sont réunis pour y vivre paisiblement : lumineuse, cocooning et au calme. Voilà ce qui la définit en plus de son double vitrage, volets roulants électriques et son cumulus thermodynamique. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

145 m²

terrain 1 600 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

BELLE DEMEURE DES ANNEES 30 JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET ... Coup de cœur pour cette impeccable maison des années 30 à quelques minutes de la gare. Ouvertures en arc de toutes parts. Doubles vitrages alu, chaudière neuve, pour un DPE en D.... Une chambre au rez de chaussée, séjour lumineux, cellier, cuisine dinatoire ouvrant sur sa petite terrasse avec store-banne. A l'étage : trois chambres, petits espaces intimes et salle de bain. Maison reliée à la fibre. Garage de 40 m2 entouré de 70 m2 de rangements dont une chaufferie. Puits inépuisable. Grande terrasse ensoleillée. Sur un terrain de plus de 900 m2 planté de fruitiers. Portail roulant électrique. Abris jardin avec espace barbecue. What else ? Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET ... RSAC : 382537207 Dax

6 p

120 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

129 900 EUR

120 000 EUR

Charmante maison de ville au calme avec petit jardin au cœur de Marmande.

Charmante maison de ville au calme avec petit jardin au cœur de Marmande. Belle cuisine moderne, équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. En continuité, un dégagement puis 1 WC. Un escalier très tendance mène à l'étage où vous pourrez découvrir 2 chambres lumineuses dont 1 de près de 15 m² climatisée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC. Secteur recherché et idéal ! Quartier calme, proche de tous commerces à pied. A 5 minutes de la gare ! Elle est faite pour vous...appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

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2 ch

76 m²

terrain 80 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

199 780 EUR

199780 - Proche Marmande : Maison T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE.

--> 199 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée avec un cellier, et un wc indépendant, - un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD - une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative. A L'ETAGE : - 3 chambres avec placards, - une salle de bain et un wc séparé. -> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN. -> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville. -> 2 places de PARKING. -> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. -> à 1 heure de BORDEAUX, 30 minutes de LANGON, et 20 min de MARMANDE -> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ... A PIED. --> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Photos non contractuelles. DPE non requis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 199 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

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4 ch

115 m²

terrain 135 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Ferme rénovée de 215 m2 avec 5 chambres, piscine, terrain de 4700m².

Entre Marmande et Bergerac, très belle maison en pierres de 215m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût. Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700m², au calme en campagne sans être isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage économique. La maison se compose de : une pièce de vie de presque 70m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant être transformée en 6e chambre, un garage et un abri voiture. Le séjour double est équipé d'un insert à granulés récent (2019) A l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200m² de terrasse dont une partie couverte Côté technique : Les PLUS - La piscine a été installée en 2018 : c'est une coque. - Toutes les huisseries sont en double vitrage - Insert à granulé installé en 2019 - 10 x panneaux solaires - Assainissement individuel refait en 2020 - Isolation des combles fait en 2020 - Ballon thermodynamique installé en 2021 DPE en C (128) - GES en C (23) Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

215 m²

terrain 4 742 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

625 000 EUR

A34877NJD47 - Cette ferme entièrement restaurée et rénovée avec goût est en excellent état et se trouve dans un jardin paysager entièrement clôturé de plus d'un hectare dans une banlieue résidentielle tranquille de la ville médiévale de Marmande. Elle dispose d'un impressionnant espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec une cuisine bien équipée et trois chambres et salles de bains de bonne taille. Il y a une cuisine entièrement équipée avec une cheminée ouverte et un four à pizza, une buanderie et une salle de spa avec jacuzzi. Au premier étage, il y a un espace ouvert avec un bureau et une aire de jeux pour les enfants. Cet espace peut facilement être adapté pour créer plus de chambres. A l'extérieur, il y a un jardin entièrement clos avec une aire de jeux pour les enfants, un puits, des dépendances et un abri couvert pouvant accueillir au moins trois voitures. Il est fortement recommandé de visiter la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

451 m²

terrain 4 464 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

225 000 EUR

Maison de ville.

Située à Marmande (47200), cette maison de ville de 140 m² sur étage offre un cadre de vie privilégié. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette charmante propriété se distingue par sa proximité avec les transports en commun et ses accès rapides aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon, un cellier, une cuisine donnant sur une terrasse et la cour extérieur ; ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage un toilette, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Sur un terrain de 292 m² complète ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu accueillant et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

140 m²

terrain 292 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

168 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces MARMANDE (47).

Christelle ESPESSON vous propose cette charmante maison de plain pieds, construite en 1985 sur la commune de Marmande. Proche de tous commerces à pieds. Dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée plus insert, le tout orienté PLEIN SUD. Une cuisine équipée de 12 m2 avec VMC, puis une buanderie de 17 m2 et sa cave enterrée de 10 m 2, très saine avec murs en béton et hauteur sous plafond de 2.03 m. Elle dispose de deux chambres de 11m 2 chacune avec parquet et grande fenêtre Une salle d'eau de 6 m2 à rafraichir avec douche à l'italienne, sèche serviette, VMC et son WC séparé. Un garage de 17 m2 carrelé et isolé avec sa mezzanine de rangement. A l'extérieur, un cabanon et jardin de 715 m2 parfaitement entretenu, entièrement clôturé, qui fait le tour de la maison. POINTS TECHNIQUES: Fenêtres simple vitrage bois et volet bois. Détecteurs de fumée. Compteur électrique à revoir. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec cheminée et insert.

4 p

2 ch

95 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

427 808 EUR

Maison à vendre 7 pièces proche de MARMANDE (47).

(Exceptionnel) superbe maison en pierre du XIXéme de 184 m² habitable sur les hauteurs d'un joli village à 8 km de Marmande (19 000 habitants). La propriété est située à 15 mn de l'autoroute et à 90 km de l'aéroport de Bordeaux un véritable havre de paix sur un écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée (sans vis à vis) proche de toutes commodités. (Ecoles, commerces, Docteurs et pharmacies). Le rez de chaussée est agencé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon ou bureau de 21 m² actuellement utilisé en une pièce de musique, 2 chambres 16 et 19 m², une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 2 chambres mansardée de 16 et 24 m², une salle de bains avec WC (pour les amateurs possibilité d'activité de maison d'hôtes). Vous pourrez profiter pleinement de la piscine bien abritée, exposée plein sud et la vue panoramique depuis sa terrasse. Les extérieurs se développent sur une splendide parcelle arborée de 12000 m² et d'un garage ouvert bâti pour abr

7 p

4 ch

184 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

196 100 EUR

A 4mn du centre-ville, de beaux volumes pour cette construction des années 70 ! D'une superficie habitable de 110m2 à l'étage, elle dispose d'une large entrée équipée de placards, d'un séjour de plus de 30m2, d'une cuisine indépendante équipée neuve, d'une salle d'eau, WC séparé et de 3 grandes chambres. Son grand sous-sol fait office de garage en grande partie, d'une chaufferie (chaudière gaz de ville basse consommation) et d'une pièce de 16m2 pouvant compléter le nombre de chambres ou faire un bureau. Son jardin tout autour d'environ 400m2 est équipée de l'arrosage intégré. La piscine hors-sol agrémentera vos étés. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose d'un puit et du double vitrage avec volets roulants solaire. Cette maison à vendre sur Marmande vous est proposée par l'agence Martine Immo - Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool

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4 ch

133 m²

terrain 544 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

298 200 EUR

Charmante maison moderne de plain-pied à Marmande.

Située dans un quartier familial recherché, cette maison de 126 m², construite en 2018, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 313 m² avec piscine hors-sol en bois, terrasse, garage avec portail électrique et deux places de parking. La maison dispose de panneaux solaires afin de diminuer sa consommation en électricité. À l’intérieur vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Un cellier complète l’ensemble de ce bien . Prestations modernes : chauffage au sol , climatisation, fibre, interphone, portail avec digicode, domotique pour contrôler les volets , et panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

126 m²

terrain 1 313 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

337 600 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de MARMANDE (47).

Villa Contemporaine de 2023 sous Garantie Décennale Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, cette villa de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature. D'une superficie habitable de 136 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant ainsi espace et tranquillité. Des prestations de qualité : 6 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale comprenant une douche et des toilettes privatives Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois Garage attenant Excellente performance énergétique Cette maison récente, sous garantie décennale, est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. Le plus : Une vue à couper le souffle au fond du jardin ! LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

6 p

5 ch

139 m²

Marmande

CHARGEMENT EN COURS...

149 500 EUR

Immeuble 2 Logements Loués.

Cet immeuble entièrement restauré se trouve dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un bon rendement. Situé à Marmande, il se compose de 2 logements meublés actuellement loués. Le premier logement de type T3 offre une surface de 47m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Loué à 560€ charges comprises, celui-ci représente un investissement sûr. Le second logement de type T2, d'une superficie de 32m², comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une cour extérieure. Loué à 470€ charges comprises, ce bien présente un excellent potentiel locatif dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur

79 m²

terrain 52 m²

Marmande