480 000 EUR

1h15 de PARIS - PROPRIETE de 245 m2 env. GARAGE, 5400 m2 de PARC ARBORE, AU COEUR DE LA NATURE.

PAUCOURT 45200 - Située à 7 mn de MONTARGIS et de la Gare, spacieuse maison familiale nichée dans un magnifique environnement naturel, en lisière de forêt et au coeur de la forêt domaniale de MONTARGIS Dès l'arrivée, le parc arboré d'environ 5 430 m² offre une atmosphère rare, où calme, espace et nature se mêlent harmonieusement. La maison, développant environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon et le séjour traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. A l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma et salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Une grande cave ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² complètent les prestations de ce bien, édifié sur un magnifique parc clos et arboré de 5430 m2, piscinable, Idéalement située : - La forêt de Paucourt, accessible immédiatement, offre un cadre parfait pour balades, randonnées et activités de plein air. - Ecole maternelle et primaires, futur crèche, transports scolaires pour collège et lycées. Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Située à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, accès direct vers Paris, gare de Bercy en 1h, accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans. A découvrir, sans attendre ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436 Budget : 480 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3440 euros et 4510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 442829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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6 ch

245 m²

terrain 5 428 m²

Montargis

155 150 EUR

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce logement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le petit plus : une place de parking privative est incluse, un vrai atout pour ce type de bien en résidence. Idéalement situé à Montargis, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ce bien offre une surface au sol de 76,44 m2 dont 58,70 m2 en loi carrez. L'appartement comprend 326/10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 18/10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 1620 € annuels. Lots dans la copropriété = 54. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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2 ch

59 m²

etage 3

Montargis

278 000 EUR

A 1h15 de PARIS - Authentique LONGERE 18ème de 210 m2, DEPENDANCE, PARC ARBORE DE 6483 m2.

Sud MONTARGIS - A 5 minutes d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS - Superbe longère du XVIIIe siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 CHAMBRES (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du XVIIIe siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits De plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, WC, buanderie, cellier, remise, Une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement, Deux monte-charges, dont un desservant une cave, Belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie CONSTRUCTIBLE : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle... Terrain piscinable. Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY . Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996/97, EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en majorité, Une visite s'impose pour ce BIEN RARE sur le secteur, juste à remettre au goût du jour ! Budget : 278 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 127 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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4 ch

210 m²

terrain 6 483 m²

Montargis

465 000 EUR

1h30 de PARIS - SPACIEUSE PROPRIETE, DEPENDANCE, SPA et JACUZZI - MAGNIFIQUE PARC de 7000 m2 environ.

LA CHAPELLE-SAINT-SEPULCRE 45210 - A moins de 10 mn de MONTARGIS - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduit par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse. A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine intérieure... De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée... Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19, Budget : 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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4 ch

220 m²

terrain 7 037 m²

Montargis

44 100 EUR

Quartier ‘’cités-GAILLARDINS’’. proximité immédiate du collège et des écoles. 37 avenue De Lattre de Tassigny 45200 MONTARGIS. Maison Mitoyenne de plain-pied élevé sur vide sanitaire. Rez-de-chaussée divisé en : séjour, cuisine (donnant sur l'arrière du terrain), salle de bains avec cabine de douche et W-C, 2 chambres. Combles perdus au-dessus. Chauffage par chaudière au gaz et convecteurs électriques. Superficie habitable ‘’loi-carrez’’ 45,69 m2. Construction en parpaings et plaques de béton précontraint. Toiture en tuiles béton sur charpente en bois. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, avec des persiennes en bois ou en PVC. Cour arborée à l'avant avec une allée pavée entourée d'une clôture en grillage et de thuyas. Jardin clôturé à l'arrière avec un abri de jardin ( 9.98 m2 construction en parpaings couvert de plaques ondulées en amiante-ciment), entouré d'une clôture en grillage. Terrain pour une contenance de 208 m2. Texte et document non-contractuel. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https:// ... / Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge ddu vendeur. Frais de notaire en sus.

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2 ch

46 m²

terrain 208 m²

Montargis

84 900 EUR

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

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2 ch

74 m²

Montargis

105 900 EUR

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey ... ... vous propose À vendre : Charmante maison de 71 m2 située au cœur de Montargis, dans une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison se compose au rez de chaussée ,d'une pièce de vie lumineuse de 19 m2 , d(une chambre, d'une cuisine à finir d'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour créer des espaces confortables et personnalisés. De plus, vous profiterez d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, et d'une cour pavée de 37 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à saisir pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante. Honoraires de 5.9 % TTC DE 100 000 € (prix de vente honoraires exclus ) soit 105 900 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; ... /> REF MLR--0026567  mandat 22017 nos honoraires sont sont consultable sur: ... /> Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />   Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

71 m²

terrain 72 m²

Montargis

77 000 EUR

Appartement spacieux.

Un appartement qui coche les cases, et quelques bonus ! Vous cherchez un appartement en centre-ville sans le concert permanent des klaxons ? Bonne nouvelle : ce 75 m² réunit le meilleur des deux mondes, la proximité de tout et le calme pour souffler. Au programme : - Un grand salon prêt à accueillir vos soirées entre amis ou vos dimanches canapé. - Une belle chambre avec dressing pour enfin dire adieu aux vêtements entassés sur une chaise. - Une cuisine séparée pour cuisiner en toute tranquillité. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un WC séparé. Côté technique : ballon d'eau chaude neuf. Une petite enveloppe travaux en électricité est à prévoir, mais le terrain est déjà balisé grâce à un devis réalisé. Une deuxième chambre est réalisable avec des travaux supplémentaires. Un appartement avec du potentiel, du confort et une adresse qui simplifie la vie. Venez le visiter avant qu'un autre ne prenne les clés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

75 m²

etage 2

Montargis

108 000 EUR

vous recherchez un appartement avec du charme et lumineux et avec un petit extérieur privatif au coeur de la ville, dans un ancien Hôtel. D'environ de 70 m2 il est composé d'une spacieuse entrée desservant un cuisine indépendance du séjour donnant sur le jardin privatif, un salon, une salle de bains et wc indépendant. petite copropriété sans procédure en cours, vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Features: - Garden

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2 ch

71 m²

terrain 40 m²

Montargis

AUCUNE PHOTO

Cette vaste propriété se situe à seulement 1h30 de Paris et 20 min de la Gare de Montargis (ligne R Gare de Lyon). Elle se compose de 2 habitations de...

470 000 EUR

Cette vaste propriété se situe à seulement 1h30 de Paris et 20 min de la Gare de Montargis (ligne R Gare de Lyon). Elle se compose de 2 habitations de 184m2 et 120m2, toutes deux habitables de plain-pied, avec leurs annexes respectives, dont une sellerie en bois de 30m2. Un vaste terrain de près de 3 hectares est traversé par le ru le Huillard, avec des parties de jardin paysagé, un espace boisé et une prairie avec un petit étang. L'habitation principale de 184m2 se compose en rdc d'un séjour de 52m2 avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 49m2 avec poêle à bois, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle de bains, et des wc ; l'étage est desservi par 2 escaliers avec d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres et une salle d'eau avec wc. La seconde habitation, précédemment exploitée en gîte, se compose en rdc d'un séjour de 45m2, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc (pouvant âtre isolée pour une location à la chambre par exemple) ; à l'étage un palier dessert un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle d'eau, et une autre suite à finir d'aménager. Aucun vis-à-vis entre les 2 habitations, environnement très calme, ramassage scolaire à proximité et grande ville de Montargis à 15 min en voiture. Bien d'exception à visiter rapidement en appelant l'Agence du Héron au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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7 ch

304 m²

terrain 29 883 m²

Montargis

AUCUNE PHOTO

A 110 km de Paris, au coeur de Montargis, cet appartement traversant de 114 m2 sans aucun vis à vis , domine le jardin du Patis à proximité immédiate ...

210 000 EUR

A 110 km de Paris, au coeur de Montargis, cet appartement traversant de 114 m2 sans aucun vis à vis , domine le jardin du Patis à proximité immédiate du centre ville. La cage d'escalier des communs donne le ton sur l'élégance du lieu, fil conducteur de cet appartement. Après avoir emprunté l'entrée, c'est une belle et spacieuse pièce de vie qui se dévoile. Parquet en chêne massif, 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminée, couleurs douces et poudrée, le tout est enveloppé par une agréable lumière. L'espace jour se prolonge avec une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit distribue une chambre et un bureau qui se partagent une salle d'eau. Une belle suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative qui vient créer un espace complet et indépendant. Le confort de cet appartement, ses prestations de qualité, avec une jolie vue, dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, sont autant d'atouts qui séduiront sans nul doute. Non géré par un syndic professionnel Pas de procédure en cours Gare à 15 minutes à pied (accès Paris Gare de Bercy en 1 h) Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1880 euros et 2600 euros par an. Contact : Bérangère ... Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 239 euros.

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2 ch

114 m²

etage 1

Montargis

299 000 EUR

A 1h30 de PARIS - Charmante MAISON avec ETANG de 5000 m2, édifiée sur plus de 2 Hectares et bordé par une rivière.

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ... idéalement situé à moins de 10 mn de MONTARGIS et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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115 m²

terrain 20 349 m²

Montargis

130 000 EUR

112 500 EUR

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de type F4, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un double séjour spacieux de 30 m2, idéal pour recevoir, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, du WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. Côté extérieur, le bien dispose d’un balcon et d’une terrasse sans vis-à-vis , offrant une vue rare et apaisante sur la rivière du Loing. Un véritable atout : un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter de moments de détente au fil de l’eau. Un grand garage complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc... Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131 par mois (soit 1577 € annuel). DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1820 € et 2510 €, année de référence 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au ... ou par mail : ... Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Features: - Terrace - Balcony - Lift - Washing Machine

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2 ch

82 m²

etage 1

Montargis

239 000 EUR

A VENDRE MAISON de VILLE 91 m2 - 2 CHAMBRES, SOUS-SOL, JARDIN et TERRASSE, SPA.

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn en voiture, de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison typique des maisons de style ANGLO-NORMANDE avec son bow-window. Cette MAISON INDIVIDUELLE très lumineuse, en parfait état, développe 91 m2 de surface habitable et dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, distribuant un salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire avec bow window , un espace avec verrière accès jardin, WC. A l'étage : palier, deux chambres parquetées de 12 m2, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privatives, placards, WC séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, garage, une cave. SPA et pergola, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter, dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m2, Une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier... Prestations : Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés , pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée A VISITER SANS ATTENDRE ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77. Consommation énergétique : C 166 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 410 euros et 1 970 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Budget : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 432012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

5 p

2 ch

91 m²

terrain 605 m²

Montargis

290 000 EUR

Maison spacieuse avec quatre chambres et grande terrasse.

Située à Cepoy, à seulement 6 km de la gare de Montargis avec un accès rapide, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces de proximité. D’une superficie habitable de 194 m², elle dispose d’un sous-sol total permettant de stationner deux véhicules. Celui-ci offre également une salle de billard et la possibilité d’aménager un bureau, parfaitement adapté à un entrepreneur. Un espace extérieur goudronné complète l’ensemble, idéal pour le stationnement de véhicules professionnels et le stockage de matériel. À l’intérieur, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol abrite également une buanderie et une pièce supplémentaire, idéales pour le rangement et les loisirs en famille. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

194 m²

terrain 1 000 m²

Montargis

133 000 EUR

Cette maison Non mitoyenne est située dans une ruelle calme de Montargis, limite d'Amilly. Vous y trouverez une proximité de commerces, de la gare et d'un arrêt de bus. La maison est composée d'un séjour lumineux dû à une exposition Est/Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous est proposé, A l'étage un palier desservant 2 chambres avec dressing et balcon. Un grenier est existant qui peut être aménagé en chambre d'amis (velux présents). une cave totale, un garage et un terrain clos. Pour tous renseignements merci de me contacter au : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garage - Garden - Terrace

3 p

2 ch

70 m²

terrain 273 m²

Montargis

AUCUNE PHOTO

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagne...

74 500 EUR

72 000 EUR

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... contactez-moi pour un complément d'information : ... Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.85 euros. Features: - Balcony - Lift - Parking

1 p

35 m²

Montargis

163 000 EUR

145 000 EUR

Maison de ville, 5 pièces avec atelier et cour.

MONTARGIS, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes A PIED des COMMODITES, des écoles et de la GARE (Direct Paris en 1h). Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l’ETAGE, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins. Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d’un espace extérieur sans vis à vis. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Les +++ : Chauffage pompe à chaleur Air/Air réversible/ ballon thermodynamique (2020)/ Fibre installée. Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 283 m²

Montargis

328 000 EUR

299 000 EUR

Montargis Élégante maison bourgeoise au cœur de la Venise du Gâtinais Découvrez cette superbe demeure bourgeoise, idéalement située au cœur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais avec ses 133 ponts et son riche patrimoine historique. Son emplacement privilégié vous permet d’accéder à pied à toutes les commodités : commerces, marché, cinéma, services médicaux et gare (Paris à 1h10). Un charme intemporel et une rénovation de qualité Cette maison de 220 m2 habitables sur trois niveaux allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Récemment bien rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son style d’époque, elle offre une belle hauteur sous plafond, de magnifiques ouvertures sur trois façades assurant une luminosité exceptionnelle, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains. 1er étage : palier desservant trois chambres spacieuses avec dressings, une grande salle de bain avec WC. 2e étage (sous combles) : deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, palier. En complément : une cave compartimentée idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de rangement. Un cadre de vie privilégié L’ensemble repose sur un terrain d’environ 261 m2, parfaitement proportionné pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Sa position centrale et sa vue dégagée en font un bien rare, où chaque jour vous profiterez d’un cadre de vie unique, entre charme historique et modernité. Diagnostics énergétiques : DPE D GES D. Pourquoi cette maison est unique ? - Rénovation soignée respectant le cachet de l’ancien - Emplacement exceptionnel, tout à pied - Volumes généreux et belle luminosité - Prêt à vivre, aucun gros travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Pour une visite, contactez-moi au ... Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d’Orléans. Prix du bien 328 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Garden

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5 ch

220 m²

terrain 261 m²

Montargis