85 000 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF.

Situé au cœur de Mont-de-Marsan (40000), ville dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Sa proximité avec les écoles, les services de santé et les transports en commun . Construit en 1969, cet appartement de 42 m² à Mont-de-Marsan se compose de 3 pièces fonctionnelles. Loué 400€/mois, il comprend une entrée avec des toilettes, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une chambre avec une salle d'eau attenante. L'appartement est vendu avec un cellier indépendant d'environ 10m². Idéal pour un investissement locatif . N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 1

Mont-de-Marsan

125 000 EUR

Investissement idéal – Appartement lumineux en plein cœur de Mont-de-Marsan.

Situé en centre-ville, cet appartement de 50 m², actuellement loué 695 € par mois, constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Il se compose d’une entrée avec placards et penderie, d’un vaste séjour très lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande chambre équipée de placards intégrés. L'appartement dispose en outre d’un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, et d’une place de parking privative, un atout considérable en centre-ville. Proximité des commerces, des transports et des commodités pour un quotidien facilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

50 m²

etage 1

Mont-de-Marsan

99 000 EUR

Hyper centre.

Venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover avec un petit jardin. Elle vous propose actuellement une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains des wc ainsi que deux chambres. Cette maison est idéalement située et vous propose un emplacement de parking. Idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

66 m²

Mont-de-Marsan

337 000 EUR

Découvrez cette maison joliment rénovée située au cœur de Mont-de-Marsan, elle vous offrira un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une vie de famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui vous accueille par une ambiance chaleureuse, vous serez ensuite séduit par la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière, qui grâce à ses larges ouvertures donne l'impression d'être l'extension de la terrasse. Une suite parentale avec placards et sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une jolie chambre ainsi qu'un coin nuit/bureau. L'extérieur nous invite à nous languir des belles journées d'été pour profiter pleinement de la grande terrasse, de la piscine chauffée, et du jardin aux mille recoins. Un garage complète la propriété. Cette maison est un véritable coup de cœur. Discutons-en ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

101 m²

terrain 860 m²

Mont-de-Marsan

328 000 EUR

Duplex - 284m ².

Magnifique Appartement Rénové  à Marrakech - Quartier Camp El Ghoul Découvrez ce superbe appartement rénové en 2022, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste, calme et bien tenue dans le quartier prisé de Camp El Ghoul à Marrakech.  Alliant modernité et confort, ce bien d'exception offre des prestations de qualité supérieure. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 284 m² Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses Nombre de pièces : 10 pièces, offrant des espaces généreux et bien agencés Nombre de niveaux : 1 Aménagements : Salon / Salle à Manger : Un espace convivial avec cheminée, donnant sur une grande terrasse qui fait tout le tour de l'appartement et une piscine Cuisine : Entièrement équipée, séparée et moderne Buanderie : Fonctionnelle et pratique Chambre parentale : Avec salle de bain attenante pour plus de confort Autres chambres : Deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune Chambre du personnel : Avec salle d'eau, offrant intimité et commodité Prestations et Équipements : Terrasse : Un vaste espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat Piscine : Privée, pour des moments de détente inoubliables Parking : Une place de parking de 12 m² et un box de 3 m² titrés Ascenseur : Accès facilité pour plus de confort Rénovation : Électricité, cuisine et climatisation refaits à neuf en 2022 Exposition : Nord-Est, assurant une luminosité agréable Murs mitoyens : 1, garantissant une bonne isolation acoustique Emplacement : Idéalement situé à environ 5 minutes en voiture du centre de Guéliz, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Marrakech.  Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.  Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre luxueux et confortable.

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4 ch

284 m²

Mont-de-Marsan

60 000 EUR

45 000 EUR

Belle emprise au sol pour ce terrain à bâtir entre Dax et Mt de Marsan.

À 20 mn de Mt de Marsan et 35 mn de Dax (par voie rapide) - à visiter sans tarder à St Martin d'Oney, Cette parcelle lumineuse d'une superficie de 1 406 m² est clôturée et profite de beaux arbres lui donnant son caractère unique, au calme. Pour votre construction, une emprise au sol de 50 % de sa surface ! Prévoir un assainissement individuel, les réseaux passent devant l'entrée du terrain.

1 406 m²

Mont-de-Marsan

276 900 EUR

Immeuble à rénover à vendre À MONT DE MARSAN (40).

Superbe opportunité à saisir au sein de Mont-de-Marsan, au cur des Landes : un immeuble à rénover entièrement (comprenant 4 compteurs deau et délectricité ainsi qu1 compteur commun pour leau et lélectricité). Auparavant cet immeuble était un immeuble de rapport composé de 4 appartements dont deux studios de 25 m2 (salle deau, pièce de vie) un appartement de 40 m2 (salle de bains et une chambre) et un autre appartement de 50 m2 (salle de bains et une chambre). Actuellement, lensemble est à rénover, il ny a pas de sanitaires, ni de cuisines, ce bien peut également changer de destination et être restructuré en tant que maison individuelle, mitoyenne deux façades. En plein cur du centre-ville de Mont-de-Marsan, vous aurez accès à tous les commerces et commodités à pied. Cela peut être un bon investissement locatif après les travaux faits, ou pour un primo-accédant. Volets en bois, simple vitrage, façade exposée est (studios exposés plein sud), raccordé au tout-à-légout. De plus, une grande

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140 m²

Mont-de-Marsan

1 600 000 EUR

Villa - 600m ².

À Vendre : Villa d’Exception – Amelkis 3, Marrakech VILLA 600 M² – 18 PIÈCES Prix : 1 600 000 euros | Ref : VLA1125 4 Chambres + 1 Chambre du Personnel – Piscine Chauffée – Vue Atlas – Front de Golf Découvrez une propriété d'exception située au cœur du prestigieux Amelkis Resort, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Idéalement orientée plein sud, cette villa de 600 m² construits sur un terrain de 1200 m², avec une jouissance supplémentaire de 500 m², bénéficie d’une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas et le golf. Caractéristiques de la Villa : Rez-de-Chaussée Élégant : Suites : 2 chambres avec salle de bain privative et douche. Espaces de vie : Un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une piscine chauffée et le jardin. Une salle à manger avec accès direct au jardin. Cuisine : Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Autres commodités : WC invité. Une chambre du personnel avec salle de bain. Buanderie pratique. Jardin avec arrosage automatique. Étage Confortable : Suite master : Terrasse privée avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’Atlas et le golf. Salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, et fenêtre. Autre suite : Avec salle de bain et vue agréable. Sous-Sol Spacieux et Fonctionnel : Un sauna pour des moments de détente. Une salle de sport avec vue sur le jardin. Une salle de douche supplémentaire. Un salon TV pouvant être transformé en suite supplémentaire selon vos besoins. Équipements et Confort : Piscine chauffée et jacuzzi pour profiter toute l’année. Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite. Points Forts : Front de golf dans l’exclusif Amelkis Resort. Vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas et le golf. Design élégant et prestations haut de gamme. Pourquoi choisir cette villa € Parfaite pour une résidence principale ou une propriété secondaire, cette villa combine luxe, tranquillité et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

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5 ch

600 m²

terrain 1 200 m²

Mont-de-Marsan

680 000 EUR

A31127CHD40 - Magnifique villa d’architecte dédiée aux chambres d’hôtes de 290m² sur un terrain de 6200m², offrant une expérience unique au cœur des Landes d’Armagnac. Située à quelques minutes de Mont de Marsan, au calme ; dans un village accueillant et dynamique, elle est entourée de nombreux chemins de randonnées et pistes cyclables. Construite avec des matériaux de haute gamme, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies vitrées et à ses volets roulants électriques. Elle est également composée de 6 chambres dont 2 avec terrasse privée, un triple séjour de 76 m2 donnant sur jardin et piscine. Un vaste parking, une cave à vin, un sous-sol pour 2 grandes voitures . A l'extérieur, une grande piscine au sel entourée de murets en galets et sa pool house avec douche. Une grande terrasse d’environ 200 m2 en pierre de Bordeaux. Un chalet de 16 m2 avec eau et électricité . A 1 heure de l'océan et 1h30 des sommets Pyrénéens, 5 min en voiture de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

290 m²

terrain 6 288 m²

Mont-de-Marsan

440 000 EUR

357 000 EUR

Immeuble centre ville de 280m2 un local commercial et 3 appartements.

Mont de Marsan en plein cœur du centre ville , ensemble immobilier composé de 3 appartements et un local commercial. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 97 m2. Proche de toutes commodités. Très bon emplacement en plein centre . L'immeuble répond à tous les critères d'un excellent investissement. Il n'attend que vous . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

280 m²

terrain 92 m²

Mont-de-Marsan

751 200 EUR

Villa - 888.65m ².

À Vendre : Villa de Prestige avec Jardin Paysager et Piscine – Proximité Carrefour Targa Marrakech MAROC Située à seulement 5 minutes en voiture du Carrefour Targa, cette magnifique villa de 888 m² construits, édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, est une véritable perle architecturale offrant confort, luxe et fonctionnalité. Pensée pour les amoureux des grands espaces, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée (333 m²) L'entrée de la villa donne immédiatement le ton avec : Un hall spacieux et accueillant, équipé de toilettes invités. Un salon TV cosy, idéal pour vos moments de détente. Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse qui domine le jardin et la piscine. Une chambre lumineuse avec rangements intégrés. Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Étage (284 m²) L'étage est dédié à la vie privée et au bien-être, comprenant : Trois chambres avec placards, dont une avec salle de douche attenante. Une salle de bains indépendante supplémentaire. Une suite parentale somptueuse, composée d’un coin gym, d’un dressing spacieux, d’une salle de bains complète (SQDB), et d’un bureau privé offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Sous-sol (271 m²) Un véritable espace dédié à la détente et aux loisirs : Un superbe hammam pour vos moments de relaxation. Une pièce de massage, idéale pour recréer une ambiance spa chez vous. Une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Une chambre d’amis avec salle de douche, bénéficiant d’un accès sur une charmante cour anglaise qui apporte lumière et fraîcheur. Extérieurs : Jardin et Piscine Le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix où se mêlent verdure luxuriante et élégance. La piscine invite à la détente et complète cet écrin de sérénité. La terrasse offre un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter de repas en plein air. Prestations Techniques Haut de Gamme Très bonne qualité de construction, avec des matériaux et finitions de premier choix. Deux chaudières pour une gestion thermique optimale. Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort incomparable en hiver. Système de TV distribution dans toute la maison. Panneaux solaires pour une efficacité énergétique. Citerne d'eau de 500 litres et adoucisseur pour une qualité d'eau optimale. Portail électrique offrant sécurité et commodité. Pourquoi Choisir Cette Villa € Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d’un espace luxueux, fonctionnel et proche des commodités de Targa. Son architecture élégante, ses espaces de vie bien pensés et ses équipements modernes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception.

24 p

7 ch

889 m²

terrain 1 013 m²

Mont-de-Marsan

262 000 EUR

Maison quartier Saint Médard.

Située à Mont-de-Marsan (40000), cette charmante maison de 113 m² est implantée sur un terrain généreux de 787 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et agréable. Mont-de-Marsan, ville dynamique des Landes, combine à la fois la tranquillité d'un centre-ville à taille humaine et la proximité de la nature environnante. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres. Avec ses 113 m² habitables, elle présente des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie. Un sous sol de 35 m2 aménagée en pièce de vie Son généreux terrain de 787 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. En résumé, cette maison à Mont-de-Marsan allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement pour créer un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

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3 ch

113 m²

terrain 787 m²

Mont-de-Marsan

435 000 EUR

415 000 EUR

Maison contemporaine de 135m2 implantée sur un terrain de 750m2.

A proximité immédiate du centre ville ! Venez découvrir sur une parcelle totalement clôturé de 750m2 , cette maison de haut standing avec piscine . Cette maison T5 d'une superficie de 135m2 habitable se compose de la manière suivante : vous trouverez une entrée avec placard qui dessert directement la pièce de vie d'une surface de 50m2 faisant office de salon , salle à manger et cuisine . Pièce très lumineuse. A droite à l'entrée , vous trouverez un couloir qui dessert l'intégralité du coin nuit enfant , 3 chambres avec placard , une salle de bain avec douche à l'Italienne ainsi qu'un WC . Un grand cellier et un WC à l'entrée . Suite parentale avec dressing , salle d'eau et WC de l'autre coté du salon . Garage carrelé et isolé attenant à la maison . Point sur les prestations à présent , maison de 2022 , chauffage gainable ( chaud l'hiver et climatisation l'été) carrelage dans toutes les pièces , ballon thermodynamique pour l'eau chaude , menuiseries aluminium motorisé , portail électrique , terrasse carrelé . LES PLUS : Maison idéalement située dans un quartier très calme à proximité immédiate du centre ville . Bien rare à la vente et à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

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4 ch

135 m²

terrain 750 m²

Mont-de-Marsan

720 000 EUR

695 000 EUR

A28828CHD40 - Grande maison de maître de 427m² sur près de 10 ha Au rez de chaussée : 2 grands salons , une large salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 cellier et 1 buanderie, 1 WC et 1 évier Au premier étage : 5 chambres, 1 bureau,2 grandes salles d'eau, 1 WC, 1 SDB, 1 salle d'eau Au deuxième étage : 2 chambres et 1 bureau à aménager, 1 évier et large comble non aménagé Chauffage au fioul (cuve de 2500l) A l'extérieur : Large dépendance de 200m² au sol sur trois niveaux, partie ancienne écurie. Un relais chasseur ou Aspergerie Le tout sur 96533 m² de terrain ( prairies et bois) Quelques pièces requièrent des travaux de rénovation pour être mises au goût du jour. Située à 15 min de Mont de Marsan, 1 h de l'océan et 40 min de l'A63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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8 ch

427 m²

terrain 96 533 m²

Mont-de-Marsan

233 000 EUR

215 000 EUR

Dpt Landes (40), à vendre maison P7 de 160 m² habitables avec dépendances sur 3679 m² de terrain.

A 25 minutes au nord de Mont de Marsan. Envie de calme et de nature ne cherchez plus vous avez trouvé ce qu'il vous faut! Au bout d'un petit chemin qui dessert des parcelles de pins, cette charmante maison peut convenir à une grande famille car elle dispose de 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Vous pourrez également y aménager des chambres d'hôtes très prisé dans la région. C'est une bâtisse en bon état qui est habitable en l'état mais un rafraîchissement peut être envisagé afin de la remettre au goût du jour. Située sur un beau terrain plat, arboré, bordé d'un ruisseau, de 3679m² vous trouverez une vieille grange typique de 45m², une ancienne cour à cochons et une petite cabane. Le chauffage principal et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul. Le secondaire avec une cheminée à foyer fermé et une cuisinière à bois. La cerise sur le gâteau une cave et un forage qui fourni de l'eau gratuitement! Vous l'aurez compris c'est un coup de cur assuré! Les honoraires d'agence sont à la ch

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6 ch

160 m²

Mont-de-Marsan

265 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces MONT DE MARSAN (40) au calme, proche commerces.

Située dans un quartier recherché et au calme, cette maison offre une vue dégagée sur un jardin et ses terrasses. Construite en 1969, cette maison à deux niveaux est en excellent état et se compose d'une pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également dun sous-sol comprenant une cuisine de 47 m², offrant la possibilité dy aménager un studio indépendant. À lextérieur, un jardin verdoyant, deux terrasses totalisant 50 m² environ, un carport apportent des espaces supplémentaires, terrain piscinable. Pour les commodités, cette maison bénéficie dun emplacement privilégié. Des établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. En transports, la gare de Mont-de-Marsan est à moins de 10 minutes en voiture, et lautoroute A65 se situe à 11 km. Pour les loisirs, le cinéma Le Grand Club, un bassin de natation, un conservatoire, des terrains de tennis et une b

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3 ch

115 m²

Mont-de-Marsan

4 452 000 EUR

SUD-OUEST NOUVELLE AQUITAINE Exploitation 230 HA.

SUD-OUEST NOUVELLE AQUITAINE. Très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares - Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 m² de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.

10 p

1 000 m²

terrain 2 300 000 m²

Mont-de-Marsan

2 000 000 EUR

--Piscine -- Garage :2 VOITURES -- Surface Terrain : 2500 -- Niveau : 2 -- 2 Bain(s) -- VILLA CALIFORNIENNE SISE SUR LES HAUTEURS DE CANNES / VUE ESTEREL /TRES BEAUX VOLUMES / +APPARTEMENT INDEPENDANT JARDIN AVEC PISCINE / TRES CALME ET RESIDENTIEL

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350 m²

Mont-de-Marsan

75 000 EUR

Grand terrain à batir avec permis.

A quelque minute de mont de Marsan Lucbardez et Bargues Terrain à bâtir hors lotissement d'une surface de 3000 m² environ avec une fondation et un permis de construire. le terrain est raccordable au tout à l'égout, un compteur d'eau ainsi que un compteur électrique. le terrain est clôturé sur trois cotés et il dispose d'un puits. le plan du permis d'une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 110 m² avec un garage attenant de 19 m² ainsi que un grande terrasse de 35 m² plein sud (voir plan).(la maison sur la photo est bien démolie et une fondation est en place) Environnement calme à proximité d'une foret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

3 000 m²

Mont-de-Marsan

365 000 EUR

Maison d’architecte au centre de Mont de Marsan.

Située à Mont-de-Marsan (40000), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Le terrain de 694 m², les deux places de parking, le jardin bien entretenu, l'abri voiture, l'atelier, le cellier, la cave assurent praticité et fonctionnalité au quotidien! Cette charmante maison d'architecte construite en 1976 s'étend sur une surface habitable de 170 m², répartis en 8 pièces dont 4 chambres. La suite parentale est au rez-de-chaussée, idéalement placée pour garantir intimité et confort. La salle de bain de l'étage et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. La généreuse pièce à vivre de 50 m² connectée à une cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis qu'un bureau et une grande mezzanine offrent des espaces polyvalents adaptés à différents styles de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

170 m²

terrain 694 m²

Mont-de-Marsan

165 000 EUR

Appartement 3 pièces de 63 M².

A deux pas du centre, venez découvrir ce charmant appartement de 63 M² dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement très bien entretenu est composé d’une grande entrée avec placard, penderie et étagères, d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon coté soleil levant, d’une cuisine toute équipée, de 2 grandes chambres avec placards et d’une salle de bain. Il dispose de 2 places de parking, d’un garage à vélo et d’une belle piscine partagée et sécurisée. Venez visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

etage 1

Mont-de-Marsan

202 200 EUR

192 300 EUR

Propriété à rénover avec grand potentiel.

Découvrez cette propriété , nichée au coeur d'un écrin de verdure au calme, sur un beau terrain plat de 2500 m². Située à 15 minutes de mont de Marsan, sur le village dynamique de St Martin d'Oney , elle offre une multitude de possibilités pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés. -Cette ancienne maison de ferme, de construction traditionnelle, avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain et ses WC, vous offre la possibilité de doubler sa surface habitable actuelle grâce à l'aménagement des combles. Son charme authentique et son potentiel d'expansion en font un projet captivant. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes, chacun avec son propre caractère: -Un bâtiment de 62 m2 avec combles qui a actuellement la fonction de garage de 33m2 et de deux pièces supplémentaires de 16 et 13 m2. -Une ancienne grange de près de 40m2 avec combles, idéale pour divers projets de réhabilitation. Une cuisine d'été équipée d'un four à pain, parfaite pour les repas en plein air. -Deux grands cabanons en bois, dont l'un avec une toiture en tuiles, offrant des opportunités de rangement. Le vaste terrain est doté d'un forage, un atout précieux pour vos besoins en eau. Que vous envisagiez de créer des gîtes accueillants, de lancer un projet d'investissement ou simplement de rénover pour en faire votre havre de paix, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Prix de vente 192300 euros (dont 7300 euros d'honoraires d'agence charges acquéreur soit 3,95% ttc) Prix hors honoraires: 185000 euros DPE:408 - F GES:12 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1680 euros et 2290 euros *Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

95 m²

terrain 2 480 m²

Mont-de-Marsan

60 000 EUR

Magnifique bâtisse.

Située dans la charmante commune de Horsarrieu (40700), cette maison à rénover offre un cadre paisible et convivial. Seulement à 3 minutes d' Hagetmau, 10 minutes de Saint Sever et environ 30 minutes de Mont de Marsan. Cette ancienne bâtisse à réhabiliter entièrement présente une surface habitable de 200 m² répartie en 4 pièces dont une partie garage. Elle offre un potentiel d'aménagement pour en faire une grande maison chaleureuse ou pour la création de plusieurs logements. Le petit jardin attenant constitue un atout pour profiter des beaux jours et créer un coin de verdure à l'abri des regards. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un véritable potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous aider à concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

200 m²

Mont-de-Marsan

118 000 EUR

TERRAIN DE 1457 m2 CONSTRUCTIBLE.

Malika megAgence vous propose en exclusivité ce terrain de 1457m2 constructible . Borné et viabilisé . Idéalement située , au calme . Hors lotissement . L'endroit idéal pour votre futur projet de construction . Terrain plat à proximité de toutes les commodités . Vous avez des questions ? Alors n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

1 457 m²

Mont-de-Marsan