CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Belle maison T4, confortable et lumineuse sans travaux avec grand terrain arboré.

Envie de calme et de nature, d'un endroit idyllique pour vous ressourcer et voir grandir vos enfants? Alors cette charmante maison T4 de plein pied, construite en 2008, située à Condat-en-Combraille (63380), à moins de 10 mns de Pontaumur et 1 heure de Clermont-ferrand est faîte pour vous. Offrant un cadre paisible et verdoyant avec ses 2497 m² de terrain arboré, au calme au fond d'une impasse, sans bruit de route tout en étant à proximité d'un axe routier pour aller rapidement profiter des commodités nécessaires dans la vie quotidienne, cette confortable et lumineuse maison sans travaux saura combler vos attentes. Agréablement agencée, d'une surface totale de 118 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, une baie coulissante donne accès sur une terrasse exposée ouest pour profiter des beaux jours et admirer le coucher de soleil. Nous trouvons également une chambre parentale avec une salle de bain, de l'autre côté du séjour, 2 autres chambres avec placard, une 2ème salle de bain avec douche italienne, un WC séparé. Elle dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie, en hauteur un espace stockage. Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un local de rangement supplémentaire. Construite sur vide-sanitaire, confortable avec son chauffage électrique au sol et son poêle à bois en complément, double vitrage, isolation, assainissement et électricité aux normes, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie confort et fonctionnalité dans un cadre champêtre et accueillant, alors appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

118 m²

terrain 2 497 m²

Pontaumur

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

Maison T4 de plain pied avec terrain, quartier calme.

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison T4 construite en 2006, de plein pied, sur un terrain de 1000 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, le terrain est non clos, plat sur le devant et une partie descend jusqu'au ruisseau. Quartier très calme, rue non passante, l'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 005 m²

Pontaumur

CHARGEMENT EN COURS...

11 000 EUR

Terrain constructible viabilisé.

Situé à Pontaumur, commune avec écoles et commerces, en contrebas de la route principale, dans une rue non passante, à 45 minutes de Clermont-ferrand, je vous propose ce terrain constructible de 764 m² borné et viabilisé, le réseau d' assainissement collectif est disponible en bord de route. La parcelle est en pente sur sa façade nord-ouest et relativement plate sur le côté Est avec une façade d'environ 20 m pour l'accès. Belle exposition Sud-est, libre de tout constructeur. Possibilité d'acquérir une autre parcelle mitoyenne de 755 m². Pour plus d'informations par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 11 000 € Honoraires charge vendeur

764 m²

Pontaumur

CHARGEMENT EN COURS...

10 500 EUR

Terrain constructible viabilisé.

Situé à Pontaumur, à proximité des sites touristiques, dans une commune avec écoles, médecins et tous les commerces de nécessité, en contrebas de la route principale, dans une rue non passante, à 45 minutes de Clermont-ferrand, je vous propose ce terrain constructible de 755 m² borné et viabilisé, le réseau d' assainissement collectif est disponible en bord de route. La parcelle est en pente sur sa façade nord et relativement plate sur le côté Est avec une façade d'environ 24 m pour l'accès. Belle exposition Sud-est, libre de tout constructeur. Possibilité d'acquérir une autre parcelle mitoyenne de 764 m², soit 1519 m² pour un prix global de 19000 €. Plus d'informations par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 500 € Honoraires charge vendeur

755 m²

Pontaumur

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

C’est à 2 pas de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette élégante maison familiale d’une surface habitable de 140 m². Son jardin de 564 m² est arboré et entièrement clos pour la sécurité des plus petits ou de vos compagnons à quatre pattes. Un potager est présent pour les jardiniers ainsi qu’une terrasse pour vos déjeuners et diners. Édifiée sur 3 niveaux en 1899 avec sa structure en pierres du pays, elle offre un sous-sol bien pratique : Un atelier de 36 m² pour les bricoleurs, une douche, une cave de 18 m² pour conserver vos confitures, fruits et légumes, précieux nectars, ainsi qu’une chaufferie et un garage attenant de 33 m² pour tous vos véhicules. En plus des dépendances, retrouvez des WC et même un coin fermé pour accueillir un jacuzzi l’été. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine moderne de 15 m², refaite récemment et parfaitement équipée avec meubles et électroménager. La pièce de vie de 32 m² est lumineuse et propose une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une chambre parentale aux généreuses proportions de 18 m² est présente à ce même niveau. Et pour compléter l’ensemble, un superbe atout : Une grande terrasse panoramique de 33m² exposée au Sud-Est pour recevoir vos amis, invités ou pour vos siestes au soleil avec une vue sur la nature environnante. L’étage propose 3 belles chambres (19,50 m²-15,20 m²-13,40 m²), un dressing fort pratique, une salle de bains équipée (avec baignoire et douche à l’Italienne) et un WC indépendant. Les combles sont isolés et aménagés avec des espaces de stockage et 2 chambres d’appoint (2 fois 7m²) pour vos petits flibustiers ou vos amis de passage dans cette belle région. Côté technique  : Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien (oscillo-battantes la cuisine, le salon et la salle de bain). Détail important : toutes les fenêtres sur la rue sont aussi isolées phoniquement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu’une cheminée avec insert pour de belles flambées. La charpente en chêne est traditionnelle et la couverture a été refaite en 2004. La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et pour le télétravail. Côté pratique  : De nombreuses associations sont présentes sur la commune, il y en a pour tous les gouts, pour les petits comme pour les grands, il ne reste plus que votre future visite pour un coup de cœur inévitable.

6 ch

140 m²

terrain 564 m²

Pontaumur

CHARGEMENT EN COURS...

35 600 EUR

30 000 EUR

A11240 - Cette belle et spacieuse maison de village est habitable de suite mais devra être rénovée. Elle offre environ 100 m2 habitables et le grenier peut être aménagé si désiré. Il y a un sous-sol sous la maison où on pourrait garer une petite voiture. Il y a un jardin de 240 m2 juste de l'autre côté de la rivière, à environ 1 minute à pied. La maison est située dans un joli village avec quelques commerces, à 9 km de Pontaumur avec tous commerces, 50 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et 48 km du Mont Dore (pistes de ski), dans le Puy de Dôme, Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

100 m²

Pontaumur