Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer la vente d’une partie d’une villa mitoyenne sur trois niveaux située dans la campagne du Latium à environ 30 km de Rome, entourée par les collines parfumées et ensoleillées du parc Sorbo avec son sanctuaire, un parfait compromis entre l’indépendance de vivre dans une villa de campagne et la commodité d’avoir des activités commerciales à proximité, joignable en quelques minutes seulement. Description de la propriété La propriété est une villa mitoyenne, répartie sur 3 niveaux et se compose du premier jardin au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon très lumineux et spacieux avec un double salon avec cheminée, d’un accès au deuxième jardin et d’une salle de bains confortable pour les invités afin de rendre l’étage indépendant, au deuxième niveau, nous trouvons 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon et une magnifique terrasse avec vue panoramique, au sous-sol, nous trouvons une grande pièce avec table, coin TV, cheminée, accès à un garage d’environ 25 m² et une salle de bain de service desservant l’étage. Dans la maison, vous pourrez vous détendre et la très grande luminosité, les bons espaces intérieurs / extérieurs et la division parfaite entre les étages rendent cette villa confortable et très agréable à vivre en famille et entre amis, en été comme en hiver. D’autre part, la propriété a récemment fait l’objet d’une efficacité énergétique aux plus hauts niveaux de qualité, l’amenant à la classe A2 suite à la rénovation de la toiture, de l’isolation thermique, de l’installation de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, de pompes à chaleur reliées à une chaudière hybride pour permettre le rendement maximal, d’un climat idéal en été comme en hiver et d’une réduction significative des coûts de gestion, La propriété est également équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété est particulièrement lumineuse et calme, des caractéristiques très appréciées qui rendent la maison plus recherchée. Emplacement La région environnante est constituée de hauts plateaux de tuf utilisés pour les cultures agricoles locales. La zone comprend également la côte orientale du lac Martignano et une partie du parc régional du Vejo. La villa est située dans un contexte naturel de grande valeur, à quelques pas des centres historiques riches en tradition, art et culture. La propriété a une superficie d’environ 190 m² avec environ 240 m² de jardins ainsi que divers espaces extérieurs, y compris des balcons et des terrasses et est sur 3 niveaux. État et finitions Le bien a récemment fait l’objet d’une requalification énergétique pour laquelle il dispose de toutes les conformités et est en bon état. La propriété est idéale pour une famille avec enfants qui veulent profiter de la vie dans le confort et la détente en plein air à seulement 15 minutes du nord de Rome. Features: - Garage - Garden - Balcony - Furnished - Air Conditioning