257 000 EUR

Belle Maison en pierres en campagne.

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Non loin des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement propice à la vie de famille. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée et de espaces verts, tout en restant connectés grâce à un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1878 m² présente une configuration agréable et fonctionnelle grâce à ses 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon qui peut se transformer en chambre avec sa salle de bain (sans travaux supplémentaires), une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing offrent des espaces harmonieux. Le troisième niveau propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bien idéal pour ceux en quête d'une propriété alliant cachet et confort moderne. Le chauffage est en aérothermie. La maison ne nécessite aucun travaux. Le bien possède sa propre alimentation en eau, non payante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

163 m²

terrain 1 878 m²

Plessala

127 000 EUR

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Une maison mitoyenne en pierres idéalement située en plein cOEur de Plessala, avec toutes les commodités accessibles à pied en seulement une minute. Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, tels qu’une résidence principale avec un logement locatif, ou un investissement locatif et/ou deux locations. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant de rentrer par la partie gauche ou par la partie droite. Ce bien se compose de deux parties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie ainsi qu’une véranda donnant également accès à la seconde partie, comprenant un coin cuisine et un salon/séjour avec cheminée (poêle). À l’étage, la partie gauche dispose d’une chambre, d’un WC et d’une salle d’eau. La partie droite comprend un palier desservant une salle de bains avec sanibroyeur ainsi que deux chambres. Un second étage complète l’ensemble avec une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une annexe en pierre mitoyenne servant de stockage, ainsi que d’un terrain à l’arrière, bien exposé et agréable, avec une terrasse et des aménagements paysagers. De plus, le stationnement est possible directement à l'avant de la maison. La partie gauche a bénéficié de nombreux travaux, tandis que la partie droite nécessite encore des travaux. La commune de Plessala offre de nombreuses commodités telles qu’une supérette G20 avec station-service, des médecins, une école élémentaire, un dentiste, des coiffeurs, une boulangerie et divers artisans. La maison est idéalement située à 10 minutes de Plouguenast, 20 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc et Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

122 m²

terrain 425 m²

Plessala

127 000 EUR

Maison centre Plessala.

Située à Plessala (22330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette commune dynamique offre un environnement calme, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 122 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux maisons. Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, tels qu’une résidence principale avec un logement locatif, ou un investissement locatif et/ou deux locations. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant de rentrer par la partie gauche ou par la partie droite Le rez-de-chaussée gauche abrite une cuisine équipée, une chaufferie, une buanderie et une véranda. À l'étage, on retrouve une chambre, un WC et une salle d'eau. De l'autre côté, le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine et cheminée, tandis que l'étage dispose d'une salle de bains avec WC et de 2 chambres. Enfin, le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire. Un terrain de 425 m² sans vis à vis et une dépendance viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie agréable dans le bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

122 m²

terrain 425 m²

Plessala

56 000 EUR

Maison de campagne à rénover.

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Plessala bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que d'un environnement naturel préservé idéal pour les amateurs de promenades et de plein air. Cette maison en pierres sous ardoises s'étend sur une surface habitable de 104 m², répartis en 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à un salon et une cuisine, un demi-palier avec des toilettes, le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Des dépendances ainsi qu'un terrain de 949 m² viennent compléter cet ensemble. La maison est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

104 m²

terrain 949 m²

Plessala

147 500 EUR

126 500 EUR

Maison de campagne.

Située à Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement paisible au sein de cette commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 4290 m², cette propriété comprend deux places de parking, un hangar attenant et un autre non attenant. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'un charmant extérieur avec des possibilités d'aménagement variées pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 118 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec insert, une chambre, une salle de douche et un WC dans l'appentis arrière. À l'étage, deux chambres, un bureau et une pièce unique au deuxième étage à usage de chambre offrent de multiples espaces de vie pour toute la famille. La chaudière récente est au gaz. L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

118 m²

terrain 4 290 m²

Plessala

160 000 EUR

C'est au calme et à l'abri des regards que nous découvrons cette charmante maison à la tonalité Bretonne de 115 m² implantée sur son jardin dédié aux loisirs de 3734 m² ! C’est au calme et à l’abri des regards  que nous découvrons cette charmante maison à la tonalité Bretonne édifiée en 1970. Le portail en Aluminium (largeur de 3,50 mètres) s’ouvre devant nous, dévoilant un parking pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce  grand terrain entièrement clos, plat et arboré de 3734 m² .  Ici et là, un potager pour vos légumes BIO, un abri de jardin de 18 m² pour vos outils, un poulailler pour des œufs frais le matin, des espaces de jeux pour les enfants ainsi qu’un garage indépendant de 43 m² en maçonnerie pour assouvir vos passions. Cette maison d’une  surface habitable de 115 m²  propose un sous-sol bien pratique : Un garage, une cave pour vos vins, conserves et confitures, une chaufferie, une lingerie puis un garage. Au niveau supérieur , vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon et une salle à manger. Un poêle à bois est présent pour réchauffer l’atmosphère en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et ouverte sur le salon. Une terrasse exposée côté sud permet un accès direct au jardin par un escalier extérieur. L’espace nuit  comprend 2 chambres, un bureau, une salle d’eau aménagée avec douche à l’Italienne puis les toilettes. Décidément, la place ne manque pas pour accueillir votre famille : 3 chambres supplémentaires sont présentes au 2éme étage ainsi qu’un WC. Côté technique  : Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et Aluminium) La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (basse consommation et neuve), les sols sont en carrelage et parquets.  L’assainissement est également neuf et forcément aux normes. Côté loisirs  : Associations sportives et culturelles sur la commune, tennis, centre équestre, VTT, nombreuses randonnées pour toute la famille. Côté situation  : A moins de 2h15 de Rennes, Nantes et Paris, les Côtes d’Armor vous accueillent lors de vos vacances en Bretagne. Admirez des sites naturels exceptionnels et les plus grandes marées d’Europe. Vous préférez l’aventure ? Suivez la N164 pour vous plonger au cœur de la Bretagne authentique.     Features: - Internet

5 ch

115 m²

terrain 3 734 m²

Plessala