270 000 EUR

Idéalement situé au coeur du 1er arrondissement sur le Cours Jean Ballard à toute proximité du Vieux Port, au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, vaste appartement Type T3 ( 93.31 m2) au calme entièrement à rénover. Il se compose d'un vaste double séjour ( 29 m2)ainsi que deux chambres sur courette intérieur. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités et accès aux transports en commun. Charges mensuelles : 90 EUR, DPE : D, honoraires d'agence inclus. CONTACT POUR VISITES : ...

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2 ch

93 m²

etage 3

Marseille 1er arrondissement

899 000 EUR

A Marseille 9ème, dans le très prisé quartier de Mazargues, votre conseiller vous propose cette très belle maison lumineuse et au calme absolu ! Maison traditionnelle des années 1970, à 5mn du centre de Mazargues avec ses commerces et écoles, dans secteur résidentiel, d'une surface totale de 205m2, propose 2 appartements indépendants. Sur un magnifique terrain de près de 1200m2 clôturé et arboré, avec portail automatique, double garage à volets roulants électriques dont espace atelier, piscine de 10m x 4 exposée plein sud, et superbe terrasse avec pergola offre un cadre de vie rêvé. La maison se compose, en RDC du 1er appartement de type T3, avec un double salon/salle à manger ouvert sur une jolie véranda, donnant accès direct au jardin et sa terrasse avec espace piscine exposée plein sud, d'une cuisine équipée type provençal également ouverte sur la véranda, d'un cellier avec buanderie, de 2 chambres , d'une salle d'eau refaite avec douche italienne, et d'un Wc séparé. A l'étage, le 2ème appartement avec accès indépendant de type T4, entièrement refait, avec un salon exposé plein sud ouvert sur une grade terrasse de plus de 25m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte également sur la terrasse, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un Wc séparé. Le calme, la luminosité, l'emplacement, le potentiel avec cette possibilité de relier les 2 appartements entre eux, et ce magnifique environnement de verdure offrent une maison chaleureuse au charme absolu ! RARE A LA VENTE !! COUP DE COEUR ASSURE !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : ... Contactez Georges DUBITON au ...

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5 ch

205 m²

Marseille 9e arrondissement

310 000 EUR

L’office notarial ATHENA NOTAIRES, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Le Grand Pavois - 330 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITE - Au sein de l'Immeuble de standing du Grand Pavois situé au 27ème étage, appartement de standing avec vue féérique sur mer ainsi que Notre Dame de La Garde d'une surface d'environ 92 m² avec terrasse.Celui ci se compose d'un vaste espace réception et dinatoire, d'une cuisine américaine entièrement équipée, une Master Bedroom avec salle de bains et dressing.Aucun travaux à prévoir.Cave, emplacement de stationnement privatif, piscine sur le toit, gardien, chauffage au sol collectif y compris eau.Possibilité d'acquérir en sus du prix un box.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 310 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 16/12/2024 à 13:00 au 17/12/2024 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ATHENA NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marseille - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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1 ch

92 m²

Marseille 8e arrondissement

215 000 EUR

L'agence Tribu Immo vous propose ce magnifique T2 de 42 m2 avec sa terrasse, entièrement rénové situé au premier étage d'un immeuble marseillais dans le quartier prisé du Camas. Il se compose d'une pièce de vie , avec une cuisine ouverte depuis laquelle on accède à une petite terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Décoration contemporaine et soignée, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre de sa vie de quartier animée et ses commerces de qualité, ce confortable T2 à 5 min à pied de la gare est à découvrir au plus vite. les + : triple destination, appartement clé en main , climatisation, terrasse, au coeur d'un quartier prisé... Idéal premier achat , pied à terre ou investissement locatif ! Contact : Mathieu Bruna ... Features: - Terrace

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1 ch

42 m²

etage 1

Marseille 4e arrondissement

799 000 EUR

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un projet unique sur le quartier de Vauban. Découvrez ce terrain à bâtir de 570 m2 sur lequel un permis a été obtenu pour la construction de deux lots mitoyens :  - un premier lot de 110 m2 disposant d'une cour extèrieure et d'une terrasse en R+1. - un second lot de 160 m2 disposant d'un vaste exterieur avec piscine, d'un garage et d'un accès piéton direct au centre du quartier Vauban. Ces deux produits sont exceptionnels par leur rareté mais également par leur emplacement qui permettra aux futurs propriétaires d'habiter des maisons neuves en plein coeur du centre ville de Marseille tout en étant au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur.  La présente annonce vise l'ensemble du terrain permettant la construction des deux lots, pour en savoir plus sur les possiblités individuelles de ces lots, veuillez nous contacter. Des chiffrages précis des travaux à effectuer sur ce bien ainsi que les plans et esquisses du projet sont disponible sur demande. Ce projet est une opportunité rare sur ce secteur, idéal pour de l'habitation mais également pour de l'investissement. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811. Features: - Garden

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3 ch

160 m²

terrain 570 m²

Marseille 6e arrondissement

599 000 EUR

587 000 EUR

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120 m²

Marseille 8e arrondissement

169 000 EUR

T3 LA BATARELLE+ BALCON + CAVE + PLACE DE STATIONNEMENT.

Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 65m², entièrement rénové. Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous apprécierez les équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'interphone et les nombreux rangements présents dans tout l'appartement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(CR)

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2 ch

Marseille 13e arrondissement

1 299 000 EUR

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5 ch

terrain 1 500 m²

Marseille

690 000 EUR

*Maison de plain-pied exceptionnelle à Château-Gombert*.

*Maison de plain-pied exceptionnelle à Château-Gombert* Situation rare ! Cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur recherché de Château-Gombert, vous offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations. *Description* : - 3 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de faire une 4ème chambre (9m2) - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain luxueuse - cuisine équipée - climatisation réversible - abris voiture - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - Pool house avec barbecue, douche et Wc extérieur. - *Localisation* : Château-Gombert, un quartier prisé offrant calme et sérénité, proche de toutes commodités. - *Prix* : 795 000 euros Cette maison est un véritable bijou, alliant confort, élégance et modernité. Ne manquez pas cette occasion de venir découvrir ce bien rare de plan-pied à Château-Gombert où vous n'aurez qu'à poser vos affaires personnelles. Pour plus d'info

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133 m²

Marseille

345 000 EUR

Siga Côté Sud vous propose ce magnifique T4 de 76m2 avec une grande terrasse de 24m2, situé au coeur du village du Lapin Blanc, dans le quartier très recherché de Bonneveine, 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement, dans une résidence récente (2018) avec ascenseur, se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau côté rue, de deux chambres supplémentaires ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts de ce bien : de nombreux rangements, une cuisine sur mesure de qualité, une vue agréable sur la végétation, et des prestations modernes. Idéalement situé dans un quartier au charme typiquement marseillais, avec une vraie vie de village, vous trouverez toutes les commodités à proximité : arrêt de bus devant l'immeuble, commerces locaux, centre commercial Bonneveine à 5 minutes à pied, école publique à 3 minutes, Parc Borely et plages à 10 minutes à pied, ainsi que la clinique de Bonneveine. Une grande cave en sous-sol est incluse dans le lot, et un box double en enfilade est disponible en sus au prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 345 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 296 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 1800EUR. DPE B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 665EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin par mail au ... Agent commercial RSAC ... Carte Professionnelle no CPI ...

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3 ch

101 m²

etage 1

Marseille 8e arrondissement

840 000 EUR

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une splendide bastide dans le secteur Mourets / Saint Mitre à MARSEILLE (13014) Découvrez ce produit rare à la vente aux très belles prestations (rénovation globale récente et de qualité), dans un secteur calme et pavillonaire entre le 13ème et le 14ème arrondissement. La maison se compose au premier niveau d'un grand espace de vie ouvert sur la terrasse, d'une cuisine américaine faite sur mesure donnant accès à un grand cellier aménagé. Une suite indépendante également ouverte sur l'exterieur se trouve à ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres (dont une avec terrasse*), une salle de bain et un coin lecture/salon. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et un dressing (identique à la chambre en superficie, possibilité d'une 5ème chambre) viennent compléter la partie habitable de ce bien. En rez-de-chaussée, ce produit offre également un espace de 140 m2 brut à aménager entièrement pouvant faire office de dépendance ou de chambres supplémentaires/salle de jeux. La parcelle (piscinable*) de 925 m2 dispose de plusieurs espaces aménagés* ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. * Afin d'exploiter tout le potentiel de ce bien, des travaux de finition sont possibles comme par exemple l'aménagement du sous-sol et de l'exterieur. Pour en découvrir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

270 m²

terrain 925 m²

Marseille 14e arrondissement

465 000 EUR

Architecture vintage pour cette maison de 226 m2 située dans le secteur très prisé de la Friche de la Belle de Mai, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la décoration. L'accès à la maison se fait par des escaliers. La pièce de vie de 36 m2 est spacieuse et bénéficie de deux belles ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'y pénétrer généreusement. La cuisine séparée et équipée donne sur une terrasse calme de 37 m2, idéale pour profiter de l’extérieur. À ce niveau, on retrouve également une grande chambre, une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés. Un bel escalier en bois ancien mène à l’étage, où se trouvent deux chambres mansardées avec poutres apparentes et fenêtres de toit (Vélux), plusieurs espaces de rangement, une seconde salle de bains et un second WC. Le véritable atout de cette maison réside dans le premier niveau de 115 m2, qui dispose d'un coin cuisine et d’une salle d'eau, ce qui permet de l'aménager en espace indépendant. La maison est déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation récente dans le séjour, et d’un système électrique aux normes. Elle se situe à seulement 2 minutes à pied de la Friche, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports et de la gare Saint-Charles. Le quartier offre également une large gamme de commerces et d’écoles à proximité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel d'aménagement qui saura séduire les personnes en quête de personnalisation. Les taxes foncières sont de 990 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Référence annonce 1283. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 465 000 €. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au ... , inscrit au RCS de Marseille Features: - Terrace

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3 ch

226 m²

Marseille 3e arrondissement

248 000 EUR

À vendre à Marseille, dans le 2ème arrondissement, Boulevard des Dames, cet appartement de 3 pièces de 68 m2 (Loi Carrez) est situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce superbe appartement, lumineux et sans travaux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, deux chambres, un dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé. Idéalement situé, l’appartement se trouve en face de la station de tramway 'République Dames', à seulement 4 minutes à pied du métro Jules Guesde (ligne 2). Il est également proche des quartiers prisés de La Joliette et du Panier, à 700 mètres du Vieux Port et des attractions touristiques autour de la Cathédrale de la Major. La Gare Saint-Charles est à 10 minutes à pied et la plage des Catalans est accessible en 15 minutes de bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, cet appartement a beaucoup de cachet et se trouve dans un emplacement exceptionnel. À ne pas manquer ! Chauffage individuel électrique Faibles charges : 116,55 EUR par mois. Contrat mensuel pour l'eau : environ 40 EUR. Taxes foncières 2023 : 1.374 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ... ou par mail à ... Features: - Lift

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2 ch

68 m²

etage 3

Marseille 2e arrondissement

169 000 EUR

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations. Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée.  Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages.   Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition. DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 €. Contactez-nous. Features: - Furnished - Lift

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1 ch

34 m²

etage 3

Marseille 2e arrondissement

353 000 EUR

A vendre Maison individuelle de 112m² sur parcelle de 550m² dans le secteur de VERDURON MARSEILLE 16 Découvrez cette jolie villa repartie sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26m² offrant accès au jardin, une cuisine indépendante communicante avec le garage et d'une suite parentale. Un escalier vous mène au 1?? étage où se trouvent quatre belles chambres et une salle de bain. Vous apprécierez depuis l'étage la vue mer ainsi que le calme dont dispose cette maison. A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter du jardin, de créer une piscine et pouvoir stationner vos véhicules en toute sécurité. La proximité du centre commerciale et des axes routiers vous facilitera vos déplacements. A Vendre pour le prix de 353000 euros DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380847 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

112 m²

Marseille 16e arrondissement

480 000 EUR

Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste, ce véritable loft en pleine propriété développe une surface de 170 m2 habitable et se situe au coeur du quartier des artistes. Sa typologie architecturale retranscrit les codes de l'habitat contemporain post industriel. Ensemble épuré, acier, charpentes apparentes et murs en pierres offrent une subtile association pour définir un lieu de vie unique. L'espace principal est dédié à lieu de vie de 90 m2 entièrement décloisonné, abrité sous près de 5 mètres sous faitage, éclairé par des fenêtres de toits qui lui confèrent une luminosité parfaite. Les différents éléments se succèdent et possèdent chacun un linéaire propre qui va pouvoir les définir, assurer la circulation ainsi que la lecture naturelle du lieu. La suite parentale est traitée en triple hauteur et occupe tout le volume des deux niveaux supérieurs du fond du loft. En face, un deuxième espace nuit offre deux autres couchages, eux aussi, positionnés en surplomb de l'espace de vie. Un commerce, avec un pas de porte sur rue, en attente d'une potentielle exploitation est séparé du lieu de vie par une porte d'atelier et vient s'ajouter aux qualités fonctionnelles d'une reconversion urbaine réussie. A proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et restaurants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 euros et 2390 euros par an

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2 ch

170 m²

Marseille 6e arrondissement

195 000 EUR

Architecture contemporaine pour cet immeuble construit en 2008, qui accueille, au 3e et dernier étage, un appartement de type 3 de 62 m2 avec une terrasse et une très jolie vue. On entre dans l'appartement directement dans la pièce de vie, très lumineuse, qui se distingue par un joli mur en parement de pierre. La cuisine américaine, discrète, s'intègre parfaitement dans l'espace. D'une superficie de 33 m2, la pièce principale est dotée de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse orientée plein sud de 10 m2, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de deux belles chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking en enfilade en sous-sol complètent ce bien. Les taxes foncières sont de 1 545 € par an et les charges de copropriété s’élèvent à 151,66 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

62 m²

etage 3

Marseille 15e arrondissement

795 000 EUR

Sur les hauteurs du village, au calme absolu, élégante Villa d'architecte (2013) de 136,79 M2 habitables, répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 792 M2. Rez de Chaussée : Spacieuse réception (séjour, cuisine) de 50 M2 avec cheminée, baignée de lumière par de larges baies vitrées, ouverte sur terrasse avec piscine. Vue panoramique sur le Château et le clocher de l'église. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie. Rez de Jardin : 2 chambres, vaste espace (possibilité 4ème chambre) ouverts sur jardin, une salle de bains. Nombreux rangements, Garage. Prestations de qualité. Un air de campagne tout en étant à proximité immédiate du village et de ses commodités. Classe Energie : C et Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180/1670 € (2021). « Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - SwimmingPool

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3 ch

139 m²

terrain 792 m²

Marseille 13e arrondissement

270 000 EUR

Situé à La Fourragère, non loin de Saint-Barnabé, en plein coeur du 12ème arrondissement de Marseille et à proximité des accès L2, Tribu.immo vous propose un terrain à bâtir de 150m2. Permis purgé de tout recours et libre de constraucteur, ce terrain idéalement situé vous offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de 138m2 en R+1. (Terrain en pente - décaissement à prévoir). A cela s'ajoutent 2 places de parking privatives sécuriséees à l'intérieur de la copropriété. Copropriété de 5 lots. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260.000€. Pour réserver votre visite, contactez vite Elisa au ... !

150 m²

Marseille 12e arrondissement

679 000 EUR

649 000 EUR

L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une maison moderne entre Château Gombert et Plan de Cuques de 114 m2 avec garage, piscine sur une parcelle de 545 m2. Située dans un lotissement récent et résidentiel, cette belle maison de114 m2 vous séduira par ses prestations contemporaines et son cadre de vie idéal. Édifiée en 2018, elle comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud, d'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux, d'un carport pour les véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée de panneaux solaires, offrant une solution économique et écologique. Vous trouverez en sous-sol un vide sanitaire pouvant également servire d'espace de stockage. L'ensemble est sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Avec son orientation plein sud, son confort moderne et son environnement paisible, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE au ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Features: - SwimmingPool - Garden

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3 ch

114 m²

terrain 545 m²

Marseille 13e arrondissement

495 000 EUR

Appartement familial de charme situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu par cette petite copropriété calme. Une belle entrée de 15 m2 dessert en étoile les pièces de l'appartement. Le salon est doté d'un superbe bow window en vitraux, exposé Ouest et que l'on peut ouvrir pour une belle vue dégagée et pour profiter de la lumière du soir. La cuisine séparée se prolonge par un espace repas créé en véranda sur le balcon d'origine avec vue sur Notre Dame de la Garde. La salle à manger de réception fait face aux salon. Avec ses quatre chambres et son bureau (possible en 5ème chambre) cet appartement se prête tout aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à la colocation. Ses sols en tomettes, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées sont préservés. Situation centrale à proximité du métro Estrangin Prefecture, des écoles et de la rue Paradis. Une cave complète le bien. Un local commun en RDC vous facilite la vie avec vélos, poussettes ou autres trotinettes. Bon à savoir : électricité et plomberie ont été rénovées en 2004, ballon d'eau chaude changé en 2022. Cage d'escalier repeinte récemment impecabble. Pour en savoir plus, contactez Virginie Menuey au ...

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5 ch

140 m²

etage 3

Marseille 6e arrondissement

1 380 000 EUR

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une villa contemporaine d'architecte T6 de 235m2, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue avec une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler ... - Attestation collaborateur ADC ... - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.62% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Villa à vendre T6 de 225m2 - Piscine - Garage - Terrain de 1850m2 - 13011 Les Camoins

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5 ch

235 m²

Marseille 11e arrondissement

299 000 EUR

Architecture de 2008 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet, entre l'hôpital Saint-Joseph et le parc du 26e Centenaire. Il abrite, au 6e étage sur 8, un appartement de type 3 de 62 m2 avec une vue dégagée. L'entrée de l'appartement s'ouvre directement sur la pièce de vie, qui comprend une cuisine américaine aménagée. La pièce est équipée de baies vitrées avec volets roulants électriques, donnant sur une terrasse de 11 m2 orientée à l'est et au sud. Cet espace est climatisé pour plus de confort. La vue est très agréable, offrant une perspective dégagée sur les collines du 9e arrondissement, avec peu de vis-à-vis sur les immeubles voisins. Un couloir de dégagement mène aux deux chambres, chacune équipée de placards. Elles sont orientées à l'est et bénéficient de la même vue dégagée. Une salle de bains en bon état et des WC séparés complètent la partie nuit. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Bien qu’il n’y ait pas de garage, l’immeuble offre la possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence. Le quartier du Rouet offre une qualité de vie exceptionnelle, prisé des Marseillais pour son parc immobilier de qualité et ses espaces verts. Les taxes foncières sont de 1 340 € par an et les charges de copropriété s’élèvent à 88 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

63 m²

etage 6

Marseille 8e arrondissement

46 400 EUR

MARSEILLE (13009) - Ste Marguerite - Exclusivité - VIAGER OCCUPE - T4 en BON ETAT. ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement. Cet appartement d'une surface habitable de près de 74 m² env. (67,14 m2 LC) est au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence semi récente est organisé comme suit : séjour avec loggia, cuisine équipée avec loggia, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements, cellier. Climatisation dans le séjour. Chauffage et Eau Chaude par chaudière gaz. Stationnement aisé dans la résidence. Avantages patrimoniaux de cet investissement : -Profiter d'une réduction immédiate de plus de 50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. -Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ; -Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; -Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; -Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; -Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : -Capital initial * : 46.400 euros -Rente mensuelle : 344 euros indexée chaque année -Taxe foncière : 992 euros -Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 88.625 euros au lieu d'être calculés sur la valeur vénale. - Si libération anticipée de l'appartement, la rente est majorée de 78 % - DPE : D - GES : D. *Bouquet honoraires (7,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30.000 euros Votre contact VIAGER : Valérie LAVIEILLE ... ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 371339. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

74 m²

etage 2

Marseille 9e arrondissement