172 000 EUR

Exclusivité ! Côtes d'Armor 22150 Hénon. Maison de plain-pied, 3 chambres, garages, terrain constructible et divisible.

A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles Une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité - A 15 min de l'hôpital - A 20 min des plages et du littoral costarmoricain - Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - Sas d'entrée pratique + grand cellier - Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - Combles aménageables : suface totale - Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - Chauffage : fioul - Assainissement individuel : à remettre aux normes -Belle luminosité naturelle - Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles Les + de ce bien : - Terrain constructible et divisible - Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - Stationnements privatifs et jardin agréable Au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros. DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

105 m²

terrain 1 598 m²

Hénon

288 400 EUR

267 800 EUR

L’envie d’une maison neuve sans attendre les délais de construction, c’est exactement ce genre de bien. Construction achevée en 2026 et jamais habitée, elle coche toutes les cases du confort moderne sans les mauvaises surprises. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue un rez-de-chaussée parfaitement pensé. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s’intègre avec élégance. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un palier / bureau dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain est en partie clôturé, prêt à accueillir vos projets ou simplement vos barbecues du dimanche. Un garage et un porche complètent l’ensemble. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle. ( 3% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 260 000€ NV) Contactez notre équipe par téléphone au ... ou par mail à ... VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... /> Features: - Garden

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4 ch

114 m²

terrain 758 m²

Hénon

279 900 EUR

260 900 EUR

Maison Proche QUESSOY – Plain-pied – 4 chambres.

Une véritable opportunité à 20 min de Saint-Brieuc Vous cherchez une maison récente, économe en énergie, au calme, sans les contraintes d’un lotissement ? À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et 15 minutes de Lamballe, aux portes de Quessoy, découvrez cette maison de plain-pied de 121 m² implantée sur une parcelle de 456 m². Rare sur le secteur : une maison moderne, classée DPE A, prête à vivre immédiatement. Elle se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée * Un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest * 4 chambres (idéal famille ou télétravail) * 2 salles de bains * 2 WC * Un garage attenant pouvant être aménagé en chambre ou bureau * Un jardin clos Confort et économies au quotidien : ? Pompe à chaleur aérothermique (chauffage + eau chaude) ? Plancher chauffant sur toute la surface, y compris le garage Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles et de l’Intermarché de Quessoy. Aucun travaux à prévoir – posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

121 m²

terrain 456 m²

Hénon

388 310 EUR

L’agence Concept-Horizon vous propose un bien rare sur le secteur de Hénon. Cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offre une configuration unique en trois espaces distincts : une habitation principale, un gîte exploitable et un espace professionnel modulable. Partie habitation principaleLa partie principale, dédiée à l’habitation, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain entièrement neuve, des toilettes rénovées ainsi que des peintures récentes, apportant confort et modernité à l’ensemble. Partie gîteDéjà rénovée et actuellement exploitée en gîte, cette partie constitue un véritable atout pour un projet locatif. À l’étage, elle se compose de deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’un studio indépendant avec espace cuisine et salon. Un espace idéal pour accueillir des voyageurs ou développer une activité touristique. Espace commercial / galerieUne troisième partie accueille actuellement un espace commercial fonctionnel comprenant une cuisine équipée et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cet espace offre de nombreuses possibilités : galerie, activité professionnelle ou transformation en espace habitable selon vos besoins. ExtérieursÀ l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d’une piscine pour les beaux jours. Cette propriété rare allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. (3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 380 000 € net vendeur) Contactez notre équipe par téléphone au ... ou par mail à ... Visites du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Features: - Swimming Pool - Garden - Terrace

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6 ch

249 m²

terrain 1 108 m²

etage 1

Hénon

230 000 EUR

215 000 EUR

iad France - Robert Scott vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Hénon** Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Hénon, datant de 1901 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et authentique. Avec ses 98.29m² de surface habitable et son terrain de 473m², cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle d'eau - WC séparé - Buanderie - Cellier **Avantages:** - Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible - Garage pour sécuriser votre véhicule - Deux terrasses pour profiter des beaux jours - Proximité de commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et un bar - Exposition plein sud pour une luminosité optimale Cette maison chaleureuse et conviviale dispose également de plusieurs labels mettant en avant ses caractéristiques uniques. Les radiateurs et l'insert bois/pellets assurent un chauffage efficace, tandis que l'électricité et les pellets alimentent ce système. Dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, cette demeure allie confort moderne et cachet d'antan pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Hénon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

98 m²

terrain 473 m²

Hénon

88 000 EUR

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Opportunité Unique pour un investisseur ou promoteur immobilier- Terrain à Bâtir de 3500m² à Hénon** Vous recherchez un terrain où vous avez la possibilité d'y construire plusieurs logements ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 3500m², pour la construction de 5 lots, située à Hénon est l'opportunité à ne pas manquer ! Niché dans un cadre préservé, ce terrain offre un potentiel immense pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, mais également toutes les commodités nécessaires à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé avec les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable déjà présents, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 500 m²

Hénon

267 495 EUR

251 760 EUR

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO ... ... vous propose : Cette BELLE OPPORTUNITÉ à HENON avec cette MAISON NEUVE DE 2025 avec 100 m2 habitable offrant une VIE de PLAIN-PIED ! L'entrée vous permet d'apprécier une grande pièce à vivre ouvrant sur une cuisine équipée ouverte accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, vous pourrez apprécier la véranda de 15 m2 pour vos moments de détente (lecture, repos..) et un water-closet pour terminer cet espace. Vous trouverez 2 chambres avec une salle d'eau attenante chacune + un water-closet pour la plus grande. Un garage attenant complète l'ensemble. Un jardin autour vous fera sentir comme en pleine nature et sans vis-à-vis. Le tout situé sur un terrain de 587 m2. EQUIPEMENTS: PAC AIR/EAU ET DOMOTIQUE ! VIE DE PLAIN-PIED ! A proximité du bourg. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 4,90% TTC de 240 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 251 760 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... : VMO-0025513 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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2 ch

101 m²

terrain 587 m²

Hénon