470 000 EUR Maison Rénovée de 108 m² à Mouxy avec Vue Montagnes et sur le Lac du Bourget Découvrez cette superbe maison de 108 m² édifiée sur un terrain de 770 m², entièrement rénovée, perchée sur les hauteurs de Mouxy, à proximité d'Aix-les-Bains. Située dans un lotissement paisible et verdoyant, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse agrandie par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en admirant la vue magnifique sur la dent du Chat. Cette propriété comprend également une salle d'eau moderne et deux wc. Avec ses quatre chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale grâce à la création d'une seconde salle d'eau, cet espace s'adapte parfaitement à vos besoins. Pour garantir votre confort, la maison est dotée d’un poêle à granulés nouvelle génération pour une chaleur agréable en hiver et d’un système de climatisation pour des étés rafraîchissants. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une réelle réduction des coûts énergétiques. À l’extérieur, un beau terrain plat, exposé plein sud et sud-ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil. Un grand garage, idéal pour un atelier, ainsi qu’un carport (ou charretterie) complètent cette maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité avec le centre ville de Aix les bains et l'entrée d'autoroute à moins de 5 min permet de profiter du calme d'une maison tout en étant proche des commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison alliant confort moderne et cadre naturel. Contactez Laurie LARONCHE au ... pour organiser une visite sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery 5 p 4 ch 108 m² Mouxy
468 000 EUR 429 000 EUR Limite Aix/Mouxy, dans un environnement verdoyant, toutes commodités et écoles avoisinantes, une maison de 195m2 utiles à la vue dégagée sur les montagnes sur 671m2. Elle comprend : - En sous-sol, une cave en terre battue, - En rez de jardin, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage double, 1 cellier, places de parking en extérieur, - Au 1er étage, 1 dégagement, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon/sajour, balcon, 1 salle de bains, 1 wc,- Au 2ème étage, 2 chambres, 3 greniers. La maison est idéalement exposée Est - Sud et Ouest. Un rafraichissement en terme de décoration et des travaux complémentaires d' électricité sont à prévoir. Le chauffage est électrique et il y a également un poêle à granules. La maison, en bon état, est équipée de double-vitrage et de volets roulants électriques.DPE G et GES C (diagnostics du 17/10/2022). Taxes foncières 1200€ - N'hésitez-pas à nous contacter au ... ... - Lionel PARISOT Features: - Terrace - Garden - Washing Machine 7 p 4 ch 195 m² terrain 671 m² Mouxy