24 990 EUR

24990 Terrain PLAT CONSTRUCTIBLE d'environ 11000 m2 - 2 min d'OBJAT - bord RIVIERE.

24990 euros -> TERRAIN à batir PLAT à 2 min d'OBJAT, à 20 min de BRIVE, d'une surface d'environ 11000m², dont environ 4500m² CONSTRUCTIBLE et d'environ 6500m² (non constructible) - bordé par un RUISSEAU., bordé par un RUISSEAU. -> RESEAU EN BORDURE (eau et électricité). -> Assainissement non collectif. -> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. -> Certificat d'Urbanisme accordé. -> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED. -> Possible d'acquérir une parcelle attenante : Réf. 388248. -> Prix de vente de l'ensemble : 24 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 20000 euros hors honoraires). *** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat 388253. (24.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

11 000 m²

Objat

138 000 EUR

Grande maison de caractère.

Grande maison de caractère avec local commercial loué – Idéal investissement ! Découvrez cette spacieuse maison dont le gros œuvre est en excellent état. Elle comprend un local commercial loué au rez-de-chaussée, garantissant un revenu immédiat, et offre de beaux volumes avec un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse avec cantou, une belle pièce à vivre avec placard, un couloir avec rangement sous escalier, et un local. Au 1er étage : 4 chambres, dont une avec balcon et placard, une salle de bain avec baignoire et WC. Au 2e étage : 2 greniers aménageables. Ses beaux parquets et son cachet authentique sauront vous séduire. Travaux à prévoir pour personnaliser ce bien exceptionnel, parfait pour un projet d’investissement ou une résidence familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

187 m²

terrain 50 m²

Objat

358 000 EUR

Maison Unique au Centre d'Objat.

Cette maison exceptionnelle, construite en 1960 dans un style moderniste, offre un mélange parfait d'espace, de confort et d'une situation idéale au cœur d'Objat. Avec une surface habitable de 179m² (surface utile: 280m²) et un terrain de 1230 m², c'est la résidence parfaite pour les amateurs d'architecture et de confort. Disposition : Rez-de-chausée: Un grand garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, idéal pour 2 voitures et rangements supplémentaires. Étage principal: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bain et un espace bureau. Premier étage : Quatre grandes chambres, chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privée, Une salle de bain principale complète cet étage. Caractéristiques exceptionnelles : - Terraces: - one on the main floor, a porch next to the entrance, and two terraces on the first floor - perfect for relaxing and enjoying the view. - Ascenseur moderne : L'un des atouts majeurs de cette maison est l'ascenseur spacieux et moderne qui rend chaque niveau accessible, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. Cet ascenseur rend la maison très intéressante pour une profession libérale telle que généralistes, médecins, kinésithérapeutes, etc. Espace extérieur : Le terrain de 1230 m² offre un espace vert privé avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou d'autres projets extérieurs. Points forts : - Espaces de vie lumineux et généreux - Architecture "moderniste" avec une disposition fonctionnelle - Emplacement de choix au centre d'Objat, proche des commerces et commodités Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, spacieuse et bien équipée dans un cadre dynamique mais paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 p

5 ch

179 m²

terrain 1 230 m²

Objat

16 000 EUR

Grand Hangar sur 1300 m² de terrain !.

À 15' d'Objat, situé dans un hameau de la charmante commune d'Orgnac-sur-Vézère, ce bâtiment profite d'un environnement paisible en pleine campagne. Ce bien, construit en 2000, garantit une structure solide, tandis que la présence d'eau ajoute une commodité supplémentaire appréciable. Il se compose d'un atelier de 20 m² équipé d'une cuve à gazole qui alimentait un générateur. Prises en 220 V et en triphasée, parfait pour les travaux nécessitant une alimentation spécifique. Un garage de 20 m² et un grand hangar de 82 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien est idéal pour un bricoleur, pour stocker ou pour garer différents véhicules comme par exemple un camping-car. N'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 1 306 m²

Objat

34 000 EUR

Très beau terrain sur les hauteurs d'Objat !.

Situé sur les hauteurs d'Objat, ce terrain de 2306 m² offre un cadre idéal pour la construction d'un projet immobilier. Objat, charmante commune connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, propose à ses habitants un environnement paisible et verdoyant. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien. Le terrain, est une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, idéale pour la réalisation d'une maison familiale. Assainissement : Tout à l'égout. À venir voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur

2 306 m²

Objat

139 500 EUR

Jolie maison de village entièrement restaurée.

Située au cœur de cette charmante commune de Voutezac, cette jolie maison de village profite d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie en famille. Proche des commodités essentielles et des écoles, elle offre un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec des espaces verts et sentiers de promenade ravira les amateurs de nature ! Cette maison est implantée sur un terrain de 236 m² et comprend un agréable jardin avec terrasse et une arrière-cour dotée d'une place de parking privative, proposant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'architecture de la maison est typique de la région, soulignant le caractère chaleureux et traditionnel de ce bien. À l'intérieur, la maison propose une belle et agréable surface habitable de 125 m² répartie sur 5 pièces. L'entrée mène à un salon/salle à manger particulièrement cosy ! Vous pourrez également profiter d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une chaufferie et même d'une cave... A l'étage, on trouve 3 confortables chambres, une grande pièce polyvalente et lumineuse de 25 m², un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire à ce bien très exceptionnel. A découvrir absolument sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 236 m²

Objat

29 800 EUR

Vue imprenable de ce beau terrain constructible et viabilisé !.

À 20' de Brive et quelques minutes d'Objat, venez découvrir Voutezac, joli village médiéval. Ce terrain de 1898 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la vie en harmonie avec la nature. Niché dans un environnement préservé et avec une situation un peu en hauteur ce terrain à bâtir bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables, offrant des possibilités d'activités en plein air variées. Il est viabilisé et il y a le tout-à-l'égout : voici deux atouts non négligeables. Avec sa vue imprenable, venez vite voir ce terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 800 € Honoraires charge vendeur

1 898 m²

Objat

63 000 EUR

Maison au calme avec ses dépendances !.

Vidéo sur demande : À 30' de Brive, sur la commune d'Orgnac, cette maison ravira les amoureux du calme... La maison de 57 m² habitables est composée d'1 cuisine où règne une atmosphère chaleureuse grâce à sa cuisinière à bois, de 2 chambres, d'1 salle d'eau/wc et de combles aménagrables. En plus, vous disposerez en annexe d'une grange de 128 m² au sol et d'un atelier. L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat sans vis-à-vis de 1934m². Son atout supplémentaire est son grand réservoir d'eau de pluie qui alimente toute la maison. Bien-sûr des travaux sont à prévoir, mais son prix attractif fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Venez vous faire une idée des possibilités qu'offre cette ensemble immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

55 m²

terrain 1 934 m²

Objat

250 000 EUR

93167RT19 - Ce charmant ensemble se situe à la campagne au calme dans un environnement très agréable. La maison de 2 chambres est bien exposée. Il y a également 2 gîtes, tous deux communiquant avec la maison principale de 2 chambres., une terrasse, un garage, une grange, une grande piscine, une porcherie, 2 parcelles de bois séparées d'environ 1700m² et un parc d'environ 3000m² au bord d'une rivière. La propriété à beaucoup de potentiel mais il faut prendre en compte qu'il y a aussi beaucoup de travaux(ce qui se reflète également dans le prix) Plus de photos sont disponibles sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

291 m²

terrain 3 272 m²

Objat

69 000 EUR

Maison de village située à quelques minutes de la Vézère.

Vidéo disponible sur demande : À 20' de Brive, cette maison de bourg est implantée au calme dans la petite commune agréable de voutezac (lieu-dit "le Saillant". La vie y est paisible, et le bord de la Vézère avec son pont Médiéval à quelques minutes à pied est un atout pour ce bien. À l'intérieur on dispose d'une surface habitable de 95 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. C'est une maison idéale pour une famille. Longtemps mise en location, elle est également parfaite pour un investisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

95 m²

terrain 62 m²

Objat

33 000 EUR

Maison de village à rénover.

Vidéo disponible sur demande : À quelques minutes d'Objat, au cœur de Voutezac, charmante commune agréable et dynamique, se trouve cette petite maison de 1889 à rénover et sa grange. Cet ensemble dispose d'un petit jardin où il sera agréable de s'y installer pour un barbecue entre amis ou en famille, sans vis-à-vis. À l'intérieur la maison est composée d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains/WC. Possibilité de créer des chambres supplémentaires car les combles sont aménageables. Travaux à prévoir mais prix attractif. Venez vous faire une idée des possibilités qu'offre cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

45 m²

terrain 173 m²

Objat

148 900 EUR

Jolie maison de campagne en brasier.

Située à Vars-sur-Roseix, à 5 minutes d'Objat, cette charmante maison en brasier bénéficie d'un magnifique emplacement paisible au fond d'une impasse et au cœur d'une campagne préservée. Elle proposera un cadre de vie tranquille à ses futurs propriétaires tout en étant proche des commodités locales et des espaces naturels pour les amoureux de nature. Cette maison comprend un jardin attenant, un deuxième non attenant et une grande terrasse couverte disposant ainsi d'espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et des moments partagés en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce bien de 91 m² dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un garage et de combles aménageables en offrant ainsi un réel potentiel d'extension. Cette jolie maison présente des espaces lumineux et bien agencés, propices à la vie de famille. Un lieu où il fait bon vivre et se détendre, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein à la campagne. A découvrir absolument sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

91 m²

terrain 315 m²

Objat

99 000 EUR

Belle grange à finir de rénover !.

Située dans la charmante commune d'Orgnac-sur-Vézère, cette grange en pierre à rénover est nichée au cœur d'un environnement campagnard offrant calme et sérénité. À proximité, vous pourrez profiter de la nature environnante et des sentiers de randonnée pittoresques, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien (15' d'Objat et 15' de Pompadour). Le terrain de 4313 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure propose un rez de chaussée avec 1 pièce de vie de 69 m² lumineuse grâce à un puits de lumière, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc et un étage ; le tout à agencer selon vos besoins et vos envies. Les caractéristiques authentiques de cette grange en pierre sauront séduire les amateurs de rénovation ou d'architecture traditionnelle. Avec un peu de créativité et de travaux, cette propriété a le potentiel de devenir une résidence de caractère idéale pour accueillir une famille. Sa toiture neuve est un atout supplémentaire. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre préservé, alors cette maison située à la campagne est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

150 m²

terrain 4 313 m²

Objat

598 000 EUR

546 000 EUR

,Très Belle Contemporaine.

Cette Elégante se situe à 5 minutes d'une commune hyper dynamique. Un coup de coeur pour sa construction haut de gamme, ses extérieurs impeccables , sa piscine. Elle se révèle familiale avec ses 5 chambres, sa grande cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le plus, sur l'arrière du terrain, trois chalets ( 2 F2 et 1 F3 ) avec entrée indépendante d'un rapport de 15.720,00€ par an. Une belle Propritété que je serai ravie de vous présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

5 ch

200 m²

terrain 4 111 m²

Objat