179 000 EUR

A 2 minutes du centre ville de Monségur, des commerces et des écoles, belle maison contemporaine de type 5 de 120 M2 habitables. La maison comprend un lumineux séjour de 37 m2 donnant sur le jardin, une cuisine meublée indépendante, un cellier, un dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un wc avec lave-mains. A l’extérieur, vous pourrez profiter du terrain clos d’environ 1000 M2 et d’un abri de jardin. La maison est pourvue d’un poêle à granules, d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d’un assainissement individuel et d'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est sont disponibles sur le site Géorisques : ... REF : 2922LR PRIX : 179 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Contactez Lauréna RIMONTEIL au ... afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par RIMONTEIL LAURENA - - NoRSAC: 909020299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

120 m²

terrain 929 m²

Monségur

185 000 EUR

Philippe Louvion vous a sélectionné une jolie maison avec vue imprenable. et aucuns voisins proches. Idéal pour élevage, pension canine. Composée de 2 chambres, bureau, un séjour lumineux avec sa véranda attenante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche Italienne, buanderie,2 garages, atelier. Une maison supplémentaire à restaurer vous offre la possibilité d'un 2ème logement. Sur le terrain de plus de 1 hectare avec puits, vous trouverez des parcs à chien, poulailler, espace de détente et verger. Chauffage : clim réversible et chaudière fioul. Un 2ème accès donnant sur un petit chalet habitable, à l'opposé de l'habitation, permettrait d'envisager un hébergement ou accueil de clientèles. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Prix de ce bien : 185 000 euros, honoraires charge vendeur - Mandat n° 379611 RSAC: ... Pour visiter ou toutes informations complémentaires, contactez Philippe Louvion au ... ou par mail à ... SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 44, ALLEES DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

106 m²

terrain 11 000 m²

Monségur

4 995 000 EUR

Ce magnifique château est idéalement situé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac (environ 20 minutes en hélicoptère) Avec ses sublimes vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies alentours, cette propriété totalise 9,5 hectares qui lui permettent de bénéficier d'une situation privilégiée, calme et sans vis-à-vis. Avec ces prestations d'époque, la bâtisse à su conserver son charme historique tout en ayant été rénovée avec de belles finitions offrant tout le confort du moderne. Le château comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, une cuisine équipée et de nombreuses autres pièces. La propriété possède également de nombreuses dépendances avec des écuries, un garage pour 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage ainsi qu'une piscine de 12m x 6m. Un gîte actuellement utilisé comme maison de gardien et qui se constitue d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, de 3 chambres et de 2 salles de bains/douche complète cet ensemble. Il est également possible de faire l'acquisition de 20 hectares supplémentaires de pâturages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

13 p

7 ch

550 m²

terrain 93 600 m²

Monségur

159 900 EUR

Philippe Louvion vous propose proche de Monsegur 33580, une maison de 105 m² située dans un secteur calme à 8 minutes de Monsegur. Composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, espace cuisine non équipée, buanderie, séjour. Une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et local technique. Chauffage : cheminée avec insert, et chauffage électrique. Assainissement individuel. Travaux à prévoir : rafraichissement total de l'intérieur, 2 menuiseries à changer, carrelage douche à refaire et réfection de la conduite d'eau entre la piscine et le local technique. Très beau potentiel ! Prix de ce bien : 159 900 euros honoraires Charge vendeur. Possibilité de baisser le prix de 15 000 euros de moins en enlevant 1500 m² de terrain. DPE D GES B Consommation moyenne : 1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

105 m²

terrain 2 855 m²

Monségur

380 000 EUR

360 000 EUR

Belle maison contemporaine au calme.

Située à proximité de Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine de 165 m², construite en 2019, se dresse sur un spacieux terrain de 4700 m² offrant intimité et espace extérieur généreux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un cellier. Ce bien moderne et lumineux propose des volumes confortables pour toute la famille. Les + : - piscine enterrée - belle exposition - absence de vis à vis - équipements modernes - pompe à chaleur et ballon thermodynamique - double vitrage alu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

165 m²

terrain 4 777 m²

Monségur

736 700 EUR

A31393KRH33 - Échappez-vous à Monségur, une bastide médiévale ensoleillée du sud-ouest de la France, et faites de cette charmante propriété de trois étages votre refuge. Ce logement confortable dispose d'un salon accueillant dans le style d'une cour intérieure avec fontaine, d'une cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur, de plusieurs chambres avec salles de bains en suite ainsi que d'une ancienne cave à vin. A l'étage supérieur se trouve une petite terrasse sur le toit avec vue sur la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

361 m²

Monségur

1 155 000 EUR

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

11 p

6 ch

441 m²

terrain 17 410 m²

Monségur

1 155 000 EUR

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - SwimmingPool

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6 ch

441 m²

terrain 17 410 m²

Monségur

70 200 EUR

BAISSE DE PRIX - Monségur 33580, est une bastide typique avec sa place à arcades, sa halle (monument classé) ses ruets, ses remparts et ses ballades qui vous emmèneront découvrir tous ses trésors et notament le Dropt avec son pôle nature. Village très dynamique : commerces, médecins, écoles avec sa classe spécial Jazz au collège, son cinéma, ses activités culturelles et sportives... A seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole (Ville d'art et d'histoire), 5 minutes de Duras et de son Château et à 200 mètres de la place la Bastide et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...) Kheops Immo, vous propose de découvrir une maison de bourg de 100 m2 environ élevée sur 3 niveaux. Au rez de chaussée un séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier/buanderie, WC. Au 1er étage 2 chambres dont 1 passante pour le dernier étage, salle de bains et au 2 ème étage 1 chambre et un grenier aménageable. Cave voûtée en sous-sol. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Pas de garage ni de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Idéal 1er achat ou investisseur. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. ... , ... , ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, ... , ...

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3 ch

100 m²

Monségur

225 000 EUR

203 000 EUR

Maison contemporaine 4 pièces 95 m2 Monségur.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose cette maison contemporaine de 95 m2 située à MONSEGUR (33580). Construite en 2015 sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de 2600 m2, elle dispose d'une lumineuse et harmonieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine équipée et grand cellier attenant. On accède à une première chambre équipée de placards de rangement intégrés et porte-fenêtre donnant sur le jardin, puis à une seconde partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffe-eau thermodynamique et, en hiver, par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint dans les trois chambres. L'extérieur vous séduira avec une parcelle piscinable, arborée, spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature. Venez apprécier cette maison en excellent état et sans travaux, combinant confort, espace, tranquillité et verdure environnante dans une commune authentique de l'Entre-deux-Mers au Sud-Est de Bordeaux, 15km de la gare TER de La Réole et 25 minutes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 2 600 m²

Monségur

130 000 EUR

100 000 EUR

Immeuble à réhabiliter.

Immeuble à réhabiliter au coeur de Monségur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

465 m²

terrain 458 m²

Monségur

399 620 EUR

10 ch

452 m²

terrain 5 125 m²

Monségur

676 000 EUR

Cette magnifique propriété d'environ 314 m2 se situe sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale est dotée d'une grande allée privée et s'élève sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité pour un confort absolu. Idéalement située à proximité immédiate de Monségur et de ses nombreux commerces, la propriété dispose du double vitrage et du chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une imposante cheminée, offre un espace de vie des plus plaisants. La belle hauteur sous plafond de cette grande pièce lui confère une atmosphère aérée et pleine de charme. Il y a également un salon avec une cheminée similaire à celle de la salle à manger, une suite parentale adjacente à une superbe véranda d'environ 50 m2 ainsi qu'un bureau ainsi qu'une buanderie/chaufferie sont également présents. L'étage se compose quant à lui d'une mezzanine ouverte donnant sur une cuisine/salle à manger, deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale se déploient. Une suite parentale avec son dressing vient compléter cet étage. L'extérieur de la propriété est tout aussi magnifique, avec ses paysages enchanteurs et sa végétation luxuriante. Un double garage ainsi qu'une pergola avec son four à pizza permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est également dotée d'un pool house, véritable espace de vie à part entière offrant une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Un boulodrome complète cet ensemble. Les prestations haut de gamme, la qualité des matériaux utilisés ainsi que l'emplacement privilégié de cette propriété en font un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

10 p

4 ch

314 m²

terrain 52 494 m²

Monségur

676 000 EUR

Cette magnifique propriété d’environ 314 m2 se situe sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale est dotée d'une grande allée privée et s'élève sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité pour un confort absolu. Idéalement située à proximité immédiate de Monségur et de ses nombreux commerces, la propriété dispose du double vitrage et du chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une imposante cheminée, offre un espace de vie des plus plaisants. La belle hauteur sous plafond de cette grande pièce lui confère une atmosphère aérée et pleine de charme. Il y a également un salon avec une cheminée similaire à celle de la salle à manger, une suite parentale adjacente à une superbe véranda d'environ 50 m2 ainsi qu’un bureau ainsi qu'une buanderie/chaufferie sont également présents. L’étage se compose quant à lui d’une mezzanine ouverte donnant sur une cuisine/salle à manger, deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale se déploient. Une suite parentale avec son dressing vient compléter cet étage. L'extérieur de la propriété est tout aussi magnifique, avec ses paysages enchanteurs et sa végétation luxuriante. Un double garage ainsi qu'une pergola avec son four à pizza permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est également dotée d'un pool house, véritable espace de vie à part entière offrant une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Un boulodrome complète cet ensemble. Les prestations haut de gamme, la qualité des matériaux utilisés ainsi que l'emplacement privilégié de cette propriété en font un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

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4 ch

314 m²

terrain 52 494 m²

Monségur

166 000 EUR

160 000 EUR

Maison de 160m2 en plein cœur de village.

Dans la charmante bastide de Monségur, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 160m2. Au rez de chaussée : - 1 salon de 19m2 - 1 cuisine de 14m2 - 1 séjour de 10m2 avec cheminée et insert à bois Au 1er étage : - 2 chambres de 18.50m2 et 24m2 - 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et wc Au 2e étage : - 2 chambres à rénover de 10m2 chacune avec possibilité d'agrandissement - 1 chambre de 16m2 Ce bien dispose également : - d'une cour intérieure, sans vis à vis, laissant traverser la lumière. - d'un atelier de 11m2 au sol - d'une cave de 27m2 Aucun travaux de gros œuvres à prévoir. Toiture et charpente ok. Double vitrage. Chaudière gaz révisée en mars 2024. Multiples possibilités d'agrandissement des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

160 m²

terrain 105 m²

Monségur

600 000 EUR

503 000 EUR

Implanté au Sud Est de la Gironde et à quelques kilomètres du Lot-et-Garonne, le long duquel domine une grande demeure de 160m², construite il y a plus d'un siècle et demi sur un domaine de 8 000m² entièrement clôturé avec un portail motorisé afin de vous sentir en sécurité. On ne peut nier l'élégance de cette bâtisse en pierre et rénovée avec goût, et de surcroît généreuse en termes de volumes. Le long couloir d'entrée de 17m² met immédiatement en évidence le cachet de cette maison, et chacune des pièces devient rapidement un délice pour les yeux. Parmi les autres et nombreux atouts ? Le séjour de 29m² tant la cuisine de 18m², aménagée et équipée. Puis le plafond en bois chaleureux et les larges ouvertures donnant sur un extérieur apaisant et sans vis-à-vis (PVC double vitrage). Il y a aussi les trois chambres, de 25 , 25 et 29m², respectivement, son exposition plein sud et sa salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne. Un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. Un puits fonctionnel qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin. À noter que l'étage de la maison reste à aménager. Soit 120m² de surface habitable qui laisseront libre cours à votre imagination. Et si ce n'est pas suffisant, les différentes dépendances, attenantes comme le garage de 110 m² afin d’y stationner facilement et non attenantes, comme la grange en pierre de 190 m² et le hangar de 150 m². Un potentiel réel et (presque) sans limites. Features: - Garage - Garden

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3 ch

160 m²

terrain 8 000 m²

Monségur