349 000 EUR

C'est à la limite entre les secteurs de Sainte Anne et Mazargues, et à quelques minutes seulement des plages, que le Café de l'immo vous emmène...   Au sein d'une résidence semi-récente de standing et très bien entretenue, vous y découvrirez au 3è et dernier étage (avec ascenseur) cet appartement de type 3 baigné de lumière. Traversant Est-Ouest, ce bien clés en main ne demande qu'à vous faire profiter de son incroyable terrasse au calme absolu. D'une superficie de 77 m2 (loi Carrez), il se compose comme suit :   - Une fois passé le hall d'entrée, vous apprécierez sa grande pièce à vivre de plus de 40 m2 au total. Une astucieuse verrière sépare ici l'espace salon de la cuisine.   - Directement connectée au salon, une grande terrasse de près de 30 m2 vous fera tomber sous le charme. Baignée de lumière, celle-ci est une invitation à la détente autant qu'une promesse de bons moments passés en famille ou entre amis. Vous apercevrez en outre la mer et la grande roue située à l'Escale Borély.   - Côté nuit, 2 agréables chambres de 13 et 9 m2 offrent toute la quiétude nécessaire, la plus petite d'entre elles s'ouvrant également sur la terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent les prestations de cet appartement à la fois chaleureux et soigné.   - A noter que ce bien dispose d'une cave, qu'un local vélos est présent dans l'immeuble, et qu'il est par ailleurs très facile de stationner dans la rue.   Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3, à la fois clés en main et lumineux, offrant le plaisir quotidien d'un vrai espace extérieur au calme, le tout à proximité des plages et des calanques de Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !   Charges : 285€/mois (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, etc). Taxe foncière : 1545€ Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

77 m²

etage 3

Marseille 8e arrondissement

225 000 EUR

Korine Olivier vous propose un joli T4 d'environ 90m2 avec balcons - Quartier du Camas L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1968, se compose d'un séjour donnant sur un premier balcon de 10 metres carrez, d'une cuisine séparée équipée donnant sur un second balcon de 8 mètres carrez, de trois chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Chauffage au gaz et eau chaude inclus dans les charges . DPE C (estimation coût annuel énergétique entre 1110 et 1540 €).Charges annuelles : 3995eu. Pas de procédure en cours , Honoraires charges acquereurs (10.000€), mandat 113199/fai/SV. EI 889 959 473 / Les Informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques ... />Features: - Lift - Terrace

4 p

3 ch

89 m²

etage 3

Marseille 5e arrondissement

240 000 EUR

3 p

2 ch

51 m²

Marseille 1er arrondissement

270 000 EUR

Ikory vous propose dans un environnement résidentiel et dans une petite copropriété un appartement T3 entièrement rénové .Calme, lumineux et spacieux, il comprend une belle pièce à vivre de 45 m2 avec une cuisine équipée, deux chambres ,un dégagement et une salle d'eau fonctionnelle avec un WC séparé. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien (possibilité de louer une seconde place de parking) . A visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

73 m²

etage 1

Marseille 11e arrondissement

249 000 EUR

C'est dans le petit village de pêche de la Madrague de Montredon que le Café de l'Immo pose ses valises, à deux pas de la plage de Chez Dédé !   Vous êtes à la recherche d'un pied à terre, un premier achat ? Ce bien est pour vous !   Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu, cet appartement de type 2 de 54 m2 est composé d'une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine améenagée et équipée de 37 m2. Deux terrasses sont attenantes pour votre plus grand confort.   Une confortable chambre de 12 m2 équipée d'un dressing vous attend. Attenante, une salle d'eau avec WC complète les prestatations de ce bien.   Cerise sur la gâteau : un box en sous-sol est proposé en sus du prix.   A visiter sans tarder.   Charges : 102€ / mois (+ 16€ / mois pour le box) Taxe foncière : 1090 € (+ 143€ pour le box) Cette annonce vous est proposée par Sebastien HADJ HAMOU - - NoRSAC: 892 758 616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

54 m²

etage 1

Marseille 8e arrondissement

780 000 EUR

Delibes. Dans une petite rue au calme absolu, c'est au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier (début 20ème) que se déploie ce bel appartement familial avec terrasse plein sud. Organisé en duplex, l'appartement (160m2 utilisables, 134m2 loi carrez) offre un grand séjour lumineux et ensoleillé de 46 m2 entièrement parqueté avec belle terrasse plein ciel de 12m2. La cuisine indépendante est idéale pour prendre vos repas et dispose d'un cellier. Le coin nuit se divise en deux parties et offres 5 chambres. Une partie de plein pied avec 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur, les combles ont été aménagés pour accueillir 2 grandes chambres avec vélux disposant chacune d'une salle d'eau avec WC. Un appartement de caractère avec terrasse dans un environnement privilégié à deux pas des écoles et commodités. Local à vélos au rez-de-chaussée. Faibles charges (152 euros mensuels), taxe foncière 2640 euros. Copropriété de 3 lots. Contact Jérôme Daher ... Features: - Terrace

6 p

5 ch

134 m²

etage 2

Marseille 8e arrondissement

417 000 EUR

LA VALENTINE, au dernier étage d'une résidence sous garantie décennale avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 85m2 avec une terrasse de 55m2. Il comprend un vaste séjour avec cuisine US équipée de 46m2, 2 chambres avec placards et dressing, une salle de bains et un WC. Prestations haut de gamme! Magnifique terrasse de 55m2 avec vue dégagée et dominante. 2 places de parking privées en sous sol. Charges annuelles de 2400EUR comprenant l'eau froide et l'eau chaude par panneaux solaires, l'ascenseur, le jardinier, etc... Mdt 811. DPE A. Honos ch vendeurs. Pas de procédure en cours.

3 p

2 ch

85 m²

etage 5

Marseille 11e arrondissement

395 000 EUR

Situé dans une résidence sécurisée et en retrait de la route, cet appartement 4 pièces vous séduira par son calme et son environnement paisible. D'une surface généreuse, il dispose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain séparée WC séparés Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale Vous profiterez également de 2 terrasses, offrant au total plus de 30m2 d'extérieur pour vos moments de détente. Les prestations incluent : Eau chaude collective alimentée par panneaux solaires, pour plus d'économie et d'écologie Chauffage individuel électrique, assurant votre confort toute l'année Possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de parking en supplément. Un bien rare, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

88 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

175 000 EUR

Votre futur investissement vous attend à Bois le Maître ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de 56m² environ idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un séjour de18.5 M2 baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un agréable balcon et d'une cave. Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir. PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RESIDENCE !!!! Taxe foncière: 944 euros Le petit plus: le bien offre un excellent rapport qualité/prix. Actuellement loué 800 euros CC jusqu'en mai 2025, il garantit un rendement locatif attractif. Le locataire, sérieux et solvable, est intéressé par un renouvellement de bail. Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 840 euros. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au ... Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna BRUNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 879 769 586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 800 lots (). Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 879 769 586 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Marseille 12e arrondissement

290 000 EUR

L’office notarial GOUBARD et associés, SELARL, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 A Rue Albert 13013 MARSEILLE 13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE EN IMMO-INTERACTIF 1ère offre possible 290 000€Maison R+1 d'une superficie de 84,79 m², atelier de 30m² et garage de 15m² avec jardinComposée au rez-de-chaussée : atelier , garage et préauA l'étage : une entrée, une cuisine, dégagement, 3 chambres, un salon avec balcon, une salle d'eau, wc séparé et un dressing Chauffage au gaz Relié au tout à l'égoutCheminéeClimatisation dans 2 chambresContact : Caroline MANCUSO ... VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ-VOUS :SAMEDI 28 SEPTEMBRE 10h /11h30MERCREDI 2 OCTOBRE 14h/15h30VENDREDI 11 OCTOBRE 12h/13h30 POUR PARTICIPER il faut :- VENIR VISITER LE BIEN EN PRENANT Rendez-vous (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE ET FAIRE UNE DEMANDE D'AGREMENT SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ-VOUS :SAMEDI 28 SEPTEMBRE 10h /11h30MERCREDI 2 OCTOBRE 13h/14h30VENDREDI 11 OCTOBRE 12h/13h30Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 14/10/2024 à 12:00 au 15/10/2024 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GOUBARD et associés, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

4 p

3 ch

85 m²

terrain 297 m²

Marseille 13e arrondissement

305 000 EUR

Situé dans le secteur très recherché de la Joliette. CLERVIMMO La Suite vous propose cet appartement T3 de 81 M2 avec de belles hauteurs sous plafond entièrement rénové. Traversant et lumineux, l'appartement nous conduit soit vers une cuisine semi-ouverte équipée soit vers une grande pièce de vie lumineuse. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec penderie, d'une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec sa grande douche à l'Italienne. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible. Le bien est agrémenté d'un espace grenier à l'étage de plus de 4m2. A proximité immédiate de toutes commodités Métro, Bus, gare St Charles, les terrasses du Port et principaux axes autoroutiers. Une cave est à votre disposition au sous/sol. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots 6 Charges : 130€/mois Taxe foncière : 1040€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

3 p

2 ch

81 m²

etage 3

Marseille 2e arrondissement

535 000 EUR

Découvrez cette charmante maison en lotissement de 5 pièces principales située dans le secteur prisé du Vallon de Toulouse. Calme Absolu. Avec une superficie de 107,89 m2cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité des accès autoroutiers et transports ( BUS acces L2) tout en étant située dans un secteur résidentiel. **Caractéristiques principales :** - Nombre de pièces : 5 - 4 chambres - Extérieur ensoleillé - Stationnement facile - Équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, offrant des économies d'énergie substantielles -DPE C - Charges annuelles : 1700€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, économie d'énergie et situation privilégiée. Pour plus d’informations ... /CONTACT 06II59II65II83II92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden

5 p

4 ch

121 m²

Marseille 9e arrondissement

180 000 EUR

Situé au cœur du quartier de La Timone, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate des universités, des écoles et de l’hôpital, il offre un cadre de vie dynamique et pratique pour un étudiant ou un couple de jeune actif. Les commerces, restaurants et transports en commun sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. L’appartement se compose également d’une cuisine qui s’intègre harmonieusement, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel tout en bénéficiant de cette vue. La chambre, spacieuse de 13,5 m2 assure un confort optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Cet espace extérieur, rare en milieu urbain et exposé sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer le panorama marseillais. La chambre bénéficie également de sa propre loggia, apportant une touche supplémentaire de confort et de praticité, d'autant plus qu'elle bénéficie de la même vue et exposition que la principale ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au ... ou au ... pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 29 Charges de copropriétés mensuelles : 105€ (maintenance générale du bâtiment, de l'ascenseur, fond de travaux) Aucune procédure en cours. Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

46 m²

etage 10

Marseille 5e arrondissement

545 000 EUR

Prado / Saint-Giniez, dans un très bel immeuble art déco, c'est au troisième étage avec ascenseur que se déploie ce bel appartement traversant de 108m2 avec terrasse. Une belle entrée dessert un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 15m2 sans vis-à-vis et une belle cuisine indépendante toute équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres calmes et lumineuses qui bénéficient d'un extérieur ensoleillé. On trouve également une belle salle de bains qui profite d'une lumière naturelle très agréable. L'appartement est vendu avec une cave et une chambre de service en dernier étage, desservie également par l'ascenseur. Possibilité d''acquérir un garage fermé à proximité immédiate vendu en sus au prix de 35000 €. L'élégance de l'immeuble, la proximité des commerces, des transports et des écoles en font un appartement de choix pour les plus exigeants. Taxe foncière 3580 €. Contact Anne Hubert ... / No RSAC 519367775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Balcony - Lift

3 p

2 ch

108 m²

etage 3

Marseille 8e arrondissement

2 695 000 EUR

LLinares immobilier vous propose : UN AIR DE CALIFORNIE, une villa de type 7 de 500 m², un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous ressentirez une sensation de bien-être et de sérénité. Conçue par un architecte de renom, cette maison offre des prestations haut de gamme et un design épuré. L'accès à la villa propose une forte sécurité grâce à un premier portail menant à un chemin privé, suivi de deux autres portails avant d'atteindre la maison. Un chemin mène à l'entrée, où vous trouverez des places de parking à l'arrière de la maison, avec un abri voiture. Dès votre entrée, vous serez éblouis par la cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour de 32 mètres de long, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Toutes les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de plain-pied, surplombant la verdure environnante et l'espace piscine. Sur le même niveau, vous profiterez d'une club master de comprenant un dressing, une salle de bains, et une chambre spacieuse avec un accès à une terrasse privée. Une autre chambre avec salle d'eau et placards de rangements se trouve au même niveau. À l'étage inférieur, vous bénéficierez de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et placards de rangements. Cette magnifique propriété vous propose également une salle de sport et une salle de cinéma totalement insonorisé. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un immense pool house, un terrain de boules, et une piscine entourée de verdure. Cette villa est plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où luxe et confort se rencontrent pour offrir une expérience unique et exceptionnelle.

7 p

500 m²

Marseille 11e arrondissement

378 000 EUR

Prado 2/ Résidence Ile de France: T3 80 m2 hab Lc avec Terrasse 9 m2 Sud, vue sur Jardin au calme absolu, Cave et Parking commun.Composé d 'un Hall avec Séjour 28 m2, Cuisine indépendante équipée 9 m2, Hall nuit, 2 chambres (11.6 et 14 m2), salle d'eau avec douche et wc indépendant. Très bien placé entre le Rond point du Prado et la mer, mairie Bagatelle,  écoles, collèges et Lycée. Prestations: Calme, verdure, parc arboré, parking fermé et sécurisé, double vitrage, Climatisation. Prix: 378 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

80 m²

etage 1

Marseille 8e arrondissement

199 500 EUR

3 p

2 ch

50 m²

terrain 30 m²

Marseille 13e arrondissement

431 000 EUR

Appartement.

BD GASTON CREMIEUX 13008 MARSEILLEDans très belle immeuble au coeur du secteur PERIER, soit un appartement de type 5/6 d'une surface de 133m² en 3 ème étage avec ascenseur. Très beau volume, traversant, balcon terrasse à l'arrière coté jardin, Chauffage collectif, concierge dans l'immeuble. Travaux à prévoir.Prix 431 000 eurosAgence Nexity Lamy Chave : ...

5 p

133 m²

etage 3

Marseille

150 000 EUR

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T5 avec grand balcon.

MARSEILLE 11EME, À vendre quartier La Pomme, appartement T5 de 85 m², à 2 pas des commerces, des écoles, du bus (12,40,91), des axes routiers (A 50, A7 via la L2). Situé dans une résidence, au 8e étage avec ascenseur, ce T5 est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur un grand balcon (semi-fermé) avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide...), climatisation dans le séjour, travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la Timone en voiture), pour être le premier appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel

5 p

3 ch

86 m²

etage 8

Marseille

429 000 EUR

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème - Maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi & stationnement - Exposition Sud - Proche Tramway Les Caillols.

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème - Maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi & stationnement - Exposition Sud - Proche Tramway Les Caillols Exclusivité proposée par Laëtitia JULLIEN - Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Dans le secteur recherché de La Pomme / Les Caillols, à deux pas du tramway T1, découvrez cette sublime maison de ville T4 de 113 m² sur un terrain de 201 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein cur de Marseille ! Les points forts : - Jardin paysagé avec pelouse synthétique et élégants palmiers, parfait pour des moments de détente. - Jacuzzi privatif pour vous relaxer en toute intimité. - Maison récente, construite en 2010, dans un état impeccable avec des prestations haut de gamme : Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à létage via pompe à chaleur Climatisation réversible dans la véranda Cuisine équipée dernier cri

4 p

3 ch

113 m²

Marseille

284 360 EUR

Marseille Saint Loup 13010 - Trés agréable 3 pièces de 53.49 m2 - Prix 284.360.

Très agréable T3 Neuf à Marseille 13010 Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une Bastide provencale, niché au coeur d'un espace arboré dans le quartier prisé de Saint-Loup, Caractéristiques du Bien : Type : T3 en rez-de-jardin Surface Jardin : 38 m² Surface Terrasse : 10 m², exposition ouest Séjour/Cuisine : Lumineux, donnant sur le jardin, 24 m² Chambre 1 : 10,84 m² Chambre 2 : 9 m² Salle de Bain et WC Points Forts : - Espace Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 38 m² et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. - Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Avantages Financiers : - TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 250.000 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utiliser le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com, pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377159 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

53 m²

Marseille 10e arrondissement

245 000 EUR

3 p

2 ch

57 m²

Marseille 11e arrondissement

480 000 EUR

C'est dans le secteur de Saint Marcel que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à poser vos valises. Située dans un environnement très calme, sur une traverse isolée des tumultes de la ville, cette jolie maison de 1997 offre un style de vie confortable et chaleureux. Très beau jardin arboré de 580 m2, grande terrasse, vue, stationnement, ensoleillement, cette maison répond à tous vos besoins ! Agencée sur deux niveaux, elle est distribuée comme suit : • Rez-de-chaussée : les volumes y sont très génereux ! À commencer par l'entrée de 12 m2 avec un véritable coin bureau bien pensé. Pour plus de confort, la salle à manger et le salon sont parfaitement distingués. Au total, 55 m2 sont dédiés aux pièces de vie. Une cuisine aménagée donne à la fois sur la véranda et sur le séjour. Enfin, une salle d'eau avec wc se trouve également à ce niveau. • 1er Étage : ici, vous trouverez les trois chambres, et chacune dispose d'une jolie vue dégagée sur les collines. Il y a de quoi passer des belles nuits au calme absolu. Une salle de bain avec douche, un second wc. Concernant les extérieurs, la maison est bâtie sur une parcelle de 657 m2. Un abri pour deux véhicules se trouve aussitôt derrière le portail. Le jardin arboré est idéal pour vos enfants. Et enfin, une terrasse avec vue vous promet de jolis déjeuners au soleil. Un abri de 11 m2 vient compléter le bien. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 2312 Euros. Cette annonce vous est proposée par RICHARD Nancy - EI - NoRSAC: 912 203 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

125 m²

Marseille 11e arrondissement

1 270 000 EUR

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement T3/4 de 127m2 et 50m2 de terrasse niché au coeur d'une propriété construite fin XIXème et entièrement rénovée et sublimée en 2015. De cette rénovation est née une résidence intimiste à l'abri des regards et des logements alliant éléments classiques élégants et partis pris contemporains. Dans cet appartement traversant au dernier étage la pièce de vie particulièrement spacieuse s'est vue décloisonnée pour profiter d'un large espace de réception. Dans sa continuité, la cuisine dinatoire s'ouvre sur ce double séjour fusionnant les espaces en toute fluidité. L'ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse végétalisée de 49m2 préservée des bruits de la ville. Côté nuit, deux espaces distincts permettent une totale intimité. Le premier est composé d'une belle suite parentale de 36m2 avec dressing et salle de bain ouverte et le second d'une chambre avec salle d'eau indépendante. 2 wc séparés et une buanderie complètent ce bien qui est également pourvu de la climatisation, d'une cave et d'un garage 2 voitures. DPE B. Copropriété de 7 lots. Honoraires d'agence de 30.000€ charge acquéreur. Contact delphine de Chabannes ... ... Features: - Terrace - Lift

4 p

2 ch

127 m²

etage 2

Marseille 8e arrondissement