183 000 EUR Maison ancienne 3 chambres refaite à neuf. Située à Prin-Deyrançon (79210), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée grâce à la présence de la fibre optique, un atout non négligeable pour ceux nécessitant une connexion internet performante. À l'extérieur, un petit jardin bien entretenu avec une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 108 m² propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, une chambre parentale avec placards et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau offrent des espaces fonctionnels et confortables. Une pièce adjacente à usage de dépendance, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 108 m² terrain 337 m² Prin-Deyrançon
158 775 EUR PRIN-DEYRANCON (79210) Petite commune à 5 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon (tous commerces et gare) 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle. Je vous présente cette belle longère à finir de rénover. Composé d'une entrée sur le séjour/salon, d'une spacieuse cuisine, d'un cellier donnant sur la salle d'eau et un toilette. A l'étage, un large palier desservant la salle de bain avec w.c et 4 chambres. -Chauffage par pompe à chaleur -8 Panneaux solaires installés en fonction -Huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant alu. De plus, une dépendance non attenante servant de garage (possibilité d'en faire une habitation) Travaux à prévoir, -Assainissement à prévoir en micro-station (environ 15000€) -Cuisine à aménager -Salle de bains et w.c à aménager -Finition à prévoir ( Carrelage/peintures/escalier) Pour plus de renseignements, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo. 7 p 4 ch 234 m² terrain 616 m² Prin-Deyrançon
161 185 EUR MAISON EN PIERRES CENTRE VILLAGE. 79210 VAL DU MIGNON, EN EXCLUSIVITE, Nathalie Billaud vous propose une maison de 90 m² sur trois niveaux. RDC: pièce de vie ouverte sur cuisine et jardin 1ER: salle d'eau, wc, chambre avec dressing, palier 2 IEME: 2 chambres Sur une parcelle de 224 m², close avec un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, toiture 2022, chauffage électrique, assainissement individuel. Au coeur du village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros Budget : 161.185 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 155.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . 4 p 2 ch 90 m² terrain 224 m² Prin-Deyrançon