*** Tutti gli immobili e foto su ... e su ... *** Situata a Portoferraio, in una tenuta di 45'000 m², la villa in vendita denominata Villa A è una residenza signorile che si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 246 m². Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina, un ripostiglio, un bagno e un secondo soggiorno di 50 m² con camino e accesso diretto alla scenografica piscina di 150 m², con una profondità di 5 metri. Il piano superiore ospita due camere da letto doppie e un grande bagno con vasca e doccia. La villa è inoltre dotata di una terrazza con portico chiuso da ampie vetrate, perfetta per godere della vista panoramica in ogni stagione. La villa A dispone di tre garage e molteplici posteggi. Le finiture interne offrono una cucina completa con piano in marmo, pavimenti con greche decorativa, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata. La posizione riservata e rialzata offre quiete, esclusività e la vista continua del golfo di Portoferraio, rendendo questo immobile ideale quale residenza di prestigio. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1999 e il 2001. La posizione, a soli dieci minuti di auto dal centro di Portoferraio, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi, rendendo questa villa un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Isola d'Elba. Le altre ville della tenuta, i terreni e i giardini non pertinenziali non sono inclusi in questo annuncio, rappresentano un contesto di pregio e privacy che valorizza ulteriormente la residenza principale e sono disponibili per lacquisto. Villa B, la seconda proprietà, può essere acquistata separatamente e si sviluppa su due piani per un totale di 150 m² commerciali. Al piano terra si trova un bilocale indipendente di 50 m² con soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno e un giardino con vista mare. Al primo piano, un appartamento di 100 m² con cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, con una terrazza che offre una splendida vista mare e ottima esposizione solare. Villa C, anch'essa acquistabile separatamente, offre una superficie commerciale di circa 150 m² e si compone di tre bilocali da 50 m² ciascuno. Ogni bilocale dispone di una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Un solarium sul tetto e un giardino privato per ciascun appartamento completano questo immobile. La tenuta nella sua completezza può soddisfare ogni tipo di esigenza quale residenza esclusiva o quale investimento per un boutique hotel o alloggi da affittare. In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile. Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese. - *** Alle Immobilien und Fotos auf ... und ... *** In Portoferraio, auf einem 45.000 m² grossflächigen Anwesen gelegen, steht die zum Verkauf angebotene Villa Villa A eine prestigiöse Residenz, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Verkaufsfläche von ca. 246 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich ein grossräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein zweites 50 m² grosses Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum eindrucksvollen Pool von 150 m², mit einer Tiefe von 5 Metern. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Villa verfügt auch über eine Terrasse mit einer Veranda, die von grossen Fenstern umgeben ist, ideal, um den Panoramablick zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Die Villa A verfügt über drei Garagen und mehrere Stellplätze. Die Innenausstattung umfasst eine voll Features: - SwimmingPool - Balcony
