ID de l’établissement : ZMPT570708 VISITE VIRTUELLE : vous pouvez visiter cette villa sans quitter le confort de votre maison. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et faites connaissance avec votre future résidence ! Maison à récupérer, de type T5, avec 3 étages + sous-sol et jardin, située à Rua de Oliveira Monteiro, nº 609, près de la Rotunda da Boavista à Porto, avec les caractéristiques suivantes : • Surface totale du terrain : 175 m2 •. Surface totale de construction : 212 m2 • Type de bande (2 façades). • 4 étages • Jardin : 117 m2. • Beaucoup de lumière, avec une exposition au soleil d’Est en Ouest. L’intérieur se compose de : Sous-sol Étage 0 : Hall d’entrée, couloir de distribution, salon, salle à manger avec connexion à un solarium (solarium), cuisine, accès au sous-sol et au jardin. • Jardin de 117 m2 Étage 1 : Hall, 3 chambres et une salle de bain complète. Étage 2 (grenier) : Hall, 2 chambres, rangements et une salle de bain complète. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, très proche des transports et de l’accès, auquel se distinguent deux stations de métro, à proximité de la Rotonde da Boavista, où vous trouverez toutes sortes de commerces et de services. DESCRIPTION DES PIÈCES INTÉRIEURES : (Remarque : ci-dessous sont les zones utiles de chaque pièce) Étage 0 : • Hall d’entrée/couloir de distribution (12 m2) avec accès au salon, cuisine, sous-sol et jardin. • Salon (35 m2) Il est orienté est/ouest, avec connexion à un solarium (chapiteau). • Cuisine (8 m2) : Accès au sous-sol et au jardin. Orienté à l’ouest. Étage 1 : • Hall d’accès aux chambres (12 m2) Espace de circulation qui permet de relier les chambres et la salle de bain complète. • Salle de bain complète (5 m2) Connexion à la Chambre 1, permettant la création d’une suite. Il bénéficie d’une lumière naturelle directe. Orienté à l’ouest. • Chambre 1 (16 m2) Elle bénéficie d’une bonne luminosité. Orienté à l’ouest. • Chambre 2 (16 m2) exposée est. • Chambre 3 (7 m2) Possibilité de transformer cet espace en salle de bain, vous permettant de créer une suite avec la Chambre 2. Étage 2 : • Chambre 4 (16 m2) exposée ouest. Possibilité de suite, en la reliant à la salle de bain existante à l’étage. • Chambre 5 (16 m2) exposée est. • Rangement (7 m2) Possibilité de créer une salle de bain dans cet espace, permettant la connexion à la chambre 4, la transformant en suite. MATÉRIAUX ET DÉTAILS : • Fenêtres en bois avec volets en bois. • Planchers de céramique dans la cuisine et les salles de bain • Parquet dans les autres pièces MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Surface totale du terrain : 175 m2 • Surface privative brute : 212 m2 • Surface brute de construction : 212 m2 • Année d’inscription dans la matrice - 1967 • Licence d’utilisation : Exempte. Bâtiment antérieur au 7 août 1951 avec certificat à cet effet délivré par la municipalité de Porto • Certificat énergétique E, valable jusqu’au 06/09/2034 POINTS À PROXIMITÉ ET DISTANCES : • À 700 mètres de la Casa da Musica • À 300 mètres de la station de métro Carolina Michaelis • À 450 mètres de la station de métro Casa da Musica • À 400 mètres de la Rotonde da Boavista (Praça Mouzinho de Albuquerque) • À 2 kms de la Tour des Clercs (Baixa) • 3.4 kms de Foz do Douro (Plages) • À 10 km de l’aéroport international Dr. Francisco Sá Carneiro Remarque : pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez vous référer à son ID. Si vous planifiez une visite, vous devez apporter une pièce d’identité. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Features: - Terrace
