850 000 EUR

Villa sophistiquée, sur un terrain de style agricole, avec beaucoup de potentiel. Cette propriété unique se compose de 2 éléments urbains : maison d'habitation (superficie : 824 m²), sur un terrain de 2124,3 m² ; terrain à bâtir (3176 m²) et structure accessoire, divisé en 3 étages, avec piscine et jacuzzi (160 m²), salle de support (144 m²) et sous-sol (84 m²). En plus des divisions existantes, toutes les pièces étant des suites, la zone de construction peut être agrandie et/ou de nouvelles divisions ajoutées, facilement transformables en T9. Garage pour 6 véhicules. La maison nécessite quelques finitions, personnalisables, ayant déjà suivi la ligne luxe (porte blindée ; cristaux Swarovski ; feuille d'or, entre autres). Situé dans une zone avec un environnement et un paysage rural, liés aux structures sociales traditionnelles, qui préservent les caractéristiques grégaires, les valeurs, les modes de vie et la pensée de la communauté. Entouré d'une zone forestière, regorgeant de sentiers et de sentiers, parfaits pour la randonnée ou l'équitation. À environ 15 minutes en voiture d'Ourém et de Praia Fluvial do Agroal, et à 30 minutes de Fátima et Tomar. Plusieurs plages accessibles en moins d'1 heure (Nazaré, Vieira, São Pedro de Moel…). Situé dans une région privilégiée du pays, pleine de beauté naturelle, qui enchante tous ceux qui souhaitent respirer de l'air pur et se connecter avec la nature. #ref: 108263

6 ch

1 048 m²

terrain 5 300 m²

Casal dos Bernardos

370 000 EUR

UNE MAISON OÙ ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT Villa T3 de plain-pied à Boleiros, Fátima Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles qui nous permettent déjà d'imaginer la vie que nous pourrions y construire. Située à Boleiros, à Fátima, cette élégante villa T3 de plain-pied, construite en 2018, est implantée sur un généreux terrain de 1 576 m², où le confort intérieur se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, intimité et qualité de vie, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité du quotidien. Avec 175 m² de surface utile et 243 m² de surface brute, la maison offre une distribution harmonieuse, de beaux volumes et une excellente relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET DE CONFORT La villa bénéficie d'une excellente exposition au soleil, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un vaste hall d'entrée dessert naturellement les différentes pièces de la maison. Espace de vie : Le séjour de 28,2 m², confortable et lumineux, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte de 23,6 m², entièrement équipée. Un poêle à granulés installé dans le séjour apporte une chaleur agréable et une atmosphère particulièrement conviviale. Chauffage performant : La maison dispose d'un chauffage central avec chaudière à granulés et silo de stockage, offrant confort thermique et praticité. Isolation thermique : La maison bénéficie également d'une isolation thermique extérieure de type ETICS (« capoto »), contribuant à améliorer ses performances thermiques. Information importante : Le certificat énergétique a été établi avant la réalisation de l'isolation extérieure et l'installation de la chaudière à granulés. Ces améliorations ultérieures ne sont donc pas prises en compte dans la classification indiquée sur le certificat. DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,1 m². Les chambres disposent de placards intégrés et d'un sol stratifié, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Un petit bureau est également présent dans la maison, idéal pour le télétravail ou les études. Une buanderie / arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA VIE L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Garage spacieux pour deux voitures : La maison dispose d'un garage confortable pour deux véhicules, équipé de portes automatiques. Annexe multifonctionnelle : L'annexe de 27 m² offre un potentiel supplémentaire intéressant. Sous réserve des autorisations et réglementations applicables, elle pourrait être aménagée en petit studio indépendant ou chambre d'amis, en bureau extérieur ou en atelier. Terrasse couverte avec barbecue : Un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les soirées entre famille et amis. Potentiel pour une piscine : La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, sous réserve d'une vérification préalable et de l'autorisation des autorités compétentes. ESPACE, NATURE ET INTIMITÉ Le terrain de 1 576 m² offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le jardin et le potager permettent de profiter pleinement du contact avec la nature, tandis que la terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La propriété dispose également de trois réservoirs de récupération d'eau, destinés à l'irrigation du jardin et du potager. UN CADRE DE VIE PAISIBLE Située à Boleiros, Fátima, la propriété bénéficie de la proximité de Fátima et Ourém, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel et de très bonnes liaisons routières. La maison se trouve au cœur du Parc Naturel des Serras de Aire et Candeeiros (PNSAC), un environnement privilégié pour ceux qui recherchent nature, air pur et qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux centres urbains. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI, UN POTENTIEL POUR DEMAIN Cette propriété réunit un ensemble de caractéristiques particulièrement recherchées : * Construction récente de 2018 * Villa de plain-pied * Terrain généreux de 1 576 m² * Intimité et espaces extérieurs * Chauffage central aux granulés * Isolation thermique extérieure * Portes de garage automatiques * Terrasse couverte avec barbecue * Annexe de 27 m² * Potentiel pour un studio indépendant * Potentiel pour une piscine, sous réserve d'autorisation * Proximité de Fátima et Ourém * Environnement naturel au sein du PNSAC Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un véritable art de vivre. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos fins de journée dans le jardin, un repas autour du barbecue, votre propre potager et, demain, peut-être, une piscine privée. VOTRE PROCHAIN CHAPITRE POURRAIT COMMENCER ICI Si vous recherchez une propriété offrant espace, confort et liberté, cette villa mérite toute votre attention. Organisez votre visite privée et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Visites disponibles en français. #ref: 1014182

3 ch

175 m²

terrain 1 576 m²

Fátima

72 000 EUR

Terrain urbanisable, plat, entièrement clôturé et exposé au plein soleil. Il a un excellent accès et deux entrées (une sur la route principale et l'autre sur une rue secondaire). Avec possibilité de construction jusqu'à 2 maisons (étage/2 étages), avec accès indépendant, avec étude topographique et infrastructure (eau, électricité et égouts) réalisées. La zone riveraine est insérée dans le bassin crétacé d'Ourém, montrant des formations fossiles, ainsi que l'agriculture irriguée favorable et la végétation riveraine vigoureuse, avec des équipements de meunerie qui pullulent sur ces rives. La Ribeira de Seiça, important affluent de la rivière Nabão, et connue pour la présence de la très rare Lamproie de Nabão, fait partie du paysage local et, malgré les fortes sécheresses estivales, maintient le débit, même s'il est plus petit, même débordant en hiver, inondant les champs environnants. Plantée le long des prairies, Seiça partage une nature et une histoire symbiotiques, ayant séduit les nobles, qui y établiront d'imposantes fermes et manoirs, Seiça étant désignée comme la paroisse par excellence des fermes blasées. À environ 7 km d'Ourém, 14 km de Tomar et 18 km de Fátima et du point d'accès de l'A1. À environ 10 minutes du point d'accès IC 9. #ref: 101105

4 000 m²

Seiça

450 000 EUR

Magnifique Maison - 515 m² bruts - Excellentes finitions - Bien idéal pour investissement en Hébergement Local - Plan avec énorme potentiel Implantée à 11 km du centre de Fátima, plus précisément à Minde, cette maison est distribuée en espaces pensés dans les détails avec raffinement, lumière et attention pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, l'organisation des espaces révèle un plan bien conçu : un hall d'entrée qui introduit les différentes zones de la maison, un spacieux séjour et un deuxième séjour tout aussi confortable, une salle à manger séparée, idéale pour les repas en famille, et deux cuisines — une configuration polyvalente qui répond à de multiples besoins. Les quatre chambres sont bien dimensionnées et distribuées de manière à garantir l'intimité, tandis que le bureau offre un espace dédié au travail ou à l'étude. Les quatre salles de bains complètent la distribution intérieure avec qualité et commodité. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage central, complété par une cheminée, un récupérateur de chaleur à bois et des radiateurs, alimentés par électricité et système au fioul — une solution polyvalente et efficace pour toutes les saisons. L'extérieur ne déçoit pas : un espace privatif, une terrasse et un appentis raffiné avec barbecue et lave-vaisselle complètent les espaces extérieurs, tandis que le garage, une cave et cinq places de stationnement assurent une capacité de rangement et de stationnement peu commune. Le terrain total de 2 310 m² confère à l'ensemble une dimension et une intimité remarquables. Une plantation d'oliviers offre actuellement le cadre idéal. Espace parfait pour ceux qui recherchent de l'espace pour l'agriculture ou même accueillir des chevaux ou d'autres animaux si c'est votre passion. La localisation est privilégiée, à proximité des écoles, maisons de retraite, services et de toutes les institutions publiques et privées nécessaires pour une qualité de vie de haut niveau, avec piscines, court de tennis, vues remarquables et tourisme pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine unique. Pour organiser une visite de cette maison, veuillez me contacter. #ref: 994099

4 ch

515 m²

terrain 2 310 m²

Fátima

75 000 EUR

Domaine serrano-fluvial avec vue panoramique et cadre unique à Agroal. Terrain rustique de dimension significative, résultant de la jonction stratégique de plusieurs parcelles dans un vaste et authentique domaine naturel. Situé sur une pente douce dans la pittoresque Vallée de la Carreira, il se distingue par les vues sur la vallée et par la très riche biodiversité autochtone, entre des murs de pierre. Avec une topographie variée et le charme caractéristique du sol pierreux de la serra, la propriété présente une forêt native touffue, où dominent les chênes et les chênes-lièges, créant un microclimat de calme, d'intimité et d'harmonie avec la Nature. Localisé en zone rurale, mais avec des accès rapides aux axes principaux, il bénéficie de la proximité de pôles touristiques et d'aquifères d'excellence : 100 mètres du village le plus proche ; 2 km du pittoresque village de Chãos (Ferreira do Zêzere) ; 3 km du centre de Formigais ; 4 km de la célèbre Plage Fluviale d'Agroal et Parc de Nature (Rio Nabão), zone réputée pour ses sources d'eaux pures et minérales, ainsi que pour les fameux sentiers « Bain de Nature » ; 9 km du Barrage du Pego et de la Plage Fluviale du Sobreirinho ; environ 20 minutes de voiture des historiques villes de Tomar et Ferreira do Zêzere. La région de la Vallée du Nabão et d'Agroal est synonyme d'eau en abondance, de fertilité, d'air pur. C'est une zone en fort développement dans le secteur du tourisme environnemental, des sentiers de randonnée et de valorisation du patrimoine naturel, conservant intacte son ancestralité et sa tranquillité. #ref: 985436

104 046 m²

Formigais

39 950 EUR

Terrain constructible, en zone rurale et plein village. Une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible dans une zone de forte tradition et de sérénité. Situé dans le pittoresque village de Freixianda (Ourém), ce lot combine l'authenticité de la vie rurale avec un potentiel constructif. Avec une viabilité de construction flexible, il est possible de créer une maison de plain-pied d'environ 200 m² ou, en alternative, une maison de 2 étages (hauteur maximale de 8 m) d'environ 100 m² par étage. Excellent rendement, sans limite rigide d'implantation, exigeant seulement le respect de 50 % de surface de construction et 60 % d'imperméabilisation. Terrain plat et clôturé, de charme naturel. Avec un héritage de terre de semis et lisière de pinède, le terrain conserve quelques arbres qui offrent de l'ombre naturelle, de l'intimité et l'environnement de la nature. Vivre au Village signifie embrasser la tranquillité, étant à quelques minutes de tous les services essentiels (supermarchés, pharmacie, écoles, restauration et centre de santé). Le Village de Freixianda à ~5 minutes (accès au commerce local et services), Ourém (siège du conseil municipal) à ~20 minutes, Plage Fluviale de l'Agroal à ~15 minutes (l'un des plus grands trésors naturels de la région et thermes), la ville de Tomar / Fátima à ~25 à 30 minutes. Excellentes liaisons routières vers le reste du pays, avec les accès N110 et IC9. #ref: 962280

3 000 m²

Formigais

349 000 EUR

299 000 EUR

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme et à fort potentiel de plus-value, situé à Seiça, dans la commune d'Ourém. La propriété se compose de deux parcelles urbaines : 1) Parcelle principale avec une maison à rénover entièrement, située sur un terrain de 2 577 m² 2) Deuxième parcelle avec une maison en ruine, d'une superficie totale de 3 898 m² Dans l'ensemble, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet, que ce soit pour leur propre logement, un investissement ou une nouvelle construction. Potentiel de développement : Conformément au plan d'aménagement urbain (PDM) d'Ourém, le bien immobilier est situé dans une zone à faible densité, ce qui offre diverses possibilités : - Construction d'une maison individuelle (1 ou 2 étages) - Commerces et services - Projets touristiques (excellente opportunité pour l'hébergement local) - Équipements à usage collectif - Espaces de loisirs et de détente - Activité agricole et bâtiments annexes Paramètres urbanistiques : Coefficient d'occupation maximal : 0,5 Hauteur maximale de la façade : 8 mètres Coefficient d'imperméabilisation : 50 % Situation et environnement : Situé dans un quartier calme et bien exposé au soleil, ce bien immobilier est idéal pour des projets qui privilégient la tranquillité et le contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des services essentiels. Dans la région de Seiça et ses environs, vous trouverez : Des commerces de proximité, des supérettes, des cafés et des restaurants Des écoles et des services de base À quelques minutes du centre d'Ourém À proximité de Fátima, l'un des principaux pôles touristiques du pays Accès : Bonnes liaisons routières, avec un accès rapide à l'IC9 Accès facile à l'A1 (Lisbonne-Porto) À environ : 1h30 de Lisbonne 2h de Porto #ref: 885119

8 ch

1 243 m²

Seiça

15 000 EUR

Opportunité d'investissement | Ensemble de 2 terrains ruraux avec géoréférencement BUPi Opportunité stratégique à Espite, Ourém Nous vous présentons cet ensemble de deux terrains ruraux, situés dans la commune d'Espite, parfaits pour les investisseurs à la recherche d'actifs tangibles offrant une gestion optimisée. Bénéficiant d'un emplacement proche l'un de l'autre, ces parcelles représentent une excellente opportunité d'expansion ou de démarrage d'une exploitation forestière. • Superficie totale combinée : 8 417 m² [Ensemble de 1 645 m² + 6 772 m²] • Potentiel : Idéal pour l'exploitation de la biomasse, la plantation d'arbres ou les projets de compensation carbone (ESG). • Logistique : La proximité géographique permet de rentabiliser les coûts d'exploitation et de matériel. Pourquoi investir ici ? Sur un marché qui valorise de plus en plus les actifs naturels, ces terrains se distinguent par leur emplacement stratégique et leur facilité d'accès. Prenez rendez-vous pour une visite et assurez-vous de renforcer votre portefeuille ! #ref: 907719

8 417 m²

Espite

47 500 EUR

Terrain à Espite, Ourém : l'endroit idéal pour votre nouveau projet ! Ce terrain d'une superficie généreuse de 4 972 m² est situé à Espite, Ourém, et offre un potentiel incroyable pour concrétiser votre nouveau projet ! Bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un accès aux réseaux d'infrastructures nécessaires à la construction, ce terrain offre suffisamment d'espace pour construire votre maison, aménager un espace de loisirs luxuriant ou même développer un projet commercial. Emplacement et accessibilité : - Ourém : Connue pour sa richesse culturelle et historique, cette ville offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour y vivre ou y investir. - Proximité des commodités : Le terrain est situé dans un environnement calme, mais avec un accès facile aux supermarchés, écoles, centres médicaux et autres services essentiels. - Réseau routier : La proximité des principales voies d'accès facilite les déplacements vers d'autres villes voisines, ce qui le rend pratique pour ceux qui recherchent un espace en dehors des centres urbains. - Potentiel de développement : avec la possibilité de construire la maison de vos rêves, un projet commercial ou même un espace de loisirs, ce terrain est un investissement aux multiples possibilités. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cet espace ! #ref: 907504

4 972 m²

Espite

175 000 EUR

Authentique maison de village, pleine de charme et au potentiel unique, au cœur du paisible village de Fárrio, où le temps semble suspendu et où la qualité de vie prend une nouvelle dimension. Plus qu'une simple propriété, c'est l'opportunité de créer un refuge sur mesure – un espace où la campagne, l'intimité et la proximité des commodités essentielles coexistent en parfaite harmonie. Situé sur un généreux terrain, la maison se déploie sur deux niveaux. Avec sa structure solide et pleine de caractère, elle n'attend qu'à être rénovée. La présence d'une cheminée, d'un four artisanal, d'une terrasse et d'un balcon invite à la convivialité et au confort, tandis que l'excellente exposition au soleil garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur se distingue sur un vaste terrain ponctué d'arbres fruitiers et d'oliviers centenaires, où la nature s'exprime avec authenticité. Deux puits, dont l'un est relié à une citerne traditionnelle avec lavabo, ouvrent la voie à des projets uniques – d'un jardin luxuriant à un espace détente avec une piscine d'inspiration rustique. Les annexes existantes augmentent encore le potentiel de la propriété, permettant la création d'espaces indépendants, d'un studio, d'un garage ou de pièces à vivre. Une supérette se trouve à proximité immédiate et le village de Freixianda est à environ 5 minutes (≈3 km), offrant commerces, services, santé, écoles et autres infrastructures sociales. La ville d'Ourém est à environ 20 minutes en voiture. L'emplacement est particulièrement attractif pour les loisirs et la qualité de vie, avec la plage de la rivière Agroal à environ 18 minutes (≈15 km), l'une des plus prisées de la région pour la qualité thermale de ses eaux et son cadre naturel, et le village de pêcheurs de Nazaré et les plages de l'Atlantique à environ 55 minutes. Pour faciliter les déplacements et les liaisons avec le reste du pays, la proximité de la gare de Caxarias, à environ 10 km, desservie par la ligne du Nord et permettant des correspondances rapides avec Lisbonne, Coimbra et Porto, est un atout majeur. La proximité de l'IC9 (environ 18 minutes/15 km) permet de rejoindre rapidement des villes comme Tomar et Leiria, ainsi que les grands axes routiers. La région environnante se caractérise par des paysages naturels, des terres agricoles fertiles et la proximité du fleuve Nabão, offrant un cadre de vie paisible et sain en harmonie avec la nature. #ref: 885914

5 ch

344 m²

terrain 2 282 m²

Formigais

195 000 EUR

3 ch

105 m²

terrain 2 088 m²

Caxarias

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 9 – 400 m² – Rua A Rua A, à Ourém, vous trouverez ce terrain urbain de 400 m², prêt à construire la maison de vos rêves. Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, dominé par des maisons individuelles, offrant un environnement sûr, agréable et familial. L'espace est suffisant pour une maison moderne, avec des espaces intérieurs confortables et un espace extérieur pouvant servir de jardin, de potager ou d'espace de loisirs. La proximité des écoles primaires et secondaires, du centre de santé, de la gare GNR et de divers services et commerces de proximité fait de ce terrain une option très pratique pour les familles privilégiant le confort et la qualité de vie. La connexion rapide à l'autoroute IC9 simplifie et accélère les transports. Une opportunité de construire votre maison dans une commune en constante expansion qui attire de plus en plus de nouveaux résidents et investisseurs. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147843

400 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 17 – 422 m² – Rua A Rua A, à Ourém, ce terrain urbain de 422 m² représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour développer un projet immobilier sur mesure. D'une superficie généreuse, ce terrain permet la construction d'une maison offrant d'excellentes conditions de vie et suffisamment d'espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou une piscine. Le quartier environnant est calme, avec une prédominance de maisons individuelles, garantissant un environnement accueillant et sûr. Son emplacement est particulièrement avantageux : à proximité des écoles, des services de santé, des forces de l'ordre et des commerces de proximité, le tout à quelques minutes du centre-ville d'Ourém. De plus, l'accès à l'autoroute IC9 permet des déplacements rapides et confortables dans toute la région. Idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison dans une commune en pleine expansion offrant une excellente qualité de vie. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147846

422 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 5 – 396 m² – Rua 1º de Novembro Ce terrain urbain de 396 m², situé Rua 1º de Dezembro à Ourém, représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou construire leur future maison dans un quartier très prisé. Grâce à ses dimensions équilibrées, ce terrain permet la construction d'une maison avec un espace extérieur suffisant pour un jardin, un espace de loisirs ou même une piscine, offrant ainsi une qualité de vie supérieure. Le cadre urbain, harmonieux et bien établi, assure sécurité et confort à toute la famille. L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce terrain : à quelques minutes du centre-ville, il est proche des écoles, des services de santé, des commerces, des restaurants et des transports en commun. De plus, l'accès facile à l'autoroute IC9 en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent se rendre rapidement dans d'autres quartiers de la région. Investissez à Ourém, une ville en plein essor où tradition et modernité se marient pour offrir le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Je m'appelle Antônio Alves et je suis prêt à vous faire visiter le bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, nous avons : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous connaissons parfaitement votre zone géographique et le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147842

396 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 4 – 400 m² – Rua 1º de Novembro Nous vous présentons ce terrain urbain de 400 m², situé sur la prestigieuse Rua 1º de Dezembro à Ourém. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié, niché dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité du centre-ville et de tous les services essentiels. Un puits d'eau est également présent, offrant un atout supplémentaire pour un usage domestique et l'irrigation de jardins ou de petites plantations. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transport, notamment l'autoroute IC9, permettant un accès rapide à Fátima, Tomar, Leiria et d'autres villes de la région. À proximité se trouvent également la gare GNR, le centre de santé, des écoles primaires et secondaires, des commerces et des restaurants. C'est l'espace idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison moderne et confortable, adaptée à leur style de vie, sans sacrifier la tranquillité, la proximité de la nature et la commodité d'être à proximité de tout. Un investissement sûr dans une ville en pleine expansion. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter le bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, nous avons : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous connaissons parfaitement votre zone géographique et le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147841

400 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 16 – 420 m² – Rua A Ce terrain urbain de 420 m², situé Rua A à Ourém, se distingue par sa superficie légèrement supérieure aux autres lots, offrant une plus grande flexibilité d'aménagement et un espace extérieur généreux. Possibilité d'accueillir une maison contemporaine ou traditionnelle, ce terrain offre la possibilité de créer une maison sur mesure avec des intérieurs spacieux et un espace extérieur pour un jardin, un garage ou un espace de loisirs. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant très proche du centre-ville. Vous trouverez à proximité des écoles, du centre de santé, du poste de la GNR (Garde nationale) et de nombreux commerces et services. La connexion à l'autoroute IC9 facilite l'accès à d'autres zones, ce qui rend ce terrain encore plus attractif. Un investissement sûr dans une ville qui se distingue par sa croissance durable et sa qualité de vie. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147845

420 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 10 – 400 m² – Rua A Ce terrain urbain de 400 m², situé Rua A à Ourém, est idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et emplacement central. Parfaitement dimensionné pour une maison individuelle, ce terrain permet un projet moderne et performant, adapté aux besoins du quotidien. Le quartier est résidentiel, calme et déjà bien établi, contribuant à une atmosphère familiale et sécurisée. Son emplacement stratégique est un autre atout : à quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à l'autoroute IC9, permettant des liaisons rapides vers Fátima, Tomar et Leiria. Le quartier est également proche des écoles, du centre de santé et de divers services de proximité. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, tant pour votre résidence principale que pour une plus-value future, dans une ville en pleine expansion. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147844

400 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Terrain 20 – 400 m² – Rua das Tílias Ce terrain urbain de 400 m², situé Rua das Tílias, à Ourém, est un excellent choix pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie. Situé dans un quartier calme et familial à faible densité urbaine, ce terrain offre une superficie idéale pour construire une maison confortable, avec des espaces intérieurs fonctionnels et suffisamment d'espace extérieur pour créer un jardin, un espace de loisirs ou même une piscine. Son emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville, où vous trouverez écoles, services publics, commerces, restaurants et transports. À quelques minutes de l'autoroute IC9, ce terrain offre également un excellent accès aux autres villes et points d'intérêt de la région. Si vous souhaitez construire votre maison dans un quartier en pleine expansion, ce terrain est idéal pour investir et réaliser votre projet de vie. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147847

400 m²

Nossa Senhora da Piedade

49 000 EUR

43 000 EUR

Lot 21 – 400 m² – Rua das Tílias Rua das Tílias, à Ourém, se trouve ce terrain urbain de 400 m² offrant un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle. Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre les conditions idéales pour créer un espace de vie moderne et confortable, ainsi qu'un agréable espace extérieur. La proximité du centre-ville est un atout majeur : vous accéderez aux écoles, à un centre de santé, aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et aux services essentiels en quelques minutes. L'accès facile à l'autoroute IC9 facilite et accélère les connexions dans toute la région. Un investissement sûr pour ceux qui recherchent la qualité de vie dans une ville en plein développement et offrant un fort potentiel de valorisation. Je m'appelle Antônio Alves et je suis disponible pour vous faire visiter la propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avec iad, c'est : Confiance ! Nous vous garantissons un accompagnement complet à toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous vendiez, achetiez ou louiez un bien. Efficacité ! Notre savoir-faire et notre professionnalisme sont à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet. Proximité ! Nous maîtrisons parfaitement votre zone géographique et connaissons parfaitement le marché local. Personnalisation ! Parce que chaque projet de vie est unique, nous nous adaptons à vos besoins pour vous aider à réaliser votre rêve. #ref: 147848

400 m²

Nossa Senhora da Piedade

7 500 EUR

4 900 EUR

Terrain rustique, avec forêt de pins, à côté de la fontaine et du parc de pique-nique, dans un endroit où la nature parle plus fort, où le bruit de l'eau courante se mêle au chant des oiseaux et à l'arôme frais des pins. Ce terrain, situé à Pinhal Loureiro, dans la paroisse de Casal dos Bernardos (Ourém), est une invitation à la tranquillité et à l'inspiration. Situé dans un coin serein et verdoyant, il est composé d'une généreuse forêt de pins matures, excellente pour l'ombre naturelle et l'aménagement paysager. Zone entourée de pins et de végétation méditerranéenne, avec une atmosphère absolument paisible, sans perdre la proximité des services et de la vie du village. Localité à l'habitat dispersé, liée à des familles profondément enracinées dans la région. Ici, la vie se déroule en silence, interrompue seulement par les bruits de la nature ou par l'activité agricole occasionnelle. Bon accès, par route goudronnée, avec des liaisons faciles vers Tomar, Ourém, Fátima et l'IC9. À environ 15 minutes en voiture de la plage de la rivière Agroal (thermale). #ref: 140767

3 487 m²

Casal dos Bernardos

12 900 EUR

9 900 EUR

Terrain rustique, avec vue large et panoramique sur la vallée et les collines lointaines. Situé dans le petit et accueillant village de Casal do Ribeiro, paroisse de Rio de Couros, une zone de refuge rural avec âme. Composé d'une forêt organisée d'eucalyptus, qui peut être rentable, de petits arbustes et de quelques pins, qui offrent ombre et fraîcheur naturelles. Légère pente et deux chemins d'accès, sud et ouest. La propriété est à une courte distance d'Ourém, Tomar, Fátima et Leiria, avec de bonnes connexions avec les centres urbains et les services essentiels. À environ 10 minutes en voiture de Praia Fluvial do Agroal (plage thermale) et à 50 minutes de plusieurs plages océaniques. Le village est marqué par un lien fort avec la terre et les traditions, l'agriculture jouant encore un rôle important, avec de petits potagers et des oliveraies qui composent le paysage, entrecoupés de sentiers ruraux et de murs de pierre, qui racontent des histoires de générations passées. #ref: 140766

7 590 m²

Casal dos Bernardos

8 900 EUR

8 400 EUR

Terrain de cultures arables et de garrigue, en bordure du village, avec une rivière. Dans une zone verte d'une grande beauté naturelle, à environ 2 km d'Agroal, de sa plage d'eau thermale, d'une source à haut débit qui alimente la rivière Nabão et de la passerelle Agroal, qui relie le parc naturel à la plage fluviale. Composé d'une zone plate, en bord de rivière, avec des frênes et des oliveraies, et d'une zone en pente modérée, avec forêt. Accès par route goudronnée et sentier piétonnier. Avec des services publics à quelques minutes, il bénéficie d'une position stratégique, dans une zone où convergent les municipalités d'Ourém, Tomar et Ferreira do Zêzere et située dans une zone de grande valeur écologique, avec une végétation méditerranéenne et une biodiversité. Dans la région, sols calcaires, présence de grottes et de sources, idéales pour la randonnée et l'observation de la nature (il y a des sentiers et des chemins), avec des piscines naturelles alimentées par de l'eau thermale froide et un spa d'été. À environ 15 km des villes de Tomar et Ourém, Templária et « Porta de Fátima ». #ref: 135068

2 840 m²

Formigais

9 500 EUR

8 900 EUR

Terrain rustique, dans un espace vert, d'une grande beauté naturelle. A proximité du village et à environ 1,5 km d'Agroal, de sa plage d'eau thermale, d'une source à fort débit qui alimente la rivière Nabão et de la passerelle d'Agroal, qui relie le parc naturel à la plage fluviale. Auparavant utilisé pour l'agriculture, avec un sol aux excellentes conditions organoleptiques, il est couvert de petits arbustes, d'une ancienne oliveraie et d'ombre au bord de la rivière, par des frênes centenaires. Elle fait face, à l'ouest, à une rivière qui coule vers la plage thermale, avec un cours abondant d'eau cristalline. Principalement plat. Accès à l'eau de puits partagée. Accès facile, par des chemins pavés et en terre. Commerces à quelques minutes. Situé dans une zone où convergent les municipalités d'Ourém, Tomar et Ferreira do Zêzere et inséré dans une zone de grande valeur écologique, avec une végétation méditerranéenne, des zones calcaires et une biodiversité importante. Dans la région, sols calcaires, présence de grottes et de sources, idéales pour la randonnée et l'observation de la nature (il y a des sentiers et des chemins), avec des piscines naturelles alimentées par de l'eau thermale froide et un spa d'été. À environ 15 km de la ville templière de Tomar et à environ 18 km de la ville « Porta de Fátima » d'Ourém. #ref: 135066

5 100 m²

Formigais

649 000 EUR

499 000 EUR

Avec un apport de 50 %, cette superbe maison peut être la vôtre ! 50 % financés directement par le propriétaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Saviez-vous que déménager peut signifier bien plus qu'un simple changement d'espace ? Imaginez la vie que vous pourriez créer dans ce nouvel endroit, où tranquillité et confort se retrouvent dans chaque détail. Êtes-vous prêt à faire le premier pas vers votre nouvelle résidence ? Nous vous présentons une opportunité unique à Boleiros, à quelques minutes du sanctuaire de Fátima. Cette charmante maison a été construite en pierre centenaire, dans un style portugais traditionnel, et présente une décoration et un mobilier d'époque qui lui confèrent un charme incomparable. Rénovée en 2017, la propriété dispose d'une superficie privée de 407 m², d'une superficie brute de construction de 664 m² et est située sur un terrain de 1 171 m². Son emplacement, à Boleiros, offre un environnement paisible et tranquille, facilement accessible par la Rotunda Sul dos Pastorinhos et par une avenue récemment réaménagée, avec un nouveau revêtement, une piste cyclable, un trottoir, une signalisation et un arrêt de bus. Maison T4 + 4 chambres (annexes) Composée de : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon avec cheminée ancienne, salle de bains, buanderie et garage. - 1er étage : salon, 4 chambres dont 2 suites avec placards (une master), 1 salle de bains. - 2e étage dans les combles : chambre, salon, salle de bains, cuisine et annexes pour le rangement. Les annexes : Composées de 3 chambres pour accueillir des parents ou des visiteurs. - Annexe 1 : Maison des grands-parents avec T1 complet. - Annexe 2 : Logement avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Toutes les chambres sont équipées d'un chauffage électrique et de ventilateurs pour plus de confort. Espaces extérieurs et zones de loisirs : La propriété dispose d'un magnifique jardin privé, idéal pour les après-midis d'été, avec une variété de fleurs et d'arbres fruitiers, notamment des oliviers, des pommiers, des pêchers, des avocatiers, des citronniers et des noyers. La maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un style de vie. L'espace extérieur comprend également : - Espace couvert pour les réunions de famille - Terrasse découverte - Sauna - Salle de massage - Jacuzzi pour 4 personnes - Cave à vin - Four et poêle à bois - Barbecue - Tables en plein air - Salle de bains - Salle des machines - Puits d'eau de pluie Infrastructures et accès : L'emplacement de la maison offre un accès facile à l'autoroute A1 et se trouve à seulement 10 minutes de la gare routière de Fátima. Le quartier est également proche de nombreuses commodités, telles que la zone industrielle, l'école publique, les équipements sportifs, le centre de santé, le notaire, les commerces locaux, les supermarchés, les stations-service, les églises, les pharmacies et les banques. Possibilité d'inclure le mobilier et les équipements : Il est possible d'inclure tous les meubles et équipements dans la vente du bien immobilier, à des prix négociables. Ce n'est pas une maison que l'on voit tous les jours, et l'opportunité de la faire vôtre est à portée de main. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez ce que signifie l'exclusivité ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Paulo Caetano : +351 91 022 4299 - E-mail : paulo.caetano@iadportugal.pt Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec style et confort. #ref: 139334

4 ch

664 m²

terrain 1 171 m²

Fátima