253 000 EUR Maison spacieuse de 167m2. Cette spacieuse demeure, idéalement située à proximité du centre-ville de Mer, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée de la maison se fait par une charmante véranda, introduisant un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cheminée, d'une salle de bain et d'une chambre supplémentaire. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un magnifique jardin, à la fois fleuri et arboré, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage d'environ 60m2 au sol représente une valeur ajoutée importante à la propriété, offrant d'énormes possibilités d'agencement ou d'agrandissement selon vos besoins. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 167 m² terrain 800 m² Mer
195 000 EUR Pavillon sur sous sol semi enterré rénové avec 3 chambres. Située dans la ville de Mer (41500), cette maison présente de nombreux avantages qui en font une propriété attrayante. Cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles, les collèges et les crèches. Cela en fait un lieu de résidence privilégié pour les familles avec enfants. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces, ses services et ses espaces verts. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, vous trouverez une terrasse et une véranda pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le grand garage en sous sol vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Avec une surface habitable de 106 m², cette maison offre un espace confortable pour accueillir votre famille. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins. Le séjour/salon de 31m2 dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne de 2021, aménagée et fermée (verrière) vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est équipée d'une douche italienne, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui répondra à vos besoins et offre un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 106 m² terrain 750 m² Mer
141 000 EUR 5885 m2 constructible au calme à 7 km de MER. Situé en bordure d’un chemin communal, au calme avec vue sur la campagne. Terrain borné constructible à la sortie du petit village de Villexanton, à 7 km de Mer, 22 km de Blois. Assainissement, eau et électricité en bordure du terrain. De nombreuses possibilités de découpages et d’aménagements :de la grande propriété au petit lotissement, tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur 5 885 m² Mer
147 000 EUR A 20 minutes de Mer. Découvrez cette charmante maison de bourg de 110 m2. Terrain 425 m2. A 25 minutes de Vendôme Gare TGV et 25 minutes de l'Autoroute A10 à Blois. Située en hyper centre d' une Commune qui bénéficie de toutes les commodités : vous aurez accès à pied aux commerces de proximité, soins médicaux, paramédicaux et autres services (banque, assurance, notaire, etc.) Cette charmante Maison de bourg de 110 m2 sur 2 niveaux est composée d'une cuisine de 15 m2, un séjour qui donne un accès direct au jardin joliment agrémenté à l'arrière de la maison. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et 1 chambre de 14 m2. L'escalier mène à l'étage, ouvert en open space. Il est possible de cloisonner pour le transformer en 2 ou 3 chambres puisqu'il est déjà isolé et prêt à être exploité. A l'avant de la maison, le terrain est entièrement clos de murs. On peut y garer 2 voitures. Il existe une dépendance à usage d'atelier et de remise. Une petite cave voutée complète ce bien. A visiter rapidement ! Selon l'article , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : 0630218480, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413 384 025 4 p 2 ch 110 m² terrain 425 m² Mer
242 000 EUR Maison 5 pièce(s) 152 m2. 41500 - Mer Xavier Allain vous présente une maison atypique de 152m² sur un terrain de 519m² dans un quartier pavillonnaire de Mer. Maison : l'entrée se fait sur une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, un espace indépendant dédié à la chaufferie, wc. Etage : palier desservant 3 chambres, un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, WC séparé, accès au grenier pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau. Terrain clos de 519m². Maison raccordée au tout-à-l'égout, fenêtres double vitrage Pvc. Mer : Ecoles maternelle, primaire, collège. Lycée à Blois via transports en commun. Nombreux commerces à 5 minutes à pied, 2 grandes surfaces, gare, autoroute à 5 minutes. Parc de Chambord à 10 minutes en voiture. Diagnostiques réalisés le 01 novembre 2023. DPE : Classe C : 130 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 4 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euros (abonnement inclus). Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 152 m² terrain 519 m² Mer
36 650 EUR Sur terrain viabilisé à Séris, construisez votre maison grâce à des artisans sélectionnés pour leur savoir-faire. Exemple de constructon possible : Maison traditionnelle de 110 m2 relativement facile à construire. D'une occupation plain-pied, elle propose un style plutôt sobre avec son matériau principal qu'est la brique. Un hall doté d'un vestiaire s'ouvre directement sur les espaces de jour et de nuit. La maison se divise en parties bien distinctes. Au nord, les pièces à vivre se trouvent autour d'un grand salon et d'une cuisine fermée. Une terrasse en arc de cercle communique avec ces volumes. Au sud, on trouve 3 chambres, avec chacune équipée d'un dressing. Osez construire la maison la maison qui vous correspond grâce aux conseils et un suivi permanent, tant sur la construction, que sur l'emplacement des pièces et leur articulation. Prestation décoration et aménagement offerte pour plus de mise en valeur. Construction soumise à PC. Disponoble 7/7 jours de 8h à 21h pour échange sur votre projet. Didier LE BAIL ... Agence Trait D'Union Immo-Déco-Travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 703 m² Mer
242 000 EUR 41500 - Mer Xavier Allain vous présente une maison atypique de 152m² sur un terrain de 519m² dans un quartier pavillonnaire de Mer. Maison : l'entrée se fait sur une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, un espace indépendant dédié à la chaufferie, wc. Etage : palier desservant 3 chambres, un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, WC séparé, accès au grenier pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau. Terrain clos de 519m². Maison raccordée au tout-à-l'égout, fenêtres double vitrage Pvc. Mer : Ecoles maternelle, primaire, collège. Lycée à Blois via transports en commun. Nombreux commerces à 5 minutes à pied, 2 grandes surfaces, gare, autoroute à 5 minutes. Parc de Chambord à 10 minutes en voiture. Diagnostiques réalisés le 01 novembre 2023. DPE : Classe C : 130 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 4 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euros (abonnement inclus). Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 152 m² terrain 519 m² Mer
23 500 EUR visite guidée: Idéal investisseur ou résidence secondaire! Belle opportunité pour cette maison de bourg idéalement située à quelques kilomètres de Mer et de la centrale de ST Laurent des eaux et à 20mn de Chambord et de Blois. Edifiée sur 2 niveaux , elle est composée d'un salon, salle de séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc,cave.A l'étage grande chambre de 17m2.Possibilté d'agrandissement avec la grande buanderie de 20 m2 et grenier de 30m2. Avantages patrimoniaux de l'investissement: Profiter d'une réduction immédiate de 37% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 80000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Modalités financières: L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants: Capital initial (bouquet) à verser à l'acte authentique: 23500 euros (honoraires 8500 euros inclus) Bouquet net vendeur:15000 euros Rente mensuelle viagère: 308 euros (+20% en cas de libération anticipé du vendeur) Taxe foncière : Vendeur exonéré, TOM de 156 euros restant à la charge du vendeur). DPE: Classe G .GES : G ( audit énergétique réalisé),chauffage au fuel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3150 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupé du bien , à savoir 50288 euros au lieu de 80000 euros (valeur vénale de marché) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . 4 p 2 ch 66 m² terrain 155 m² Mer
199 000 EUR 193 000 EUR A Saisir, maison traditionnelle à la campagne sur terrain boisée avec petit étang, garage et grande dépendance. Idéal résidence secondaire ou investisseurs. COURBOUZON : Maison traditionnelle 6 pièces (109 m²) - Proche Blois. 5 minutes de MER et 10 minutes de BEAUGENCY , val de Loire, environnement calme et sécurisé, sur 3250 m² de terrain clos et arboré, ou coule un petit ruisseau qui se jette dans un petit étang au fond du jardin. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, chambre, salle de bain , cuisine aménagée, WC et 1 Chambre . Au premier étage, trois chambres, et une petite pièce pouvant être aménagée en WC ou Salle d'eau ( à terminer). Vous pourrez laisser parler votre créativité, pour rafraîchir cette maison, selon vos goûts. En passant le portail électrique, vous rentrerez dans la grande cour, ou ce trouve un premier garage de 20m2 et son petit atelier attenant de 11m2, avec grenier au dessus. Au fond du jardin une très grande dépendance de prêt de 80m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis LAGNON au 06 08 96 99 89. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442 6 p 5 ch 109 m² terrain 3 250 m² Mer
265 000 EUR A19511BDE41 - A 12 minutes de Blois et 5 minutes du parc de Chambord , venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover Dans un petit villadge priche de la ville de MER avec tous commerces & activitées sportive & commerciales , gare reliant Beaugency, Orléans & Paris Accès autoroute A10 Orléans / Tours proche à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 8 p 5 ch 350 m² terrain 6 500 m² Mer