CHARGEMENT EN COURS...

190 800 EUR

Pabu maison de ville 3 chambres jardin garage.

Sur la commune de Pabu, à proximité immédiate du centre ville de Guingamp venez découvrir cette charmante maison d'environ 82m2 dans un quartier résidentiel calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Des WC séparés. À l'arrière de la maison une véranda orientée sud-ouest vous offre une jolie vue sur votre jardin. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. À l'extérieur de la maison vous trouverez aussi de nombreux atouts avec un abri de jardin, un grand cellier accolé à la maison et également un garage avec porte électrique neuve. Ne vous fiez pas au DPE actuellement affiché, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés et un nouveau DPE est en cours de réalisation. Isolation par l'extérieur avec ravalement, un tout nouveau poêle à granulés, des fenêtres double vitrage neuves et une VMC double flux neuve. L'électricité a également été réhabilitée. Vous l'aurez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre dans un quartier agréable proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

4 p

3 ch

82 m²

terrain 378 m²

Pabu

CHARGEMENT EN COURS...

381 000 EUR

idéalement située maison contemporaine de plain pied.

Située à Pabu (22200), cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles. Les transports en commun facilitent les déplacements. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 902 m² avec une agréable terrasse, un petit cabanon de jardin, un grand garage avec portail électrique, et 4 places de parking. La toiture en ardoise. À l'intérieur, cette confortable maison de 122 m² achevée en 2021 propose une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès au jardin et à la pergola. On y trouve également 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un chauffage au sol par aérothermie. Idéale pour une famille, cette maison moderne offre fonctionnalité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 902 m²

Pabu

CHARGEMENT EN COURS...

148 000 EUR

Maison proche de toute commodité.

Située dans la charmante ville de Pabu (22200), cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités. Son quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée et au collège, assurant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 380m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité aux résidents. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours et constitue un espace de détente agréable. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement ainsi que l'accès au parking public devant la maison. À l'intérieur, cette maison de 94m² se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et lavabo offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

94 m²

terrain 380 m²

Pabu

CHARGEMENT EN COURS...

267 500 EUR

Dpt Côtes d'Armor (22) - à vendre PABU (22) maison P4 plain-pied moderne - 90 m² -Terrain 821 m² - Garage - Abris de jardin Terrasse - A deux pas des plages - Sans travaux.

EXCLUSIVITÉ Située à Pabu, ce plain pied T4 de 2022, 90² environ, offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de belles prestations modernes et un terrain de 821 m² entièrement clos. Les atouts de cette maison : Un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle de bains élégante avec douche carrelée. Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal. Une terrasse de 66 m² et un jardin clos avec abri. Un garage. Sans vis à vis et exposée sud. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : - Quartier calme & recherché, proche commerces, écoles et transports. - Accès rapide aux plages des Côtes-dArmor. - Fibre installée, idéal pour le télétravail. Un véritable cocon familial dans un cadre paisible. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir! Visite immersive disponible sur demande ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acqué

4 p

3 ch

90 m²

Pabu

CHARGEMENT EN COURS...

148 500 EUR

139 800 EUR

A31951AGD22 - Maison bretonne aux portes de Guingamp, dans un quartier résidentiel, calme, à proximité à pied de toutes commodités : écoles, commerces. L’entrée dessert à droite une vaste séjour lumineux, avec insert, traversant avec la véranda exposée sud, sur parquet. A gauche, la cuisine est équipée et en face une belle pièce, chambre, très lumineuse. Wc. A l’étage, deux belles chambres s’offrent à vous, un bureau et une salle de bain. Au sous-sol, une belle surface de garage, espace chaufferie, cuisine d’été, wc. Le jardin, exposé Sud est à l’abri des regards, un véritable cadre de tranquillité exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

3 ch

93 m²

terrain 674 m²

Pabu

CHARGEMENT EN COURS...

303 000 EUR

289 900 EUR

Dpt Côtes d'Armor (22), à vendre PABU maison 6 pièces.

Sur la commune de Pabu, au bourg, à 5 minutes des commerces, écoles, services et de l'axe St Brieuc/ Lannion, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 139m2 érigée sur son terrain de 1755m2. Elle se situe au calme de la campagne et sans vis-à-vis. Sa grande terrasse plein sud permet de passer de savoureux moments en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, la vie de plain pied est possible avec 1 belle entrée avec placards, 1séjour salon avec cheminée en pierres et son insert, 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, WC, cellier. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, WC, 1 placard penderie. Au-dessus du double garages, une splendide pièce est aménagée, spacieuse et lumineuse, la charpente apparente lui confère un charme absolu, une chambre, une salle de jeux, chacun lui trouvera sa fonction au gré de ses envies. A l'extérieur, un jardin paysager et arboré planté de fruitiers, 2 abris de jardin + Bûcher p

6 p

5 ch

139 m²

Pabu