DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure d'époque datant de 1485 et unique en son genre, se dresse majestueusement sur les pentes du parc national du Monte Tezio. Située dans une position dominante et panoramique, la propriété bénéficie d'une grande intimité et tranquillité malgré sa proximité de tous les services, ainsi que du célèbre complexe Antognolla Golf considéré comme l'un des parcours les plus beaux et les plus stimulants d'Italie et non loin du château de Reschio. Aménagée sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'une superficie au sol d'environ 650 m2, d'une dépendance de 50 m2 et d'un généreux garage de 250 m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, meublé avec goût avec des meubles de haute qualité et caractérisé par des espaces spacieux et confortables, idéaux pour des moments de détente conviviaux. De la charmante cour extérieure agrémentée d'une roseraie comptant environ 280 variétés de roses David Austin, on pénètre dans l'espace de vie composé du séjour principal d'environ 65 m2 agrémenté d'une grande cheminée Salvator Rosa en pierre ancienne de Bourgogne, d'un deuxième salon , une grande cuisine avec îlot central et four à bois, salle à manger et un bureau avec salle de bain et garde-robe. Nous trouvons également une pièce utilisée comme garde-manger et à côté de laquelle se trouve une suggestive grotte creusée dans la roche, qui était utilisée dans l'Antiquité comme chambre froide et qui, grâce à sa température constante, est parfaitement adaptée à la conservation des vins. dans un environnement naturellement climatisé pour les charcuteries et les fromages. Au premier étage, nous trouvons l'espace nuit, composé de la chambre principale d'environ 60 m2 agrémentée d'une immense peinture murale en trompe l'oeil sur tout le mur qui reproduit la vue de face de la propriété, offrant de la profondeur et l'illusion d'une vue large. de lextérieur. Une deuxième chambre double complète avec dressing et une salle de bain lumineuse d'environ 20 m2 avec douche à l'italienne, et une deuxième salle de bain également avec douche complètent l'une des deux ailes de l'espace nuit. Deux autres grandes chambres doubles, dont une avec une grande pièce servant de dressing, et deux salles de bains avec douche complètent l'espace nuit. Toutes les pièces du premier étage se caractérisent par du parquet en châtaignier et de hauts plafonds avec poutres en bois, recréant des environnements chaleureux, naturels et accueillants. Enfin, au niveau le plus bas, nous trouvons un espace réservé aux invités avec un double séjour, une chambre double, une salle de bains et une buanderie. Non loin de la propriété, immergée dans le jardin, se trouve l'annexe d'environ 50 m2 composée d'un séjour avec cuisine cachée, chambre et salle de bain. L'imposant garage, avec ses 250 m2 de surface, peut accueillir confortablement jusqu'à 8/10 voitures. ÉTAT ET FINITIONS Cette luxueuse résidence, entièrement et récemment rénovée, suit les concepts de durabilité, de construction écologique et de haute qualité de vie. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, comme la chaux naturelle et le cocciopesto, ou le choix du chêne français ou du châtaignier pour les éléments en bois et la terre cuite artisanale de Castel Viscardo. De plus, la propriété offre un système de chauffage au sol pour la zone de vie et un système de chauffage mural pour la zone nuit, garantissant confort et éco-durabilité, contribuant à réduire l'impact environnemental grâce également aux panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. ESPACES EXTÉRIEURS Attenant au jardin se trouvent un verger et de nombreux plants de lavande et de romarin, ainsi qu'une vaste oliveraie comprenant environ 350 oliviers en pleine production, dont certains centenaires. La superficie tot Features: - Parking - Garage - Furnished - Garden - Intercom
