255 000 EUR

Maison de plain pied avec piscine.

Située à Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant quiétude de la campagne et proximité des commodités. Monségur, ville prisée pour son charme authentique, offre un cadre de vie paisible et convivial où l'on trouve commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un havre de paix pour les retraités. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de la région. Construite en 2010 sur un terrain de plus de 2200 m², cette maison de 145 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie lumineuse et ses 3 chambres, elle saura accueillir chaleureusement ses habitants. La surface habitable généreuse offre de beaux volumes, tandis que le terrain spacieux permet d'aménager un jardin à votre goût. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

145 m²

terrain 2 253 m²

Monségur

139 900 EUR

Philippe Louvion vous propose proche de Monsegur 33580, une maison de 105 m² située dans un secteur calme à 8 minutes de Monsegur. Composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, espace cuisine non équipée, buanderie, séjour. Une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et local technique. Chauffage : cheminée avec insert, et chauffage électrique. Assainissement individuel. Travaux à prévoir : rafraichissement total de l'intérieur, 2 menuiseries à changer, carrelage douche à refaire et réfection de la conduite d'eau entre la piscine et le local technique. Très beau potentiel ! Prix de ce bien : 139 900 euros honoraires Charge vendeur. DPE D GES B Consommation moyenne : 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

105 m²

terrain 1 650 m²

Monségur

730 000 EUR

630 000 EUR

Magnifique maison en pierre idéale maison d'hôtes.

Située dans le pittoresque village de Monségur, cette magnifique maison en pierre allie caractère, confort et potentiel. À seulement 40 minutes de Bordeaux et proche des grands axes, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale. Les murs en pierre et la belle rénovation confèrent à la propriété un caractère authentique et élégant. À l'intérieur, la maison se distingue par ses vastes pièces, notamment un salon de 70m², une salle à manger de 40m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et une verrière, une cuisine dinatoire. Les 5 chambres disposent chacune de sa propre salle d'eau. Un bureau (potentiellement chambre d'appoint), une buanderie et un salon/bibliothèque viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé. Les + : - Un puits - Un toit-terrasse - Une grande cave voutée - Climatisation - Double vitrage Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser votre projet de maison d'hôtes dans une région riche en histoire et en culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

6 ch

380 m²

terrain 193 m²

Monségur

159 900 EUR

Maison Monsegur 5 pièce(s) 103 m2.

Philippe Louvion vous propose proche de Monsegur 33580, une maison de 105 m² située dans un secteur calme à 8 minutes de Monsegur. Composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, espace cuisine non équipée, buanderie, séjour. Une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et local technique. Chauffage : cheminée avec insert, et chauffage électrique. Assainissement individuel. Travaux à prévoir : rafraichissement total de l'intérieur, 2 menuiseries à changer, carrelage douche à refaire et réfection de la conduite d'eau entre la piscine et le local technique. Très beau potentiel ! Prix de ce bien : 159 900 euros honoraires Charge vendeur. Possibilité de baisser le prix de 15 000 euros de moins en enlevant 1500 m² de terrain. DPE D GES B Consommation moyenne : 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

105 m²

terrain 2 855 m²

Monségur

185 000 EUR

Maison Monsegur 6 pièce(s) 106 m2.

Philippe Louvion vous a sélectionné une jolie maison avec vue imprenable. et aucuns voisins proches. Idéal pour élevage, pension canine. Composée de 2 chambres, bureau, un séjour lumineux avec sa véranda attenante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche Italienne, buanderie,2 garages, atelier. Une maison supplémentaire à restaurer vous offre la possibilité d'un 2ème logement. Sur le terrain de plus de 1 hectare avec puits, vous trouverez des parcs à chien, poulailler, espace de détente et verger. Chauffage : clim réversible et chaudière fioul. Un 2ème accès donnant sur un petit chalet habitable, à l'opposé de l'habitation, permettrait d'envisager un hébergement ou accueil de clientèles. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Prix de ce bien : 185 000 euros, honoraires charge vendeur - Mandat n° 379611 RSAC: 511 248 262 00038 Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au 06.13.65.09.28 ou par mail à p.louvion@proprietes-privees.com SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

2 ch

106 m²

terrain 11 000 m²

Monségur

43 400 EUR

Philippe Louvion vous à sélectionné entre Monségur 33580 et Duras 47120, un terrain constructible de 1970 m² . Situation exceptionnelle dans un secteur extrêmement calme. CU accordé. Étude de sol géotechnique faite. Prix : 43 400 euros honoraires Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

1 970 m²

Monségur

689 000 EUR

Cette charmante propriété en pierre de quatre chambres, rénovée de manière écologique, allie caractère rustique et durabilité moderne. Avec une isolation mixte comprenant de la paille, de la chaux chanvre, des fibres de bois/chanvre, de la ouate de cellulose et des granulés de liège à haut rendement énergétique, un double vitrage en bois recouvert d'aluminium et une chaudière à granulés ultramoderne, cette propriété offre chaleur et confort tout en réduisant son impact sur l'environnement. La maison principale est complétée par une annexe restaurée, idéale pour un bureau à domicile ou un espace créatif. Un second gîte attenant hors d'air/eau à terminer offre d'autres possibilités, tandis qu'une vaste grange attend d'être transformée selon vos désirs. Située dans une campagne paisible, cette maison unique est parfaite pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus écologique et plus autonome, sans compromis sur le confort. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

4 ch

400 m²

terrain 10 500 m²

Monségur

125 000 EUR

Dpt Gironde (33), Maison en pierre avec garage sur MONSEGUR.

Christelle ESPESSON vous présente cette maison de village de 1949 sur 3 niveaux avec garage et toit terrasse, en plein cur d'une charmante bastide proche de tous commerces et cinéma. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, salle à manger de plus de 30m2, une grande cuisine de presque 30 m2, un WC ainsi qu'un ancien fournil de 45m2 et un garage deux places de 40 m2. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un grand palier et un toit terrasse à rénover et aménager en petit jardin suspendu, idéal pour vos soirées d'été! Au deuxième étage, se trouve une salle d'eau, un dressing et une chambre. De nombreux travaux sont à prévoir! Nous pouvons vous proposer un accompagnement personnalisé pour la rénovation de ce bien! La maison est équipée de double vitrage pvc, tout à l'égout, fibre. Son emplacement idéal et le double garage sont de véritables atouts! Alors venez rapidement découvrir cette maison qui n'attend plus que vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29%

6 p

3 ch

130 m²

Monségur

149 800 EUR

Maison de village de 215m2.

Cette belle bâtisse de 215 m2 habitable est située dans la bastide de Monségur à pieds de toutes commodités. Vous y trouverez, Au rez de chaussée : - une entrée de 18.70m2 - une cuisine ouverte et salon de 42.70 m2 - une arrière cuisine de 9m2 - une buanderie de 43m2, avec entrée indépendante - un palier de 15.70m2 - un wc A l'étage : - un palier de 24.30m2 - 3 chambres de 16.30m2/ 14m2/ 27m2 et 26m2 - une salle de bain avec douche, baignoire et wc de 12m2 Grenier aménageable de 100m2, cave en sous sol de 45m2 avec puit. Une cours sans vis à vis de 20m2. Avec ses nombreux accès indépendants et ses grands volumes cette bâtisse à rafraichir et idéale pour investissement locatif ou projets. Chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

215 m²

terrain 187 m²

Monségur

249 310 EUR

4 ch

186 m²

terrain 847 m²

Monségur

149 800 EUR

Bâtisse historique de 400 m2 au cur de la bastide de MONSEGUR.

Philippe Espesson vous propose cette maison historique avec un début de construction au 12ième siècle. Un charme fou se dégage de ce bien avec beaucoup de potentiel sur presque 400m2 de bâti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 19m2, une cuisine ouverte et son séjour de 40 m2 avec deux cheminées en pierre, une buanderie, un cellier, un WC, un hall de 24 m2, une grande dépendance de 60m2 ainsi qu'un patio de 20m2 avec une vue imprenable sur la magnifique Eglise de Monségur qui date du 13ième siècle. Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 13 m2, 16 m2, 25m2 et 26m2 avec des placards intégrés et parquet au sol, une grande salle de bain avec WC de 17m2 et enfin un atelier d'artiste de 37m2. Au deuxième étage, un grenier de presque 100 m2 à aménager. Enfin, une incroyable cave voutée avec un puits de 40m2 vous surprendra! Travaux à prévoir dont les fenêtres et les volets avec un devis de 12000 euros. Alors, pour tous les amoureux de la pierre, n'hésitez

6 p

4 ch

240 m²

Monségur

386 200 EUR

314 000 EUR

6 ch

220 m²

terrain 59 154 m²

Monségur

231 500 EUR

198 000 EUR

3 ch

141 m²

terrain 2 480 m²

Monségur

245 000 EUR

Maison Monsegur 6 pièce(s) 118.70 m2.

Philippe Louvion vous propose sur les hauteurs de Monsegur ( 33580 ), une propriété très rare dans un cadre de verdure avec prairie et bois de plus de 2 hectares, aucun vis à vis et loin de la route. A 2 minutes du centre ville. Maison des années 1980 de 119 m² habitable. Composée de 2 chambres, une grande mezzanine de 20 m² pouvant être aménagée en chambre et salle d'eau, 1 salle de bains refaite à neuf, 2 WC avec lave mains, grand séjour, cuisine équipée, véranda, cellier et garage avec porte motorisée. Grenier pour stockage. Chauffages électriques à inertie neufs. Conduit de cheminée pour recevoir un poêle ou cheminée. Assainissement individuel neuf. Prix de ce bien : 245 000 euros honoraires Charge vendeur - DPE D - GES A Consommation moyenne 1700 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

2 ch

118 m²

terrain 20 415 m²

Monségur

174 900 EUR

Philippe Louvion vous a sélectionné une ferme restaurée de 124 m² habitable et ses nombreuses dépendances de 300 m². Située à 5 minutes du centre de Monsegur (33580). Cette ferme est composée de 4 chambres, salon séjour, cuisine salle à manger, salle d'eau, véranda, terrasse. Pour les dépendances : 1 chais, appentis, grange, séchoir, poulailler, parc à cochon... Un grand jardin de 6000 m² avec puits et verger. Pas de voisin, environnement calme. Prix de ce bien : 174 900 euros honoraires Charge vendeur - Mandat n° 385163 RSAC: ... Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez localement Philippe Louvion au ... ou par mail à ... SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

124 m²

terrain 6 000 m²

Monségur

179 000 EUR

A 2 minutes du centre ville de Monségur, des commerces et des écoles, belle maison contemporaine de type 5 de 120 M2 habitables. La maison comprend un lumineux séjour de 37 m2 donnant sur le jardin, une cuisine meublée indépendante, un cellier, un dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un wc avec lave-mains. A l’extérieur, vous pourrez profiter du terrain clos d’environ 1000 M2 et d’un abri de jardin. La maison est pourvue d’un poêle à granules, d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d’un assainissement individuel et d'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est sont disponibles sur le site Géorisques : ... REF : 2922LR PRIX : 179 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Contactez Lauréna RIMONTEIL au ... afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

120 m²

terrain 929 m²

Monségur

70 200 EUR

Maison de village de 80m2.

Venez découvrir cette maison au grand potentiel dans le village médiéval de Monségur, à pied de toutes commodités. De part ses volumes ce bien vous offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée: - une pièce à vivre de 20m2 avec cheminée - une cuisine de 10m2 - un wc - une souillarde Au 1er étage : - 2 chambres de 10m2 et 18m2 ouvertes chacune sur une salle de bain de 4m2 - un dressing Au 2e étage : - 1 grande chambre de 16m2 avec sa salle d'eau Une cave voutée de 30m2. Points forts : Double vitrage, toiture révisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 200 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 54 m²

Monségur

46 000 EUR

Terrain Monsegur 2309 m2.

Philippe Louvion vous à sélectionné sur Monségur 33580, à 5 minutes à pied du centre, un terrain constructible de 2309 m² . (possibilité de le diviser en 2 parcelles). Il est dans un secteur très calme. Libre de construction et en dehors des Bâtiments de France. situé à 800 m des premiers commerces. Tout les réseaux sont en bord de terrain. Etude de sol en cours, prévoir un assainissement individuel. Prix : 46 000 euros honoraires Charge vendeur - Mandat n° 378867 RSAC: 511 248 262 00038 Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au 06.13.65.09.28 ou par mail à p.louvion@proprietes-privees.com SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 309 m²

Monségur

46 000 EUR

Philippe Louvion vous à sélectionné sur Monségur 33580, à 5 minutes à pied du centre, un terrain constructible de 2309 m² . (possibilité de le diviser en 2 parcelles). Il est dans un secteur très calme. Libre de construction et en dehors des Bâtiments de France. situé à 800 m des premiers commerces. Tout les réseaux sont en bord de terrain. Etude de sol en cours, prévoir un assainissement individuel. Prix : 46 000 euros honoraires Charge vendeur - Mandat n° 378867 RSAC: ... Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au ... ou par mail à ... SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 309 m²

Monségur

245 000 EUR

223 000 EUR

Jolie maison avec jardin et vue dégagée.

Située à Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Monségur, commune dynamique de Gironde, offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son marché animé et son riche patrimoine historique, notamment la Bastide de Monségur. De plus, sa localisation idéale permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux sites touristiques de la région. Cette maison de 132 m², construite en 1971 sur un terrain de 2994 m², se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda chauffée ainsi que 2 chambres et une salle de douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires. Elle dispose également d'une puits, de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert ajoutant des avantages indéniables à cette charmante propriété qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

132 m²

terrain 2 994 m²

Monségur

279 900 EUR

Maison Monsegur 8 pièce(s) 134 m2.

Philippe Louvion vous propose proche Monsegur, une maison de 2010 d'une surface de 134 m² sur un terrain clôturé de 2800 m². Composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, WC indépendant, un grand espace de vie de 59 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été. et un grand cellier. Poulailler, abris de jardin et potager. Piscine de 2022 4x8. Chauffage électrique et poêle à bois Assainissement individuel. Portail motorisé. Terrain clôturé. Taxe foncière : 530 euros. Prix de ce bien : 279 900 euros honoraires Charge vendeur - DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

134 m²

terrain 2 800 m²

Monségur

695 000 EUR

Située à seulement 5 minutes de la belle bastide de Monsegur connue pour son festival de Jazz annuel et à une heure de la magnifique ville de Bordeaux avec son aéroport international, cette propriété en pierre allie élégance historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dessert une cuisine fonctionnelle et une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur un séjour majestueux doté d'une grande hauteur sous plafond et d'une seconde cheminée, créant une atmosphère accueillante et luxueuse. Au rez-de-chaussée, un petit salon qui peut être aménagé en chambre dispose de son propre étage avec une pièce supplémentaire et une salle d'eau, pouvant servir de dressing. Ce niveau offre également une autre chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et une grande salle de réception, anciennement utilise comme un studio de photographie, parfaite pour accueillir des événements et des réunions familiales. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau offre un espace privatif et confortable, avec la possibilité de la diviser en plusieurs chambres selon les besoins de votre famille. La maison est équipée du double vitrage sur l'entièreté de la propriété avec des velux à l'étage et du chauffage central au fioul. À l'extérieur, la piscine est magnifiquement implantée dans le jardin, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 5000 m2, soigneusement arboré, offre un cadre paisible entouré par les arbres, promettant intimité et tranquillité. Un garage pouvant abriter deux voitures complète cette offre exceptionnelle. Cette propriété est un véritable joyau, combinant luxe rustique et commodités modernes, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix près de centres urbains dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

10 p

5 ch

382 m²

terrain 5 060 m²

Monségur

279 900 EUR

Philippe Louvion vous propose proche Monsegur, une maison de 2010 d'une surface de 134 m² sur un terrain clôturé de 2800 m². Composée de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, WC indépendant, un grand espace de vie de 59 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été. et un grand cellier. Poulailler, abris de jardin et potager. Piscine de 2022 4x8. Chauffage électrique et poêle à bois Assainissement individuel. Portail motorisé. Terrain clôturé. Taxe foncière : 530 euros. Prix de ce bien : 279 900 euros honoraires Charge vendeur - DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

134 m²

terrain 2 800 m²

Monségur

4 995 000 EUR

Ce magnifique château est idéalement situé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac (environ 20 minutes en hélicoptère) Avec ses sublimes vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies alentours, cette propriété totalise 9,5 hectares qui lui permettent de bénéficier d'une situation privilégiée, calme et sans vis-à-vis. Avec ces prestations d'époque, la bâtisse à su conserver son charme historique tout en ayant été rénovée avec de belles finitions offrant tout le confort du moderne. Le château comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, une cuisine équipée et de nombreuses autres pièces. La propriété possède également de nombreuses dépendances avec des écuries, un garage pour 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage ainsi qu'une piscine de 12m x 6m. Un gîte actuellement utilisé comme maison de gardien et qui se constitue d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, de 3 chambres et de 2 salles de bains/douche complète cet ensemble. Il est également possible de faire l'acquisition de 20 hectares supplémentaires de pâturages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

13 p

7 ch

550 m²

terrain 93 600 m²

Monségur