DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé dans la magnifique campagne ombrienne, à seulement 10 minutes de Pérouse, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre datant du début des années 1800. Une propriété de charme, dans un cadre idyllique, qui allie harmonieusement le charme traditionnel à une touche authentique de charme et de raffinement. Immergé dans un paysage à couper le souffle, il offre un panorama paisible et suggestif entouré de collines verdoyantes et d'oliviers. ÉTAT ET FINITIONS La bâtisse est en excellent état et est habitable de suite, elle a d'ailleurs fait l'objet d'une rénovation récente datant de 2013. Afin de conserver son charme rustique traditionnel, garantir le confort moderne et un espace de vie fonctionnel et accueillant, le mas a été méticuleusement restaurée en prêtant attention à chaque détail, en utilisant des matériaux de haute qualité et en conservant les caractéristiques architecturales d'origine, telles que les pierres apparentes, les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres en bois et carreaux en terre cuite. COMPOSITION Distribuée sur deux niveaux, offrant une surface totale de 320 m2, cette longère permet de profiter de grands et lumineux espaces de vie en exploitant au mieux son potentiel. En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace ouvert avec un magnifique et caractéristique salon avec cheminée, cuisine, salle à manger et salle de bain, une chambre d'amis avec salle de bain et espace dédié au bien-être, un magnifique espace spa avec jacuzzi et bain turc, servi par deux salles de bains. En montant au premier étage, nous trouvons une deuxième cuisine confortable, un grand salon également avec cheminée, un deuxième salon et la zone nuit composée de deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains. LE SPA Le spa est certainement l'un des points forts de cette maison, un ajout luxueux et agréable, conçu pour offrir une expérience de détente et de bien-être dans le confort et l'intimité de son espace de vie. Comprenant une baignoire d'hydromassage circulaire intégrée avec tête de douche à effet pluie et un bain turc, c'est sans aucun doute un élément distinctif et prestigieux. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'un hectare et demi de parc desservi par un puits et arrosage automatique, véritable oasis de verdure de fraîcheur et de tranquillité enrichie par la présence d'une grande piscine de 72 m2, capable d'offrir une expérience immersive et relaxante dans le nature environnante. De plus, à côté de la structure, il est possible d'acheter des hectares supplémentaires de terres arables en position plate. UTILISATION ET POTENTIALITE Cette splendide ferme est une excellente solution pour ceux qui veulent vivre dans un endroit complètement isolé entouré de verdure. Une excellente résidence pour des moments de retraite ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances pour s'évader de la vie quotidienne. Tout aussi parfait comme première maison, non loin de tous les services, à seulement 10 minutes de Pérouse et très proche des villes les plus importantes de l'Ombrie. Les deux étages étant autonomes et disposant d'une entrée indépendante, cette structure se prête parfaitement à être divisée en deux unités résidentielles distinctes et donc à bénéficier d'une résidence principale et d'une pour les invités. DISTANCES ET EMPLACEMENTS Ville Pérouse 17.9km · Passignano sur le Trasimène 50,1 km Cortone 70.5km · Florence 174 Km · Rome 185 Km Mer et lacs · Lac Trasimène 40,4 km · Mer Tyrrhénienne 217 Km · Mer Adriatique 135 Km Aéroports · Aéroport de Pérouse 16,4 Km · Aéroport de Florence à 139 km voie express · Autoroute à 2Km UTILITAIRES Chauffage GPL + Thermo cheminée Internet ADSL R Features: - Garden - Terrace - Parking - SwimmingPool - Balcony
