464 000 EUR

Maison de charme à Mer.

Cette maison d’exception du 16? siècle, ayant appartenu à la Marquise de Pompadour, vous séduira par son caractère unique et son cachet historique. Dès l’entrée, un sublime porche donne le ton de cette demeure au charme intemporel. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et un séjour. À l’étage, une grande suite parentale avec son espace boudoir et deux autres chambres. Le second étage offre une bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau et un grenier aménageable. Les dépendances ajoutent au prestige du lieu : une grange de 85 m², baignée de lumière grâce à ses jolies verrières, un studio indépendant avec salle d’eau. Un garage/atelier avec mezzanine et une cave voûtée. Le tout sur un terrain de 713 m², offrant un cadre paisible et intime, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare, prêt à perpétuer son histoire tout en développant une activité de chambres d’hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

240 m²

terrain 713 m²

Mer

149 990 EUR

Maison Mer 5 pièce(s) 86 m2.

EN EXCLUSIVITÉ - à MER Proche toutes commodités, Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, alliant authenticité et chaleur , ses parquets d'époque et son poêle à bois. Composée de trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, deux pièces d'eau ( une salle de douche et une salle de bain). Profitez d'un superbe jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de coeur à découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com Prix du bien : 149 990 euros Honoraires 4,89% à la charge de l'acquéreur 6 990 euros soit 143 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Consommation énergie primaire : E pour 329 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: E pour 52 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E3786634M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

86 m²

terrain 900 m²

Mer

307 500 EUR

A30260BDE41 - LEGGETT CENTRE VAL DE LOIRE vous propose pour cette jolie longère avec sa piscine (10x4 – avec dôme et traitement chlore) , de 179 m² sur un terrain de 1152 m² et située à la Chapelle-St-Martin-en-Plaine, à proximité immédiate de Mer, de Chambord, de Blois et de l’autoroute A10. Cette jolie petite longère comporte au RDC (de 137.19 m²) : une salle à manger-salon-cuisine (de 53.62 m²), une salle de bain avec WC (de 3.19 m²), une salle pouvant servir de salle de détente voire un grand bureau, face à la piscine (de 40.90 m²), une lingerie (pouvant être aménagée en salle de bain) (de 22.44 m²) et une chambre 1 (de 16.48 m²). Le 1er étage (de 44.20 m²) comprend : un palier (de 3.91 m²), une chambre 2 (de 24.47 m²), une chambre 3 (de 13.20 m²) et une salle d’eau avec WC (de 2.52 m²). MON AVIS : Chutttt, ... écoutez le silence, une petite brise associée à la nage à contre-courant de la piscine (avec dôme) (de 10x4), ... et c’est le paradis. La m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

179 m²

terrain 900 m²

Mer

127 990 EUR

MER - SAINT LAURENT - ORLEANS - BLOIS.

Maison de 99 m² située dans un secteur tranquille dans le centre de MER, commerces et commodités à proximité. Accès a l'autoroute rapide Blois 20 minute, Orléans 25 minutes, centrale de Saint-Laurent-Nouan 10 minutes Au rez-de-chaussée salon/séjour donnant sur une véranda avec une cuisine aménagée, équipée, donnant sur une cour sans vis-à-vis, salle de bain et toilettes séparées. A l'étage deux chambres dont une avec sanitaire et un bureau/chambre en enfilade. Pour terminer, un atelier, un jardin non attenant et des panneaux photovoltaïques rentabilité : 600 euros/an viennent compléter ce bien. Prix du bien : 127 990 euros Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur 5 990 euros soit 122 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Consommation énergie primaire : F pour 384 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

99 m²

terrain 150 m²

Mer

127 990 EUR

Maison de 99 m² située dans un secteur tranquille dans le centre de MER, commerces et commodités à proximité. Accès a l'autoroute rapide Blois 20 minute, Orléans 25 minutes, centrale de Saint-Laurent-Nouan 10 minutes Au rez-de-chaussée salon/séjour donnant sur une véranda avec une cuisine aménagée, équipée, donnant sur une cour sans vis-à-vis, salle de bain et toilettes séparées. A l'étage deux chambres dont une avec sanitaire et un bureau/chambre en enfilade. Pour terminer, un atelier, un jardin non attenant et des panneaux photovoltaïques rentabilité : 600 euros/an viennent compléter ce bien. Prix du bien : 127 990 euros Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur 5 990 euros soit 122 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Consommation énergie primaire : F pour 384 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381400. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

99 m²

terrain 150 m²

Mer

265 000 EUR

A19511BDE41 - A 12 minutes de Blois et 5 minutes du parc de Chambord , venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover Dans un petit villadge priche de la ville de MER avec tous commerces & activitées sportive & commerciales , gare reliant Beaugency, Orléans & Paris Accès autoroute A10 Orléans / Tours proche à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

350 m²

terrain 6 500 m²

Mer

125 000 EUR

Maison ancienne réhabilitée en deux appartements.

41370 - CONCRIERS 15 mn de BEAUGENCY et 10mn de MER Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette longère ancienne réhabilitée en deux appartements chaleureux. Avis aux investisseurs ! Ces logements meublés indépendants l'un de l'autre ont été créés pour de la location courte durée, mais libre à chacun de les exploiter selon vos besoins. De belles surfaces sont encore à exploiter. Le premier logement, d'une surface de 53 m² est composé d'un séjour - salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendants. Le second logement, d'une surface de 30.50m² est composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc avec branchement pour machine à laver. Les combles aménageables, la grange et le garage sont des espaces annexes offrant de belles possibilités. Vous souhaitez avoir un complément d'information sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter rapidement ! *** Budget : 125 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) *** Consommation énergétique : CLASSE D :218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

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2 ch

82 m²

terrain 1 100 m²

Mer

125 000 EUR

41370 - CONCRIERS 15 mn de BEAUGENCY et 10mn de MER Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette longère ancienne réhabilitée en deux appartements chaleureux. Avis aux investisseurs ! Ces logements meublés indépendants l'un de l'autre ont été créés pour de la location courte durée, mais libre à chacun de les exploiter selon vos besoins. De belles surfaces sont encore à exploiter. Le premier logement, d'une surface de 53 m² est composé d'un séjour - salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendants. Le second logement, d'une surface de 30.50m² est composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc avec branchement pour machine à laver. Les combles aménageables, la grange et le garage sont des espaces annexes offrant de belles possibilités. Vous souhaitez avoir un complément d'information sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter rapidement ! *** Budget : 125 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) *** Consommation énergétique : CLASSE D :218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 7 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

4 p

2 ch

82 m²

terrain 1 100 m²

Mer

237 000 EUR

230 000 EUR

Maison traditionnelle, 168 m2, 5/6 ch, économique.

Amis de la campagne et des bons produits maison, cette maison est pour vous ! Nous vous présentons cette belle maison de maçon , idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature.Dans une zone résidentielle calme, au sein d’une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, écoles primaires et collèges, gare SNCF et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes: SURFACE: spacieuse et lumineuse, on ne s’y sent jamais à l’étroit. CHAMBRES: 6 chambres ( oui, vous avez bien lu six !) dont 2 au RDC, 4 à l’étage et 2 SdB CLIMATISATION: pompe à chaleur performante air/eau récente pour les hivers douillets. EAU CHAUDE: Ballon d’eau chaude thermodynamique alimenté par une PAC . EXTÉRIEUR: jardin potager où vos talents de jardinier pourront s’épanouir ( réserve d’eau pluviale de 10 m3 sous la terrasse ), nombreux arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

168 m²

terrain 766 m²

Mer

55 000 EUR

5885 m2 constructible au calme à 7 km de MER.

Situé en bordure d’un chemin communal, au calme avec vue sur la campagne. Terrain borné constructible à la sortie du petit village de Villexanton, à 7 km de Mer, 22 km de Blois. Assainissement, eau et électricité en bordure du terrain. Une première parcelle de 779 m2 a été vendue 25000 euros il y a un an. Une maison avec garage indépendant est maintenant construite sur cette parcelle. L’étude de sol a été réalisée. Sur le PLU en cours, ce terrain est en zone U. Un certificat d’urbanisme d’information a été délivré le 22 mars 2024 par Guy Terrier, maire de Villexanton. Il existe de nombreuses possibilités de découpages et d’aménagements de cette grande parcelle: de la grande propriété au petit lotissement, avec 5 ou 6 pavillons individuels, tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

5 885 m²

Mer