185 000 EUR

iad France - Yoann Wojdyla vous propose: **Magnifique Maison 4 Pièces à Merten avec Jardin, Garage et Terrasse - Emplacement Idéal** Située dans la charmante ville de Merten, cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité et le confort. Construite en 1972, cette propriété de 102m² sur un terrain de 630m² est un véritable havre de paix. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité - 1 Salle de bain pour se détendre après une longue journée - 1 Cuisine fonctionnelle offrant un espace de préparation agréable - 1 Salon chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis - 1 Salle à manger lumineuse donnant sur le jardin - 1 Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - 1 Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées **Avantages de la Maison:** - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Terrasse pour des moments de détente en plein air - Proximité des écoles maternelles et primaires (à 400m) - Accès rapide aux commerces locaux - Quartier calme et résidentiel - Accès facile au pôle médical et à la pharmacie (à 800m) - Confort moderne avec connexion fibre optique et câble TV - Sécurité renforcée avec système anti-intrusion à l'entrée - Chauffage individuel pour un confort optimal - Exposition plein sud et est pour une luminosité maximale - Possibilité d'aménager un bureau dans l'une des chambres PS: POUR NE PROJECTION LES DEUX DERNIERES PHOTOS SONT ISSUES DE L'IA Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison à Merten. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

102 m²

terrain 630 m²

Merten

150 000 EUR

Maison individuelle, jardin et sous-sol complet.

Située dans le charmant village de Merten, à proximité immédiate de l’Allemagne, des commerces et des écoles, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 702 m², elle développe environ 100 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol complet. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un salon-séjour lumineux et une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute une pièce actuellement aménagée en chambre, anciennement salle de bain, pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Le sous-sol, chauffé et carrelé, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il accueille une salle de bain avec buanderie, une cuisine d’été, une chaufferie ainsi qu’un garage, offrant de multiples possibilités d’usage, aussi bien fonctionnelles que conviviales. Sur le plan technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d’une toiture refaite à neuf et d’une chaudière au fioul. L’ensemble présente une base saine, idéale pour un projet de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Concernant la performance énergétique, le bien présente un DPE défavorable. Toutefois, la consommation réelle de chauffage constatée sur l’année 2025 s’élève à 1 862 €, factures à l’appui, un élément concret permettant d’apprécier plus justement les dépenses énergétiques du logement. Une maison chaleureuse et évolutive, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien de plain-pied, dans un environnement paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 702 m²

Merten

137 000 EUR

129 000 EUR

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France – THOMAS WUWER vous propose : MERTEN// PROCHE DE L’ALLEMAGNE// 3 CHAMBRES// JARDIN PLAT // CHAUDIERE PELLETS. Bienvenue à MERTEN, dans un charmant village à côté de la frontière allemande ! Une charmante maison de 128 m² édifiée sur un terrain de 1124m² vous y attend. Construite en 1957 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son style chaleureux et sa configuration fonctionnelle. Cette maison présente une disposition fluide, elle dispose d’une cave avec un garage, un rez-de-chaussée doté d’un grand salon séjour avec cheminée et d’un étage où se trouve l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bain. A l’arrière de la maison, vous disposez d’un terrain tout en longueur entièrement plat où se trouve une dépendance en dur vous offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison a des fenêtres double vitrage en pvc, une chaudière à pellets installée en 2022 alimentant des radiateurs, la toiture est isolée. Coté travaux : Une rénovation sur plusieurs postes et un rafraichissement global sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet intemporel Je vous accompagne afin de définir les aides de l’état dont vous pouvez bénéficier. N’hésitez pas vous laisser séduire par cette opportunité située au fond d’une rue calme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

3 ch

128 m²

Merten

224 000 EUR

iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison/ 5 pièces / jardin / piscine chauffée / garage / Merten/ frontière Allemande Située à Merten, charmante commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle de 100 m² construite en 1987 vous séduira par son cadre verdoyant, sa piscine creusée et son excellent état général. Entièrement rénovée récemment, elle offre un confort moderne dans un environnement paisible, idéal pour une famille. Disposition intérieure : •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 27 m² exposé plein sud •Cuisine ouverte de 14 m² moderne et fonctionnelle •Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²) •Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche (6,5 m²) •WC séparé •Balcon de 6 m² •Terrasse de 20 m² pour vos repas d’été et moments de convivialité Atouts extérieurs : •Jardin arboré de 950 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt •Piscine chauffée creusée avec local technique indépendant, entretien complet récemment effectué •Garage attenant •Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée Équipements & confort : •Magnifique poêle à bois en faïence, offrant un système de chauffage performant, économique et plein de charme pour votre séjour •Chauffage individuel au fioul (radiateurs) •Connexion fibre optique et câble TV •Système d’alarme et porte anti intrusion •Assainissement individuel conforme Proximité : •Écoles maternelle et primaire à 500 mètres •Collège à 5 km •Commerces et commodités à proximité •Frontière allemande à seulement 2 minutes, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d’évasion Cette maison allie confort, charme et sérénité, avec son poêle en faïence, sa piscine creusée et son jardin arboré, un bien rare sur le secteur de Merten, à deux pas de l’Allemagne, prêt à accueillir votre famille ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

5 p

3 ch

100 m²

terrain 950 m²

Merten

124 000 EUR

iad France - Nicole Hermann vous propose: NOUVEAUTÉ à MERTEN **** MAISON 124 m² MITOYENNE 1 COTÉ **** 6 PIÈCES *** 2 CHAMBRES **** GARAGE **** JARDIN ***** Venez découvrir cette MAISON rénovée partiellement, en BOUT D'IMPASSE. Elle est composée d'une ENTRÉE desservant directement les accès à l'étage, au GARAGE une voiture, à la chaufferie et au vide sanitaire. Plus loin commence l'espace de vie avec une SALLE D'EAU, WC, SÉJOUR 21 m² et CUISINE 10M² équipée donnant vers un JARDIN entièrement CLÔTURÉ et son petit atelier. À l'étage, un grand palier dessert une SALLE D'EAU, un BUREAU, DEUX PIÈCES en enfilade ainsi que DEUX CHAMBRES mansardées, 11 m² environ. Deux places de PARKING complèteront ce bien. Quelques travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

2 ch

124 m²

terrain 184 m²

Merten