440 000 EUR Orbetello, bord du lac Nous proposons à la vente un appartement sur le front de mer de la Mura di Levante L’excellent emplacement donne à la propriété une vue stratosphérique sur la lagune qui s’étend de Porto Ercole et ses forteresses, à Ansedonia, jusqu’au barrage qui relie Orbetello à l’Argentario L’exposition rend la propriété baignée d’une lumière directe qui pénètre dans la maison par les fenêtres. Le grand appartement offre des espaces confortables et bien distribués même s’il se prête à une rénovation des pièces d’une autre manière. Actuellement, nous sommes accueillis par une grande entrée, un salon avec vue sur le lagon, une cuisine avec garde-manger / placard intérieur, deux grandes chambres, une salle de bain et un autre petit placard Un balcon agréable offre la possibilité de déjeuner ou de se détendre à l’extérieur et de profiter de fantastiques levers de soleil L’appartement à moderniser se trouve à l’intérieur d’un bâtiment historique avec un monte-escalier L’emplacement vous permet de rejoindre le Corso en deux minutes pour d’agréables promenades, et les rues étroites du centre historique pour faire du shopping En face du bâtiment, en revanche, vous pourrez profiter de la commodité d’atteindre la piste cyclable qui mène à la plage de Feniglia ou pour les plus volontaires même à Ansedonia. Actuellement, l’ascenseur est en cours d’installation dans le bâtiment. Excellente opportunité. Features: - Furnished - Balcony - Terrace - Internet - Lift 5 p 110 m² etage 3 Orbetello
1 350 000 EUR Élégante villa de 300 mètres carrés avec jardin et piscine, sur la côte de la Maremme à quelques minutes de la mer d’Ansedonia et de l’Argentario. Description On y accède par un chemin privé et on y accède par un portail électrique, entouré d’un jardin à l’anglaise, on trouve la villa de 300 mètres carrés divisée sur deux niveaux. Sur la mezzanine, il y a un grand et lumineux espace de vie, avec cuisine et grande fenêtre donnant sur le jardin, un salon spacieux avec cheminée, une chambre principale avec salle de bains privative, un dressing et une salle de bains de service. Un large escalier mène à la zone de couchage, avec deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain, un deuxième salon et la salle de sport. État et finitions La villa est entièrement rénovée et est en excellent état, tous les systèmes sont fonctionnels et aux normes. Les sols sont en parquet en bois foncé d’excellente qualité, les fenêtres avec double vitrage et les portes en bois. La villa est meublée avec goût et qualité dans un style moderne et complète avec tout le confort. Extérieur La villa est entourée d’un grand jardin finement entretenu, avec de grands arbres. Dans une position d’intimité totale, nous trouvons la splendide piscine surélevée recouverte de bois, où vous pourrez vous rafraîchir les jours les plus chauds, et un grand espace de détente avec véranda et cuisine extérieure où vous pourrez prendre d’excellents déjeuners au bord de la piscine. Utilisation potentielle La propriété est parfaite comme première maison, pour une famille qui souhaite vivre dans une élégante villa à quelques minutes de la mer, en profitant de l’intimité et de la tranquillité, mais en même temps au sein du village et de tous les services. C’est aussi une excellente solution comme résidence secondaire pour les vacances d’été. Emplacement Nous sommes sur la belle côte de la Maremme, où la mer est cristalline et les plages de sable fin, la propriété est à quelques minutes en voiture de la célèbre plage d’Ansedonia. Vous pouvez également rejoindre facilement la mer de l’Argentario, le golfe de Talamone et les plages de Capalbio. Features: - Furnished - Garden - SwimmingPool 8 p 310 m² Orbetello
2 200 000 EUR Sur la mer d’Ansedonia, dans une position exclusive villa d’environ 220 mètres carrés avec jardin privé et de magnifiques terrasses donnant sur la mer. Description Dans un quartier calme caractérisé par des villas de luxe se dresse cette propriété de prestige d’environ 220 mètres carrés sur deux niveaux. On accède à la magnifique propriété par un portail privé qui nous mène à l’étage d’entrée de la villa. Actuellement, la villa est conçue pour accueillir deux appartements indépendants caractérisés par un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles avec salle de bains exclusive et de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses donnant sur la mer. Des chambres et du salon, vous pouvez accéder aux espaces extérieurs, la vue sur la mer est magnifique État et finitions La villa ne nécessite pas de travaux de rénovation, les sols sont en terre cuite, les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines sont équipées de manière experte. Les systèmes sont aux normes et les espaces ont été conçus pour mieux organiser la vie des clients en leur donnant intimité et confort. Extérieur La villa est entourée de son magnifique jardin formé de grandes terrasses verdoyantes. Il y a beaucoup de grands arbres et de haies aux fleurs colorées et parfumées. Il est possible de se promener dans le parc le long d’allées en pierre qui nous mènent à un espace carrelé où il est parfait pour dîner et organiser des apéritifs confortablement assis autour d’une table ou sur les nombreux canapés que la zone peut accueillir. La terrasse au premier étage offre une vue magnifique sur la mer tandis que la loggia au rez-de-chaussée peut être équipée pour se détendre les jours les plus chauds. Vous pouvez confortablement garer vos voitures sous un auvent à l’entrée de la villa Utilisations potentielles La villa est parfaite comme maison de vacances mais aussi pour y vivre toute l’année. Également excellent comme investissement à louer en été pour les touristes étrangers qui recherchent des environnements confortables et élégants près des plages de la Toscane Emplacement Ansedonia est une charmante ville en bord de mer, située dans la célèbre région de Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, et dérive d’une ancienne ville romaine appelée Cosa. Aujourd’hui, la ville d’Ansedonia, grâce à son emplacement particulier, est une destination balnéaire moderne surplombant la mer claire et raffinée de la Toscane. Il se trouve à une heure et 30 minutes en voiture de Rome et de ses aéroports, la gare d’Orbetello est à seulement 10 minutes. avec des liaisons régulières vers Rome et Florence. Features: - Furnished - Air Conditioning - Garage - Garden - Washing Machine - Balcony - Alarm - Terrace 15 p 220 m² Orbetello
495 000 EUR À Orbetello Neghelli, à quelques pas du centre, nous proposons à la vente exclusive un appartement nouvellement construit au design moderne et aux finitions de haute qualité. La propriété est située au deuxième étage d'un immeuble nouvellement construit avec ascenseur et est en parfait état. D'une superficie totale de 94 m2, l'appartement se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre double avec salle de bain en suite et balcon, de 2 chambres simples ainsi que d'une autre salle de bain. Le séjour très lumineux donne sur un grand balcon habitable de plus de 30 m2. avec une vue imprenable sur le lagon, idéal pour profiter de splendides couchers de soleil en compagnie. La kitchenette mène au porche équipé et il y a également un garage simple et une cave, pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage au sol est centralisé avec un compteur de chaleur et utilise du méthane comme combustible, garantissant un faible impact environnemental et d'importantes économies d'énergie. De plus, chaque chambre est équipée de la climatisation Daikin pour assurer un confort maximal tout au long de l'année. En excellent état et bénéficiant d'une position stratégique, cet appartement représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des zones les plus exclusives et prestigieuses de la Maremme, entouré par la beauté de la nature et la commodité de tous les services. Il y a un système d'alarme. Classe énergétique A3 EPgl,nren 48,8 Kwh/m2 an RÉF.1607 Features: - Garage - Balcony - Intercom - Lift - Air Conditioning 7 p 3 ch 94 m² etage 2 Orbetello
950 000 EUR Giannella Villa avec jardin à vendre Construite à la fin des années 1960 sur un terrain de 1 000 m2 à 50 mètres de la plage, la Villa Aurelia développe une surface d'environ 220 m2 sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée très lumineux avec une excellente ventilation se compose d'un salon avec cheminée qui mène à une véranda, une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres doubles, 1 salle de bain et un local technique actuellement utilisé comme chambre simple. Au rez-de-chaussée, en partie au sous-sol, nous trouvons un séjour avec coin cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, 1 salle de bain et un garage séparé. La propriété est en excellent état structurel, est habitable et peut être mise à jour dans les finitions en peu de temps. Classe énergétique G EpGlrn en cours d'évaluation. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking 13 p 5 ch 220 m² Orbetello
30 000 EUR Orbetello Terrain agricole à vendre À Barca del Grazi, entre le domaine de Parrina et San Donato, nous proposons un terrain agricole de 20 000 mètres carrés avec une position plate et un accès depuis une route bitumée. Excellente opportunité également pour l'achèvement du PAMAA Prix négociable RÉF.1599 20 000 m² Orbetello
320 000 EUR Orbetello zone balnéaire - Albinia À 1 kilomètre de la mer, nous offrons une villa de 100 mètres carrés structurée sur un seul niveau et composée de salon, salon, cuisine avec accès au jardin, buanderie, 2 chambres doubles, salle de bains et cave déjà reliée à l’appartement. La propriété est complétée par un grand jardin exclusif et un garage. Réf. 1009 Classe Energie: G - IPE 424.5 Kwh / m² an Features: - Garden 4 p 2 ch 100 m² Orbetello
500 000 EUR Appartement Orbetello à vendre Dans le centre historique avec vue sur le lagon ouest au coucher du soleil, nous vous proposons un grand appartement avec ascenseur. Situé au dernier étage, il comprend hall d'entrée, séjour avec balcon donnant sur le lagon, cuisine avec petit balcon, deux chambres doubles, salle de bains et placard. Un escalier intérieur mène du salon au grenier où se trouvent une chambre double, une salle de bain et un espace bureau/détente Excellente opportunité avec vue, ascenseur et parking. Classe énergétique G EpGlrn en cours d'évaluation RÉF.1585 Features: - Balcony - Lift 8 p 3 ch 139 m² etage 3 Orbetello
545 000 EUR Orbetello appartement à vendre Au deuxième étage confortable, nous offrons un appartement exclusif dans des conditions comparables au nouveau. La propriété de 127 m² se compose d’un grand salon inondé de lumière par les 3 fenêtres, dont une avec accès à un petit balcon avec un aperçu du lagon oriental, un espace dédié à la restauration, une cuisine bien entretenue avec buanderie. La zone de couchage se compose de la chambre principale avec salle de bains avec douche et un couloir menant aux deux chambres et salle de bains avec baignoire. Les finitions sont excellentes et les matériaux soigneusement choisis et précieux. L’appartement autonome au gaz naturel est également équipé d’un système de climatisation présent dans toutes les chambres. Immédiatement habitable, il est vendu y compris tout le mobilier bien fait. La propriété comprend un entrepôt de 6 m2 sur la terrasse commune. Classe énergétique en cours de certification RÉF.1582 Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning 8 p 6 ch 127 m² etage 2 Orbetello
360 000 EUR 295 000 EUR Espace commercial Orbetello à vendre Dans le centre historique, dans le bâtiment notifié, nous offrons un espace commercial lumineux exclusif caractérisé par des voûtes en berceau et en croix fascinantes utilisées depuis un siècle comme moulin à huile. La propriété d’environ 145 mètres carrés se compose de 4 chambres avec salle de bains et placard à l’étage d’entrée de la Via Giosuè Carducci tandis qu’au sous-sol il y a un grand entrepôt d’environ 90 mètres carrés. avec voûtes en berceau. La propriété comprend une petite cour intérieure. À restaurer. Immédiatement gratuit RÉF. 1576 Features: - Garden 7 p 1 ch 200 m² Orbetello
1 600 000 EUR 1 450 000 EUR Dans une position exclusive et panoramique à cinq cents mètres seulement de la mer cristalline de Ansedonia, dans la région de Grosseto, cette charmante maison de luxe est à vendre. La villa, récemment rénovée, a une superficie interne de 160 mètres carrés sur un seul niveau, avec un grand salon avec cheminée et des sols en parquet, qui donne un accès direct à une véranda panoramique et au jardin d'environ 1500 mètres carrés. La zone jour comprend une cuisine et un couloir, tandis que la zone nuit comprend deux grandes chambres doubles, une avec une salle de bains privative, une chambre simple et une salle de bains. Une quatrième chambre avec salle de bain dispose d'un accès indépendant. La propriété comprend un local technique et une splendide terrasse solarium, d'où admirer le panorama époustouflant de Ansedonia. Réf. 5093 https://www.lionard.com/fr/maison-de-luxe-vue-mer-ansedonia.html 4 p 170 m² Orbetello
7 500 000 EUR 6 800 000 EUR À Orbetello, près de Monte Argentario, cette propriété de luxe historique avec une vue imprenable sur la mer cristalline de Grosseto est à vendre. Originaire du XVIème siècle, selon certains documents qui témoignent de l'histoire du lieu, la villa de luxe a une forme irrégulière et est répartie sur trois grands et lumineux étages, d'une superficie totale de 350 mètres carrés. L'entrée mène au rez-de-chaussée de la résidence, qui s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux idéal pour accueillir les invités, agrémenté d'une cheminée ancienne au toit de cuivre. Un long couloir composé de grandes fenêtres mène à trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et à l'espace de vie composé d'une cuisine dînatoire avec couloir et salle de bains. Le premier étage de la tour abrite l'espace de vie avec un salon qui bénéficie d'une vue imprenable sur la mer; au deuxième étage, nous trouvons la chambre de maître avec dressing et salle de bains privative. Au troisième étage, la fabuleuse terrasse offre une vue de carte postale. La propriété est entourée de 30 hectares de terrain composé d'un jardin en terrasse avec patio externe et d'une partie boisée, ce terrain est conçu pour inclure à la fois une magnifique piscine avec solarium et un héliport confortable dans le jardin. Réf.5523 https://www.lionard.com/fr/villa-historique-avec-tour-vue-sur-la-mer-argentario.html 5 p 350 m² Orbetello
En Toscane, à quelques minutes de la mer cristalline de Ansedonia, cette élégante villa de luxe du début du XXème siècle est à vendre. Finement restaurée, la propriété bénéficie d'une superficie interne de plus de 300 mètres carrés, entourée d'un jardin privé et tranquille avec pelouse à l'anglaise et grands arbres, qui accueille également une splendide piscine protégée par une haute haie. À côté, on trouve la dépendance avec loggia et zone repas extérieur, parfaite pour les après-midi d'été entre amis. Depuis le rez-de-chaussée surélevé de la villa on accède à la pièce à vivre lumineuse, composée d'une salle à manger communiquant avec la cuisine, entourée sur trois côtés par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Au même étage, nous trouvons un grand salon avec salle de bain de service et la chambre principale avec salle de bain et dressing. Un escalier en bois de design mène à la zone nuit, qui comprend deux chambres doubles et une salle de bains, ainsi qu'un grand salon, une salle de sport et une buanderie. Pour compléter la propriété, nous trouvons un garage couvert confortable pour deux voitures. Réf. 5717 https://www.lionard.com/fr/villa-de-luxe-en-vente-a-orbetello-toscane.html 3 p 223 m² Orbetello