Maison à rénover avec permis de construire validé.
Située dans le centre ville du charmant village de Millas, cette maison à rénover offre un fort potentiel de transformation. Avec un permis de construire déjà accordé, vous pourrez donner libre cours à vos projets tout en bénéficiant d'une base solide. La maison dispose d'une surface totale de 105 m², dont 75 m² habitables, offrant ainsi un bel espace à aménager selon vos envies. Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : les dalles et escaliers en béton sont neufs, offrant une structure stable et prête à accueillir vos aménagements. De plus, le prix inclut l’ensemble des matériaux essentiels pour la réalisation du toit, ce qui représente un avantage considérable pour démarrer sereinement la rénovation. Un autre atout non négligeable de cette maison est la possibilité d’aménager un garage en rez-de-chaussée, un véritable plus pour optimiser l’espace et la fonctionnalité de la maison. Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation pour en faire votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cette maison répondra à vos attentes. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’investissement ! Voici quelques informations clés sur Millas : 1. Situation géographique Millas est idéalement située à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Perpignan, la préfecture des Pyrénées-Orientales. Elle bénéficie d'une situation stratégique entre la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des panoramas à couper le souffle. 2. Accessibilité La commune est bien desservie par la route, notamment via la D900, ce qui facilite l'accès à Perpignan et à d'autres communes voisines. De plus, la gare de Millas est un point de passage important pour les voyageurs qui utilisent la ligne de train à grande vitesse reliant Perpignan à d'autres destinations régionales. 3. Environnement et nature Millas bénéficie d'un cadre naturel paisible avec des vignes, des forêts et des collines alentour. La commune fait partie des Aspres, une région agricole reconnue pour ses terres fertiles où la culture de la vigne, des oliviers et des fruits est prédominante. Les amoureux de la nature apprécieront les possibilités de randonnées et les paysages verdoyants. 4. Patrimoine et culture Millas possède un riche patrimoine historique, avec des monuments et des bâtiments qui témoignent de son passé. L’église Saint-Vincent, un édifice du 18e siècle, et la chapelle de Notre-Dame-de-Lorette en sont de bons exemples. Le village conserve également une belle architecture traditionnelle, avec des maisons de pierre et des ruelles pittoresques. 5. Vie locale et commodités La commune de Millas est dotée de plusieurs commerces de proximité, ainsi que des écoles, des services médicaux et une vie associative dynamique. Le marché local est un lieu convivial où se croisent habitants et visiteurs pour découvrir les produits du terroir. 6. Opportunités immobilières Millas est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre rural tout en restant proches des commodités urbaines. Le marché immobilier offre de nombreuses possibilités pour les projets de rénovation, les maisons de village et les propriétés avec de grands terrains. Le prix de l'immobilier reste relativement abordable par rapport aux zones plus proches de la côte ou des grandes villes comme Perpignan. En résumé, Millas est une petite commune qui combine la tranquillité de la campagne et la proximité des grandes infrastructures urbaines, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible, tout en étant connectés aux dynamiques régionales. C'est également un secteur très recherché pour les investissements immobiliers, notamment dans le domaine locatif ou de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur
