299 000 EUR

EXCLUSIVITE : VILLA T4 SUR 8397m² DE TERRAIN Besoin d'un grand jardin à deux pas du centre du village ? Venez découvrir en EXCLUSIVITE, près de 8400m² de terrain dont 1200m² constructibles sur lesquels est érigée cette villa, de type 4 pièces et de 90m² habitables environ. Bâtie en 2007, elle offre également un garage et un local à cycles attenants. L'habitation se compose d'une entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte donnant accès aux garages. Coté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC séparé. Menuiseries en PVC - double vitrage volets roulants assainissement autonome VMC double flux et système de filtration d'eau. Le petit plus de la propriété reste ses grands espaces, rares aussi proche du centre du village, ils se composent d'un terrain clôturé d'environ 800m² autour de la villa un verger et une belle prairie bordée d'arbres. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - Plus d'informations sur ... (réf ...

4 p

3 ch

90 m²

terrain 8 397 m²

Nailloux

81 000 EUR

TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, venez découvrir cette parcelle qui offre une jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France, venez projeter les plans de votre future construction sur une parcelle d'une superficie de 1022m² dont 222,92m² de chemin d'accès privé. Terrain à viabiliser : réseaux eau, électricité et télécom, en bordure de route. Prévoir également un assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre conseillère Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ...

1 022 m²

Nailloux

450 000 EUR

Magnifique Contemporaine Vue Pyrénées 135m2 avec Piscine et Spa!!!.

Située dans la charmante commune de Nailloux (31560), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nailloux se distingue par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec des commerces, écoles et services essentiels. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 135 m², construite en 2010 sur un terrain de 2500 m², dispose de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur ravira petits et grands avec sa piscine, son spa, sa terrasse couverte et son garage. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

135 m²

terrain 2 500 m²

Nailloux

260 000 EUR

À Nailloux, découvrez ce terrain rare de 5 457 m², idéalement situé dans un environnement paisible de campagne. Avec une surface constructible de 974 m² et le reste en zone agricole, ce bien offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets. Partiellement clos, il est borné et divisible, permettant une personnalisation totale selon vos besoins. L'exposition principale à l'est, complétée par une orientation ouest secondaire, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain en pente offre également la possibilité d’y aménager une piscine, pour profiter pleinement de vos extérieurs. Non viabilisé, il dispose de raccordements pour l’eau et l’électricité à proximité, simplifiant les démarches d’aménagement. Nailloux vous séduira par son dynamisme et sa localisation stratégique. Vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures, tout en restant à proximité de l’autoroute qui vous permet de rejoindre Toulouse en seulement 30 minutes. Ce cadre bucolique à deux pas des commodités constitue un atout majeur pour vivre au calme tout en restant connecté. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel et pratique à la fois. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Features: - SwimmingPool

5 457 m²

Nailloux

79 000 EUR

70 000 EUR

Au coeur d'un village en pleine expansion, venez découvir ce bel appartement T2 d'environ 35 m2 + parking. Dans une résidence récente, aux portes du Lauragais, et à seulement 20 minutes de Toulouse, cet appartement représente un investissement parfait et rentable. Le village de Nailloux (dynamisé par son 'Village des marques', son centre historique, ses commerces et sa vie paisible vous garantit une plus value dans quelques années. Devenez acquéreur de cet appartement pour 400 € / mois et profitez des loyers actuels de 408 € / mois. A visiter rapidement. Features: - Terrace

2 p

1 ch

33 m²

etage 1

Nailloux

220 000 EUR

MAISON AVEC JARDIN UNIQUE ! Au coeur du village, à pieds de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village chic et pleine de charme. Avec son entrée par une ruelle dérobée, vous serez séduits par ses 85m² habitables, sa terrasse exposée Sud et son jardin d'environ 300m², clos et arboré. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, un cellier-buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, deux belles chambres et une salle de douche fonctionnelle. La grande terrasse carrelée et en partie couverte vient compléter ce bien. Envie d'un petit écrin de verdure en plein centre du village ? Profitez de son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'environ 300m² avec cabanon de stockage. Belles prestations : cuisine entièrement équipée, cheminée insert, climatisation réversible, poêle à granulés, volets roulants solaires, double vitrage, tout-à-l'égoût, robot-tondeuse, etc. A VISTER RAPIDEMENT ! Honoraires : 6,80 % TTC inclus charge acquéreur (206 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : MUNOZ Elodie - Plus d'informations sur ... (réf ...

3 p

2 ch

85 m²

terrain 300 m²

Nailloux

110 000 EUR

TERRAIN PLAT A BATIR Magnifique parcelle constructible. Rare sur Nailloux, elle est relativement plate, et offre une surface d'environ 1000m² constructibles. Déjà en partie clôturé, venez projeter les plans de votre future villa sur ce beau terrain situé en zone U2 du PLU de la commune et non soumis aux Bâtiments de France. A proximité du centre du village et de ses commodités, il offre une vue échappée sur les Pyrénées. Prévoir la viabilisation et un assainissement autonome. A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ ... Plus d'informations sur ... (réf ...

1 000 m²

Nailloux

274 800 EUR

264 800 EUR

Belle contemporaine de plain-pied.

Située à Nailloux (31560), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. Célèbre pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nailloux bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Toulouse et de la base de loisirs du lac de la Thésauque, offrant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un spacieux terrain clos et arboré de 700 m². Parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 91 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2000, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour la vie quotidienne. Avec ses 3 chambres, cette propriété convient aussi bien aux familles qu'aux personnes recherchant de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Son garage offre également un espace de rangement pratique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 700 m²

Nailloux

235 000 EUR

VILLA DE PLAIN-PIED, NON ACHEVEE Au calme mais proche du centre de Nailloux, et située dans un écrin de verdure avec vue sur Les Pyrénées, venez découvrir cette construction de plain-pied, non achevée, bâtie sur vide sanitaire et nombreux pieux. Elle offre actuellement 144m² environ, exposée Sud et un double garage indépendant de 50m². Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2500m² à aménager. Prévoir un assainissement autonome. Possibilité d'extension de 60m² supplémentaires et d'une piscine, le tout accordé sur le dernier permis de construire. Dommages-ouvrages dépassées mais les fondations sont de qualité et le projet reste compatible avec la RE2020. Plus de détails, plans d'origine, éléments techniques : nous consulter. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ : ... Plus d'informations sur ... (réf ...

5 p

145 m²

terrain 2 500 m²

Nailloux

370 000 EUR

BATISSE HISTORIQUE ET DIVISIBLE EN EXCLUSIVITE. Nailloux centre avec une visibilité optimale. Idéal pour y créer une grande habitation, des appartements, un commerce, des bureaux ou un projet qui combinerait l'ensemble. L'immeuble développe près de 600m² sur 3 niveaux avec plusieurs entrées indépendantes et une cage d'escalier centrale pour répartir aisément les différents logements. INVESTISSEURS pour de l'achat-revente ou du locatif : Possibilité d'y créer 7 appartements (de type 2 ou 3 pièces + un loft dans les combles mansardés). Plusieurs possibilités : Nous contacter pour plus de renseignements et évoquer votre projet. Estimations de valeurs locatives disponibles en agence. Cette belle et grande bâtisse historique du village est située en Zone U1 du PLU de la commune et dans le périmètre de protection des abords de l'Eglise. Point positif, la commune n'impose pas de place de stationnement pour ce projet. Nombreux travaux à prévoir, mais possibilité de conserver le joli cachet de l'ancien (carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminées, etc. FAIRE OFFRE ! Honoraires TTC charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Elodie MUNOZ : ... Plus d'informations sur ... (réf ...

4 p

600 m²

Nailloux

91 800 EUR

TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, découvrezr cette parcelle avec jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France. Venez projeter les plans de votre future construction sur ce terrain d'une superficie de 788m² dont 96,12m² de chemin d'accès privé. Terrain à viabiliser : réseaux eau, électricité et télécom, en bordure de route. Prévoir également un assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... Prix : 91.800€ Honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 8%) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ...

788 m²

Nailloux

119 900 EUR

106 900 EUR

TERRAIN 1000m² NAILLOUX Sur les hauteurs d'un lotissement à l'entrée du village de Nailloux, toutes commodités à pieds, (écoles, commerces, services de santé, etc.). Exposé Sud-Ouest avec une pente d'environ 20%, ce terrain de 964m² (+36m² de chemin d'accès), offre une vue sur le village et échappée sur les Pyrénées. Venez imaginer votre future villa sur ce terrain borné et viabilisé en Eau, Elec, TAE et Gaz de Ville. Situé en zone U2 du PLU de la commune mais Non soumis aux exigences des Bâtiments de France, le règlement du lotissement préconise une construction de Plain-Pied. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investissement locatif, etc... A VOIR TRES VITE. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MUNOZ Elodie ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 000 m²

Nailloux