3 392 000 EUR

GERS EXPLOITATION AGRICOLE 270 HA IRRIGUES LACS.

GERS EXPLOITATION AGRICOLE 270 HA IRRIGUES LACS Au cœur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 280 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la vente. Irrigation : le volume de pompage disponible est 285 000 m3 associé à 5 pivots. Sur place une maison d'habitation avec 5 chambres est disponible et d’anciens bâtiments agricoles, plus éloignés, composés d’une maison et d’une étable sont à rénover. (Photos non contractuelles)

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terrain 2 700 000 m²

Nogaro

272 000 EUR

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE NOGARO IDEAL PROJET GITE.

Idéale pour projet de gîte ou investissement locatif Emplacement idéal en centre-ville : Située à Nogaro, cette maison des années 1970 est parfaitement localisée à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une opportunité unique pour accueillir pèlerins et touristes. Grande surface habitable : Avec 264 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette propriété offre de beaux volumes, incluant 7 chambres, toutes équipées pour l'activité de gîte. (Déjà en activité pour de la nuitée pèlerins avec un bon rendement et possibilité de pouvoir augmenter le chiffre d'affaire) Aménagements et équipements complets : Le bien dispose de 18 couchages meublés, une cuisine entièrement équipée, et est prêt à être exploité en tant que gîte. Chaudière au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout garantissent confort et praticité. Quelques petits travaux de rénovation permettront de valoriser encore davantage ce bien au potentiel immense, offrant déjà un excellent rapport qualité-prix. Un jardin agréable avec sa terrasse ou le hôtes seront partager d'agréables moments de convivialités À saisir rapidement ! Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de gîte clé en main avec une localisation stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

229 m²

terrain 880 m²

Nogaro

249 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de MARCIAC maison P8 de 180 m² - Terrain de 5498,00 m² - Plain pied.

Nichée au cur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités daménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par des voutes comprend la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un cellier-buanderie avec une salle deau attenante et des toilettes séparés. A létage, un salon lumineux avec coin lecture et télévision dessert trois chambres, deux dressings, une salle deau et des toilettes séparés. Les dépendances sont nombreuses. Un ancien fenil de 75 m2 peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc. Latelier avec sa façade en bois de 80 m2 pourrait permettre de créer un logement supplémentaire ou un gîte. Lancienne étable sert actuellement de garage. Une terrasse couverte a été aménagée côté sud. Le terrain de 5400 m2 est arb

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4 ch

180 m²

Nogaro

384 000 EUR

Profitant de vues sur la campagne environnante, en position dominante, propriété clôturée avec piscine et dépendance Maison construite en 1992 de 170m2 habitables comprenant une pièce de vie de 45m2 avec coin salle à manger et partie salon avec cheminée et insert, cuisine équipée et récente de 14m2, bureau ou chambre d’appoint, salle de bains, chambre parentale également en rez-de-chaussée, WC séparé. Une grande terrasse couverte contourne la pièce de vie. A l’étage : un palier distribue trois chambres de 11m2, 14.50m2 et 19m2 et un bureau avec accès au balcon. Une salle de bains et une débarras. WC. Confort : Chauffage : Climatisation réversible et bois. Huisseries double vitrage et simple vitrage. Isolation des combles et murs. Panneaux solaires photovoltaïques ‘(11,2m2). Piscine de 2020 avec plage carrelée. Garage attenant de 30m2, hangar de 45m2 non attenant en pierre et bois avec la possibilité d’y garer deux véhicules. Terrain de 2584m2 entièrement clôturé doté d’une haie préservant l’intimité. Maison agréable et confortable, idéale pour un couple ou une famille, même nombreuse.

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6 ch

170 m²

terrain 2 584 m²

Nogaro

384 000 EUR

A33232SAT32 - En bordure de village et prête à être emménagée, cette grande propriété indépendante magnifiquement présentée est idéalement située entre les villes d'Eauze et de Nogaro avec toutes les commodités. Parfaite pour une famille ou un couple avec un logement flexible avec des chambres et une salle de bains à chaque étage. Des portes-fenêtres s'ouvrent depuis deux des chambres de l'étage vers un balcon au premier étage, idéal pour profiter de la vue sur le terrain paysager bien entretenu avec la piscine. Le grand salon/salle à manger s'ouvre sur la terrasse couverte. Une cuisine récente, des panneaux solaires, l'isolation des combles et un chauffage réversible assurent une vie confortable avec une efficacité énergétique classée C ! La visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette propriété ! Aéroports internationaux de Bordeaux/Toulouse 1hr 40mins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

170 m²

terrain 2 584 m²

Nogaro

399 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces proche de NOGARO (32) de 236 m2 habitables sur 2016 m2 de terrain.

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 236 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 2016 m² non clôturé. Ce havre de paix, mitoyen dune façade, vous séduira par son charme et son espace, offrant 4 chambres (allant de 12 m2 à 23 m2 pour la plus grande) et 2 petites supplémentaires qui promettent confort et intimité pour toute la famille. 2 salles de bains sont présentes. La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine de 70 m² est parfaite pour accueillir vos moments conviviaux, avec une certaine lumière grâce à des ouvertures en double vitrage. Côté confort, la maison est équipée dun chauffage avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable tout en étant respectueuse de lenvironnement. Les panneaux photovoltaïques installés il y a 1 an permettent non seulement de chauffer votre foyer, mais aussi de bénéficier dun revenu via la revente délectricité. De plus, cette propriété se distingue par une taxe foncière particulièrement basse, ajoutant à son attrait. Sans oublier les petite

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4 ch

236 m²

Nogaro

311 700 EUR

Maison de 115m2 de surface habitable composée de la manière suivante : Une entrée avec rangement, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une arrière cuisine et accès à l’extérieur, Sur la partie droite de la maison une chambre parentale avec salle d’eau et baie vitrée ouvrant sur la terrasse, Sur la gauche un couloir dessert trois chambres, une salle de d’eau et un WC. Un porche est relié au garage. Une terrasse de 80m2 avec une piscine de 10x5 chauffée par une pompe à chaleur Confort : Plancher chauffant par PAC air/eau Double vitrage Isolation Volets roulants électriques Portail électrique Auvent électrique Terrain clôturé de 2033m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

115 m²

terrain 2 033 m²

Nogaro

59 000 EUR

MAGNIFIQUE TERRAIN VIABILISE SUR LA HAUTEUR DE NOGARO.

Franck LACAZE SAFTI vous présente: Nogaro , ce terrain de 4554 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville. Nogaro, charmante commune du Gers réputée pour sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services publics, ce terrain offre également un accès rapide aux espaces naturels alentour, propices à la détente et aux activités de plein air. Doté d'une surface constructible de 4554 m², ce terrain à bâtir viabilisé représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, il offre un potentiel de construction diversifié permettant la réalisation d'une résidence principale spacieuse ou d'une propriété avec de vastes espaces extérieurs. Son emplacement sur les hauteurs de Nogaro garantit une vue panoramique imprenable, offrant sérénité à ses futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

4 554 m²

Nogaro

1 187 000 EUR

GERS PROPRIETE XVIIéme 43 HA ETANGS SOURCES.

Au sein d’un patrimoine naturel remarquable, ce lieu, sans nuisance aucune, est dédié à la nature, la liberté et le ressourcement. A l’issue d’un chemin d’accès privé, vous rentrerez sur un ensemble de terres d’un seul tenant de 43 ha, où se mêlent de belles prairies, des bois et de l’eau avec ses 2 étangs, ses sources et son ruisseau. Une authentique demeure du XVIIème vous y attend, entièrement restaurée dans la tradition du bâti à colombage. Ses 300 m² habitables environ offrent de beaux volumes et un espace de vie confortable. Non loin, une seconde maison plus moderne se répartit en 2 appartements de 80 m², pouvant envisager une activité de gîtes, par exemple. Les nombreuses dépendances, harmonieusement associées à l’architecture de la bâtisse principale, sont de grandes tailles et permettront de répondre à différents projets, tant agricoles, qu’équestres, écotouristiques et autres. Il s’agit véritablement d’une propriété de charme rare et de qualité située dans une région de tradition touristique et gastronomique.

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1 200 m²

terrain 430 000 m²

Nogaro

195 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre NOGARO proche, ancienne METAIERIE de 130m2 sur 1.3 ha avec bâtiment de 100 m2 aménageable , bois, AU CALME ! sans nuisance.

Au calme, ANCIENNE METAIRIE de 130m2 sur 13.000 m2 de terrain boisé de chênes, fleuri, verger et potager, où l'on vit un peu caché dans un hameau, en ayant une belle vue sur les coteaux gascons. Cette maison de campagne XVIIIs distribue une belle piece de vie très lumineuse, salon avec poele à bois, cuisine, bureau, salle d'eau, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, buanderie...D'un usage économique, chauffage central au gaz complete maintenant l'usage du bois. Les élements d'origine sont préservés: colombages, tomettes, poutraison, tuiles canal à crochet. Le batiment bas, bien intégré au paysage, de 100m2 peut avoir un usage professionnel, artistique, yoga, artisanal, agricole (eau et electricité en 380) ou garage. Un joli préau traditionnel pour garer deux voitures ... Le Gers vous accueille, découvrez la convivialité légendaire, une vie simple encore authentique. Les commerces, lycée, médecins à Nogaro 7 km, Nogaro. Aeroports de Pau et Tarbes à 1h10. Informations et visite auprès sp

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4 ch

130 m²

Nogaro

250 000 EUR

Maison landaise de 7 pièces 205 m2 + Appartement 94m2.

Spacieuse Maison Landaise avec Potentiel Exceptionnel Je suis ravie de présenter sur le marché cette splendide maison landaise d'environ 296 m², nichée en pleine campagne, à une courte distance de Nogaro (8 km) et d'Aire-sur-l'Adour (12 km). Avec ses deux grands hangars, cette propriété est un véritable trésor pour les familles nombreuses, les professionnels libéraux ou les amateurs de bricolage. Points forts de la propriété : Vastes espaces de vie avec un salon/salle à manger spacieux et une cuisine ouverte. Trois belles chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Deux WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie quotidienne aisée. A l'étage, une immense chambre ou pièce polyvalente vous accueille, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. Un appartement ou cuisine d'été avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un espace professionnel. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire et un local technique. Pour la détente, une piscine de 8x4 m chauffable, entourée d'un grand jardin de 2380 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Cette demeure est une invitation à la tranquillité et à l'épanouissement personnel, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible avec toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie du patrimoine landais. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix: 250000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

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4 ch

296 m²

terrain 2 380 m²

Nogaro

279 000 EUR

Maison contemporaine T5 d’environ 130m² avec garage et dépendance sur un terrain arboré et clos de 3660m².

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-d'Armagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison d’environ 130m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d’environ 68m², de 3 chambres lumineuses et d’un bureau. Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l’italienne, et un WC séparé. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Vous serez séduits par l’exposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne. À l'extérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger. Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage. Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant. De plus, une dépendance de 60m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au cœur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors n’hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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132 m²

terrain 3 660 m²

Nogaro

695 000 EUR

6 ch

420 m²

terrain 67 934 m²

Nogaro

346 500 EUR

315 000 EUR

Magnifique maison de Maître.

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de Maître de 300m2 environ, dans un village du Gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de Maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 8 minutes de Nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/WC, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à EDF, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de Maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix: 315 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

305 m²

terrain 2 871 m²

Nogaro

145 000 EUR

139 500 EUR

Gers (32) A Vendre maison individuelle type T4 de 73 m² habitable avec un balcon, plus un garage de 18.50 m² et un jardin de 30 m² Maison situé en centre ville, proche des commerces mais dans un endroit calme,pas de vis à vis, entièrement rénovée, Elle comprend au rez de chaussée deux pièces,(bureau et chambre) un wc, et le garage, à l'étage vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine équipée, repas et coin salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une petite buanderie. Chauffage: clim réversible et radiateurs électrique au rez de chaussée Stationnement devant la maison ou coin privé à coté de la maison.Vous pouvez vous installer de suite, rien à faire, que demander de plus, c'est pas super!!! Situé à Nogaro avec circuit pour courses auto-moto-camion,et un aérodrome. REF 53572 - Réseau ABESSAN - Gisèle BERGAMO ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 794 534 594 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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2 ch

73 m²

terrain 100 m²

Nogaro

329 000 EUR

4 ch

150 m²

terrain 14 800 m²

Nogaro

309 750 EUR

299 250 EUR

4 ch

182 m²

terrain 2 476 m²

Nogaro

945 000 EUR

5 ch

399 m²

terrain 113 791 m²

Nogaro

985 000 EUR

6 ch

330 m²

terrain 33 451 m²

Nogaro

112 000 EUR

Maison de village à vendre 6 pièces de 166 m2 habitables avec cour et cave proche de NOGARO (32).

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m2 habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison dépoque saura vous charmer de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud ; un grand salon denviron 22 m2 donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À létage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m2 à 22 m2, dont une avec balcon et volets

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4 ch

166 m²

Nogaro

63 590 EUR

Maison 4 pièce(s) 135 m2 et plus à rénover.

Maison de ville à rénover, idéal investisseur avec beaucoup de possibilités. Ce bien est situé au centre d'un charmant village à 13km de Nogaro et 12km du Houga, non mitoyenne, avec école et piscine communale. Elle se compose au RDC d'un grand couloir, salon/salle à manger/cuisine, d'une chambre et d'un WC. A l'étage se trouve également un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une immense pièce à finir ( environ 77m2) de rénover. Il y a la possibilité de rentrer sa voiture car cette maison possède un grand garage. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Budget : 63 590 euros - Honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

135 m²

Nogaro

695 000 EUR

Élégante Demeure Gersoise avec Vignoble et Terres Biologiques.

Ancien domaine d'Armagnac, cette élégante demeure combine architecture classique et modernité. L'entrée principale s'ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente. À l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois, communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et de fours électriques. La cuisine donne sur une buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau. Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un grand espace à rénover avec une charpente remarquable. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un système de drainage par fosse septique conforme aux normes. La propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5 ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5 ha de terres biologiques au total. AGENCE HAMILTON LECTOURE - SENDRANE Pierre - 05 62 29 59 57 Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350836) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

400 m²

terrain 73 000 m²

Nogaro

63 590 EUR

Maison de ville à rénover, idéal investisseur avec beaucoup de possibilités. Ce bien est situé au centre d'un charmant village à 13km de Nogaro et 12km du Houga, non mitoyenne, avec école et piscine communale. Elle se compose au RDC d'un grand couloir, salon/salle à manger/cuisine, d'une chambre et d'un WC. A l'étage se trouve également un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une immense pièce à finir ( environ 77m2) de rénover. Il y a la possibilité de rentrer sa voiture car cette maison possède un grand garage. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Budget : 63 590 euros - Honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

135 m²

Nogaro

499 000 EUR

Belle Maison de Maître à proximité de NOGARO!.

SAFTI FRANCK LACAZE Nichée dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 300 m² offre un cadre de vie idyllique. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec ses nombreux commerces, écoles et lieux de loisirs à proximité. La ville est également réputée pour son célèbre circuit automobile qui attire les amateurs de sport mécanique. Avec son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée, Nogaro est une ville à ne pas manquer. Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 18 800 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur, à noter qu'une partie du terrain est situé en zone constructible, se qui augmente les possibilités Dotée d'un agréable jardin, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du plein air et de créer votre propre espace de détente. De plus, un parking est disponible pour faciliter vos déplacements et ceux de vos invités. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 300 m² avec 11 pièces spacieuses. Les 6 chambres constituent des espaces de repos confortables tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Datant de 1970, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant permettant de personnaliser les espaces selon vos préférences. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans cette belle propriété de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

300 m²

terrain 18 800 m²

Nogaro