550 000 EUR Riano Coldwell Banker Bodini Group propose la vente exclusive d’une villa jumelée avec sa propre piscine privée. Faisant partie de l’enceinte Antico Lazio, la maison dispose d’un jardin privé clôturé d’environ 2 000 m2 avec une gamme intéressante de plantes ornementales, y compris des fleurs et des arbres fruitiers, des oliviers et deux pins romains emblématiques. Ces arbres et d’autres arbres environnants abritent une grande variété d’oiseaux dont les chants fournissent une toile de fond mélodieuse. Bien que faisant partie d’un complexe, la maison a un aspect très privé avec des vues verdoyantes donnant sur les champs locaux où les vaches et les moutons peuvent être vus paissant. Cet air pur, la vie à la campagne est complétée par un accès facile à Rome qui est à seulement 25 km. À quelques minutes en voiture se trouvent des stations pour prendre le chemin de fer Roma Nord jusqu’à Piazza Flaminio, qui prend environ 25 minutes pour rejoindre la ligne A du métro de Romes. Les aéroports de Fiumicino et de Ciampino sont à 40 minutes en voiture et la propriété est pratique pour les écoles internationales situées sur la Via Cassia: Marymount International School, 25 minutes; American Overseas School, 25 minutes et St. George’s International School, 35 minutes. La villa est sur deux niveaux au-dessus du sol plus garage et cave. Au rez-de-chaussée, le long d’un côté se trouve une terrasse avec une salle à manger extérieure qui est parfaite pour la vie estivale. À l’arrière, il y a une autre terrasse qui offre de l’ombre l’après-midi. A l’intérieur, il y a un triple salon avec cheminée et poêle à granulés, salle à manger, studio, salle de bains invités, chambre de service. Il y a aussi une grande cuisine familiale. Le rez-de-chaussée a des sols en grès cérame qui sont très faciles à nettoyer, à l’exception du studio qui a du parquet. Le premier étage est en parquet à l’exception des salles de bains. Il y a une zone d’atterrissage spacieuse et bien éclairée qui peut être utilisée pour d’autres sièges. Il y a quatre chambres de bonne taille: une chambre a une salle de bain privée avec douche, et deux chambres ont leurs propres petites terrasses. Il y a aussi deux autres salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. Il y a un accès à la cave et au garage de l’intérieur de la maison où il y a beaucoup d’espace de stockage ainsi que de la place pour la machine à laver, le congélateur, etc. La cave a également été utilisée comme une mini salle de gym d’autant plus qu’elle reste fraîche tout au long de l’été. La piscine mesure environ 12 ms sur 5 ms et a été entièrement rénovée en 2023. Dans les chambres sous la piscine est une salle de bain pour se changer ainsi que plus d’espace de stockage. La maison utilise du GPL pour l’eau chaude et le chauffage central avec un réservoir de 800 litres dans le jardin. Il y a aussi un panneau solaire pour l’eau chaude. L’eau est fournie à la maison à partir d’un puits entretenu par Antico Lazio. Il y a un adoucisseur d’eau, la climatisation dans les quatre chambres, toutes les fenêtres et les portes ont des grilles de sécurité, et un nouveau système d’alarme a été installé en 2023. L’emplacement de cette villa en fait une résidence optimale pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant proche de Rome. Il est exceptionnellement spacieux et, avec le grand jardin clôturé, son idéal pour la vie de famille. Features: - Garage - Terrace - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning 7 p 5 ch 367 m² terrain 2 000 m² Riano
5 500 000 EUR À quelques kilomètres de la capitale italienne, la magnifique Rome, entourée par sa campagne verdoyante qui offre intimité et tranquillité, cette fabuleuse villa de luxe avec piscine est à vendre. La résidence de charme, d'une importante surface intérieure de 1450m², est répartie sur trois niveaux. La luxueuse villa possède un court de tennis avec de l'herbe, un espace fitness entièrement équipé et un sauna en bois, un vrai bijou pour les amateurs de sport. La propriété est complétée par une conciergerie avec kitchenette et salle de bains, un ascenseur et un grand garage avec six places de parking. Solution idéale pour profiter d'une intimité et d'une tranquillité totales sans renoncer aux principaux services que la majestueuse Rome a à offrir. Ref.8893 https://www.lionard.com/fr/charmante-villa-de-luxe-avec-piscine-a-quelques-kilometres-de-rome.html 10 p 1 450 m² Riano