97 000 EUR

87 000 EUR

Idéal investisseur !.

A Niort, quartier Du Guesclin, venez découvrir cette maison à rénover entièrement d'environ 84 m². Elle offre également un vaste grenier aménageable pour davantage d'espace. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un salon/ salle à manger, une cuisine d'environ 20 m², un accès à la cave. Au premier étage : 2 grandes chambres, une salle de bain. Au second étage: un vaste grenier A noter l'absence de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

84 m²

terrain 82 m²

Niort

201 000 EUR

Niort, maison des années 70 sur sous-sol intégral à proximité des commerces et écoles.

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 88M2 implantée sur une parcelle de 323M2 entièrement clôturée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un extérieur intime et sécurisé. Le jardin facile d'entretien, offre un espace agréable pour des moments de détente. Un intérieur rénové et lumineux. Une grande pièce de vie de 33M2 environ avec cheminée foyer ouvert crée un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec un sanitaire. Un placard.Trois belles chambres lumineuses avec dressing, parfaite pour toute la famille. De nombreux travaux ont été réalises (ouvertures, peintures, plomberie, électricité et isolation). Côté chauffage, une chaudière gaz de ville de 2018 avec production d'eau chaude. Maison située proche des lycées, collège et maternelle. Commodités (poste, boulangerie, banque...) Contactez-moi Valérie FRANCHAULT 0626981286. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352 034 409

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88 m²

terrain 323 m²

Niort

84 900 EUR

Appartement T3, quartier calme, 1er étage, proche commodités !! Bonne rentabilité !!.

Situé à Niort Souché, résidence sécurisée Square Plaisance, au 1er étage sans ascenseur, T3 d'environ 56m2 comprenant un séjour/salon, une cuisine, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Une cave se trouve au rez-de-chaussée et un concierge très disponible s'occupe de l'entretien des communs, ordures ménagères et questions techniques. Le loyer envisageable serait d'environ 650€/mois dont 150€ de charges correspondant au chauffage et eau compris dans les 1800€/an de charges de co-propriété. Le chauffage collectif est au gaz de ville et et la taxe foncière 2024 était d'environ 780€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Niort

175 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !.

Idéalement située à Niort, secteur Saint-Florent, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 55 m² sur une parcelle de plus de 400 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un beau salon / séjour ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cave, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

terrain 410 m²

Niort

64 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T2 de 46 m² situé au 3ème étage, comprenant : entrée avec placard, cuisine, loggia, cellier, salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. Locataire en place. Prévoir travaux de rafraîchissement. Rendement locatif d'environ 6 % net. Prix FAI : 64 800 euros dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.00 euros.

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1 ch

46 m²

etage 3

Niort

124 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon (balcon), dégagement, 2 chambres dont une avec placard (balcon), salle d'eau, WC. Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. Prix FAI : 124 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros. Features: - Balcony

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2 ch

79 m²

etage 2

Niort

275 600 EUR

Exclusivité ! Niort Cholette, quartier calme et résidentiel, maison de 127 m² hab., comprenant : entrée avec placard, salon-séjour (30 m²), véranda (chauffée), cuisine équipée toute neuve avec espace repas (22 m²), couloir desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC. Au sous-sol : buanderie/ chaufferie, bureau avec placard (ou chambre), garage de 42 m² pour 2 voitures avec porte motorisée, cave, atelier/ local vélo de 16 m², préau pour 1 voiture, abri de jardin en bois. Grande terrasse carrelée avec store banne et un accès direct sur le jardin. Terrain clos et arboré de 720 m² avec portail motorisé. Prix FAI : 275 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace

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3 ch

127 m²

terrain 720 m²

Niort

234 100 EUR

immeuble.

Sur la commune de Niort, quartier gare, 5 minute du centre ville, desservi par les bus, proche école collège pharmacie et autres commerces, venez découvrir un immeuble de 3 appartements à rénover ainsi qu'un local commercial qui l'accompagne.La façade a été entièrement refaite. par derrière un garage est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 054 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162

192 m²

terrain 192 m²

Niort

578 000 EUR

Magnifique Maison de maître (300m2) à Niort-hyper centre.

AU RDC Une grande entrée (13,5m2) carrelée avec boiseries donnant sur un superbe escalier en pierre + vestibule sous l'escalier, un salon (29m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert, une salle-à-manger (22,5m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec insert, 2 grands placards anciens et passe-plat.Une cuisine (15m2) équipée avec tomettes au sol. 3,20m sous plafond dans les pièces de réception. 1ER ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 2 chambres (29m2 et 18m2) avec parquet, moulures, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (12,5m2) avec douche, grande baignoire sur pieds, lavabo, wc et grand placard. 2EME ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 3 chambres (29m2, 18m2 et 9,5m2) avec parquet, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (4m2) avec douche, lavabo et wc. 3EME ETAGE Un palier (4,5m2) en pierre, 2 chambres (25m2 et 8,5m2) avec parquet et superbe charpente apparente, salle de jeux (24m2) avec parquet. Grenier (16m2) SOUS-SOL Cave voûtée en pierre (70m2) DEPENDANCES On y accède par le vestibule, la cuisine ou la rue. Possibilité d'aménagements pour profession libérale ou location. Garage (22m2) avec portes automatisées. Très haute grange (21,5m2) avec mezzanine, arrière-cuisine (7,5m2), un WC (3m2), un atelier (6,5m2). Local poubelles (4m2) + puit profond avec système permettant une arrivée d'eau non potable dans le jardin JARDIN (250m2) - Accès direct par la rue, pelouse, allées en gravier rosé, parterres de fleurs et arbustes, beaux et grands arbres, ancien bac à poissons en pierre transformé en bac à sable. Jardin clos de murs sans vis-à-vis. ELEMENTS TECHNIQUES Chauffage (+ eau chaude et cuisson) au gaz, autorégulé. Chaudière à condensation VIESSMANN de 2016. Consommation de gaz sur les 9 dernières années entre 28 000 KWH et 33 000 KWH (soit entre 2 696 € et 3 136 €). Centrale de Traitement de l'Air permettant de ventiler la maison avec un air chauffé et filtré (antiacariens, …) Toiture révisée en 2023

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7 ch

300 m²

terrain 429 m²

Niort

578 000 EUR

7 ch

300 m²

terrain 429 m²

Niort

249 580 EUR

Maison Saint Maxire 6 pièce(s) 125 m2.

79410 ST MAXIRE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison de 125 m² comprenant au rez de chaussée, entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, wc. A l'étage, 4 chambres, palier/bureau, salle de bains avec wc. Garage attenant de 29 m², abri de jardin sur une parcelle close et arborée de 1202 m². AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER RAPIDEMENT. St Maxire possède ses commerces de proximité et son école, à 15 min de Niort et 14 min de l'autoroute A83. Budget : 249.580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 240.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2380 euros. Agréé FNAIM, Mandat n°376491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

125 m²

terrain 1 202 m²

Niort

246 000 EUR

225 500 EUR

Maison traditionnelle 5 chambres - Suite parentale en RDC.

Maison au potentiel indéniable à Souché ! Située dans le quartier recherché de Souché, à seulement quelques minutes à pied de l'école élémentaire Edmond Proust , des commerces et des bus , je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel ! Une belle parcelle de plus de 900 m² avec une maison de style traditionnel en retrait de la rue, offrant un cadre agréable . Sa disposition : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée Une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour plus de modernité) Une chaufferie, un WC séparé Une vaste suite parentale composée d'une chambre de 13 m², salle d'eau, bureau et un second WC séparé Étage : 4 chambres Une salle de bain Un toilette séparé et un grenier. Bonus : deux grands garages de 35 m² chacun, parfaits pour les bricoleurs ou pour stocker vos véhicules et équipements ! Travaux à prévoir : une rénovatio

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5 ch

185 m²

Niort

119 800 EUR

Niort Centre - Immeuble 3 logements.

Niort Centre - proche la Poste Immeuble locatif composé de 3 logements dont 2 loués : 2 T2 de 32m² et 1T1 de 20m², avec une entrée commune et un local technique. Compteurs d'eau et d'électricité individuels Chauffage électrique et double vitrage Travaux de rénovation à prévoir Sa situation permet d'accueillir des étudiants de l'école d'infirmières (5min à pied du centre hospitalier) ou tout autres étudiants car à 3min de la place de la Brèche et 10min en bus de l'IUT DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 446 euros Prix : 119 800 euros Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 m²

Niort

275 570 EUR

Maison Prahecq 5 pièce(s) 151 m2.

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé. Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos. Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est). CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS. Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10. Budget : 275.570 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 265.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 379069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

151 m²

terrain 1 487 m²

Niort

149 900 EUR

Maison 4 chambres proche bords de Sèvres et Maïf ?.

À quelques minutes du pôle universitaire de Niort, de la Maïf et du parc des expositions, découvrez cette maison de 105 m², au potentiel réel et nichée au calme d'une impasse. Cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pratique, et un grand garage de 30 m². Au 1er étage : un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, et un grand placard pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la partie électrique et la décoration, pour donner à cette maison tout son charme. Les plus de cette maison : Chaudière basse consommation (gaz de ville) remplacée en 2019 Fenêtres en double vitrage avec volets électriques Isolation des combles déjà réalisée Porte d'entrée neuve changée en 2020 Toiture révisée et traitée l'année dernière Cette maison est idéale pour une famille, un couple aimant les

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4 ch

104 m²

Niort

409 500 EUR

395 000 EUR

Immeuble de rapport 350 m².

Investissement locatif !!! Fabien Micheneau vous présente cet immeuble de rapport de 350 m² sur la commune de Champdeniers. Situé à deux pas des commerces mais aussi du collèges et écoles, il est composé quatre appartements t3 (49 m² Dpe D; 55 m² Dpe E; 49 m² Dpe D; 54 m² Dpe E), un appartements t1 ( 36 m² Dpe E ), un appartements t2 (43 m² Dpe D) et d'une maison t3 (65 m²). Niort 19 kms. Compteurs individuels Revenus annuels 31 242 euros Hors Charges Taxe foncière 1700 euros Pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 377 000 € Honoraires : 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

350 m²

terrain 518 m²

Niort

682 500 EUR

Propriété à vendre 11 pièces CELLES SUR BELLE (79).

Imaginez-vous, à seulement 20 minutes de Niort et 15 minutes de l'A10, 1H 15 de La Rochelle, dans un écrin de verdure près de Celles-sur-Belle,. Vous découvrez cet ancien moulin , propriété plein de charme va vous transporter dans un monde de rêve et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison en pierre de 420 m², un vaste hall d'entrée vous accueille, avec sa coursive élégante et ses pièces de réception baignées de lumière. Chaque coin de cette maison raconte une histoire, et vous vous imaginez déjà recevoir vos amis dans ces espaces chaleureux, ou organiser des expositions d'art dans ces pièces inspirantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable cocon où vous pourrez concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière-cuisine vous offre tout l'espace nécessaire pour vos préparations. Imaginez-vous savourer un bon film dans votre salle home cinéma, ou vous détendre dans le séjour lumineux, où la cheminée crépite doucement, et où la terrasse majestueuse vous invite à profite

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5 ch

426 m²

Niort

216 000 EUR

4 ch

190 m²

terrain 3 000 m²

Niort

1 595 000 EUR

1 365 000 EUR

Superbe château edifié au XIX ème siecle, restauré entièrement en 2015 par des artisans d'art. Le château pourrait être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en cohérence avec l'époque. La décoration est exceptionelle et sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable. En activité de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il y a un garage et un atelier. Sa petite chapelle et son vaste terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages, les séminaires..Situé en position dominante avec vues sur la vallée, il est proche de tous commerces - 7km de Saint Maixent de l'Ecole et le TGV. Le terrain de plus de 6 hectares est composé d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un étang et d'un accès direct à la rivière. L'espace piscine comprend la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et rideau électrique, un sauna, WC exterieurs et terrasses donnant sur la vallée. Le château offre une surface habitable d'environ 700 m² avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et une cave voutée. Au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau avec WC. Au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec une salle de bain privative et un salon. Au 2ème étage, il y a une belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé. Il y a aussi une chambre avec salle de bain privative et une autre piéce. Au 3ème étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une chambre ou salle de cinéma par exemple. La deuxième maison (d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bain. Chauffage au sol. Il y a une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier. La toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve tranquillement dans le parc près du château et de l'étang. Bien très rare à la vente. RENTABILITE TRES TRES INTERESSANT POSSIBILITE DE FAIRE VISITES VIRTUELLES !!!

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9 ch

700 m²

terrain 63 227 m²

Niort

94 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, spécial investisseur, appartement T3 de 61 m² situé au 3ème étage, comprenant : entée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon, couloir avec dressing, 1 chambre, salle d'eau, WC - Balcon - Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. En excellent état avec locataire en place. Rendement locatif d'environ 5 % net. Prix FAI : 94 800 euros dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Balcony

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1 ch

61 m²

etage 3

Niort

499 200 EUR

GROS COUP DE COEUR POUR CETTE TRES BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, MAISON LOCATIVE ENTIEREMENT RENOVEE A SAINT LIGUAIRE Comprenant : Hall d'entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et cellier... A l'étage : palier, trois chambres avec dressing, un bureau le tout sur un magnifique parquet et une salle d'eau... L'extérieur est composé d'un jardin cloturé et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et une piscine chaufée... LE PLUS !!! Une maison en location non attenante refait également à neuf composée d'une belle piéce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc et une petite cour.. COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien : 525 200 € / Prix du bien hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC 4% : soit 20 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE /GES / en cour Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

217 m²

terrain 459 m²

Niort

824 000 EUR

Rare élégance pour cet hôtel particulier avec sa maison annexe. L'ensemble sur 500m2 est situé au cœur de ville à 15 minutes à pied de la gare (Tgv Paris 2 heures) et 1 h de Fort Boyard.Il offre une rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme (laine de bois, chanvre), selon les critères de la géobiologie. DPE classé en B Dès l’entrée, vous ressentez la sérénité de ce lieu et une ambiance à l’esprit 'British'. Vous serez baignés de lumière dans un salon cosy avec cheminée ou un petit salon jouxtant le séjour accédant à la cuisine équipée de son magnifique piano, cellier et cave à vin. Aux étages, salon de lecture, 5 chambres dont 3 suites parentales et terrasse. Grenier aménageable. Garage et parking. Visiophone.Jardin de 400m2 piscinable. La maison annexe de 200m2 habitable en l’état, est un plus pour accueillir famille et amis, une profession libérale, ou des chambres d’hôtes. Une belle âme pour ce cadre de vie idéal . Consommation: 55 KWHEP/m2/an CLASSE B GES: 13 KGEQCO/m2/an CLASSE C Consommation d'énergie pour les usagers recensés: frais annuels d'énergie 1206€ (abonnement de 234€ inclus) Eau chaude, sanitaire et chauffage: frais annuels 972€.Indice de référence 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: ... ,capital de 7600€,RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI ... délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fond de commerce(non détention de fonds).Absence de garantie financière. Features: - Garden - Terrace

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5 ch

299 m²

terrain 400 m²

Niort

450 000 EUR

440 000 EUR

grande maison familiale proche centre-ville.

Maison spacieuse 240 m² à Niort Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à proximité du centre-ville de Niort. Avec ses 5 chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. - Superficie : 240 m² - 5 chambres spacieuses (possibilité 3 chambres supplémentaires) - Salle de jeux pour les enfants - Salle de cinéma pour des soirées en famille - Dressing pour un rangement optimal - Grand jardin clos et arboré sur parcelle de 3500 m² avec piscine, parfait pour profiter des activités en plein air Cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à deux pas du centre-ville. Arrêts de bus devant la maison ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! 10mn du centre-ville 10mn de la zone Mendes France 10mn de l'A10 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

240 m²

terrain 3 577 m²

Niort

561 600 EUR

Cette maison de caractère de 265 m2 au coeur de ville à 12 minutes à pied de la gare (TGV Paris 2h) et 1H de La Rochelle saura vous accueillir et votre famille. Exposée plein sud sans vis à vis , elle se compose de 12 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains ( possibilité 4). La cuisine équipée est avec accès direct au jardin par une porte fenêtre. Jardin arboré très agréable et piscinable. Garage avec porte automatisée. Dépendances aménageables pour profession libérale. Chauffage central gaz ( chaudière Viessmann 2016). Centrale de traitement d'air (CTA). Taxe foncière 2900 €. Niort, première des villes où investir en province (Journal Les Echos du 11 Mars 2023) Consommation: 263 KWH/m2/an CLASSE E GES: 35 KGCO2/m2/an CLASSE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 3 320€ et 4 560€(abonnement compris).Indice de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : ... , capital de 7600€, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI ... délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Features: - Garden

12 p

7 ch

265 m²

Niort