458 000 EUR

NAYOUX , PROPRIETE DE 259 M² / 3650 m².

PROPRIETES DE 259 m² SUR UNE PARCELLE DE 3650 m² - SEJOUR / CUISINE 80 m² - 4 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - SAUNA - TOILETTES https://site-mandat.com/avendre-nailloux-8dc6206c-3c90-4395-9939-2f7a77134c01 Sandra Ducourtioux , vous propose cette incroyable propriété située à 5 minutes de l' A61 et du village de Nailloux qui dispose de toutes les commodités. Toulouse à moins de 3/4 d'heure . Dès l'entrée le ton est donné : grandes hauteurs sous plafond, chaleur du bois , espaces atypiques et larges ouvertures prolongeant naturellement l'intérieur vers le parc et offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Le rez de chaussée s'organise autour de l''immense salle de vie avec sa cuisine et sa cheminée contemporaine de plus de 80m² . Deux chambres dont une avec sauna - salle d'eau - toilettes indépendantes - buanderie Le premier et dernier niveau est astucieusement réparti de chaque côté de la mezzanine : - mezzanine surplombant la pièce de vie - 2 chambres dont une de plus de 30 m² - bureau - salle de bain et douche 20 m² - toilettes Le chauffage au sol est dispensé par une pompe à chaleur de 2024 et par des radiateurs au premier étage. Une parcelle d'environ 1200 m² peut être revendue car elle dispose d'un CU et d'un permis d'aménager de 2026 . PRIX : 458 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450712 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

258 m²

terrain 3 650 m²

Nailloux

294 000 EUR

VILLA RECENTE AVEC GRAND GARAGE Dans un lotissement proche du centre de Nailloux, maison construite en 2017 qui bénéficie d'un environnement privilégié, calme et proche des commodités à pied. Fonctionnelle et chaleureuse, elle a profité de beaux aménagements et d'une décoration soignée et vous propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle de bains.La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée récente, est ouverte sur l'extérieur et la terrasse, grâce à une baie vitrée.En complément, vous profitez d'un spacieux garage de 30m2 avec accès sécurisé. D'autres atouts de taille sont à noter : climatisation réversible, poêle à pellets... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

94 m²

terrain 347 m²

Nailloux

255 000 EUR

Centre bourg village Maison Lumineuse 169 m² 4 ch avec Jardin et Double accès.

Dans le lauragais, au coeur de Nailloux, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 169 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur un agréable patio aménagé en jardin d'hiver, apportant luminosité et charme à l'ensemble. En plus, un agréable jardin clos de 114 m², non attenant, avec une petite dépendance et un puits en brique, parfait pour profiter des beaux jours. Les visuels d'aménagement présentés en annonce sont des projections non contractuelles, données à titre indicatif et sans valeur d'engagement. Une maison à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix de vente 255000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 et 1 749 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nawal BOUMAHDI, au 0664850700 ou, par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nawal BOUMAHDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 521 702 910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 450113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal BOUMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521702910 TOULOUSE - .

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4 ch

169 m²

terrain 110 m²

Nailloux

424 000 EUR

VILLA T7 AVEC PISCINE ET GARAGE Exclusivité ! Rare sur le secteur : Très belle villa familiale sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré avec vue sur les Pyrénées et les coteaux. Vous serez émerveillé par la sérénité du lieu et de cette maison qui comprend un bel espace de vie, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Prestations au rendez-vous : pompe à chaleur Air/Air, grande véranda, piscine et grand sous-sol de 110 m2. Son terrain de 3 615 m2 vous offre de multiples points de vue et espaces de détente. Le tout à proximité immédiate des services et commerces.Visite virtuelle disponible sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

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6 ch

156 m²

terrain 3 615 m²

Nailloux

424 000 EUR

VILLA CONTEMPORAINE T5, VUE PYRENEES Sur un terrain paysagé de 778 m2, magnifique contemporaine de 2014, nichée dans un lotissement offrant un environnement privilégié et au calme.Cette maison lumineuse possède une vue magnifique sur la nature, les côteaux et les Pyrénées. Idéalement pensée pour la vie de famille, vous bénéficiez d'une pièce de vie chaleureuse, d'une suite parentale et d'un bureau en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Une superbe terrasse avec pergola bioclimatique vous permet de profiter tranquillement de la vue, avec en plus, un extérieur paysagé sans tonte à prévoir. Un véritable coup de coeur que nous souhaitons partager avec vous! Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

134 m²

terrain 778 m²

Nailloux

330 000 EUR

Située dans la charmante commune de Nailloux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le coeur du village, au pied des commodités et un accès rapide à l'autoriute pour rejoindre Toulouse. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une parcelle de 305m2 entièrement clos assure intimité et sécurité, tandis que l'agencement extérieur garantit confort et praticité au quotidien. En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux et lumineux. A l'étage, les trois chambres, et la salle de bains (baignoire et douche) sont idéales pour une vie en famille. Les équipements modernes tels que le poêle à bois, la climatisation ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique, Les plus : -Une dépendance à aménager, idéal pour une profession libérale -un T2 indépendant permettant d'avoir un loyer mensuel A visiter sans tarder! Features: - Garden - Terrace

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3 ch

97 m²

terrain 305 m²

Nailloux

320 000 EUR

iad France - Aurélie MAROCCHINI vous propose: ***EXCLUSIVITE*** Maison récente 4 chambres avec piscine, au calme et proche des commodités Rare sur le secteur : à proximité immédiate du centre du village et juste à côté de l’école primaire, venez découvrir cette maison de 2021, parfaitement entretenue. Vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses : une côté jardin pour les repas et moments en famille, et une seconde terrasse suspendue, plus au frais en été. Le coin nuit est bien séparé et propose 4 chambres, dont une avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré est un vrai plus : agréable, sans vis-à-vis gênant, avec une piscine bois semi-enterrée au sel et un cabanon aménageable en cuisine d’été. Stationnement facile avec deux accès véhicules. Sous la maison, un grand espace de stockage complète l’ensemble. Maison en ossature bois sur pieux, climatisation réversible de type ribot, parquet neuf, alarme : un bien confortable et économique au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 21 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAROCCHINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

133 m²

terrain 813 m²

Nailloux

365 000 EUR

Nous vous invitons à venir découvrir cette villa d'architecte de 126 m2, au calme absolu, avec vue magnifique sur les Pyrénées ! Située à Nailloux charmante commune du Lauragais, à proximité immédiate de l'école, vous trouverez de nombreuses commodités à environ 1km où se trouvent commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants; et proche de divers espaces de loisirs tels que centre équestre, lac et village des marques... Vous apprécierez également l’accès rapide à Toulouse via l'A66. Elle est composée d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine fonctionnelle et design, avec îlot, et entièrement équipée de qualité. Après quelques marches, vous trouverez l'espace de vie comportant un double séjour, doté d'une partie salle à manger, donnant sur une terrasse et la piscine et, un spacieux salon cosy. Le 1er coin nuit, possède une chambre avec grand placard et sa salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette et wc) bénéficiant d'une terrasse privative. Au 1er étage, l'espace parental peut être isolé de la maison; agrémenté d'une vue imprenable sur la vallée il possède un grand dressing et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et wc). Vous serez émerveillé par son espace extérieur paysagé avec sa piscine chauffée et son spa, sans vis-à-vis, surplombant la magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau, chauffage via pompe à chaleur au sol, climatisation, portail électrique en alu, borne de recharge véhicule électrique. Conforme aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Cette villa en parfait état d'entretien fait de ce bien une véritable maison familiale où il reste seulement a poser ses valises. CE QUE L'ON AIME : Sa qualité de construction, ses belles prestations et sa situation au calme. DPE : B 79/ A 2 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence immobilière HOME CONSEILS 31 est à votre disposition Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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2 ch

126 m²

terrain 1 617 m²

Nailloux

69 000 EUR

TERRAIN DE 1000 m² EN ZONE ARTISANALE RARE - A vendre terrain nu de 1 000m2 dans la zone artisanale de Nailloux.Terrain viabilisé et intégré dans une zone artisanale dynamique du sud Toulousain. A quelques kilomètres des infrastructures routières et autoroutière du secteur, cet emplacement stratégique permet de rejoindre Toulouse en quelques minutes. Possibilité d'acheter plus grand si besoin. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

1 000 m²

Nailloux

139 000 EUR

129 000 EUR

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Située à Nailloux (31560), cette charmante maison de village à étage de Type 3 d'environ 85m² bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès à pied aux commodités du centre-ville telles que commerces, écoles et collège. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute facilite les déplacements, le péage étant à seulement cinq minutes. Ce bien se démarque par sa surface habitable de 85m² répartie sur 3 pièces comprenant 2 chambres. Un avantage indéniable réside dans la disposition en deux espaces nuits distincts, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. Ancienne grange transformée il y a une vingtaine d'années en habitation, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant un potentiel locatif (possibilité de colocation) ou une première résidence principale. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

85 m²

terrain 48 m²

Nailloux

195 000 EUR

Du cachet pour cette maison à la campgne.

Située à seulement 10 minutes de Nailloux et de son accès autoroutier et 12 minutes de Villefranche de Lauragais, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement tranquille au cœur d'un environnement campagnard, offrant un cadre paisible à ses résidents. La propriété combine ainsi la quiétude de la campagne avec la proximité des commodités et des grands axes de communication. Le bien s'étend sur une parcelle de 261 m², comprenant une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux place de parking vient compléter les extérieurs, offrant praticité et confort aux habitants de cette maison. À l'intérieur, cette demeure de 92 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'agencement intérieur est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, avec des pièces lumineuses et accueillantes. Idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette maison saura séduire par son charme, son calme et son environnement bucolique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 261 m²

Nailloux

335 000 EUR

325 000 EUR

Maison d'exception à terminer et à personnaliser.

Magnifique maison située dans la charmante ville de Nailloux (31560). Cette maison en construction bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vue dégagée sur la vallée et aucun vis à vis. A une vingtaine de minutes de Toulouse avec accès autoroute à proximité. La maison d'exception est en souplex avec le garage en haut et la partie habitable en bas. La personne a été mutée à l'étranger et ne peut finir les travaux. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 1100 m² est idéale pour des personnes qui veulent un bien à leur image. Seuls l'enduit et la terrasse sont à prévoir. À l'intérieur, cette construction récente qui a débuté en 2018 propose une surface habitable de 150 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d'eau sont prévus ainsi qu'un coin bureau. Tout le bâti est sous garantie décennale (fondation avec micro-pieux), menuiseries alu, électricité, plomberie, placo. Tout a été construit avec des matériaux de qualité ! Il ne reste que peu de travaux à prévoir, à savoir le sol, les peintures, une cuisine et les salles de bain. Le système de chauffage gainable est présent, il ne reste qu'à l'installer (cela à déjà été réglé à l'artisan qui vous le posera). C'est le projet idéal pour personnaliser un bien de qualité à votre image, le tout avec un budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

150 m²

terrain 1 100 m²

Nailloux

257 000 EUR

VILLA T4 AVEC VUE PYRENEES A quelques pas des écoles et du centre de Nailloux, vous avez l'opportunité de visiter cette maison de 2001, d'environ 94 m², avec un jardin. Elle bénéficie d'un espace séjour cuisine, de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. D'autres atouts sont un grand garage ainsi qu'un vide sanitaire pour plus de rangement. Un bien rare sur le marché avec commodités à pied, au calme et sa belle vue dégagée sur les Pyrénées. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

4 p

3 ch

94 m²

terrain 637 m²

Nailloux

85 000 EUR

VUE LAURAGAIS A vendre terrain de 2364m2 sur Nailloux centre, au cœur du pays du Lauragais.Possibilité de construction avec grand jardin, pas de vis-à-vis, proche de toutes commodités.Bornage effectué, terrain déjà viabilisé. Contactez nous pour prévoir une visite, ou pour de plus amples informations. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

2 364 m²

Nailloux

144 450 EUR

134 000 EUR

Terrain entièrement clôturé et viabilisé.

Situé dans la charmante commune de Saint-Léon (31560), et à proximité du village des marques de Nailloux, ce terrain de 990 m² est à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'une surface totale de 990 m², ce terrain à bâtir viabilisé offre de vastes possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure ou encore d'un bâtiment à destination professionnelle (idéal pour des professions libérales). Sa configuration rectangulaire et sa superficie généreuse permettent la réalisation d'un projet immobilier personnalisé. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. Sa viabilisation facilite les démarches administratives et sa situation géographique en fait un investissement attractif pour les acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

990 m²

Nailloux

89 600 EUR

77 800 EUR

NAILLOUX CENTRE : TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, au coeur du village de Nailloux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du complexe sportif, et des nombreuses associations, venez découvrir de petit lotissement de seulement cinq lots proposant des surfaces allant de 588m² à 845m². Offrez-vous un cadre de vie pratique et agréable avec une vue dégagée sur la campagne Lauragaise et le soleil couchant. Située en zone U2 du PLU, chaque parcelle sera livrée viabilisée, avec chemin d'accès. Libre de constructeur mais soumis à un règlement de lotissement et aux Bâtiments de France pour préserver l'harmonie des lieux. Venez projeter les plans de votre future villa, qu'elle soit de plain-pied ou à étage, ce quartier laisse la possibilité à chaque projet de se concrétiser. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... Pour plus de détails sur les surfaces, les tarifs, la viabilisation, les modalités de réservation et le règlement du lotissement : nous consulter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Votre Conseillère : Elodie ... Plus d'informations sur ... (réf ...

595 m²

Nailloux

429 000 EUR

419 000 EUR

Belle vue pour cette contemporaine avec piscine.

Située à dix minutes des commodités de Nailloux et de l'accès autoroutier, à cinq minutes de Calmont, cette maison contemporaine de 180m² offre une belle vue sur les Pyrénées, le charmant village de Gibel et la campagne environnante. Implantée sur un terrain clos de 1109m², elle dispose d'une piscine et d'un garage indépendant. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible, proche de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Ecole communale accessible à pieds. Cette maison de cinq pièces se compose de trois spacieuses chambres dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, deux pièces d'eau, une très vaste cuisine et un grand séjour avec cheminée. Les chambres et la salle d'eau en rez-de-chaussée offrent praticité et confort, tandis que l'année de construction, 2008, garantit une construction moderne et bien entretenue. Grande capacité de stockage en sous-sol. Une opportunité rare pour une résidence principale idéalement située dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

180 m²

terrain 1 109 m²

Nailloux

75 000 EUR

Grand terrain en partie constructible.

Situé dans la charmante commune de Nailloux (31560), ce terrain de 3700 m² offre un emplacement idéal pour envisager la construction d'un nouveau projet résidentiel. Nailloux se distingue par son ambiance paisible et sa proximité avec Toulouse, offrant ainsi un équilibre unique entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines. Les résidents pourront profiter des services locaux, des écoles et des commerces à seulement quelques minutes de route, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce terrain de 3700 m² dont environ 1000 m² constructible, présente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction de vastes espaces de vie ou d'installations commerciales spacieuses, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour répondre aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Avec un potentiel de développement aussi prometteur, ce terrain constitue un investissement attractif pour toute personne désireuse de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre privilégié. Non viabilisé, assainissement autonome à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

3 700 m²

Nailloux

81 000 EUR

TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, venez découvrir cette parcelle qui offre une jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France, venez projeter les plans de votre future construction sur une parcelle d'une superficie de 1023 m² (dont 195m² d'accès privé). Terrain à viabiliser : réseaux eau, électricité et télécom, en bordure de route. Prévoir également un assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre conseillère Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ...

1 023 m²

Nailloux

370 000 EUR

250 000 EUR

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : BÂTISSE HISTORIQUE DE 600 m² – NAILLOUX CENTRE EN EXCLUSIVITÉ. Situé en plein cœur de Nailloux avec une visibilité stratégique, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure. Un potentiel modulable selon vos envies : - Avec près de 600 m² répartis sur 3 niveaux, la configuration est idéale pour : - Investissement locatif ou achat-revente : Possibilité de créer jusqu'à 7 appartements (T2, T3 et un magnifique loft sous combles). - Projet mixte : Alliez habitation de prestige, commerces et bureaux grâce aux multiples entrées indépendantes et à sa cage d'escalier centrale. Les atouts techniques : - Zonage : Situé en Zone U1 (périmètre protégé proche de l'église). - Avantage majeur : Aucune obligation de création de places de stationnement. - Cachet préservé : Parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminées n'attendent que votre projet de restauration. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Estimations locatives disponibles en agence. Travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Elodie MUNOZ : ... Plus d'informations sur ... (réf ...

4 p

561 m²

Nailloux

91 800 EUR

TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, découvre cette parcelle avec jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France. Venez projeter les plans de votre future construction sur ce terrain d'une superficie de 788m² dont 96,12m² de chemin d'accès privé. Terrain à viabiliser : réseaux eau, électricité et télécom, en bordure de route. Prévoir également un assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investissement locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ...

788 m²

Nailloux