240 750 EUR Type de procédure EXÉCUTION IMMOBILIÈRE POST LOI 80 PRIX DE BASE DE L’ENCHÈRE 321.000,00 ENCHÈRE MINIMALE 240.750,00 Appartement, premier étage, int. 8, composé d’un couloir d’entrée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un balcon véranda ; ainsi qu’une cave attenante int. 8 située à l’étage S1. VOUS SOUHAITEZ VENDRE UNE MAISON ? CHOISISSEZ L’EXCELLENCE ! CONTACTEZ-NOUS POUR NOUS CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN OU POUR CONNAÎTRE NOS OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT ! Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 100 000 agents, est aujourd’hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme. Coldwell Banker - Agency&Advisory Team est né d’une intuition innovante : le partenariat entre l’équipe de l’agence et l’équipe de conseil. Un partenariat pour réunir le réseau d’agents de l’équipe d’agence et de conseil de Coldwell Banker et les services de conseil juridique, fiscal et notarial de WeLegal Avvocati Scarselli Cirelli & Partners et nos consultants mondiaux (avocats, architectes, notaires et comptables), visant à promouvoir la vente des propriétés de nos clients et à proposer des opportunités d’investissement, en utilisant comme moteur la communauté d’affaires de Coldwell Banker, la première plate-forme mondiale pour les relations et les opportunités d’investissement immobilier. Une équipe d’avocats est dédiée aux achats aux enchères afin de proposer aux clients des investissements de nature plus spéculative. 4 p 94 m² Cave
245 000 EUR 230 000 EUR LAVINIO - LUNGOMARE DI ENEA Coin de la via Conchiglia di Mare, SPLENDIDE appartement de trois pièces au premier étage face à la mer pour ceux qui aiment les couchers de soleil. COLDWELL BANKER propose la vente de cet appartement lumineux qui bénéficie d’une vue magnifique sur le front de mer et qui est en même temps proche de toutes les principales nécessités de base et à deux pas du centre de Lavinio. La propriété se compose comme suit : entrée avec cuisine séparée du salon pour le laisser entièrement habitable, salon lumineux avec accès à la terrasse face à la mer où vous pourrez déjeuner et dîner tout en admirant la vue, petit couloir qui mène à une salle de bain spacieuse avec douche, équipée d’une petite terrasse, chambre confortable et grande chambre double donnant sur et accès à la même terrasse. L’appartement a été entièrement rénové, des systèmes aux fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, en passant par les grilles de chaque fenêtre, équipées d’une porte blindée, d’une alarme et d’une connexion Wi-Fi ; Chauffage indépendant et complet avec climatiseurs. Le même est adjacent à un autre appartement de deux pièces à vendre de la même propriété, ce qui permettrait une extension facile. Son emplacement, l’état d’entretien et la connexion à tous les services publics, rendent cette propriété parfaite pour ceux qui veulent réaliser le rêve d’une maison en bord de mer, et excellente comme utilisation d’investissement grâce aux demandes élevées et de plus en plus constantes de location saisonnière. Features: - Terrace 3 p 2 ch 70 m² etage 1 Anzio
980 000 EUR Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité un bel appartement avec vue sur la Villa Chigi. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une splendide luminosité toute la journée. En entrant, nous avons une zone d'entrée organisée avec des boiseries de haute qualité qui cachent de grandes armoires. Le double séjour bien organisé avec coin conversation et coin repas est éclairé par de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse dont on peut profiter toute l'année. La cuisine divisée de manière très fonctionnelle est composée d'un espace dédié aux préparations et d'un espace salle à manger avec accès à un autre balcon. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres doubles avec balcon et salle de bain, ainsi qu'un autre service dédié aux invités. Cette propriété intéressante est complétée par un garage très confortable et nécessaire et une part de propriété de l'appartement utilisée par le concierge. Features: - Balcony - Intercom - Furnished - Air Conditioning - Garage - Lift 8 p 3 ch 160 m² etage 3 Rome
150 000 EUR Mentana via Nomentana, nous vous proposons à la vente un appartement de 160 m² au deuxième étage d'un petit immeuble en bon état et un grand garage. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec coin cuisine et cheminée, de deux chambres doubles, de deux chambres confortables, de deux salles de bains et d'un balcon. La maison est très lumineuse, car elle a trois côtés d'exposition, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et les fenêtres sont neuves en aluminium effet bois avec double vitrage, une des deux salles de bains a également été rénovée en 2008. La propriété comprend une garage de 55 mètres carrés au rez-de-chaussée, où il est possible de garer jusqu'à trois voitures. Abeille cl. "G" Features: - Balcony - Garage 3 p 4 ch 160 m² etage 2 Mentana
1 080 000 EUR ColdwellBanker Mignanelli Real Estate propose un appartement exclusif dans le trident historique de Rome, précisément dans la Via Frattina, l'une des rues commerçantes les plus célèbres. Le bâtiment de la fin du XIXe siècle a été rénové il y a quelques années et est en excellent état tant en façade qu'à l'intérieur, il est équipé d'un ascenseur jusqu'à l'étage et est exempt de barrières architecturales. L'entrée du bâtiment est revêtue de marbre et agrémentée d'objets anciens, une grande cour intérieure à l'usage des résidents permet le stockage des vélos. En entrant dans l'appartement, un grand couloir sert d'entrée, en continuant sur la droite nous trouvons un salon avec double vue sur la Via Frattina. Sur le côté gauche du couloir, le couloir mène aux trois chambres et aux deux salles de bains. Toutes les pièces disposent de la climatisation chaud/froid, le faux plafond en plaques de plâtre cache les poutres en bois typiques de l'époque de construction dans une grande partie de l'appartement. La propriété est excellente pour créer une maison de vacances ou une entreprise d'hébergement en maison d'hôtes, actuellement l'utilisation prévue est en A/10 mais peut être déplacée vers A/2 et profiter des premiers avantages de la maison. Features: - Lift - Intercom - Air Conditioning 5 p 3 ch 120 m² etage 1 Rome
1 300 000 EUR Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une luxueuse villa unifamiliale avec piscine, située dans le quartier d'Olgiata près de l'entrée nord dans une position élevée et avec de belles vues sur le parcours de golf. La région d'Olgiata est célèbre pour sa haute sécurité et son service de garde 24h/24. La propriété bénéficie de beaucoup d'intimité car elle dispose d'une allée d'accès privée depuis l'une des plus belles rues du quartier. L'allée et l'entrée piétonne nous mènent au grand jardin qui embrasse les quatre côtés, tous de plain-pied. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un grand couloir avec placard, en continuant nous trouvons un salon très représentatif avec des hauteurs allant jusqu'à six mètres, les baies vitrées nous offrent une vue magnifique sur le jardin et le terrain de golf. créant une continuité magique avec l'extérieur. Le salon est divisé en plusieurs espaces, un espace de conversation spacieux avec cheminée donne également sur la piscine, la salle à manger peut accueillir des dîners formels et est reliée à la cuisine attenante parfaitement organisée avec un espace dédié aux préparations et son coin repas. Au rez-de-chaussée également, nous trouvons, en plus d'un bureau confortable et d'une salle de bain pour invités, trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, toutes les pièces ont des portes-fenêtres avec sortie sur le jardin. Un escalier hélicoïdal intérieur relie les différents niveaux de la villa, à l'étage supérieur nous avons une grande chambre principale enrichie d'importantes boiseries, armoire, salle de bain en suite et terrasse, une autre chambre double avec placards intégrés et salle de bain en suite. Le sous-sol, principalement hors sol, dispose de deux grandes fenêtres qui garantissent une bonne lumière et un bon air, donnant à l'ensemble de l'environnement la possibilité de profiter de chaque espace. L'étage dispose également d'un confortable appartement de service avec accès indépendant, tant interne qu'externe, ainsi que de la buanderie et de divers placards et caves. L'offre de cette propriété vraiment unique est complétée par un grand garage d'environ deux cents mètres carrés relié à la villa par un escalier intérieur. La propriété est en bon état, est équipée d'un générateur, d'une chaudière neuve et d'un adoucisseur d'eau. Features: - Intercom - Furnished - Lift - SwimmingPool - Garage - Air Conditioning - Parking - Terrace - Balcony - Garden 19 p 7 ch 800 m² Rome
150 000 EUR Monterotondo - San Martino - nous proposons à la vente un appartement de trois pièces avec garage, parking et cave. À l'intérieur, il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres doubles dont une avec dressing, de deux salles de bains et de trois balcons. La maison est en excellent état et est finie avec du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage, garde-corps, système d'alarme, moustiquaires et auvents. Le bien comprend un double garage avec mezzanine, une cave et une place de parking. L'immeuble est situé dans un contexte résidentiel de construction récente, calme et paisible, à moins d'un kilomètre du centre ville et de l'aéroport. Idéal pour un jeune couple ou une famille de 3/4 personnes Buf" Features: - Garage - Intercom - Lift - Balcony 3 p 2 ch 82 m² etage 2 Monterotondo
1 880 000 EUR Villa Torlonia - Très peu de propriétés peuvent être classées comme pièces uniques et irremplaçables, celle-ci en fait certainement partie. Nous sommes situés à quelques pas de la Villa Torlonia et du quartier de Trieste, et à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Rome. La propriété que nous proposons à la vente occupe tout le rez-de-chaussée (deuxième étage cadastral) d'une villa des années 1920 située dans une position tout simplement particulière car elle donne sur un petit parc aux plantes centenaires, entre Via Carlo Fea et Via Nomentana, et dispose de 4 expositions, toutes lumineuses et fascinantes, aucune sur la rue. Bien qu'il dispose d'une superficie couverte de 285 m2, d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une double entrée principale, de deux balcons et d'une terrasse de 35 m2, l'appartement est immatriculé A/7 : l'avantage fiscal « première maison » est donc applicable et ne pas payer l'IMU. La maison est en bon état mais l'aménagement intérieur est probablement à revoir et optimiser selon vos besoins. Les possibilités sont en effet multiples : elles vont de la résidence très représentative, avec espace de vie majestueux, 4/5 chambres et 4 salles de bains, à la solution studio maison, grâce aux doubles entrées, pour finir par une division aisée en deux résidences distinctes. de surface modulable à volonté (la propriété actuelle est l'union des deux intérieurs d'origine). C'est également une solution idéale pour ceux qui aiment les espaces extérieurs : la terrasse s'immerge littéralement dans le parc et peut être utilisée toute l'année pour des déjeuners, des dîners et des moments de détente absolue. Dans la cour de la copropriété, il est possible de garer une petite voiture et vous pouvez également acheter un garage optionnel pratique, non inclus dans le prix, à une centaine de mètres de l'entrée de l'immeuble. Les charges de copropriété sont très faibles. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Lift - Air Conditioning 9 p 6 ch 300 m² etage 2 Rome
250 000 EUR Mignanelli Real Estate Coldwell Banker a le plaisir de présenter en exclusivité un charmant appartement dans le quartier d'Olgiata entièrement rénové. Le bien est situé au dernier étage de la résidence Isola 5 et bénéficie d'une excellente exposition qui le rend ensoleillé toute la journée et d'une belle vue sur le golf voisin. La rénovation a été soignée dans les moindres détails, depuis le parquet, la cuisine et toutes les fenêtres. Dans l'agréable salon, nous trouvons la cheminée et une kitchenette parfaitement organisée, le tout rendu unique par les grandes fenêtres qui nous mènent à la terrasse où l'on peut vivre toute l'année. La chambre avec salle de bain également parquetée est équipée de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur l'espace extérieur. Cette propriété comprend une place de parking dans le garage de la copropriété et un grenier confortable. La proximité du Club de Golf rend cette proposition encore plus intéressante pour les amateurs de ce sport. Features: - Lift 3 p 1 ch 60 m² Rome
199 000 EUR Monterotondo - Cappuccini - Nous proposons à la vente un appartement de quatre pièces avec garage et place de parking. Le bien fait partie d'un immeuble à rideaux construit dans les années 2000, équipé d'un ascenseur et sans barrières architecturales. La maison, située au premier étage, est composée intérieurement d'un salon confortable, d'une cuisine semi-habitable avec possibilité de la rendre indépendante, d'un couloir, de trois chambres dont une chambre double et de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et un balcon donnant sur niveau, possibilité de créer une deuxième salle de bain excluant une des chambres où les systèmes sont déjà installés. La propriété comprend un garage simple et une place de parking située en sous-sol. L'unité immobilière est équipée de climatiseurs, de châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets blindés. La position stratégique vous permet d'accéder à tout type d'activité commerciale. . Excellent pour une famille de 4 à 5 personnes. SINGE "E" SINGE "E" Features: - Garage - Balcony - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning 4 p 3 ch 85 m² etage 1 Monterotondo
280 000 EUR Carchitti, Palestrina Via Sempione dans un contexte résidentiel de villas uniquement, nous proposons à la vente une villa mitoyenne d'environ 213 m2 sur trois étages avec un jardin périmétrique exclusif. La propriété, située dans un contexte exclusif et privé, bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle dans tous les environnements intérieurs pendant les différentes heures de la journée. La villa comprend au rez-de-chaussée un porche d'entrée, un salon, une cuisine avec accès aux escaliers menant à la grande cave, deux chambres doubles desservies par un balcon, une salle de bains et un placard. Un escalier intérieur confortable nous mène à l'étage vers une autre chambre, un local technique et une salle de bain. Au sous-sol se trouve une unité indépendante composée d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre en bois avec salle de bain en suite, d'une petite chambre et d'une autre salle de bain. La propriété comprend un jardin en partie pavé depuis lequel il est possible d'accéder à deux autres locaux techniques. L'exposition privilégiée sur trois côtés confère à la propriété une agréable luminosité tout au long de la journée. Le contexte agréable et silencieux contribue à faire de cette solution une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent découvrir le confort d'une maison indépendante à un prix résolument accessible. Features: - Balcony - Garden - Parking 10 p 5 ch 225 m² terrain 100 m² Palestrina
390 000 EUR Dans le cadre magnifique de la campagne Tolfetana, et précisément dans la Via G. Gioacchino Belli, nous proposons à la vente une Villa d'environ 380 m2, située dans un quartier privé et calme. La propriété, répartie sur trois étages, a été construite en 1998 et rénovée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, assurant un excellent état de conservation. À l'intérieur, la villa dispose de 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont un double séjour confortable, une cuisine, une grande taverne, 5 chambres et 5 salles de bains, capables de garantir un maximum de confort et d'intimité à chaque membre de la famille. Les pièces sont bien distribuées et bien divisées, permettant une habitabilité optimale. La propriété est équipée d'un système de chauffage par radiateurs indépendant, garantissant un confort thermique idéal en toute saison de l'année, les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une excellente efficacité énergétique et isolation acoustique. La villa est présentée non meublée, permettant aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs propres goûts et envies. Son exposition sur quatre côtés laisse entrer une grande quantité de lumière naturelle, rendant les pièces encore plus lumineuses et plus accueillantes. L'un des points forts de cette villa est certainement la présence d'un jardin privé, parfait pour passer des moments de détente en plein air ou organiser des dîners en compagnie d'amis. De plus, il y a aussi des balcons et des terrasses, idéaux pour profiter de la vue sur la nature environnante. En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose d'un garage double et de 5 places de parking non couvertes, garantissant une grande disponibilité de stationnement pour tous les habitants de la villa. Il existe également un entrepôt pratique pour assurer une commodité de stockage supplémentaire. En conclusion, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme entouré de verdure, sans renoncer au confort et à la praticité d'une maison moderne et bien entretenue. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique en son genre et de faire partie d'une véritable oasis de paix et de sérénité. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking 8 p 5 ch 380 m² Tolfa
450 000 EUR 390 000 EUR Appartement à rénover avec de nombreuses possibilités de personnalisation Bienvenue via Boito, derrière viale Somalia, où se trouve ce charmant appartement, prêt à être transformé en une maison personnalisée selon vos envies. Situé au premier étage élevé, cet appartement spacieux offre une superficie d'environ 103 m2, prêt à accueillir vos idées et visions. Actuellement configuré avec un grand salon, deux chambres lumineuses, une cuisine dînatoire, deux salles de bains et deux balcons, cet espace a le potentiel de devenir la maison de vos rêves. Cet appartement offre la flexibilité de rénover et de personnaliser les espaces intérieurs en fonction de vos besoins et goûts personnels. Qu'il s'agisse d'ouvrir des espaces, d'ajouter une pièce supplémentaire ou de créer un espace dédié à la détente, les possibilités sont infinies. L'emplacement avec entrée via Maestro Gaetano Capocci mais donnant sur via Boito vous garantit commodité et accessibilité à une variété de services, notamment magasins, restaurants et transports publics, tandis que les deux balcons offrent un coin tranquille pour profiter d'un café le matin ou d'un coucher de soleil en soirée. . Si vous êtes prêt à transformer cet espace en une maison qui reflète complètement votre style de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Features: - Balcony - Lift 3 p 2 ch 103 m² etage 1 Rome