42 000 EUR

Maison de bourg à restaurer à Trémont - 302277.

Trémont (49310). A vos outils et votre imagination pour ce projet de rénovation. Cette maison vous offre un potentiel habitable d'environ 100 m² avec la possibilité de créer 2 logements. Toiture/charpente en bon état, eau et électricité sur place. Idéal pour un premier achat ou pour de la location. A 5 minutes de Vihiers et 10 minutes de Doué la fontaine. Non soumis au DPE. Prix HAI : 42000 euros à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 302277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien RAYMOND Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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2 ch

43 m²

terrain 115 m²

Vihiers

182 000 EUR

EN EXCLUSIVITE! Située au plein coeur de la commune du VOIDE à moins de 5 min de VIHIERS et à 7 min de VALANJOU, découvrez cette charmante maison de bourg familiale comprenant au rez-de-chaussée: Un salon-séjour exposé plein SUD équipé de son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une lingerie. Au premier étage, retrouvez 2 chambres et 1 dressing, une salle d'eau et un WC Au second étage, le couloir dessert 3 autres chambres. L'extérieur vous offrira une jolie cour sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Les + : une cave sous la maison, la pompe à chaleur installée en 2022, le double garage et le jardin potager, non attenants , à quelques mètres de la maison. Notre avis? "Une maison familiale sans travaux à prévoir, venez simplement poser vos valises et la visiter sans tarder!" REF: 30654 DPE: D *honoraires à charge vendeur

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6 ch

110 m²

terrain 40 m²

Vihiers

395 280 EUR

Maison - 249m² - Lys-Haut-Layon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49310 Lys Haut Layon, maison de caractère de 249m² avec 2 dépendances sur une parcelle de 4640m², le charme de la campagne y est assurée. Un vaste hall d'entrée de 16.37m² donne sur le salon séjour de 38.81m² avec un poêle à bois. La cuisine traditionnelle est équipée, une arrière cuisine et une buanderie/local technique complètent le niveau. Vous avez également à disposition une salle de billard, une salle de sport, une chambre de 10.64m², une salle de bain et un WC séparé. Un escalier distribue un pallier de 18.78m² avec un puits de lumière, une chambre de 17.66m² et son dressing, une chambre double de 21.47m² (2 espaces de couchage) et pour finir une suite parentale de 28.06m² avec dressing, salle de douche et WC. A l'extérieur, le jardin accueille 2 terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et son coin terrasse, une étable de 58m², un garage/atelier de 70m² pour 2 voitures avec à l'étage un espace de 45m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois côté jardin volets roulants ou persiennes pour le reste. L'électricité et la plomberie sont en bon état, la toiture est en tuiles. L'assainissement est autonome et remplacé en mars 2021. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2015 dont la carte mère a été changé en 2021.

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4 ch

249 m²

terrain 4 640 m²

Vihiers

396 000 EUR

Amoureux de la campagne.

Située à la campagne mais pas isolée, édifiée sur un terrain de plus de 4600 m² dont 2500 m² environ entièrement clos, avec ses dépendances, ses terrasses cocooning dans son écrin de verdure, elle saura vous séduire. Vous aimez le beau à la campagne, alors suivez moi. Passons d'abord par cette grande entrée qui vous mènera directement dans ce séjour atypique attenant à sa cuisine fermée d'une taille généreuse. Continuons notre découverte du rez-de-chaussée avec cette belle salle de billard ensuite découvrons cette chambre transformée en salle de sport et enfin une charmante chambre, toujours au premier niveau vous disposerez d'une salle de bain et de wc. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera vers ce très grand palier qui distribue pas moins de quatre chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau et bien sûr d'autres wc. Vous disposerez aussi de places de parking et d'un garage deux places. Des dépendances sont présentes avec ce bien ainsi qu'un puits avec une pompe manuelle Des travaux ont été effectués récemment: fosse septique, aérothermie etc... Vous avez une grande famille, vous voulez recevoir des hôtes, vous aimez le beau allié à la campagne, alors n'attendez plus et venez visiter ce très beau bien. Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

251 m²

terrain 4 620 m²

Vihiers

301 600 EUR

Maison à la campagne avec dépendance et grenier aménageable - 295944.

A la campagne et à mi-chemin de Cholet et Chemillé, venez découvrir cette longère actuellement composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 chambres. Attenant et communiquant avec la maison, 3 pièces aménageables d'une surface totale d'environ 95 m² et d'un grenier aménageable d'environ 140 m². Le tout sur un terrain de 3774 m² avec garage et puits. Classe énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630euros et 2270euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI : 301600 euros (dont 4% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 290000 euros hors frais).. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 295944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Damien RAYMOND Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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2 ch

96 m²

terrain 3 774 m²

Vihiers

73 500 EUR

Investissement locatif avec locataire en place au coeur de VIHIERS actuellement loué 380 euros par mois. D'environ 46m² habitables, celle-ci se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC, Sous sol complet et Grenier viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle d''environ 120 m². Notre avis ? "Maison destinée à un investissement locatif, les travaux à réaliser (isolation des murs, aménagement des combles ...) rafraichissement intérieur) permettent de profiter d'une défiscalisation." ref : 30436 dpe : G Honoraire charge vendeurs

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46 m²

terrain 118 m²

Vihiers

315 000 EUR

294 000 EUR

Belle maison d'architecte (1990) située à proximité de Vihiers et ses commodités. D'environ 160m² habitables, elle vous séduira par ses volumes intéressants et le cadre bucolique dans lequel elle évolue. Composée au rdc d'une entrée, belle et lumineuse pièce de vie , cuisine meublée, une chambre, salle d'eau, lingerie. A l'étage, vous apprécierez la mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres , salle de bains. Un double garage ainsi qu'une cave vous offriront une grande capacité de rangement. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 5000m² entièrement clos, au calme, sans aucun vis à vis. Notre avis : le coup de coeur peut se produire facilement, ne tardez pas ... REF : 30343 - DPE : D **Honoraires à la charge du vendeur

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160 m²

terrain 5 000 m²

Vihiers

19 990 EUR

Vente Terrain 867 m².

iad France - Sabrina GUILLOT ... vous propose : Sur la commune de Cléré-sur-Layon, venez faire grandir votre projet sur ce terrain constructible de 867 m² environ viabilisé et borné.Ce terrain se situe dans un environnement calme et verdoyant.Faites vite !A 12 min de Vihiers, 20 min de Doué la Fontaine, 25 min de ThouarsHonoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

867 m²

Vihiers

25 000 EUR

20 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), Urgent à vendre proche de VIHIERS/ Lys-Haut-Layon - Terrain de Loisirs boisé de 4455 m².

Bienvenue sur la commune Les Cerqueux-Sous-Passavant / Lys-Haut-Layon Je vous propose ce terrain de loisirs boisé de 4455 m².. Situé à 10 Km de Vihiers, 30 Km de Doué La Fontaine (49),Bressuire et Thouars (79), 40 Km de Cholet. Activités touristiques parc de la vallée à 20 minutes. Vous y trouverez diverses essences de bois (chêne liège, vignes, noyer, etc.), un petit cour d'eau, une construction sauvage naturelle, des espaces pour y faire de la permaculture, du potager entre autres dans un milieu naturellement préservé, pour y passer d'agréable week-end entre amis et famille. La construction sauvage en bois étant démontable se constitue de paille et terre montée sur pilotis avec un double vitrage, recouverte d'un liner afin de finaliser une toiture végétale, une alimentation par simple panneau photovoltaïque suffit amplement pour le confort sommaire du Week-end, une toilette sèche indépendant de celle-ci, la température intérieure variant entre 14°C et 24°C . Un accès direct pouvant être crée

4 455 m²

Vihiers