845 000 EUR

Maison avec studio indépendant (8P) - MESSANGES.

Située à Messanges (40660), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre plages, lac et forêt, offrant calme et tranquillité. Avec une grande piscine chauffée (13*6m) orientée sud, elle est idéalement implantée pour profiter du soleil. Son parc arboré et clôturé de 2500 m2 vous procure un espace propice à la détente, sans vis à vis. A l'intérieur, elle se compose : entrée, séjour, grande terrasse, cuisine et arrière cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain et WC, salle d'eau, WC séparés, dégagement. Un studio indépendant avec un intérieur quasiment neuf se compose d' un séjour, d'une cuisine ouverte, salle d'eau et WC, une chambre, placard. Cet ensemble totalise 209 m2 habitables avec un fort potentiel de fonctionnalités. Dotée d'un double garage, local technique et abris jardin, toutes les commodités sont réunies pour y vivre confortablement. Honoraires d'agence réduits (Mandat charge acquéreur), ainsi vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899648893

8 p

5 ch

209 m²

terrain 2 500 m²

Messanges

535 500 EUR

525 000 EUR

Maison de charme Messanges proche de la plage.

Idéalement située à Messanges, dans un environnement privilégié de nature, à quelques minutes de la plage, cette élégante maison d'environ 100 m² séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développée sur deux niveaux, le garage en sous sol , elle offre des prestations soignées et des espaces parfaitement agencés. La pièce de vie, et sa véranda lumineuse et conviviale, invitent à la détente, tandis que les trois chambres, dont deux avec accès directe terrasse, offrent un cadre paisible et confortable pour toute la famille. A l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter des belles journées ou soirées en toute intimité. Cette propriété allie avec harmonie emplacement recherché, volumes généreux et prestations de qualité. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à proximité immédiate du littoral. Ses atouts? * proximité de la plage et des plus belles plages de l'Océan * 3 chambres dont 2 avec des accès terrasses *Toiture révisée en 2016 *Garage, accès extérieur et intérieur * Douche et wc garage * cumulus changé en 2024 *Exposition Sud * terrain piscinable * Tonnelle N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2043 et 2765 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 525000 Euros HAI (honoraires inclus de 20000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 505000 Euros hors honoraires). (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

96 m²

terrain 681 m²

Messanges

Nouveau lotissement Appartements à vendre 2 unités 56.6 à 56.9 m² Premier trimestre 2028 Description Au cœur des Landes, à Messanges, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre forêt landaise et océan Atlantique. Idéalement située à environ 30 minutes de Dax et 45 minutes de Bayonne, la commune séduit par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère balnéaire recherchée. La plage, accessible en seulement 3 minutes en voiture, invite à profiter des activités nautiques, des balades en bord de mer et d’un art de vivre tourné vers l’extérieur. La résidence, à taille humaine, se compose de 12 appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les logements ont été conçus pour offrir des volumes optimisés, des agencements fonctionnels et un confort durable. Les prestations soignées — résidence sécurisée, local vélos, salles de bains équipées, finitions de qualité — renforcent l’attractivité de l’ensemble. Les intérieurs lumineux, grâce aux larges baies vitrées, s’ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Des stationnements privatifs complètent les atouts de cette adresse rare, idéale pour devenir propriétaire à Messanges dans un cadre naturel recherché.       Découvrez également nos 69 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Unités À vendre 4104 • EUR 244,000 Appartement • 2 Chambres • 56.6m² • 1 étage 4004 • EUR 248,000 Appartement • 2 Chambres • 56.9m² • Rez-de-chaussée Derrière Messanges entre forêt et océan à 10 min du Vieux-Boucau Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-messanges-entre-foret-et-ocean-a-10-min-du-vieux-boucau ... html Features: - Lift - Parking

Messanges

359 000 EUR

Fiche N°Id-LGB172899 : Messanges, secteur Foret et plages, Maison d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2025 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

86 m²

Messanges

990 000 EUR

Villa contemporaine de standing sur 2500 m2 de terrain, offrant 4 suites, 2 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. 2 salons, 1 salle à manger et 1 cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ces très spacieux espaces de vie, aménagés avec goût, sont complétés par une salle à manger extérieur, une piscine chauffée, un spa et un espace BBQ Une deuxième habitation indépendante complète la propriété. Parking privatif. Excellant rendement locatif saisonnier pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Swimming Pool

12 p

9 ch

400 m²

terrain 2 500 m²

Messanges

299 000 EUR

Fiche N°Id-LGB172898 : Messanges, Maison d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 p

2 ch

66 m²

terrain 30 m²

Messanges

390 000 EUR

Maison Messanges 4 pièce(s) 72 m2.

Venez découvrir cette magnifique maison plain pied très proche des plus belles plages de l'Océan. Entre forets et plages, la nature environnante sublime ce bien d'exception. Cette maison de plain pied comprend 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. Le terrain entièrement clos, le forage et son arrosage automatique sont des plus appréciables. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite . DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et ..1572 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 390000Euros HAI (honoraires inclus de 19500Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,% soit 370500 Euros hors honoraires). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

72 m²

terrain 504 m²

Messanges

AUCUNE PHOTO

359 000 EUR

3 ch

86 m²

Messanges

AUCUNE PHOTO

299 000 EUR

2 ch

66 m²

terrain 30 m²

Messanges

659 610 EUR

Fiche N°Id-LGB179694 : Messanges, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 659610 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

110 m²

Messanges

AUCUNE PHOTO

659 610 EUR

3 ch

110 m²

Messanges

Nouveau lotissement Maisons à vendre 4 unités 63 à 112.2 m² Terminé Description Ce nouveau projet immobilier, niché au cœur de Messanges et à deux pas de la forêt des Landes et de ses plages, propose 38 logements, allant de confortables appartements 2 et 3 pièces à de spacieuses maisons duplex de 3 à 5 pièces. Intégré harmonieusement dans le paysage pavillonnaire, ce complexe résidentiel, de taille modeste, vous charmera par son style architectural typiquement landais. Trois blocs de bâtiments placés face à face renforcent l'ambiance chaleureuse de la résidence tout en respectant l'échelle architecturale. Pour rester en accord avec l'architecture locale, les bâtiments sont revêtus d'un enduit de façade en beige et blanc et d'un bardage en bois. Chaque logement bénéficie d'un jardin privé ou d'une terrasse pour profiter des belles journées landaises. Laissez-vous séduire par des logements aux espaces de vie ouverts, dotés d'une cuisine équipée et d'un séjour baigné de lumière. Pour les villas, vivez une expérience unique sur deux niveaux, avec des espaces de vie traversants et bien agencés. Le rez-de-jardin offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse qui s'étend vers un jardin privé, tandis que l'étage se dédie à l'espace nuit. La conception du projet, avec une gestion réfléchie des vis-à-vis, des espaces extérieurs et des accès piétonniers à votre logement, vise votre bien-être. Quel que soit le logement que vous choisissez, vous apprécierez une luminosité exceptionnelle grâce à des orientations diversifiées, des espaces de vie bien conçus et de charmants extérieurs propices à la détente. Profitez de terrasses en bois et de jardins privés arborés pour des repas conviviaux en famille ou entre amis! Pour plus de sérénité, deux places de parking aérien sont attribuées à chaque logement. Découvrez également nos 69 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Unités À vendre 10083 • EUR 419,000 Maison • 4 Chambres • 111.4m² • Rez-de-chaussée 7664 • EUR 289,000 Maison • 2 Chambres • 63.1m² • Rez-de-chaussée 7639 • EUR 386,000 Maison • 4 Chambres • 112.2m² • Rez-de-chaussée 7663 • EUR 289,000 Maison • 2 Chambres • 63m² • Rez-de-chaussée Derrière Messanges, à 300m de la Salle des Sports Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-messanges-a-300m-de-la-salle-des-sports ... html Features: - Parking

Messanges