87140 NANTIAT - LES LEZES - 19 PIÈCES - 12 CHAMBRES - 650 M² - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE - RÉNOVATION RÉCENTE - CADRE DE VIE IDYLLIQUE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété d'exception située à Nantiat à 20 mn de Limoges. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété de 650 m² se compose de 19 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Avec 12 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de reprendre l'activité de gîtes et chambres d'hôtes . L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie des plus agréables. L'environnement calme et paisible garantit des moments de détente et de tranquillité. Les 630 m² de surface habitable se composent : D' un magnifique hall d'entrée de 24 m² , un vaste salon/séjour de 50 m²,une salle à manger de 36 m² , un deuxième salon/séjour de 87 m² et une cuisine équipée de 14 m² . À l'étage vous trouverez : 9 chambres , 2 salles de bain , 2 salles d'eau . L'aile gauche du château se compose. D'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau avec WC . À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC . Un sous-sol de 61 m², des combles aménageables de 500 m², ainsi qu'une dépendance de 400 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un donjon réhabilité comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, WC. Une ancienne chapelle et une belle cave voûtée . Le château bénéficie d'une piscine de 6x12 m , d'un étang aux normes. Les rénovations récentes sur la toiture, le chauffage, les fenêtres , la plomberie et l'électricité apportent une touche de modernité, tout en préservant le charme authentique de la bâtisse. La superficie totale du terrain s'élève à 75997 m 2, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Nantiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine Gilles au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
