172 000 EUR

EXCLUSIVITE - L'Agence Etoile Castellane vous propose ce bien de type 2 avec terrasse idéalement situé, à deux pas de la place Castellane. Cet appartement bénéficie de la double destination (habitation et/ou local professionnel). Transports (métro, bus, tramway), commerces et restaurants à proximité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'une pièce avec point d'eau (possibilité de créer une salle de bains), d'un beau séjour avec cuisine semi ouverte et d'une chambre donnant tous deux sur une grande terrasse. Fort potentiel - Travaux à prévoir - Climatisation réversible. DPE : C Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseurs, chauffage et eau chaude collectifs. Contact: Maxime BERNARD: O7 6O 2O O8 65 Features: - Terrace - Balcony - Lift

2 p

1 ch

57 m²

etage 2

Marseille 6e arrondissement

420 000 EUR

399 000 EUR

C'est à quelques pas du Cours Julien que le Café de l'immo vous propose de découvrir ce très bel appartement plein de charme. Situé au premier et deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie et sa luminosité. Véritable appartement familial, ce bien coup de coeur est organisé de la manière suivante: - Une fois passé la porte d'entrée, vous trouverez un grand salon ouvert sur la cuisine, avec comptoir et verriere d'une superficie de 41m2. - Une grande chambre, un bureau et une salle d'eau complète ce niveau. - À l'étage, côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements et un espace de stockage extérieur complètent ce bien. Si vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et clés en main dans un des quartiers les plus vivant de Marseille et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) ce bien est fait pour vous! Petit bonus, un double parking vous est proposé en sus. Charge de copropriété: 126 € / mois Taxe foncière: 1860 € Cette annonce vous est proposée par Martinez Olivier - - NoRSAC: 517 784 658, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

5 p

4 ch

110 m²

etage 1

Marseille 6e arrondissement

400 000 EUR

379 000 EUR

C’est un lieu unique que le Café de l’Immo a le plaisir de vous proposer ,une nouvelle fois au coeur du village de Vauban, dans le 6ème arrondissement de la cité phocéenne. Entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur, l’appartement d'une surface de 50m2 est sublimé par sa lumière naturelle, grâce à une sélection rigoureuse de matériaux de qualités et de ses espaces bien pensés… Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, une fois la porte d’entrée franchie, le charme opère tout de suite, le bien est agencé comme suit : Un séjour cathédrale rayonnant grâce aux différentes ouvertures, d’une surface de 32m2. Il est habillé grâce à un aménagement sur-mesure en noyer massif, faisant office de placards et de bibliothèque. À proximité, une chambre de 7m2, donnant côté Est. De l’autre côté de cette pièce de vie traversante, une cuisine ouverte et équipée avec vue sur le jardin. Avec son plan de travail en quartz, ses rangements et ses couleurs, elle vous ravira… Dans le prolongement une pièce singulière de l’appartement, cette salle à manger de 9m2 avec sa banquette sur mesure, ainsi que sa baie vitrée donnant directement sur Notre-Dame. Vous dinerez tous les soirs en sa compagnie… Mais l’envoûtement ne s’arrête pas là : au bout de cette salle à manger, une terrasse idéale pour prendre le café ou lire face à la Bonne Mère… et enfin, après quelques marches empruntées, un jardin et sa terrasse abritée. D’une surface de 35m2, au calme, c’est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Son pin parasol vous protégera du soleil et des fortes chaleurs l'été. Un cabanon de 5m2 complète cet extérieur. Par ailleurs, il est possible d'aménager la terrasse couverte (en faire une chambre ou une dépendance), un permis a été accepté en ce sens. Vous recherchez un coup de coeur à Vauban sans travaux, avec vue et un bel extérieur digne de ce nom ? N’hésitez plus et venez découvrir ce bien singulier et harmonieux… À noter : un transfert de bail est possible avec les propriétaires actuels pour un garage à la location situé à proximité de l'appartement. Charges : 20€ Taxe foncière : 672€ Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Features: - Balcony - Terrace

2 p

1 ch

50 m²

etage 2

Marseille 6e arrondissement

249 000 EUR

2 p

1 ch

40 m²

Marseille 6e arrondissement

895 000 EUR

Vauban : au calme, en 6ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement en duplex de 250m2 habitables (237m2 carrez) entièrement restructuré par une architecte conjugue volumes exceptionnels, sens du détail et noblesse des matériaux. Habillée de parquet en bois exotique, la magistrale pièce à vivre de 75m2 est largement éclairée par 4 portes fenêtres donnant à l'ouest sur un balcon filant avec vue panoramique sur les toits et Notre Dame de la Garde. Séparée par un grand comptoir, l'espace cuisine profite pleinement du spectacle et de la luminosité. Le niveau supérieur se complète de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dressing. Au centre de l'appartement, la généreuse trémie d'escalier s'habille de verre, acier et bois jouant parfaitement avec la lumière et la verticalité du volume. Le niveau inférieur s'articule autour d'un grand espace bibliothèque qui dessert 3 grandes chambres (22,21 et 17m2). Le coin nuit est complété par une salle de bains, des WC séparés. Une buanderie et un grand dressing viennent parfaire le confort de cet appartement aux prestations irréprochables. Enfin, une chambre de service de 11m2 et une cave complètent ce bien. Parkings en location à proximité. Charges mensuelles 125 euros. Contemporain et bourgeois à la fois. Pour plus d'information, contact Anne Hubert ... / No RSAC 519367775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

6 p

5 ch

250 m²

etage 5

Marseille 6e arrondissement

535 000 EUR

L’agence AC’COM Immobilier vous propose un bel appartement parqueté de 108m2 (Loi Carrez) situé au cœur du quartier recherché de Vauban dans un immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement traversant, avec trois balcons, dispose d’une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde, ce qui ne vous laissera pas indifférents. Vous y découvrirez trois grandes chambres avec possibilité de créer une salle d’eau pour deux d’entre elles, un salon/salle à manger de 33 m2, un grand hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, de nombreux rangements, une cave ainsi qu’une chambre de bonne au dernier étage de l'immeuble d'une surface de 5.39m2 avec une vue imprenable surs les toits, le tout en parfait état. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité et la grande hauteur sous plafond mettant en valeur les beaux volumes. Proximité immédiate des commerces dans un quartier agréable où il fait bon vivre. Possibilité de louer un box de stationnement. Système de chauffage individuel au gaz et double vitrage. Bien en copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Mandat no16 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

108 m²

etage 4

Marseille 6e arrondissement

119 000 EUR

SOUS OFFRE - Marseille 6ème - CASTELLANE. Dans une petite rue à deux pas de la place Castellane, nous vendons un bel appartement de type 2/3 de 44m2 en 4ème et DERNIER étage au sein d'un immeuble typique marseillais. Il dispose d'un beau séjour lumineux exposé Sud, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc, le tout en bon état. Situé au coeur du centre ville de Marseille à proximité des commerces, des transports et notemment de l'extention de la ligne du tramway en cours d'achèvement. L'appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer actuel de 635€ CC / Rentabilité de plus de 6% avec une locataire sans problème de paiement de loyer. Honoraires à la charge du vendeur.

2 p

1 ch

44 m²

etage 4

Marseille 6e arrondissement

222 000 EUR

Venez découvrir au calme, en plein coeur du quartier Notre Dame du Mont, ce bel appartement situé au deuxième étage d'un immeuble ancien en très bon état général. Le bien se compose d'une grande entrée centrale, ouvant sur les deux chambres, la salle d'eau et à l'arrière sur le salon-séjour, ainsi que sur la cuisine séparée avec balcon. Quelques propretés ont été effectué, le reste est à faire. Une cave est vendu avec le bien. Petite copropriété, faible charges. A voir rapidement. Features: - Balcony

3 p

2 ch

73 m²

etage 2

Marseille 6e arrondissement

190 000 EUR

En exclusivité. Rue Château Payan, au calme, au 2ème étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 60m2 profite des beaux volumes de l'ancien et offre une vue dégagée à l'ouest et au sud. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite des travaux d'aménagements (salle de bains, cuisine) afin de mettre en valeur son potentiel. Possibilité de créer un grand séjour-cuisine. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Faibles charges. Une grande cave complète l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Jérôme Daher ...

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2 ch

60 m²

etage 2

Marseille 6e arrondissement

1 430 000 EUR

Situé sur la mythique avenue du Prado, à quelques pas de la nouvelle place piétonne de Castellane, ce Penthouse d'architecte de 138 m2 situé au 8 ème et dernier étage d'un immeuble des années cinquante avec ascenseur privatif, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et d'ouvertures pour créer une habitation inédite entre ciel et terre, le tout ouvert sur plus de 70m2 de véranda et 40m2 d'extérieur avec vue panoramique. Traversant, le lieu est baigné de lumière. La pièce à vivre profite d'un généreux volume avec une magnifique cheminée et qui englobe une cuisine moderne, fonctionnelle avec ilot central. Les baies vitrées et les différentes verrières au style atelier assurent des connexions multiples et offrent un mode de vie permanent entre intérieur et extérieur. Deux suites parentales viennent compléter ce premier niveau. L'étage est réservé à un nouvel espace nuit indépendant avec deux nouvelles chambres qui se partagent une salle d'eau et se voient prolongées par de nouvelles terrasses. Un espace jacuzzi totalement inédit vient s'inscrire dans les nombreux aménagements de ce lieu de vie aux multiples facettes. Une étude structurelle a été réalisée pour la création d'une piscine privative. Un box double est disponible en sus. A proximité des transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : En cours - CLASSE CLIMAT : En cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : En cours Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Features: - Air Conditioning - Garage - Balcony - Terrace - Parking

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4 ch

138 m²

etage 8

Marseille 6e arrondissement

245 000 EUR

Appartement Type 3 75 m2 Vauban 13006 Marseillle à rénover Venez découvrir ce beau Type 3 de 75 m2 situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence semi-récente en haut de la rue Breteuil secteur Vauban. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le grand séjour exposé plein sud, un balcon avec une vue dégagée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec WC séparée. À visiter sans tarder Charges : 170 euros/mois incluant le chauffage collectif Mandat numéro 157 Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Marseille 6e arrondissement

310 000 EUR

1894 L'immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial à double destination. Ce lieu emblématique du quartier Lodi vous séduira par l'âme encore présente de cet ancien restaurant/cabaret. Dans la composition actuelle, ce lieu est composé d'une salle de réception d'environ 60m2, d'un bar, d'un WC séparé et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse et deux pièces pouvant faire office de dépendance ou de stockage. Deux possibilités s'offrent donc à vous: faire revivre cette institution et perpétuer l'âme de La Tomate ou bien complètement le transformer en petit havre de paix. A découvrir sans tarder. Contact: Laureen Guardascione ... Chef de Projet en Immobilier chez 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier au RSAC N°804437820. Ville de Greffe Marseille) Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1600€. Honoraires charge vendeur Contact: Laureen Guardascione ... EI) Agent commercial en immobilier enregistré.e au RSAC du greffe d’Aix en Provence sous le n° 804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Référence agence : 12537

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3 ch

106 m²

Marseille 6e arrondissement

365 000 EUR

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3 ch

110 m²

Marseille 6e arrondissement

395 000 EUR

Idéal famille ou investisseur pour colocation, appartement avec 4 chambres situé dans un bel immeuble haussmanien récemment ravalé au 1er étage, à 2 pas du Cours Julien. Il a gardé son cachet de l'ancien avec ses tommettes, ses grands espaces et sa belle hauteur sous plafond (3m80). L'entrée ouvre sur une large entrée, dessert à droite la cuisine équipée, des toilettes séparées, à gauche une grande chambre, une salle-à-manger, un séjour, une autre chambre sur cour, une suite parentale sur cour également avec une salle de bain privée. Au fond d'un long couloir une salle de douche et une dernière chambre. Cheminées dans chaque chambre. Double vitrage et climatisation réversible gainée. Cave. Contact ML de Bryas ...

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4 ch

161 m²

etage 1

Marseille 6e arrondissement

1 250 000 EUR

Llinares immobilier vous propose : L’ADMIRABLE, un très bel appartement traversant T6 de 216m2 situé dans le quartier Notre Dame/Vauban. Intégré dans un superbe immeuble bourgeois du 19ème siècle, ce bien illustre toute l'élégance de l'architecture de cette période. Avec une superficie de 216m2, cet espace se démarque par ses volumes généreux et ses détails caractéristiques. La mosaïque au sol, les six cheminées et les moulures au plafond lui confèrent charme et authenticité. Il offre un agencement confortable, comprenant un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24m², pouvant évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine complétée d’un cellier. Une ambiance agréable et une isolation optimale sont assurées par des fenêtres à double vitrage. La terrasse de 43m2 offre un coin extérieur paisible et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Possibilité d'exercer une activité professionnelle. Stationnement disponible à la location dans la cour de l'immeuble. Proche des commodités : commerces, transports et accès autoroutiers... Contact Joffrey Mesureau ... Attestation collaborateur : ADC ... RCP : 79141601 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges Annuelles : 2400€ (250€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs) - Taxe foncière : 3478€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 2710 € et 3 720 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Appartement traversant à vendre T6 de 216m² + Terrasse - 13006 Marseille

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3 ch

216 m²

etage 1

Marseille 6e arrondissement

1 149 900 EUR

Située à deux pas du très prisé quartier de Vauban, cette habitation a été réalisée par un architecte marseillais tout en mêlant bois, pierres apparentes et béton minéral.  Dans un univers harmonieux, la pièce à vivre ainsi que sa cuisine équipée d'un îlot central sont surplombées par un plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur accentuant le côté atypique de ce bien. Deux chambres avec leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales avec grande terrasse privative et wc offrent toute la fonctionnalité nécessaire à une famille. En rooftop, une belle piscine et un pool-house offrent l'aspect exceptionnel de ce bien.  Le système d'alarme, les enceintes encastrées au plafond dans chaque pièce ainsi que les clims réversibles offrent un confort de vie idéal. Accès sécurisé et proche de toutes commodités.  Une belle terrasse accessible par la pièce de vie et deux stationnements privatifs ont été pensés afin d'améliorer le confort de vie des futurs acquéreurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce produit rare à la vente. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811. Features: - Terrace - SwimmingPool

5 p

4 ch

151 m²

terrain 200 m²

Marseille 6e arrondissement

340 000 EUR

En exclusivité dans votre agence L'Immobilière des Pennes, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 71 m2 au 1 ème étage avec asensceur dans une résidence fermée, calme et sécurisée aux pieds de la bonne mère. L'appartement comprend: une entrée, une cuisine entièrement équipé ouverte sur un salon /salle à manger pour une superficie d'environ 33m2, deux chambres avec placard rangement, une salle d'eau, WC indépendant, une terrasse spacieuse de 10m2. Le bien est idéalement situé proche de toutes commodités. *Possibilité de disposer d'une place de parking privative (box) en sous-sol* A visiter sans tarder ! Features: - Terrace - Lift

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2 ch

71 m²

etage 1

Marseille 6e arrondissement

740 000 EUR

PALAIS de JUSTICE - PEPITE CITADINE D'ARCHITECTE - ESPRIT LOTF. Au coeur de l'hyper centre bourgeois, sublime appartement de charme en duplex discrètement niché au dernier étage (ascenseur) d'un splendide hôtel particulier du XIXème siècle à la façade classée. Un écrin citadin atypique récemment créé par architecte. Un travail d'orfèvre sur mesure aux accents graphiques et design de haute qualité - Fonctionnel et Convivial. Superficie habitable: 105m2 - loi Carrez: 100,54m2. Lumineux - Plein sud - Pas de vis à vis - Calme absolu - Vue dégagée sur les toits de la ville... L'espace de vie principal, un havre de paix ultra lumineux offre une magnifique réception de 65m2; composition esthétique harmonieuse et chaleureuse. Volumes généreux, 5m de hauteur sous plafond ponctué d'ouvertures zénithales. La salle à manger - la cuisine équipée avec îlot - le salon rythmés par de subtiles différences de niveau soulignent habilement les espaces et font honneur à la lumière. Rien ne permet de se sentir enfermé, le ciel s'invite dans tout l'appartement. 2 chambres (13m2 + 14m2) dont une en duplex. Vaste salle d'eau esprit spa zen. Buanderie. Nombreux rangements, menuiserie d'agencement de belle facture. Tous les équipements, les matériaux choisis sont nobles et mis en scène avec simplicité cependant sans manquer d'audace. Un art de vivre qui rassemble authenticité et élégance. Diagnostiques techniques excellents, aucune anomalie. DPE: B - GES: A. Environnement de qualité, situation idéale pour un quotidien à pied, sans stress... A 2 pas du Vieux-Port, opéra, Cours d'Estienne d'Orves; ses bars et célèbres restaurants. 'La doce vita' au coeur du quartier des affaires - Bus, métro - Commerces de bouche réputés - Boutiques de luxe - Créateurs haut de gamme - Belles boutiques déco - Galeries d'art - Musées - brasseries et terrasses au pied de l'immeuble. Parkings à 2 minutes à pied. Ce cocon singulier est un antre merveilleux pour y vivre et également pour y travailler. Le bien est doté d'une double affectation: destination habitation et professionnelle. Une valeur sûre! Sylvie LUSINCHI ... ... Features: - Lift

4 p

2 ch

105 m²

etage 3

Marseille 6e arrondissement

265 000 EUR

* * * SOUS COMPROMIS * * * C'est sur le secteur prisé de Vauban que le Café de l'immo vous emmène découvrir ce bien au cachet indéniable et typiquement marseillais... Au 3è étage d'un bel immeuble typique de la cité phocéenne, ce bien traversant d'une surface de près de 60 m2 (56 m2 Carrez) se compose comme suit : - L'entrée se fait par un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, tout en offrant un espace d'accueil bienvenu. - Le séjour et sa cuisine ouverte forment un espace à vivre des plus agréables, de plus de 20 m2. Tomettes au sol, hauteur sous plafond et grandes ouvertures s'allient pour offrir un cachet certain à cette pièce. - Côté nuit, une grande chambre principale de plus de 16 m2 avec placard et une seconde de 10 m2 (parfaite également pour y penser un dressing, un bureau...) profitent d'un calme absolu. - Une salle d'eau accueillante et un wc séparé complètent les prestations de cet appartement clés en mains, qui bénéficie par ailleurs d'une grande cave dans l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un appartement rénové, dans lequel vous pourrez simplement poser vos valises, offrant à la fois le charme de l'ancien, le calme absolu et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous ! Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

3 p

2 ch

56 m²

etage 3

Marseille 6e arrondissement

3 860 000 EUR

Un bien d'exception tant par ses volumes que par son cachet. Idéalement situé, Marseille 6ème, en plein centre, à proximité immédiate du Métro et à 15 min à pied du Vieux Port. Places de parking/ Terrasse/ Toit terrasse/ Cour. Idéal pour des professions libérales, un siège d'entreprise, une ambassade, une galerie d'art, coworking... Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

22 p

15 ch

600 m²

terrain 500 m²

Marseille 6e arrondissement

645 000 EUR

MAM vous,propose en exclusivité un appartement bourgeois de 150m2 , 3 chambres et un double séjour au 2ème étage. L'entrée dessert un salon lumineux plein Ouest ouvert sur la salle à manger, l'ensemble composant un espace de 41 m2 avec ses hautes fenêtres et doté de sols d'origine remarquables en mosaiques. La cuisine aujourd'hui indépendante pourrait devenir une 4ème chambre. Côté Est, nous retrouvons trois chambres dont deux de 23 m2 et une de 10m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La hauteur sous plafond dans toutes les pièces principales est de plus de 3m50, les moulures et cheminées sont préservées. les tomettes d'origine sont encore présentes sous les moquettes. Au 4ème étage, une pièce de 7,42m2 , saine et avec fenêtre, peut faire office de bureau. Un grenier fermé privé complète le tout. Métro et bus à pied , commerces de Vauban et Vieux Port à proximité. Possibilité de louer un parking couvert à 1minute à pied. Pour plus d'informations ou pour pévoir une visite, contactez Virginie Menuey au ...

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3 ch

150 m²

etage 2

Marseille 6e arrondissement

319 000 EUR

* * * SOUS COMPROMIS * * * C'est au coeur du quartier de la Préfecture, au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'un bel immeuble que le Café de l'immo vous emmène. Vous êtes adeptes du cachet de l'ancien, des poutres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond et des soirées entre amis autour du feu ? Ce bien est fait pour vous. Parfaitement agencé, ce type 3/4 de 82 m2 (57 m2 Loi Carrez) s'ouvre sur une jolie pièce de vie de plus de 28 m2 donnant place à une cheminée, avec une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse de 11m2 exposée plein Sud, idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir; cerise sur le gâteau, une superbe vue sur les toits de Marseille ... Par ailleurs, dans le dégagement qui conduit aux chambres, vous retrouverez une salle d'eau soignée et récemment rénovée. Côté cour intérieure, on retrouve deux chambres, une première de 8 m2 et une seconde de 9 m2 équipée d'un wc. Le couronnement, une mezzanine de 25 m2 configurée en chambre et rangements intégrés surplombe le salon et laisse pénétrer une lumière naturelle. Ce bien est parfaitement situé à proximité immédiate de tout ce que propose le centre ville, commerces, transports, écoles ainsi que de nombreuses autres commodités. Vous désirez le visiter ? Discutons-en autour d'un bon café ! Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Features: - Terrace

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3 ch

82 m²

etage 4

Marseille 6e arrondissement

795 000 EUR

675 000 EUR

À vendre : Appartement de type 4 de 150m2 avec 3 chambres, deux salles de bain, 1 parking et une grande terrasse exposée au sud. Situé au cœur de Vauban, dans le quartier calme du 13006, cet appartement lumineux a été entièrement refait à neuf et rénové avec soin. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux qu'offre cet appartement. Les 150m2 sont répartis de manière optimale, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon spacieux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La grande terrasse, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Les trois chambres offrent des espaces de vie privés et confortables. Deux salles de bain complètes, aménagées avec goût, ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cet appartement d'exception. Une place de parking est également incluse, offrant une commodité appréciable dans ce quartier prisé. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé au cœur de Vauban, vous bénéficiez de tous les avantages de ce quartier prisé. Les commerces, restaurants et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans les inconvénients. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové avec goût, cet appartement de type 4 est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le quartier calme et recherché de Vauban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel. Une place de parking supplementaire à celle vendue avec l'appartement est disponible à la location à moins de 5 minutes à pied. Contact : Florent Luciani : ... Features: - Terrace

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3 ch

142 m²

etage 1

Marseille 6e arrondissement

298 000 EUR

270 000 EUR

SVASM PACA vous propose à la vente ce magnifique type 3 soigneusement rénové dans un immeuble Art déco. Ce bien à l'agencement idéal offre une grande entrée déservant un grand séjour très lumineux avec une cuisine séparée entierement équipée et encastrée, deux chambres dont une avec un dressing sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau finition marbre et des toilettes séparées. Vous serez séduit par son cachet d'antan offrant une belle hauteur sous plafond agrandissant l'espace, un parquet en chevron en bois massif et ses moulures au plafond. Les deux chambres donnant coté cour offrent un calme absolu. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Le bien a déjà été loué en airbnb produisant de très bons rendements et une occupation totale sur la période estivale.. Possibilité de louer une place de parking pour 130€ / mois. Charges mensuelles : 130€ / mois Taxe foncière : 981€

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2 ch

54 m²

etage 3

Marseille 6e arrondissement