248 000 EUR

CEPOY PROCHE MONTARGIS - A VENDRE MAISON de 130 m2 - 6 PIECES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1311 m2.

CEPOY 45120 - Située dans la charmante commune de Cepoy, à quelques minutes de Montargis, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, vous séduira par ses espaces. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, plafond cathédrale, donnant sur une agréable terrasse de 22 m2 environ, orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin, dégagement, 1 chambre de 14 m² parquetée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'étage : grande mezzanine (possibilité 4ème chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec WC, débarras/dressing. Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, Atelier, Cave, Chaufferie, Buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la Base nautique de Cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - A proximité de la forêt domaniale de Montargis - Accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris 1h15 - Gare de Montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour Paris Gare de Bercy : 1h) - Écoles et commerces à proximité - Transports scolaires pour collège et lycées Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature tout en restant proche des commodités, accès rapide gare, Autoroute A6 et axes routiers RD2060, RD 2007. Budget : 248 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 203 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 350 euros et 4 570 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES - ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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3 ch

130 m²

terrain 1 311 m²

Montargis

529 000 EUR

499 000 EUR

1h15 de PARIS - PROPRIETE de 245 m2 env. GARAGE, 5400 m2 de PARC ARBORE, AU COEUR DE LA NATURE.

PAUCOURT 45200 - Dans le charmant village de Paucourt, à seulement quelques minutes de Montargis, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur de la forêt domaniale. Dès l'arrivée, le parc arboré d'environ 5 430 m² offre une atmosphère rare, où calme, espace et nature se mêlent harmonieusement. La maison, développant environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon et le séjour traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. A l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma et salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Une grande cave ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² complètent les prestations de ce bien, édifié sur un magnifique parc clos et arboré de 5430 m2, piscinable, Idéalement située : - La forêt de Paucourt, accessible immédiatement, offre un cadre parfait pour balades, randonnées et activités de plein air. - Ecole maternelle et primaires, futur crèche, transports scolaires pour collège et lycées. ? Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire. - à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, accès direct vers Paris, gare de Bercy en 1h, accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans. A découvrir, sans attendre ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436 Budget : 499 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3440 euros et 4510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 442829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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6 ch

245 m²

terrain 5 428 m²

Montargis

260 000 EUR

249 000 EUR

iad France - Dalila Hellou vous propose: **GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis** Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. **Description des pièces**: - 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux -1 grand salon avec cheminée - 2 WC pour une praticité au quotidien Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

157 m²

terrain 534 m²

Montargis

110 000 EUR

98 000 EUR

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 - Entre la gare et le centre ville, charmante maison ancienne de 63m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant, et un séjour/salon. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres. Au deuxième étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. L’ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² entièrement clôturé. Une cave ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

63 m²

terrain 415 m²

Montargis

89 900 EUR

iad France - Guy Mallet vous propose: Appartement duplex 2 pièces de 51m² dans un environnement central, calme, sécurisé et privilégié au cOEur de Montargis. Situé au 3ème étage avec ascenseur ce bien comprend : entrée avec placard, grande salle d'eau avec WC, salon/salle à manger 27m² avec coin cuisine équipée et fonctionnelle (réfrigérateur / congélateur, four traditionnel, hotte, plaque de cuisson électrique) et accès terrasse avec vue dégagée sur les toits et l'église Sainte-Madeleine. Cette terrasse de 21m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un escalier bois mène à la chambre de 12.5m² qui comprend un placard/penderie. Electricité aux normes, chauffage électrique, VMC, double vitrage, interphone. Accès à la résidence avec code et VIGIK. A seulement 50 mètres de la rue Dorée et de ses commerces, et à 150 mètres du collège des Chinchons. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

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1 ch

51 m²

etage 3

Montargis

77 000 EUR

Appartement spacieux.

Un appartement qui coche les cases, et quelques bonus ! Vous cherchez un appartement en centre-ville sans le concert permanent des klaxons ? Bonne nouvelle : ce 75 m² réunit le meilleur des deux mondes, la proximité de tout et le calme pour souffler. Au programme : - Un grand salon prêt à accueillir vos soirées entre amis ou vos dimanches canapé. - Une belle chambre avec dressing pour enfin dire adieu aux vêtements entassés sur une chaise. - Une cuisine séparée pour cuisiner en toute tranquillité. - Une salle de bain fonctionnelle. - Un WC séparé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, précieux allié des courses du samedi et des déménagements sans sueurs froides. Côté technique : ballon d'eau chaude neuf. Une petite enveloppe travaux en électricité est à prévoir, mais le terrain est déjà balisé grâce à un devis réalisé. Un appartement avec du potentiel, du confort et une adresse qui simplifie la vie. Venez le visiter avant qu'un autre ne prenne les clés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

75 m²

etage 2

Montargis

239 000 EUR

A VENDRE MAISON de VILLE 91 m2 - 2 CHAMBRES, SOUS-SOL, JARDIN et TERRASSE, SPA.

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn en voiture, de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison typique des maisons de style ANGLO-NORMANDE avec son bow-window. Cette MAISON INDIVIDUELLE très lumineuse, en parfait état, développe 91 m2 de surface habitable et dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, distribuant un salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire avec bow window , un espace avec verrière accès jardin, WC. A l'étage : palier, deux chambres parquetées de 12 m2, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privatives, placards, WC séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, garage, une cave. SPA et pergola, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter, dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m2, Une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier... Prestations : Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés , pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée A VISITER SANS ATTENDRE ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77. Consommation énergétique : C 166 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 410 euros et 1 970 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Budget : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 432012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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2 ch

91 m²

terrain 605 m²

Montargis

470 000 EUR

Maison familiale en bord de canal, 217 m², 6 pièces avec jardin et piscine chauffée.

MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant. Dès l’entrée, les volumes s’expriment. Le RDC s’organise autour d’un bel espace de vie d’environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison. A l’étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d’en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d’abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien, Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l’égout. De belles prestations au RDV. Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

217 m²

terrain 1 127 m²

Montargis

290 000 EUR

Maison spacieuse avec quatre chambres et grande terrasse.

Située à Cepoy, à seulement 6 km de la gare de Montargis avec un accès rapide, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces de proximité. D’une superficie habitable de 194 m², elle dispose d’un sous-sol total permettant de stationner deux véhicules. Celui-ci offre également une salle de billard et la possibilité d’aménager un bureau, parfaitement adapté à un entrepreneur. Un espace extérieur goudronné complète l’ensemble, idéal pour le stationnement de véhicules professionnels et le stockage de matériel. À l’intérieur, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol abrite également une buanderie et une pièce supplémentaire, idéales pour le rangement et les loisirs en famille. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

194 m²

terrain 1 000 m²

Montargis

53 000 EUR

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MONTARGIS – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montargis, 5 minutes du centre commercial de la Chaussée et à deux pas du lac des Closiers et de sa piscine, découvrez cet appartement T3 de 56 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, un premier achat ou un projet de déficit foncier. Proche commerces, écoles, transports et commodités. Appartement libre de toute occupation. À visiter sans tarder ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.59€ par mois (soit 2083.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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2 ch

56 m²

etage 3

Montargis

88 500 EUR

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Appartement T5 de 89 m², cave et place de parking – Montargis Dans une résidence sécurisée, appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre si besoin , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. La gare de Montargis (liaison Paris-Bercy) est accessible en 5 minutes, au pied de la résidence les commerces, écoles et transports. Les plus : Possibilité 4ème chambre Double vitrage Cave de 12 m² Place de parking Fibre optique Parfait état général Chauffage collectif bois et eau chaude compris dans les charges. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement spacieux, lumineux et bien situé. (Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.09€ par mois (soit 3745.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

89 m²

etage 2

Montargis

185 000 EUR

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison construite en pierre, idéalement située à l'entrée de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle. Vous seront accessible à pied : gare, écoles, commerces (dont hypercentre), piscine, lac, canal… PARIS est accessible en 1h15 environ. Ensemble parfaitement rénové depuis 2024, et aux goûts du jour, vous n'aurez que vos meubles à poser ! Surface habitée (mansardes incluses) : 111m². Surface dite 'habitable' (hors mansardes) : 86m². COMPRENANT DE PLAIN-PIED : - Entrée sur une lumineuse pièce de vie d'environ 40m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois installé en 2024 - Cellier-buanderie accolé à la cuisine - Une grande chambre de 15m² avec dressing intégré (tomettes existantes sous le parquet) - Salle d'eau-WC. A L'ETAGE : - Pièce palière pouvant de 18m² pouvant servir de bureau, ou pouvant accueillir une salle d'eau (évacuation et arrivée d'eau existantes) - Deux chambres de 15m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - DPE D limite C ! - Chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation et à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - Poêle à bois (2024) - Menuiseries PVC double vitrage (fenêtre oscillo-battant) - Toiture saine remaniée il y a une quinzaine d'années (bonne isolation) - VMC hygroréglable - Fibre - Assainissement collectif. A L'EXTERIEUR : - Beau jardin plat et clos - Terrasse et pergola - Environ 20m² dépendances divisées en atelier, stockage, bûcher… Possibilité de construire un garage ou un carport avec accès direct sur la rue. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 500m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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111 m²

terrain 500 m²

Montargis

243 000 EUR

iad France - Michèle Duverger vous propose: une VENTE A TERME libre, COMPTANT : 243 000 euros honoraires inclus, MENSUALITES : 1 317 euros/mois pendant 60 mois VALEUR VENALE : 322 000 euros. Située en centre ville de Montargis, dans une impasse, grande maison familiale. En rdc, une entrée traversante avec accès au jardin, une belle salle de 90 m2 environ avec son entrée indépendante, cet espace peut être dédié à une profession libérale ou atelier d'artiste (initialement plateau de danse) ou pour toutes activités permettant de générer un loyer, vous trouverez également douche, wc, une autre pièce avec baie vitrée donnant sur une terrasse, A l'étage, le charme opère aussitôt par ses parquets en chêne, de beaux volumes pour l'espace de vie et sa lumière traversante, cuisine aménagée donnant sur un balcon filant. Une chambre ou bureau, wc lave mains, un autre espace de 70 m2 environ pour éventuellement une suite parentale avec un accès au rdc. 2ème niveau, palier, 3 chambres, salle de bains et douche, wc indépendant. Garage, dépendance. Le jardin agréable en bordure du Loing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

324 m²

terrain 958 m²

Montargis

249 900 EUR

iad France - Toumani Keita vous propose: À 5 MINUTES de MONTARGIS, précisement à Villemandeur, Ce pavillon individuel offrant 150M2 habitables est idéalement situé à Villemandeur, à deux pas du collège , dans une impasse. qui se compose : rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendants. - à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée. Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements. Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000m2. N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

6 ch

151 m²

terrain 1 002 m²

Montargis

130 000 EUR

112 500 EUR

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de type F4, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un double séjour spacieux de 30 m2, idéal pour recevoir, d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, du WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. Côté extérieur, le bien dispose d’un balcon et d’une terrasse sans vis-à-vis , offrant une vue rare et apaisante sur la rivière du Loing. Un véritable atout : un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter de moments de détente au fil de l’eau. Un grand garage complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc... Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131 par mois (soit 1577 € annuel). DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1820 € et 2510 €, année de référence 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au ... ou par mail : ... Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Features: - Terrace - Balcony - Lift - Washing Machine

4 p

2 ch

82 m²

etage 1

Montargis

299 000 EUR

A 1h30 de PARIS - Charmante MAISON avec ETANG de 5000 m2, édifiée sur plus de 2 Hectares et bordé par une rivière.

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ... idéalement situé à moins de 10 mn de MONTARGIS et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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2 ch

115 m²

terrain 20 349 m²

Montargis

79 000 EUR

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Features: - Balcony

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2 ch

69 m²

etage 2

Montargis

499 000 EUR

1h30 de PARIS - SPACIEUSE PROPRIETE, DEPENDANCE, SPA et JACUZZI - MAGNIFIQUE PARC de 7000 m2 environ.

LA CHAPELLE-SAINT-SEPULCRE 45210 - A moins de 10 mn de MONTARGIS - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse. A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée... Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19, Budget : 499 000 euros charge vendeur Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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4 ch

220 m²

terrain 7 037 m²

Montargis

202 000 EUR

iad France - Carine Nicolas vous propose: Maison en meulière 4 chambres avec dépendance proche gare à Montargis À Montargis découvrez cette charmante maison en meulière de 102 m² habitables idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare sur un terrain clos et arboré de 587 m² avec dépendance indépendante sous-sol total et jardin. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Édifiée sur un sous-sol total la maison dispose également d’un espace laverie d’une cave d’un atelier et d’un garage. À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin d’un verger avec puits ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Véritable atout du bien une dépendance isolée de près de 18 m² avec point d’eau et électricité idéale pour un bureau une activité indépendante un atelier ou le télétravail. Maison bien entretenue équipée de la fibre optique d’une chaudière gaz à condensation récente et raccordée au tout-à-l’égout. Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles collège commerces et transports offrant un cadre de vie pratique et agréable Une maison familiale pleine de charme alliant cachet de l’ancien confort moderne et potentiel d’évolution Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

102 m²

terrain 587 m²

Montargis

270 000 EUR

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de charme au bord du canal – Hyper centre de Montargis – 95 m² entièrement rénovés Située au cOEur de Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, cette élégante maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère, de confort moderne et d’emplacement privilégié. À deux pas des commerces, restaurants, de la gare et des promenades du canal, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et haut de gamme dans un environnement exceptionnel. D’une surface de référence DPE de 95,07 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon cosy, une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie convivial, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres, en mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne avec double vasque et WC. Au deuxième étage : un grenier entièrement rénové offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoire ou une salle de musique. Les prestations : Rénovation complète de qualité Chauffage par climatisation réversible DPE : C Raccordement au tout-à-l’égout Bien vendu entièrement meublé avec mobilier et décoration haut de gamme, incluant notamment des pièces design Eichholtz Local vélo prévu dans la cour commune Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour : Une résidence principale de charme Un pied-à-terre à 1h de Paris Un investissement locatif haut de gamme ou location courte durée Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et emplacement premium au bord de l’eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

95 m²

Montargis

109 000 EUR

Studio en centre-ville de Montargis avec jardin privé et parking** (dissociable de l'appartement ) Situé au coeur de Montargis, ce studio vendu meublés vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.- Espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.- Jardin privé24 M2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking réservées, dont une en sous-sol avec possibilité de la boxer, un avantage rare en centre-ville. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 555.33 euros. Features: - Lift - Garden - Parking

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26 m²

terrain 24 m²

Montargis

149 000 EUR

139 000 EUR

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR - Amilly / Montargis Sud À seulement 2 minutes de la zone commerciale d’Antibes à Amilly et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur. Un garage fermé de 15,66 m² complète l’ensemble. Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre. Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

78 m²

Montargis

225 000 EUR

215 000 EUR

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé. Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC. Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6). Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont accessibles rapidement à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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132 m²

terrain 849 m²

Montargis

100 000 EUR

90 000 EUR

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS. Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119m² Surface habitable (hors mansardes) : 82m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre), - Salle d'eau / WC. A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière de 18m² environ au sol, - Chambre de 15m² environ au sol, - Chambre de 21m² environ au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité. A L'EXTERIEUR : - Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service. PAS DE COUR, PAS DE JARDIN. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

119 m²

Montargis