146 050 EUR

134 563 EUR

Opportunité - Maison à vendre sur Estr. Retiro das Pedras, 2701 - Casa 2 - Condomínio Alamandas do Campo, Pedro do Rio, Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER  Maison avec une vue magnifique sur la forêt et les montagnes à 2,5 km BR 040.  Le terrain avec pelouse et arbres fruitiers a une superficie de 1 289 m².  La maison, d’une superficie de 450 m², dispose d’un grand balcon, d’un salon, d’un bureau, de 4 chambres, de 2 suites, d'1 salle de bain, de toilettes, d’une cuisine, d’un garde-manger et d’une buanderie. À l’étage inférieur, avec accès par escalier et ascenseur, nous avons un salon, 2 suites pour les invités, un salon dans divers environnements et une salle de stockage et d’outils. Le salon privé dispose d’une piscine, d’une salle de jeux, d’un sauna et d’un bain à remous, ainsi que d’un espace gourmand avec barbecue et jardin.  2. QUARTIER DE PEDRO DO RIO Il est situé à environ 27 km du centre historique de Petrópolis ; Pedro do Rio est l’un des plus grands quartiers de Petrópolis, couvrant les localités : Fagundes, Barra Mansa, Secretaria, Retiro das Pedras, Alto Pegado, Vila Rica et Taquaril. Le district a une superficie d’environ 18 km² et une population d’environ 12 000 habitants. Les endroits que vous ne devriez pas passer sans visiter sont : la chapelle de Saint-Pierre, qui se trouve dans le centre de Pedro do Rio, une belle chapelle qui a été construite en 1894, et aussi le centre culturel Celina de Oliveira Barbosa, une ancienne gare de 1885 utilisée pour transporter le café. Il est actuellement transformé en un centre culturel avec des cours d’artisanat et d’informatique, ainsi que des expositions et des bibliothèques. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti Features: - Barbecue - Sauna - SwimmingPool

6 ch

450 m²

terrain 1 289 m²

Petrópolis

246 152 EUR

Maison à Manga Larga, 289,23 m² pour R$ 1,500,000.00 - Itaipava - Petrópolis/RJ. Caractéristiques de la propriété : - Maison avec 289,23 m², Terrain 1 440 m² - Des environnements aérés et bien éclairés, offrant une atmosphère accueillante et agréable. - Salon spacieux, dans des environnements variés, idéal pour des moments de convivialité en famille et entre amis. - Salle de lecture ou de télévision, un espace parfait pour se détendre et profiter d’un bon livre. - Grande salle à manger, parfaite pour recevoir des invités et célébrer des moments spéciaux. - Bar confortable, idéal pour créer des moments de détente mémorables. - Toilettes pour la commodité des visiteurs. - 4 chambres, 1 suite et 3 salles de bains pour soutenir les chambres, offrant confort et intimité. - Suite principale avec placard et grande salle de bain. - De grands balcons avec une vue imprenable sur la vallée de Manga Larga et le Centre Général Ernani Ayrosa (CGEA), créant un environnement parfait pour profiter de la nature. - Cuisine fonctionnelle avec armoires intégrées, pratique et bien équipée. - Zone de service avec buanderie et salle de bain de soutien. - Espace de loisirs complet, avec piscine, sauna et un espace gourmand, idéal pour des moments de détente et de divertissement. - Place de parking pour 3 voitures dont 2 couvertes, assurant praticité et sécurité. - Maison de gardien ou d’hôtes dans le jardin au-dessus de la maison, offrant plus d’espace et d’intimité. - Accepte le financement. À propos de la région : -La vallée de Manga Larga est l’une des régions les plus privilégiées d’Itaipava, avec un accès direct à la BR-040, facilitant la mobilité pour les déplacements et le commerce local.  Vivre à Manga Larga offre la commodité d’accéder au commerce varié d’Itaipava, en maintenant la tranquillité et la sécurité du quartier, qui est libre de commerce dans ses rues. Les routes goudronnées mènent à 7 rues latérales et aux deux principaux condominiums de la vallée, Parque Boa Vista et Condomínio Vargem Alegre, qui se trouve à 2,8 km de la BR-040. -Manga Larga est historiquement pertinent, abritant l’ancienne ferme Manga Larga de la famille Rocha Miranda, connue pour l’élevage de chevaux de la race qui a donné son nom à la région. Avec un lien fort avec la nature, il offre la tranquillité et un refuge naturel, en plus d’une vaste zone de protection de l’environnement avec des forêts préservées qui garantissent la sécurité et l’intimité des résidents. Sa proximité avec le massif de Maria Comprida, une formation rocheuse imposante, rend le paysage encore plus enchanteur et paisible. -Il abrite la nouvelle école bilingue canadienne Maple Bear, un attrait majeur pour les familles avec enfants. Au fond de la vallée, il y a un fish and pay qui offre des loisirs en pleine nature. Le Centre Général Ernani Ayrosa offre des services militaires aux jeunes de la région et dispose d’une auberge pour les visiteurs. L’eau de la région est fournie par des barrages et des sources, complétés par Águas do Imperador. De plus, la facilité d’installation de la fibre optique garantit un Internet rapide et sécurisé pour ceux qui travaillent à domicile. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - SwimmingPool - Washing Machine

4 ch

289 m²

terrain 1 440 m²

Petrópolis

41 025 EUR

20 250 m²

Petrópolis

73 846 EUR

Opportunité - Terrain à vendre dans la copropriété Terras Altas, 3001 m² pour R$ 450,000.00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ Excellent terrain de 3001 m2 dans la communauté fermée « TERRAS ALTAS » est vraiment une opportunité exceptionnelle. Située dans le district de Pedro do Rio/Posse, la propriété offre une altitude élevée et une légère pente qui favorise un plateau idéal, avec une excellente insolation. Emplacement et accès : Situé dans un endroit calme et sécuritaire, le condominium dispose d’une infrastructure complète, y compris un concierge 24 heures sur 24, l’eau, l’électricité, Internet, les trottoirs et l’aménagement paysager dans les aires communes. L’accès est facilité par un bon pavage, avec la BR 40 à seulement 3,7 km. Les distances jusqu’aux autres endroits sont les suivantes : Plage : 10.4 km Centre d’Itaipava : 18 km Secrétaire : 17.3 km Vue et environnement : Le terrain offre une vue imprenable sur Areal, Pedro do Rio, Itaipava et les montagnes, y compris la majestueuse Pedra Maria Comprida. Cette vue panoramique, combinée à l’emplacement surélevé, assure une sensation d’espace et de tranquillité. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et sûr, avec des infrastructures de haute qualité et une vue spectaculaire. Si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous êtes intéressé à visiter l’endroit, je suis là pour vous aider ! Accepte le financement

3 001 m²

Petrópolis

54 153 EUR

Terrain situé au cœur de Brejal, l’un des quartiers les plus agréables de Petrópolis, principal producteur de produits biologiques de l’État de Rio de Janeiro. Il y a 20 084m² avec une bonne topographie, situé près de la route Arnaldo Dyckerhoff, l’une des routes principales du quartier. Lieu avec la végétation luxuriante de la forêt atlantique, la tranquillité et la sécurité.  Il est situé dans une copropriété (Associação Parque dos Juritis) et dispose d’une eau de source abondante et d’une excellente qualité. Commerces, restaurants et auberges à proximité.  À Brejal, il est possible d’avoir accès à des plantations de légumes biologiques et à des producteurs d’herbes aromatiques. Le quartier dispose également de haras et de plusieurs options de loisirs en plein air, comme l’équitation, le vélo ou la jeep. Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme et proche de la nature. Un endroit pour ceux qui apprécient la qualité de vie sans renoncer à avoir tout le commerce à leur disposition. L’un des meilleurs endroits à visiter se trouve à côté de la terre : l’Entrepôt Durable, une entreprise qui produit différents types de confitures, d’antipasti et d’autres délices de la cuisine de montagne. Brejal est connu pour son circuit touristique qui comprend de l’artisanat, des sentiers, des cascades, des dégustations de produits locaux, de l’équitation et bien plus encore. Le terrain est proche des transports en commun.

20 084 m²

Petrópolis

106 666 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Manga Larga, 165 m² pour R$ 650,000.00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Cette propriété dispose d’un grand terrain de 1 370 m2 et d’une surface au sol de 165 m2, offrant une excellente combinaison d’espace et de confort. À l’étage inférieur, la maison dispose d’un salon avec deux environnements intégrés à la cuisine, apportant fluidité et praticité dans la vie quotidienne. Le salon a un accès direct au balcon, qui dispose d’un espace salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. La cheminée efficace assure le chauffage sans les désagréments de la fumée. De plus, l’étage dispose de toilettes, d’une zone de service pratique, d’une suite pour plus d’intimité et d’un atelier avec des portes qui s’ouvrent sur une terrasse en bois, qui peut être récupérée, créant un espace créatif avec une belle vue. A l’étage, avec parquet, se trouvent deux chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. La salle de bains sociale est équipée d’une baignoire, offrant des moments de détente. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage pour une voiture, extensible jusqu’à trois véhicules, d’un jardin avec des arbres fruitiers qui apportent une touche naturelle et chaleureuse à l’environnement, et d’une piscine avec des bords antidérapants, assurant sécurité et loisirs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une escapade tranquille avec une excellente infrastructure et beaucoup de charme.

3 ch

165 m²

terrain 1 371 m²

Petrópolis

113 230 EUR

Opportunité - Appartement à vendre sur Estr. União e Industria, 14.220 - BL. 1 APT. 206 - Fiori di Itaipava condominium, Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER  Cet appartement de 70 m² allie confort et praticité, offrant un environnement chaleureux et fonctionnel. En entrant, il y a un salon avec un balcon intégré à la cuisine américaine, idéal pour la vie quotidienne. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite pour plus d’intimité, en plus d’une salle de bain sociale. La buanderie, à côté de la cuisine, offre une aire de service efficace. L’appartement dispose également de deux places de parking exclusives. 2. COPROPRIÉTÉ  Le condominium Fiori di Itaipava est un lieu qui allie sophistication et commodité, offrant une variété d’espaces pour ses résidents. Avec une piscine accueillante, un sauna pour la détente, un barbecue et un four à pizza pour les rassemblements sociaux, un centre de remise en forme pour les activités physiques, une aire de jeux pour les enfants et une salle de fête bien équipée, la copropriété s’adresse à différents styles de vie. Son espace gourmand offre un espace cosy pour des moments de convivialité et des repas spéciaux.  3. QUARTIER  Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui y vivait. Le quartier abrite plusieurs condominiums haut de gamme de maisons et d’immeubles, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. Les nombreuses communautés fermées haut de gamme situées à Itaipava, ainsi que les petits centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués, sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques.  Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 4. VILLE Fondée en 1843, la ville de Petrópolis, également connue sous le nom de Cité impériale, est la seule des Amériques à avoir accueilli un royaume européen avec Rio de Janeiro, sous le règne de D. Pedro II. Avec une population de 306 678 habitants (2020), Petrópolis est considérée comme la ville la plus sûre de l’État de Rio de Janeiro et la sixième ville la plus sûre du Brésil. Partenariat garanti Features: - Balcony - Lift - Sauna - SwimmingPool - Washing Machine

3 ch

70 m²

terrain 70 m²

Petrópolis

130 296 EUR

3 ch

104 m²

terrain 104 m²

Petrópolis

44 307 EUR

Opportunité - Terrain dans la copropriété Fazenda Javary, 5 708,25 m² pour R$ 350,000.00 - Vale das Videiras 1. TERRAIN Situé dans une région montagneuse d’une beauté naturelle exceptionnelle, ce terrain au sein d’une communauté fermée offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. D’une superficie totale de 5 708,25 mètres carrés, le terrain offre un espace généreux pour explorer et créer un environnement personnalisé qui répond à vos besoins et à vos envies. Le site présente une pente douce qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tout en offrant la commodité d’un plateau naturel pour la construction, ce qui facilite le processus de construction. Cette topographie diversifiée permet un large éventail de possibilités de conception, des maisons modernes et minimalistes aux résidences plus traditionnelles qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel. 2. COPROPRIÉTÉ Le Javary Farm Condominium est un endroit paradisiaque qui offre un mélange unique de nature époustouflante et d’équipements exclusifs. La piscine naturelle, le lac pittoresque et l’espace de vie se démarquent, offrant des occasions de se détendre et de socialiser dans un environnement serein. Les résidents peuvent profiter de barbecues en plein air sur le gril, tandis que les sentiers pédestres offrent une vue panoramique et un lien intime avec la nature. Ce condominium est plus qu’une simple résidence, c’est un style de vie qui célèbre l’harmonie entre l’homme et l’environnement naturel. 2. QUARTIER Araras est un quartier situé dans le 2e arrondissement de Petrópolis, à Rio de Janeiro. Connue pour sa gastronomie, elle possède des cascades et d’autres attractions écologiques. Située dans une région de forêt atlantique, elle abrite la Serra dos Órgãos, avec des ruisseaux et des montagnes qui atteignent des hauteurs allant jusqu’à 1 900 mètres. Une visite recommandée est le circuit Araras - Vale das Vivideras, qui vous permet de visiter des cascades près de la route, telles que la cascade de Ponte Funda et la cascade de Sete Quedas. De plus, c’est l’occasion de déguster des bières locales, car Petrópolis est connue comme la capitale de la bière dans l’État de Rio de Janeiro, avec une tradition brassicole remontant à la première brasserie du Brésil, la Bohême, et à l’émergence des brasseries locales. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti.

5 708 m²

Petrópolis

62 358 EUR

Opportunité - Terrain dans la Copropriété Fazenda Javary, 5 160,14 m² pour R$ 380,000 - Vale das Videiras 1. TERRAIN Situé dans une région montagneuse d’une beauté naturelle exceptionnelle, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. D’une superficie totale de 5 106,14 mètres carrés, le terrain offre un espace généreux pour explorer et créer un environnement personnalisé qui répond à vos besoins et désirs. Le site présente une pente douce qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tout en offrant la commodité d’un plateau naturel pour la construction, ce qui facilite le processus de construction. Cette topographie diversifiée permet un large éventail de possibilités de conception, des maisons modernes et minimalistes aux résidences plus traditionnelles qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel. La propriété dispose déjà d’un plan de situation planialtimétrique avec des études au niveau du terrain pour la construction. Il dispose également d’un plan d’étage suggéré pour une maison d’environ 190 m² avec trois chambres, une suite et deux suites canadiennes, salon avec cuisine intégrée, salon, bureau, sauna avec douche, toilettes, zone de service et balcon. 2. COPROPRIÉTÉ Le Javary Farm Condominium est un endroit paradisiaque qui offre un mélange unique de nature époustouflante et d’équipements exclusifs. La piscine naturelle, le lac pittoresque et l’espace de vie se démarquent, offrant des occasions de se détendre et de socialiser dans un environnement serein. Les résidents peuvent profiter de barbecues en plein air sur le gril, tandis que les sentiers pédestres offrent une vue panoramique et un lien intime avec la nature. Ce condominium est plus qu’une simple résidence, c’est un style de vie qui célèbre l’harmonie entre l’homme et l’environnement naturel. 2. QUARTIER Araras est un quartier situé dans le 2e arrondissement de Petrópolis, à Rio de Janeiro. Connue pour sa gastronomie, elle possède des cascades et d’autres attractions écologiques. Située dans une région de forêt atlantique, elle abrite la Serra dos Órgãos, avec des ruisseaux et des montagnes qui atteignent des hauteurs allant jusqu’à 1 900 mètres. Une visite recommandée est le circuit Araras - Vale das Vivideras, qui vous permet de visiter des cascades près de la route, telles que la cascade de Ponte Funda et la cascade de Sete Quedas. De plus, c’est l’occasion de déguster des bières locales, car Petrópolis est connue comme la capitale de la bière dans l’État de Rio de Janeiro, avec une tradition brassicole remontant à la première brasserie du Brésil, la Bohême, et à l’émergence des brasseries locales. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti.

5 106 m²

Petrópolis

90 256 EUR

Opportunité - Penthouse en duplex à vendre à Cond. Itaipava Country Club, 93,09 m² pour R$ 550,000 - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Situé à 5 minutes du parc des expositions d’Itaipava, le penthouse a une superficie de 93,09 m² et est réparti sur deux étages. À l’étage inférieur, vous trouverez un salon, une cuisine spacieuse équipée de placards et une salle de bain sociale à usage général. De plus, il y a un balcon. À l’étage supérieur, il y a deux chambres, 1 suite, avec salle de bain privée, salle de bain sociale. En plus d’un balcon. Le penthouse offre également deux places de parking pour une voiture. Ce penthouse offre un espace confortable et fonctionnel, avec des vues agréables depuis les balcons. Idéal pour ceux qui recherchent une maison pratique et bien distribuée ! 2. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui y vivait. Le quartier abrite plusieurs condominiums haut de gamme de maisons et d’immeubles, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. Les nombreuses communautés fermées haut de gamme situées à Itaipava, ainsi que les petits centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués, sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques. Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 4. VILLE Fondée en 1843, la ville de Petrópolis, également connue sous le nom de Cité impériale, est la seule des Amériques à avoir accueilli un royaume européen avec Rio de Janeiro, sous le règne de D. Pedro II. Avec une population de 306 678 habitants (2020), Petrópolis est considérée comme la ville la plus sûre de l’État de Rio de Janeiro et la sixième ville la plus sûre du Brésil. Partenariat garanti. Features: - Balcony - Sauna - SwimmingPool

2 ch

93 m²

terrain 93 m²

Petrópolis

105 025 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Condominio Nogueira Ville, 176,80 m² pour R$ 640,000.00 - Nogueira - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette propriété exclusive dans une copropriété, d’une superficie généreuse de 176 m². L’ambiance est chaleureuse, avec un salon, une salle à manger attenante et une cuisine prévue. Les deux suites offrent de l’intimité, tandis que la salle de bains sociale s’adresse aux visiteurs. Le balcon offre une vue imprenable sur Nogueira, complétée par une terrasse spacieuse et un jardin, avec des possibilités d’espace gastronomique et tout ce dont vous pouvez rêver.  L’emplacement de cette propriété offre une praticité au résident, ayant toutes sortes de commerces à proximité.  2. COPROPRIÉTÉ  Situé dans la copropriété Nogueira Ville, la propriété dispose d’une sécurité totale, avec concierge et surveillance 24 heures sur 24. En plus des rues pavées et de beaux jardins. 3. QUARTIER  Les origines du quartier remontent à la ferme Nogueira, propriété de Domingos de Souza Nogueira. Stratégiquement, la région était desservie par le chemin de fer Leopoldina, dont la gare de Nogueira a été construite en 1909 pour desservir la ferme. L’un des principaux chefs de la station à l’époque était Anatólio Nogueira, ce qui a contribué à consolider le nom de la région en Nogueira. Actuellement, Nogueira possède le musée de la gare NOGUEIRA, basé au même endroit où se trouvait l’ancienne gare, ouvert au public et avec plusieurs articles de l’époque, dont Anatólio Nogueira, donné par son fils Ailton Nogueira. Nogueira est un endroit approprié pour une sortie d’un week-end. Autour de la gare, il y a des bars et des restaurants qui rassemblent des rassemblements de fans de motos, de voitures anciennes et d’autres loisirs. La passion pour l’endroit et les chemins de fer a poussé de nombreuses personnes à choisir l’endroit pour le logement ou la maison de campagne. En outre, le quartier est célèbre pour avoir un club de golf et aussi de beaux clubs associatifs, tels que Promenade, Campestre et SESC, où se déroulent des fêtes, des événements culturels et dispose également d’un service hôtelier dans ses locaux.  4. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti. Features: - Balcony - Lift - Washing Machine

2 ch

177 m²

terrain 600 m²

Petrópolis

623 585 EUR

Venez voir cette spectaculaire maison linéaire de 503 m², sur un grand terrain de 1 782 m², située dans la copropriété de luxe Vargem Alegre, dans la région exclusive de Manga Larga, Itaipava.  Caractéristiques de la maison : Salon en 4 environnements, élégamment meublé avec des pièces haut de gamme et des œuvres d’art qui ajoutent de la personnalité à l’espace ; Salle de télévision confortable, séparée de la pièce principale, offrant de l’intimité et la possibilité d’être utilisé comme bureau également ; 2 immenses suites, toutes deux avec des dressings spacieux et des salles de bains modernes. La suite principale dispose d’une baignoire à remous, offrant une touche de luxe et de confort ; Architecture classique contemporaine, intégrant des pierres naturelles et un design à aire ouverte, avec de nombreux balcons vitrés et de grandes et hautes fenêtres dans les chambres, permettant beaucoup de lumière naturelle et une vue privilégiée sur les jardins. Cuisine fonctionnelle équipée d’armoires encastrées haut de gamme ; Dépôt pour un rangement supplémentaire et une zone de soutien de cuisine ; Buanderie complète et équipée ; Zone de service avec 2 chambres de bonne et une salle de bain.  Espace invités : appartement indépendant, avec salon, deux grandes suites, cuisine et zone de service. Espace extérieur, jardin et loisirs : L’aménagement paysager sophistiqué, avec des broméliacées et des fleurs, intègre la maison à la nature, complété par un jardin d’hiver rustique à côté du salon. Le garage peut accueillir 9 voitures couvertes. L’espace de loisirs dispose d’une piscine, d’une terrasse, d’un sauna et d’une maison de soutien équipée d’une cuisine, d’armoires de haut standing, d’un four à bois, d’un barbecue et d’un salon. Deux portillons d’accès assurent l’intimité et la circulation aisée entre la résidence principale et l’espace de loisirs. Le condominium Vargem Alegre, à Itaipava, est l’une des options les plus exclusives de la région, avec 120 lots et 98 maisons entourées d’espaces verts. Il offre une infrastructure complète, avec deux lacs pour les promenades en plein air, des rues pavées, un concierge 24 heures sur 24 et un grand espace de loisirs. La copropriété dispose de piscines pour adultes et enfants, d’un siège avec un espace pour les fêtes et les barbecues, et d’une aire de jeux avec une tyrolienne. Avec 400 000 m² d’espaces enherbés, l’aménagement paysager est signé Roberto Burle Marx. Il y a aussi une pelouse avec un terrain de football, des courts de tennis et une piste de fitness. La vallée de Manga Larga, à Itaipava, est une zone privilégiée avec un accès direct à la BR-040, facilitant les déplacements vers le commerce local et d’autres régions. Le quartier est calme, sûr et principalement résidentiel, sans commerce dans les rues. D’importance historique, la région abrite l’ancienne ferme Manga Larga, de la famille Rocha Miranda, célèbre pour l’élevage des chevaux qui ont donné son nom à l’endroit. De plus, la vallée dispose d’une zone de protection de l’environnement avec des forêts préservées et la proximité du massif de Maria Comprida, assurant l’intimité et le contact direct avec la nature. Features: - Barbecue - Sauna - SwimmingPool

4 ch

504 m²

terrain 1 782 m²

Petrópolis

129 640 EUR

Opportunité - Appartement à Residencial Santa Maria, 91 m² pour R$ 790,000.00 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Ce charmant appartement de 91 m², situé dans une communauté fermée, offre une excellente opportunité de profiter du confort, de la sécurité et d’un emplacement privilégié. Avec 3 chambres, 1 suite, un salon spacieux dans deux environnements, une cuisine fonctionnelle et des salles de bains sociales et de service, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent praticité et bien-être. Le balcon vous invite à des moments de détente avec de l’espace pour un hamac et une vue imprenable sur l’emblématique Castelinho de Itaipava, offrant un environnement serein et inspirant. 2. COPROPRIÉTÉ Situé au milieu du magnifique paysage d’Itaipava, le Santa Maria Residential Condominium est une escapade enchanteresse à Petrópolis. Ce condominium exclusif offre une expérience de vie équilibrée entre sophistication et nature. Ses vastes espaces verts et son aménagement paysager luxuriant offrent un cadre serein pour la détente et les loisirs en plein air. Doté d’une infrastructure complète, la copropriété priorise la sécurité des résidents et offre une variété de commodités, notamment une piscine, des aires de loisirs, des espaces événementiels et un gymnase, le tout prévu pour répondre à différents besoins et goûts. 3. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui y vivait. Le quartier abrite plusieurs bâtiments et maisons haut de gamme, des clubs et des restaurants avec la gastronomie la plus raffinée de la région montagneuse. De nombreux centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques.  Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 4. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti Features: - Balcony - Barbecue - Lift - SwimmingPool - Washing Machine

3 ch

91 m²

terrain 91 m²

Petrópolis

27 897 EUR

Opportunité - Studio dans le Lage Country Club Itaipava Condominium, 24m² pour R$170,000.00 - Petrópolis/RJ 1. STUDIO ET CONDOMINIUM  Ce studio de 24m², situé dans une copropriété complète à deux pas du centre d’Itaipava et de la BR-040, allie fonctionnalité et fonctionnalité. Son intérieur lumineux et confortable offre un espace de vie, une cuisine et un espace de couchage intégré. Les commodités de la copropriété comprennent une piscine et des zones de loisirs, avec une salle de jeux, un terrain de sport, une salle de jeux, un sauna et un bel espace vert pour la promenade, la commodité et le divertissement pour les résidents. Son emplacement stratégique facilite l’accès aux services locaux et aux autres régions, assurant une vie pratique et confortable. Idéal pour les couples qui veulent profiter du climat froid des montagnes, ou les jeunes qui commencent leur vie académique ou professionnelle.  *Frais d’adhésion au club = 3 000,00 R$ *Accessible par deux volées d’escaliers 2. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons de TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui vivait dans l’endroit. Le quartier abritait plusieurs bâtiments et maisons haut de gamme, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. De nombreux centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués sont occupés, fréquentés et fermés par les résidents des quartiers et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques.  Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est une ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie spécifique. Partenariat garanti Features: - Barbecue - Sauna - SwimmingPool

1 ch

24 m²

terrain 24 m²

Petrópolis

57 435 EUR

Opportunité - Terrain à Manga Larga, 2 510 m² pour R$ 350,00.00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Superficie : 2 510 m²   Prix : R$ 350,000.00   Lieu : Itaipava, Petrópolis/RJ  Documentation en ordre. Voir l’emplacement sur Google Maps : [Cliquez ici](https://x.gd/YYQbz) Description du terrain : Situé dans la charmante vallée de Manga Larga, ce terrain de 2 510 m² a une pente naturelle et offre une entrée par deux rues : Rua 6 et Estrada Jerônimo Ferreira Alves. Situé au fond de la vallée et à l’extérieur de la copropriété, le terrain est déjà préparé pour la construction, avec toute la documentation en ordre, assurant une transition en douceur pour votre projet. Approvisionnement en eau : La région est alimentée par des barrages dotés d’un système de traitement et d’entretien. Les frais d’entretien et d’approvisionnement en eau sont de 250,00 R$ par trimestre, facturés par l’association de la région. Avantages de l’emplacement : Profitez d’une vue imprenable sur la vallée et ses environs, offrant une toile de fond inspirante pour votre future résidence. L’emplacement privilégié offre un accès pratique à une gamme de services et d’équipements.  Il a un accès de 2,5 km à la BR 040. La proximité du commerce local d’Itaipava garantit un accès facile aux supermarchés, restaurants, cliniques, l’UPA de la région, les pharmacies, les animaux domestiques, les magasins et autres commodités, rendant votre vie quotidienne plus pratique. Pour les familles avec enfants, la réputée école bilingue canadienne Maple Bear est à proximité, offrant une éducation de qualité internationale. Histoire et nature : Le quartier de Manga Larga a une grande importance historique, abritant l’ancienne ferme Manga Larga, appartenant à la famille traditionnelle Rocha Miranda, célèbre pour l’élevage des chevaux de la race qui a donné son nom à la région. Avec un lien fort avec la nature, il offre la tranquillité et un refuge naturel. Au fond de la vallée, il y a une vaste zone de protection de l’environnement avec des forêts préservées, offrant sécurité et intimité aux résidents. La proximité du massif de Maria Comprida, une imposante formation rocheuse d’Araras, rend le paysage encore plus charmant et paisible. Imaginez vous réveiller chaque jour avec cette vue impressionnante, où la nature s’étend devant vous, créant un environnement accueillant et sûr pour votre famille. Ne manquez pas l’occasion de transformer ce rêve en réalité !

2 510 m²

Petrópolis

278 480 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Rua Ministro Salgado Filho, 2.003 - Rua A, LT 4 - condomínio Santo Antônio da Providência, Itaipava, Petrópolis/RJ Cette charmante propriété a été soigneusement conçue pour offrir confort et sophistication. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites, dont une avec bureau à domicile et placard, idéales pour une vie de famille calme et confortable. L’aménagement paysager, signé par la célèbre Daniela Infante, est l’un des points forts, intégrant la nature dans l’environnement et créant une atmosphère de sérénité et de beauté autour de la résidence. L’espace extérieur est une véritable oasis, avec un verger plein d’arbres fruitiers. Pour des moments de loisirs et de détente, l’édicule d’environ 50 m² complète parfaitement le style de vie offert par cette maison. Il dispose d’un espace de loisirs complet, comprenant un sauna, une salle de sport, un bain à remous et une belle piscine, parfaite pour les journées d’été. En plus de tout cela, la propriété offre un grand potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans de nouvelles constructions. Avec l’espace disponible, il est possible de construire deux chalets supplémentaires, élargissant l’utilisation de la propriété et ajoutant de la valeur à la propriété, soit pour un usage personnel, soit comme source de revenus de locations de vacances. Cette propriété offre un équilibre unique entre confort, loisirs et contact avec la nature, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille, mais plein de possibilités de développement. Partenariat garanti. Features: - Barbecue - Sauna - SwimmingPool - Washing Machine

3 ch

250 m²

terrain 2 870 m²

Petrópolis

139 322 EUR

Opportunité - Appartement à vendre à Granja Brasil Condominium, 63m² pour R$ 849.000 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la fonctionnalité. La propriété est entièrement meublée et dispose de deux suites, toutes deux avec placards intégrés, lits box et télévisions. La climatisation split dans tous les environnements assure une température agréable toute l’année. Le salon est spacieux et dispose d’un canapé escamotable, d’une table basse, d’un support avec une télévision et d’un balcon. La cuisine est intégrée au salon et dispose d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur.  2. COPROPRIÉTÉ Une copropriété haut de gamme où l’on se ressource au bord de la piscine avec de l’eau chauffée, elle dispose également de son propre restaurant, où l’on peut prendre ses repas. Vous pourrez vous détendre dans le sauna, le spa ou faire de l’exercice dans la salle de sport dotée d’équipements ultramodernes. Il dispose également d’aquagym tous les matins, de deux courts de tennis, d’un tennis de plage, ainsi que d’un barbecue, d’une salle de fête et d’une aire de jeux pour enfants. En plus de toute l’infrastructure, la copropriété a des sorties à la fois par l’Union et l’Industrie, ainsi que par BR-04.  3. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui y vivait. Le quartier abrite plusieurs condominiums haut de gamme de maisons et d’immeubles, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. Les nombreuses communautés fermées haut de gamme situées à Itaipava, ainsi que les petits centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués, sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques.  Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 4. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti. Features: - Sauna - SwimmingPool - Tennis - Barbecue - Lift

2 ch

63 m²

terrain 63 m²

Petrópolis

254 357 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Rua Promenade, 449 m² pour R$ 1,550,000.00 - Nogueira, Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER La maison principale se compose de quatre chambres spacieuses. Deux salles de bains sociales, un salon avec une cheminée qui apporte chaleur et charme aux nuits froides. Attenante au salon, la salle à manger offre un cadre élégant pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine est intégrée à une salle à manger et un garde-manger offre un grand espace de rangement pour l’épicerie. Il dispose également d’un garage, d’une capacité de deux places couvertes et de deux places découvertes. En plus de la maison principale, il y a une annexe avec deux suites indépendantes offrant un hébergement supplémentaire pour les invités.  L’espace de loisirs est le point culminant de la propriété, avec un sauna, une piscine et un barbecue. Un jardin d’orchidées ajoute une touche de beauté naturelle au paysage, tandis qu’une maison de gardien assure l’entretien et la sécurité de la propriété. 2. QUARTIER Les origines du quartier remontent à la ferme Nogueira, propriété de Domingos de Souza Nogueira. Stratégiquement, la région était desservie par le chemin de fer Leopoldina, dont la gare de Nogueira a été construite en 1909 pour desservir la ferme. L’un des principaux chefs de la station à l’époque était Anatólio Nogueira, ce qui a contribué à consolider le nom de la région en Nogueira. Actuellement, Nogueira possède le musée de la gare NOGUEIRA, basé au même endroit où se trouvait l’ancienne gare, ouvert au public et avec plusieurs articles de l’époque, dont Anatólio Nogueira, donné par son fils Ailton Nogueira. Nogueira est un endroit approprié pour une sortie d’un week-end. Autour de la gare, il y a des bars et des restaurants qui rassemblent des rassemblements de fans de motos, de voitures anciennes et d’autres loisirs. La passion pour l’endroit et les chemins de fer a poussé de nombreuses personnes à choisir l’endroit pour le logement ou la maison de campagne. En outre, le quartier est célèbre pour avoir un club de golf et aussi de beaux clubs associatifs, tels que Promenade, Campestre et SESC, où se déroulent des fêtes, des événements culturels et dispose également d’un service hôtelier dans ses locaux.  3. VILLE Fondée en 1843, la ville de Petrópolis, également connue sous le nom de Cité impériale, est la seule des Amériques à avoir accueilli un royaume européen avec Rio de Janeiro, sous le règne de D. Pedro II. Avec une population de 306 678 habitants (2020), Petrópolis est considérée comme la ville la plus sûre de l’État de Rio de Janeiro et la sixième ville la plus sûre du Brésil. Partenariat garanti. Features: - Barbecue - Sauna - SwimmingPool - Washing Machine

4 ch

449 m²

terrain 3 417 m²

Petrópolis

178 870 EUR

Opportunité - Maison à Estrada das Arcas, 240 m² pour R$ 1.090.000 - Itaipava - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER  Située au cœur d’Itaipava, cette charmante résidence de 240m² rayonne de sérénité et de charme. Entourée par la nature, la maison offre une fusion harmonieuse entre confort et praticité. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un espace généreux, avec une distribution intelligente de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, une suite avec placard et une chambre, assurant intimité et commodité pour toute la famille et les visiteurs. De plus, il y a 2 salles de bains sociales. Le salon, orné d’une imposante cheminée, vous invite à partager des moments privilégiés lors des journées froides. Sur le même plan que la maison, l’espace gourmand, avec une piscine et un barbecue, inspire des rencontres détendues entre amis et en famille. Le cadre naturel se mêle au confort de la résidence, offrant un havre de tranquillité. Le ruisseau qui serpente à travers le parc ajoute une atmosphère sereine, fournissant le murmure apaisant des eaux qui coulent. Une maison de gardien garantit praticité et sécurité. Le dernier point culminant est la splendide terrasse avec un balcon vitré, l’endroit idéal pour contempler la beauté des environs à tout moment de l’année. Le jardin, orné d’arbres fruitiers, complète le sentiment d’être en parfaite harmonie avec la nature. Construite avec solidité et souci du détail, cette résidence est plus qu’une simple maison : c’est une invitation à profiter de la sérénité, entourée de toute la beauté naturelle qu’offre Itaipava. Tout cela à 5 minutes du centre gastronomique d’Itaipava. 2. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Connu comme un refuge d’hiver pour plusieurs célébrités et la haute société de Rio de Janeiro. Il est devenu célèbre pour les feuilletons TV Globo, où il y avait presque systématiquement un personnage fictif qui y vivait. Le quartier abrite plusieurs bâtiments et maisons haut de gamme, des clubs et des restaurants avec la gastronomie la plus raffinée de la région montagneuse. De nombreux centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques. Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est la ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie diversifiée. Partenariat garanti Features: - Balcony - Barbecue - SwimmingPool - Washing Machine

5 ch

240 m²

terrain 1 730 m²

Petrópolis

590 765 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Vale da Boa Esperança Condominium, 8 766 m² pour R$ 3,600,000 - Itaipava (Vale do Cuiabá) - Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER La propriété dispose d’environ 8 766 m² de terrain, d’une maison principale de 290 m² de surface construite, en plus de la maison de gardien d’environ 45 m² et d’un espace gourmand de 80 m². La maison principale se compose de 3 suites, salon et salle à manger combinés, bureau, toilettes sociales, cuisine, chambres de bonne, ainsi qu’un balcon couvert. La maison de gardien, quant à elle, dispose de 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et balcon.  L’espace gourmand qui se trouve au fond du terrain est complet, et dispose d’une salle de bain, d’un hammam et d’une piscine.  En plus de tout cela, la propriété dispose également d’un générateur de 7 000 KVA. 2. COPROPRIÉTÉ La beauté de cet endroit commence par des rues bien entretenues, où l’entretien est une priorité, offrant non seulement une praticité mais aussi une esthétique irréprochable. Les jardins magnifiquement entretenus embellissent les espaces. Une caractéristique unique de ce condominium est la présence d’une cascade qui serpente sur toute sa longueur et coule, offrant une atmosphère de sérénité et de beauté naturelle. Cette cascade offre non seulement un paysage époustouflant, mais crée également une atmosphère relaxante et revigorante pour tous les résidents. Avec un concierge 24 heures sur 24 et des tournées fréquentes effectuées par des professionnels qualifiés, les résidents bénéficient d’une tranquillité et d’une protection constante, assurant un environnement sûr pour leurs familles. 3. QUARTIER La vallée de Cuiabá est une belle région située dans la municipalité de Petrópolis. Elle est connue pour sa beauté naturelle, avec ses montagnes, ses cascades, ses rivières et sa végétation luxuriante. La région est située dans une zone de préservation de l’environnement, entourée par la Serra dos Órgãos. Le quartier offre une expérience unique pour les amoureux de la nature, avec une grande variété d’activités de plein air, telles que la randonnée, la randonnée, l’escalade, la descente en rappel, le VTT et l’équitation. De plus, c’est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la nature. La région compte un grand nombre d’auberges et d’hôtels, qui offrent des options d’hébergement pour tous les goûts et tous les budgets. La cuisine locale est une attraction en soi, avec des restaurants servant des plats typiques de la cuisine brésilienne et internationale, ainsi qu’une variété de bières et de vins artisanaux. 4. VILLE Fondée en 1843, la ville de Petrópolis, également connue sous le nom de Cité impériale, est la seule des Amériques à avoir accueilli un royaume européen avec Rio de Janeiro, sous le règne de D. Pedro II. Avec une population de 306 678 habitants (2020), Petrópolis est considérée comme la ville la plus sûre de l’État de Rio de Janeiro et la sixième ville la plus sûre du Brésil. Partenariat garanti. Features: - Washing Machine - Barbecue - SwimmingPool - Balcony

5 ch

290 m²

terrain 8 766 m²

Petrópolis

163 281 EUR

Excellente maison à Nogueira, Petrópolis, située en face de la charmante place et de tous les commerces du quartier. Avec deux étages, cette résidence est idéale pour le logement et les usages commerciaux, tels qu’un restaurant, une école, une auberge ou une auberge, offrant une combinaison parfaite de praticité et de fonctionnalité. Caractéristiques de la propriété : Six suites : Spacieuses et lumineuses, chaque suite est une retraite privée avec accès à des balcons offrant une vue sur la cour intérieure et une ventilation naturelle. Grand salon avec cheminée : Un environnement parfait pour des moments de détente et de divertissement, avec une cheminée élégante qui ajoute une touche de confort. Balcon fermé et bar : Idéal pour profiter du climat de Petrópolis, avec un bar qui complète l’espace de loisirs. Cuisine : Équipée d’armoires intégrées et d’un garde-manger, offrant amplement d’espace pour l’organisation et le rangement. Dépendance totale de la femme de ménage : Assure l’intimité et le confort des employés ou peut être adapté à d’autres utilisations au besoin. Chambres avec balcon : Chaque chambre dispose d’un balcon privé, offrant une vue relaxante et d’un espace extérieur supplémentaire. Zone de loisirs : Profitez d’une piscine rafraîchissante, d’un sauna pour des moments de bien-être et d’un espace barbecue pour les réunions sociales. La pelouse fruitière et le jardin bien entretenu ajoutent une touche verte et vibrante à l’environnement. Salle de stockage : Un espace supplémentaire pour ranger divers articles avec facilité. Places de parking couvertes : La propriété dispose de places de stationnement couvertes pouvant accueillir jusqu’à six voitures, ce qui garantit praticité et sécurité. Emplacement et accès : Située à côté de tous les commerces du quartier, la maison offre un maximum de commodité avec un accès facile à une variété de magasins et de services. Il est également bien positionné avec un accès aux transports en commun et aux écoles, facilitant la mobilité et la vie quotidienne. La propriété a accès à deux rues, offrant une facilité d’entrée et de sortie. Features: - Balcony - Barbecue - Sauna - SwimmingPool

6 ch

525 m²

terrain 743 m²

Petrópolis

155 404 EUR

Opportunité - Penthouse en duplex dans le Cond. Albergo dei Pini, 182 m² pour R$ 947,000.00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Ce penthouse en duplex de 182,96 m² offre un style de vie sophistiqué et confortable. Au premier étage, un salon en deux environnements avec cheminée et balcon offre des espaces pour se détendre et se divertir. Il y a aussi un placard, des toilettes et trois suites, dont deux avec balcon. De plus, une chambre de bonne, une cuisine avec des armoires et une zone de service complètent l’espace. A l’étage, une suite parentale avec balcon privatif et jacuzzi offre un havre de paix. Avec un garage pour deux voitures, ce penthouse est le choix parfait pour ceux qui recherchent le luxe et la commodité. 2. COPROPRIÉTÉ Découvrez le charme et l’élégance de l’Albergo Dei Pini Condominium. Situé au milieu du paysage époustouflant de la région montagneuse, ce condominium offre une expérience de vie unique, alliant sophistication, confort et tranquillité. Ses installations offrent une variété de commodités, notamment des zones de loisirs, des espaces verts bien entretenus et une sécurité 24 heures sur 24 pour assurer le confort et la tranquillité des résidents. 3. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Le quartier abrite plusieurs condominiums haut de gamme de maisons et d’immeubles, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. Les nombreuses communautés fermées haut de gamme situées à Itaipava, ainsi que les petits centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués, sont occupés, fréquentés et entretenus par les résidents du quartier et des environs ainsi que par une partie de la société de la capitale de l’État. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme d’auberges, d’hôtels et de spas minceur dotés d’une infrastructure étendue. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques. Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 4. VILLE Fondée en 1843, la ville de Petrópolis, également connue sous le nom de Cité impériale, est la seule des Amériques à avoir accueilli un royaume européen avec Rio de Janeiro, sous le règne de D. Pedro II. Avec une population de 306 678 habitants (2020), Petrópolis est considérée comme la ville la plus sûre de l’État de Rio de Janeiro et la sixième ville la plus sûre du Brésil, selon la classification IPEA pour les moyennes et grandes villes. Le climat doux, les bâtiments historiques et la végétation abondante sont de grandes attractions touristiques. En outre, la ville a un commerce et des services très actifs, ainsi que la production agricole (en mettant l’accent sur la culture des fruits) et l’industrie. Partenariat garanti. Features: - Lift - Sauna - SwimmingPool

4 ch

182 m²

terrain 182 m²

Petrópolis

294 890 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Rua Bosque das Cabiunas, Lote 14 - Condomínio Mundéus, Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMMOBILIER Dans l’exclusif Mundéus Condominium, sur Estrada da Arcas, se trouve une impressionnante maison verticale de 5 étages, avec 317 m² qui vient d’être rénovée et agrandie pour offrir le summum du confort et de la sophistication. Au rez-de-chaussée, une spacieuse terrasse en bois et une piscine de 27,20m², créant un espace de loisirs parfait pour les journées ensoleillées. Le point culminant de cet étage est la grande cuisine gastronomique de 29,89m², située à côté de la piscine, qui est prête à être personnalisée par le nouveau propriétaire, avec une estimation d’investissement déjà faite. En montant au premier étage, vous trouverez un environnement idéal pour recevoir vos amis et votre famille, avec une salle de bal généreuse et des salles à manger et un salon bien intégrés. Il y a aussi une chambre, une suite et une cuisine supplémentaire, toutes conçues pour offrir praticité et confort. Le deuxième étage, qui coïncide avec le niveau du garage, abrite un grand salon, un grand bureau, ainsi qu’une cuisine américaine et des aires de service intérieures et extérieures. Cet étage offre également un balcon avant qui encadre la façade de la maison et offre une vue agréable. Au troisième étage, l’espace intime de la maison se compose de chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing, assurant intimité et confort. Enfin, au quatrième étage, les combles offrent un espace polyvalent, qui peut être adapté en fonction des besoins du nouveau résident. 2. QUARTIER Itaipava est un quartier de Petrópolis, dans l’État de Rio de Janeiro. Le quartier abritait plusieurs bâtiments et maisons haut de gamme, des clubs et des restaurants avec la cuisine la plus raffinée de la région montagneuse. De nombreux centres commerciaux avec des magasins et des marques sophistiqués. Le quartier est toujours célèbre pour abriter une gamme de maisons d’hôtes et d’hôtels. En outre, il existe également plusieurs options pour les supermarchés, les écoles et les principales banques. Le quartier dispose également d’un parc d’exposition municipal où divers événements, expositions d’art et concerts ont lieu tout au long de l’année. 3. VILLE Fondée en 1843, Petrópolis est une ville impériale qui a accueilli un royaume européen à côté de Rio de Janeiro. Avec une population de 306 678 habitants, c’est la ville la plus sûre de l’État et la sixième plus sûre du Brésil. Ses attraits comprennent un climat doux, des bâtiments historiques, une végétation abondante et une économie spécifique. Partenariat garanti. Features: - Barbecue - SwimmingPool - Washing Machine

5 ch

317 m²

terrain 912 m²

Petrópolis