230 000 EUR

215 000 EUR

1 ch

70 m²

Orvieto

80 000 EUR

6 p

4 ch

160 m²

Castiglione del Lago

2 950 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ A quelques minutes du charmant centre historique d'Assise, immergé dans un parc naturel verdoyant et protégé, nous vous proposons à la vente cette splendide propriété historique de 500 m2 datant de l'an 1000, entièrement construite en pierre locale et agrémentée d'un splendide 13x6, Piscine panoramique de 850 m2, oliviers pour la production d'huile d'olive extra vierge et 16 hectares de terrain environnant. Aménagé sur trois niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un espace de vie vaste et sophistiqué composé d'un salon représentatif avec cheminée, qui mène à la grande pergola extérieure donnant sur la piscine, cuisine équipée d'appareils et de matériaux importés de Belgique, également avec accès direct à la pergola extérieure et à la salle à manger d'environ 30 m2 caractérisée par des poutres en bois et des tuiles apparentes. Pour compléter l'espace de vie, un petit coin bureau et un deuxième salon avec coin bar, agrémenté d'une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle et depuis laquelle il est possible d'admirer le panorama enchanteur sur la vallée en contrebas. La zone nuit, située au premier étage, est composée de deux chambres doubles avec salle de bain en suite, dont une avec un grand dressing et une terrasse qui mène directement à la cour extérieure par un escalier. Par les escaliers qui partent du rez-de-chaussée, vous atteignez le niveau inférieur, caractérisé par une chambre généreuse avec deux lits doubles et deux autres chambres doubles avec salle de bains et salon en suite. Toutes ces pièces bénéficient d'une sortie directe indépendante sur un agréable et parfumé jardin de lavande et de romarin. L'étage est complété par une buanderie et un local technique. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a fait l'objet d'une restauration structurelle et interne méticuleuse, achevée en 2015 et supervisée par un architecte de renom. Les finitions de haute qualité comprennent des solutions telles que des sols entièrement en terre cuite artisanale, des mosaïques Bizasa pour les salles de bains, la climatisation centralisée, le système d'éclairage DeltaLights, des seuils en travertin, des cadres de fenêtres en bois Accoya, une cheminée à bois Focus France d'une puissance de 14 kW et une fabrication belge. cuisine avec dessus de marbre noir. Toutes les chambres sont équipées d'un minibar et du système de climatisation Daikin. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est entourée d'un jardin bien entretenu rempli d'arbustes méditerranéens, comme la lavande et le romarin. Non loin de la maison, une magnifique piscine panoramique 13x6, chauffée avec une pompe à chaleur Farewell Brand d'une puissance de 24,5 kW, purifiée au chlore et mise en place pour une couverture automatique, permet d'admirer l'intégralité du panorama environnant. La propriété comprend 16 hectares de terrain dont environ 850 oliviers actifs pour la production d'une huile d'olive extra vierge exceptionnelle, lauréate de plusieurs prix internationaux. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Située dans une position privilégiée, compte tenu de sa proximité avec plusieurs des villages les plus caractéristiques de l'Ombrie, cette structure a un grand potentiel, se prêtant à la fois comme propriété privée et comme établissement d'hébergement de luxe. DISTANCE ET LIEUX Ville - Pérouse 32,5 km - Assise 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sur le Trasimène 58 km - Todi 68,4 km -Florence 182 km - Rome 182 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 50 km - Mer Tyrrhénienne 195 km - Mer Adriatique 121 km Aéroports - Aéroport de Pérouse 20,2 km - Aéroport de Florence à 199 km - Aéroport de Rome Fiumicino 208 km Autoroutes - Autoroute E45 à 10 km UTILITAIRES Chauffage : GPL INDÉPENDANT Éclairage extérieur : Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning - SwimmingPool

17 p

5 ch

500 m²

terrain 160 000 m²

etage 3

Assise

2 800 000 EUR

terrain 229 843 m²

Amelia

720 000 EUR

terrain 113 910 m²

Lisciano Niccone

1 080 000 EUR

terrain 19 500 m²

Spolète

149 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé à Nocera Umbra, à l'intérieur d'un village médiéval, faisant partie intégrante de la structure du château de Colle (castrum collis), très lumineux ciel/terre entièrement rénové en 2015 et en pierre rose, typique du lieu. La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 180m2, en plus d'un grenier, elle dispose d'une double entrée indépendante, une au rez-de-chaussée, d'où vous avez accès à la taverne, à la salle polyvalente, au local technique et aux toilettes. . L'autre entrée, attenante à la tour du château, donne accès au hall d'entrée, à la cuisine, aux toilettes et au grand séjour avec balcon. Un escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouve la zone nuit avec trois chambres dont une sert de bureau et dispose d'un balcon avec une splendide vue panoramique et d'une grande salle de bain. La propriété comprend un grenier mansardé accessible par un escalier extractible. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est exposée sur trois côtés (est, sud, ouest), garantissant la présence de lumière naturelle. Les sols sont en terre cuite ombrienne sur les trois niveaux, à l'exception de la cave et de la grande salle de bain. De nombreux carreaux de terre cuite anciennes recyclés sont présents sur tous les rebords et fenêtres. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et présente d'excellentes finitions. La salle de bain au deuxième étage dispose d'une baignoire et d'une douche enrichies de travertin. Le système de chauffage a une double fonctionnalité, avec une grande chaudière à pellets équipée d'une chaudière à eau chaude et d'une chaudière à gaz. La taverne du rez-de-chaussée peut être transformée en garage si nécessaire ou être définitivement fermée et devenir un appartement à part entière. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse tant pour la famille que pour un éventuel usage touristique, qui peut être divisée en deux unités immobilières ou en tout cas facilement transformée en interne. Il se trouve au centre d'un joli village médiéval calme, au pied des bois et des montagnes, parfait pour ceux qui aiment se promener au milieu de l'histoire médiévale italienne ancienne. DISTANCE ET POSITIONS VILLE' Gubbio 37.9 km Assise 26,6 km Passignano sul Trasimeno 75,4 km Cortone 97 km Pérouse 49,9 km Florence 199 km Rome 185 km MER ET LACS Lac Trasimène 94,7 km Mer Tyrrhénienne 218 km Mer Adriatique 118 km AÉROPORTS Aéroport de Pérouse 43,6 km Aéroport de Florence 199 km AUTOROUTES Autoroute 41,9 km Features: - Balcony - Garage

5 p

3 ch

180 m²

Nocera Umbra

775 000 EUR

terrain 2 500 m²

Lugnano in Teverina

1 390 000 EUR

terrain 44 948 m²

Montecchio

90 000 EUR

85 000 EUR

5 p

3 ch

122 m²

etage 1

Castiglione del Lago

790 000 EUR

630 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nous vous proposons cette ferme sur deux niveaux située dans le centre de l’Italie, à Spoleto. L’incomparable est l’emplacement, qui offre le sentiment de vivre en toute intimité et tranquillité, entouré par la nature. Cependant, le centre historique de Spoleto n’est qu’à 8 minutes en voiture, ce qui garantit un accès facile à tous les services et commodités. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité des centres urbains rend la propriété extrêmement désirable. La grande entrée au rez-de-chaussée mène à un salon, caractérisé par des arches, une cheminée et un four à bois, créant un environnement idéal pour des soirées de détente. La cuisine, une chambre et une salle de bain complètent l’étage. Premier étage : dans la zone de couchage, il y a un salon lumineux avec accès à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la vallée, s’étendant jusqu’à Assise. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, complètent la maison principale. Au niveau inférieur, il y a trois mini-appartements indépendants, chacun composé d’un petit espace de vie avec cuisine, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain. ÉTAT ET FINITIONS La structure de la propriété est en excellent état, mais nécessite une modernisation des finitions intérieures et des interventions d’efficacité énergétique. Cette caractéristique offre la possibilité de personnaliser la villa selon vos goûts et vos besoins, tout en gardant intact son charme d’origine. EXTÉRIEUR La propriété est entourée d’environ 50 hectares de terrain qui offrent une oasis de paix et de sérénité. La majeure partie est composée de zones boisées riches en châtaigniers, il y a aussi de grands pâturages et un galop avec des écuries, parfait pour les amateurs de chevaux et de la vie en plein air. Non loin de la maison principale se trouve une grande piscine avec vue panoramique, entourée de trois cottages en bois indépendants. Deux des gîtes offrent un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une agréable véranda. Le troisième dispose d’un espace de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Le potentiel de cet ensemble immobilier est considérable grâce à la variété des espaces disponibles. La propriété peut être utilisée comme résidence, maison de vacances, établissement d’hébergement ou ferme. Les grands espaces extérieurs et les installations indépendantes offrent des possibilités infinies pour les activités récréatives et commerciales. Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

9 p

5 ch

500 m²

terrain 450 000 m²

Spolète

780 000 EUR

terrain 10 000 m²

San Venanzo

550 000 EUR

495 000 EUR

Située à côté des villages pittoresques de San Terenziano et Saragano, dans une position privée et panoramique, nous proposons à la vente cette splendide ferme indépendante. Retraite sereine le long de la route des vins de Sagrantino, la villa est située dans 5 000 m2 de charmante campagne ombrienne, avec des vues panoramiques dans toutes les directions. COMPOSITION Agencée sur deux niveaux, la maison s'étend sur une superficie d'environ 370 m2. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre composée de plusieurs pièces communicantes, abrite une salle à manger confortable et lumineuse avec cheminée, une bibliothèque, un salon avec cheminée à granulés, un deuxième salon avec accès direct au jardin, une cuisine avec foyer au bois et garde-manger séparé, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il y a deux pièces avec des murs en pierre qui doivent encore être rendues accessibles, qui pourraient agrandir la surface habitable ou devenir un appartement privé avec vue sur les oliveraies et le coucher du soleil du soir, pour les invités ou le personnel. En montant au premier étage, nous trouvons trois chambres doubles et une salle de bain spacieuse desservant l'espace nuit face au lever du soleil. De plus, un espace invités presque indépendant et privé, composé d'un salon accueillant, d'une cuisine complète, de deux chambres doubles et d'une grande salle de bain. Adjacent à la propriété, il y a un espace supplémentaire d'environ 60 m2, actuellement utilisé comme débarras et parking couvert. Un espace de stationnement supplémentaire pour 3 à 4 véhicules est situé derrière une rangée de cyprès matures. La résidence, récemment rénovée, est en excellent état et habitable de suite. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est enrichie de terrasses et de champs d'environ 5000 m2, dont environ 70 oliviers en production, figuiers et noyers. Une autre particularité de cette propriété sont les vues panoramiques avec des levers de soleil suggestifs et des couchers de soleil encore plus excitants visibles depuis les terrasses et depuis chaque pièce. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette splendide ferme ombrienne, entourée d'une nature intacte, est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité. A quelques minutes de tous les services, elle représente un excellent équilibre entre la vie rurale et le confort de la vie moderne. L'une des pièces peut également être utilisée comme bureau, ce qui, avec une bonne connexion Internet, la rend idéale pour tous ceux qui doivent voyager pour le travail ou pour ceux qui travaillent à domicile. Parfait pour ceux qui rêvent d'un espace vaste et polyvalent, adapté à de multiples usages comme une résidence privée ou une maison de vacances. L'agencement des chambres et des espaces de vie invite à l'envisager comme un potentiel corps de ferme ou chambre d'hôtes. Pour le moment, il n'y a pas de piscine, mais la propriété est adaptée à sa construction avec une vue panoramique et une excellente exposition au soleil. DISTANCE ET LIEUX Ville -Todi 16 km - Gubbio 70 km - Pérouse 36 km - Assise 32 km -Florence 173 km - Rome 137 km Mer et Lacs - Lac Trasimène 65 km - Mer Tyrrhénienne 164 km - Mer Adriatique 159 km Aéroports - Aéroport de Pérouse 9,3 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute 12 km UTILITAIRES Chauffage : GPL Internet : WIFI PRÉSENT Eau : AQUEDUC Électricité : ACTIF Features: - Garden - Parking

12 p

5 ch

370 m²

etage 2

Todi

690 000 EUR

8 p

3 ch

170 m²

Orvieto

75 000 EUR

69 000 EUR

4 p

2 ch

95 m²

etage 1

Castiglione del Lago

650 000 EUR

10 p

6 ch

540 m²

etage 1

Montone

480 000 EUR

terrain 180 m²

Città della Pieve

1 500 000 EUR

12 p

10 ch

944 m²

Montone

198 000 EUR

5 p

3 ch

200 m²

Fabro

195 000 EUR

185 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Non loin du centre historique, appartement tout confort avec entrée indépendante et jardin privatif. Situé en mezzanine, il se développe de plain-pied et se compose d'un séjour avec cheminée qui alimente à la fois radiateurs et eau chaude, et d'une terrasse exposée sud. Grande cuisine avec fenêtre lumineuse qui permet d'accéder à une autre terrasse donnant sur le jardin privé, deux chambres doubles et grande armoire, salle de bain avec fenêtre. Garage situé au sous-sol d'env. 30, avec accès par une rampe d'allée exclusive et par un escalier reliant l'appartement. En plus de cela, au sous-sol se trouve également une cave en pierre d'env. 23, salle de bains et chaufferie. ÉTAT ET FINITIONS L'appartement a été rénové en 2015 avec d'excellents matériaux, notamment du parquet, des accessoires et accessoires de salle de bain, ainsi que tous les systèmes. Il y a un système d'alarme. Le bâtiment est recouvert de rideau, il ne nécessite donc aucun entretien, tandis que la toiture a été rénovée en 2010. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété comprend un jardin exclusif d'environ m2. 40 qui offre à la propriété un coin de tranquillité à apprécier en famille. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Le grand confort offert par la position, depuis la mezzanine, confortable et à la fois lumineux, l'entrée indépendante et le jardin caractérisent la propriété pour son caractère unique et son confort. Features: - Garden - Balcony

3 p

2 ch

105 m²

etage 1

Gubbio

465 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ A quelques minutes du charmant village de Bevagna, immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, nous proposons à la vente cette propriété jumelée composée de deux villas indépendantes. La propriété couvre une superficie totale d'environ 300 m2 et est composée d'une Villa Moderne, caractérisée par un style actuel aux lignes épurées, lié aux tendances architecturales contemporaines. Aménagée sur deux niveaux, cette première propriété comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, une deuxième chambre double. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain pour invités et un débarras pratique. En descendant à l'étage inférieur, nous trouvons un grand salon rustique avec une cuisine américaine représentative, un bureau, une salle de bain avec fenêtre, baignoire et placard. La deuxième villa de style classique présente des environnements spacieux et accueillants, est répartie sur un seul niveau et couvre une superficie d'environ 130 m2. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre composée d'un grand séjour qui dessert une cuisine et une grande salle à manger. Dans la zone nuit, nous trouvons trois chambres et une salle de bain desservant toute la maison. Les intérieurs, tout en conservant leur caractère traditionnel, se prêtent facilement à toutes personnalisations. ÉTAT ET FINITIONS L'ensemble de la propriété est en excellent état avec des finitions raffinées et des environnements bien entretenus, reflétant une attention constante portée à l'entretien et à la mise en valeur des espaces internes et externes. ESPACES EXTÉRIEURS S'étendant sur un terrain d'environ 5 800 m2, la résidence est agrémentée d'environ 80 oliviers, qui en plus d'embellir le paysage, offrent également la possibilité de produire une huile d'excellente qualité. Ces grands espaces extérieurs sont le lieu idéal pour d'authentiques moments de détente entre amis et proches, tout comme le porche de 40 m2 qui relie les deux maisons, représentant un point de rencontre parfait. UTILISATION ET POTENTIALITÉ La propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence bifamiliale dans une position vallonnée et panoramique, à une courte distance de Bevagna et de ses attractions. La présence de la deuxième maison indépendante est également parfaite pour ceux qui souhaitent combiner leur maison avec une deuxième propriété destinée à l'hôtellerie. DISTANCES ET POSITIONS Ville Bevagna 5,17 km Assise 18,85 km Pérouse 30,74 km Rome 152,1 km Florence 181,0 km Mers et lacs Lac Trasimène 56,06 km Mer Adriatique 115,53 km Mer Tyrrhénienne 158,84 km Aéroports Aéroport de Pérouse 18,85 km Aéroport de Rome 190,03 km Features: - Garden - Parking - Intercom

12 p

5 ch

300 m²

terrain 5 000 m²

Bevagna

260 000 EUR

10 p

130 m²

etage 2

Orvieto

250 000 EUR

225 000 EUR

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété, située à quelques minutes du centre historique de Gubbio, est répartie sur trois étages hors sol, composés spécifiquement d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec terrasse qui mène au salon, salle de bains, chambre double, placard, puits -buanderie équipée et escalier communiquant avec l'étage supérieur, qui comprend trois grandes pièces, deux toilettes, penderies et solarium qui offre une vue sur la colline opposée, pleine d'oliviers et de vignes. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme caves et garages. A cet étage, le mur porteur est entièrement en pierre et, à certains endroits, il a déjà été mis en lumière grâce à une récente rénovation. La propriété comprend également un grand jardin exclusif avec barbecue et murs de soutènement en pierre caractéristiques, complété par une clôture et un portail d'entrée. ÉTAT ET CONSERVATION La propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, achevés il y a environ trois ans et est en excellent état. Les sols sont en monocuisson, les salles de bains et la buanderie ont été réalisées avec d'excellents matériaux. Les cadres en aluminium laqué offrent confort et silence à l'intérieur de la propriété. UTILISATION ET POTENTIALITÉ La propriété représente une excellente combinaison d'histoire et de modernité, en effet, grâce à sa conformité, elle pourrait être meublée dans des styles moderne et antique, selon le goût de ceux qui y vivront. Vous pourrez vous faire plaisir au maximum, tout en vous amusant également à aménager les grands espaces qui le composent. On pourrait la définir comme une propriété très confortable et spacieuse, idéale pour une grande famille qui aime avoir une maison bien rangée, compte tenu de ses innombrables espaces, notamment placards et caves. Situé dans une zone pratique et non isolée, au sein d'un complexe immobilier plus grand, il offre la tranquillité et en même temps la sécurité de ne pas se sentir complètement isolé. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking

6 p

5 ch

200 m²

Gubbio

115 000 EUR

Au cur du centre historique de Spolète, le long du charmant Corso Giuseppe Mazzini, nous proposons à la vente une charmante unité immobilière située au troisième étage. La propriété, à fort potentiel, a été entièrement rénovée dans sa structure, tandis que les espaces intérieurs sont encore à l'état brut, prêts à être personnalisés. Elle offre cinq chambres spacieuses, dont une grande pièce caractérisée par d'élégants plafonds avec poutres en bois et carrelage, qui donnent une touche authentique et unique. Il est également possible d'acheter l'unité adjacente, ouvrant ainsi la possibilité de créer une splendide grande résidence.

5 p

185 m²

etage 3

Spolète