500 000 EUR

Belas Garden composé de villas de 2+1 et 3+1 chambres Bienvenue dans votre nouvelle maison, située dans une copropriété de villas à Belas. Cette villa, en phase finale de construction, offre le summum en matière de confort, de sécurité et de qualité de vie. Explorons ce que cette propriété a à offrir : Villa de 4 étages divisée par : - Étage 0 : Garage, buanderie et rangement - Étage 1 : Chambre avec accès au patio et au reste de la copropriété Salle de bains sociale Cuisine - Étage 2 : Deux chambres avec salle de bains privative -Étage 3 : Penthouse avec rangement, où vous pouvez créer une autre chambre/suite, ou bureau, avec un plafond très haut. Emplacement: La copropriété est stratégiquement située à Belas (à quelques minutes du célèbre « Fofos de Belas »), offrant un accès facile aux principales artères de la ville. La région est connue pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, offrant une qualité de vie inégalée. Venez voir ces villas et découvrez le plaisir de vivre dans un environnement sûr, confortable et élégant. Possibilité de choisir la meilleure option parmi les villas que nous avons disponibles T2+1 et T3+1. Planifiez une visite dès aujourd’hui !

2 p

2 ch

263 m²

Queluz

515 000 EUR

Belas Garden composé de villas de 2+1 et 3+1 chambres Bienvenue dans votre nouvelle maison, située dans une copropriété de villas à Belas. Cette villa, en phase finale de construction, offre le summum en matière de confort, de sécurité et de qualité de vie. Explorons ce que cette propriété a à offrir : Villa de 4 étages divisée par : - Étage 0 : Garage, buanderie et rangement - Étage 1 : Chambre avec accès au patio et au reste de la copropriété Salle de bains sociale Cuisine - Étage 2 : Deux chambres avec salle de bains privative -Étage 3 : Penthouse avec rangement, où vous pouvez créer une autre chambre/suite, ou bureau, avec un plafond très haut. Emplacement: La copropriété est stratégiquement située à Belas (à quelques minutes du célèbre « Fofos de Belas »), offrant un accès facile aux principales artères de la ville. La région est connue pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, offrant une qualité de vie inégalée. Venez voir ces villas et découvrez le plaisir de vivre dans un environnement sûr, confortable et élégant. Possibilité de choisir la meilleure option parmi les villas que nous avons disponibles T2+1 et T3+1. Planifiez une visite dès aujourd’hui !

2 p

2 ch

252 m²

Queluz

195 000 EUR

282 m²

terrain 282 m²

Queluz

266 500 EUR

2 p

2 ch

89 m²

Queluz

215 000 EUR

200 000 EUR

Opportunité unique : Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée, avec entrée exclusive Appartement de 3 chambres, entièrement rénové livré en février 2024. La propriété vient de subir une rénovation totale. L'appartement dispose d'une ventilation naturelle et d'un éclairage naturel tout au long de la journée;Entrée privée exclusive;Cuisine ouverte : avec un grand évier, des meubles blancs et est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro-ondes et d'une hotte aspirante;Salle de bain moderne : une La salle de bain est équipé d'un meuble lavabo, d'un miroir avec lumière LED, d'un receveur de douche avec colonne et protection, offrant confort et fonctionnalité. Il dispose d'une fenêtre, assurant une ventilation naturelle;Chambres avec parquet flottant : Les trois chambres sont dotées de parquet flottant gris, de fenêtres en PVC avec volets oscillo-battants et de volets électriques, assurant un environnement confortable et économe en énergie;L'électricité et la plomberie sont neuves, offrant une infrastructure moderne et fiable;Sous-sol avec grand balcon fermé : Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée supérieur, dispose d'un grand balcon fermé en auvent, idéal pour profiter de moments en plein air en toutes saisons de l'année;Accès direct à la rue : Direct l'accès à la rue facilite l'entrée et la sortie de l'appartement, offrant un confort supplémentaire. Localisation : à 14 minutes à pied de la gare de Queluz, accès aux IC19, CREL et A5 ; À 5 minutes en voiture de la salle de sport Fitness Hut Massamá ; à 5 minutes en voiture du Continente Bom dia Massamá ; à 4 minutes en voiture de l'Escola EB 2,3 Prof. Egas Moniz ; à 5 minutes en voiture du centre commercial Massamá ; Cet appartement offre la possibilité de créer un espace véritablement personnalisé, où vous pourrez donner vie à vos idées de design et de style. Réservez votre visite et venez voir votre future maison ! REMARQUES IMPORTANTES : Traitement de crédit : Notre service comprend le traitement du processus de crédit, la présentation des meilleures solutions par l'intermédiaire d'un intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal. Totalement gratuit pour le client acheteur. Compte sur moi!!! Pour vous accompagner tout au long du processus du premier jour jusqu'à la fin, le jour de l'écriture !! Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Stationnement ; Marchez bas; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Appareils encastrés ; Cuisine américaine ; Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Autre équipement - Gaz canalisé ; Vues - Vue sur la ville ; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée ; Features: - Balcony

3 p

3 ch

70 m²

Queluz

360 000 EUR

4 p

4 ch

170 m²

Queluz

649 000 EUR

Appartement de 3 chambres inséré dans la prestigieuse copropriété Belas Clube de Campo , considérée depuis plusieurs années consécutives, l’un des lieux de choix pour vivre au Portugal. Excellente opportunité, dans l’une des rues les plus calmes de Belas Clube de Campo, avec une grande terrasse, un jardin, 2 places de parking et une piscine dans l’une des meilleures communautés fermées à la périphérie de Lisbonne. L’appartement de 3 chambres a une excellente superficie (207 m² de surface brute de construction) répartie comme suit : Salon avec cheminée (46,30 m²), avec accès à la terrasse et au jardin, à l’usage exclusif de cet appartement ; Cuisine entièrement équipée , avec annexe à linge et étendoir (17,20 m²) ; Suite (23,50 m²) avec dressing et grandes armoires encastrées, plus un WC (5,7 m²) avec baignoire ; 2 chambres (14,80 m² et 13,90 m²), avec placards intégrés ; 2 salles de bains , l’une sociale et l’autre avec douche ; Terrasse avant (22,5 m²), avec accès à un jardin (32,2 m²) ; Jardin à l’arrière (28,5 m²) ; Grande pièce de rangement (14 m²) 2 places de parking dans le garage de l’immeuble, avec prises pour la recharge des véhicules électriques ou hybrides. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, de maisons à ordures dans le garage, avec conduit général pour un déversement facile. Cet appartement a de grandes surfaces, deux façades et une grande exposition est-ouest avec une vue imprenable sur l’espace vert environnant. Il dispose d’un chauffage solaire et d’une chaudière à gaz, de volets électriques, de double vitrage et d’une isolation thermique avec le système Capoto, sur la façade arrière orientée au nord. Il est situé dans une copropriété avec 4 blocs d’appartements, de 3 étages chacun, qui ont accès à deux piscines privées et à une salle pour les réunions et les fêtes de copropriété. Le Belas Country Club En plus des résidences, Belas Clube de Campo offre une gamme impressionnante d’infrastructures et de services. Les résidents de cette communauté fermée ont à leur disposition un terrain de golf de 18 trous, plusieurs zones de loisirs et de sport, telles que des piscines, des courts de tennis et des sentiers de randonnée ou de cyclisme, qui s’intègrent harmonieusement au paysage où le vert prédomine. L’entreprise est également reconnue pour son engagement envers la durabilité et la qualité de vie. BCC dispose d’un système de sécurité avec surveillance 24 heures sur 24, afin d’assurer le bien-être de tous ses résidents. Parmi les différents services intégrés dans le BCC, les suivants se distinguent : l’école maternelle João de Deus, une supérette, une cafétéria, un restaurant Club House, un coiffeur, une blanchisserie, un bureau CTT, une parapharmacie, un club de santé avec salle de sport, piscine et spa, une aire de jeux pour enfants, avec un skate park, des courts de paddle-tennis, de football et de tennis, Des golfs, des circuits pédestres et de nombreux espaces verts, qui vous offrent d’agréables moments de loisirs. Belas Clube de Campo se trouve à 5 minutes de l’IC16, de l’A9 et de l’A16 et à 15 minutes de Lisbonne. Le développement dispose également d’un service de transport (BCC Expresso), qui relie Belas Clube de Campo et la station de métro Colombo Shopping Center. N’hésitez pas à me contacter et à planifier une visite à votre prochaine maison dès maintenant !

4 p

3 ch

207 m²

Queluz

395 000 EUR

Située dans un quartier calme de villas, cette villa de 2 étages, avec 6 chambres et une vue dégagée, dispose d’un garage, d’un jardin, d’un patio et d’une excellente exposition au soleil qui fournit une grande lumière naturelle, créant un environnement confortable et confortable tout au long de la journée. C’est certainement l’occasion de créer la maison de vos rêves. Les bonnes surfaces de la propriété permettent plusieurs possibilités de rénovation et de personnalisation, en s’adaptant à vos besoins, goûts et préférences. La propriété a la distribution suivante : À l’étage inférieur, nous trouvons la cuisine avec accès au jardin, un salon avec beaucoup de lumière naturelle, une chambre et une salle de bains pour les invités. À l’étage supérieur, nous trouvons quatre chambres, dont deux avec un balcon commun et une salle de bain. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture des accès A16 et A9 CREL, est proche de Pingo Doce dans le Bairro da Anta et Continente da Idanha, est à 10 minutes en voiture du Colégio Vasco da Gama, a l’école primaire Belas 2 à proximité ainsi que l’accès aux transports en commun. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Pour vous soutenir à 121% dans l’achat de votre nouvelle maison, nous disposons d’un service à 360º fourni par un groupe de professionnels spécialisés : Le Consultant Immobilier, qui sera toujours à vos côtés pour vous accompagner depuis la sélection des biens à visiter jusqu’à l’acte ; L’intermédiaire de crédit, pour vous aider à trouver la meilleure solution hypothécaire sur le marché ; Une équipe qui fournira un soutien dans la gestion procédurale de tout ce qui concerne l’achat et la vente de la propriété ; Nos partenaires de Market Place C21, qui offrent des conditions spéciales et préférentielles à nos clients. Tout cela pour vous offrir une expérience avec le minimum de tracas et un maximum de satisfaction ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

5 p

5 ch

77 m²

Queluz

1 490 000 EUR

KW Sol Sintra a pour vous cette occasion unique de réaliser votre rêve de vivre dans un mariage parfait entre nature, sécurité et haute qualité de vie, le tout à seulement vingt minutes de l’aéroport et du centre de Lisbonne et de Cascais. BELAS CLUBE DE CAMPO est considéré par beaucoup comme le meilleur condominium exclusivement résidentiel au Portugal. Maison entièrement rénovée en 2021 avec des améliorations ultérieuresEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE, le CE existant est antérieur à la rénovation et sera bientôt mis à jour, les fenêtres sont de classe A+, il dispose de 10 panneaux solaires photovoltaïques, chauffage central, pompe à chaleur ECS, pompe à chaleur de chauffage central, pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine extérieure, cheminée design « Paxfocus », auvents motorisés avec capteurs, 2 bornes de recharge rapide pour voitures électriques. EXTÉRIEUR, jardin méditerranéen à l’avant (est), jardin tropical à l’arrière (sud/ouest) avec palmiers, Strelizias, Monsteras, Philodendrons. Piscine chauffée avec système au sel, terrasse en bois, barbier à gaz avec 6 buses, système d’irrigation automatique, zone d’entretien technique pour la piscine et le jardin. CUISINE, Cuisine design, plaque à induction Teppanyaky et système d’aspiration Bora (gamme professionnelle), Cuisinière frigorifique Liebherr, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur et 1 cave à vin avec régulation de température, four et micro-ondes Franke, lave-vaisselle intégré, évier en pierre DECTON. Buanderie, Rez-de-chaussée avec lave-linge, sèche-linge et espace de repassage et de rangement. SYSTÈME DOMOTIQUE, contrôlé par APP et car qui comprend : Caméras de surveillance intérieures et extérieures, capteurs de température et d’humidité, éclairage, stores, sonnette, porte d’entrée, porte de garage. La villa à l’étage inférieur dispose d’un grand garage avec un accès facile où 6 voitures peuvent facilement se garer, dispose de 2 charges rapides pour voitures électriques, dispose d’un studio de son et de cinéma avec une insonorisation appropriée, d’une suite initialement conçue pour une femme de ménage interne qui est actuellement transformée en salle de sport, buanderie, local technique pour pompes à chaleur, Local technique pour soutenir la piscine, il dispose d’un ascenseur intérieur avec accès direct au reste de la villa. Au rez-de-chaussée, nous avons à l’entrée une salle de peinture/studio, vitrée et avec vue directe sur le jardin avant, hall d’entrée, ascenseur privé, escalier, salle de bain invités, 1 chambre, cuisine, salon et terrasse au sud/ouest avec accès à la piscine chauffée et au jardin. Au 1er étage, nous avons quatre autres chambres : une suite parentale avec dressing et terrasse, une suite, une chambre avec mezzanine et une autre chambre avec un balcon à l’est et une salle de bain pour les invités. Dans le grenier, avec une hauteur sous plafond considérable et de la lumière naturelle, se trouve le bureau avec d’excellentes conditions de travail. Le vert de la forêt de Belas, le parc forestier de la Serra da Carregueira, auquel nous ajoutons le parcours de golf de 18 trous, font du Belas Clube de Campo le foyer d’innombrables espèces de notre faune et de notre flore, créant le refuge parfait et intemporel. Venez inscrire le chapitre le plus heureux de votre épanouissement personnel, venez me parler, je ferai tout pour la réalisation de votre rêve. Fonctionnalités: Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Barbecue; Jardin; Parking; Piscine extérieure ; Porte blindée ; Interphone vidéo ; Système d’irrigation ; Caractéristiques intérieures - Grenier ; Vestibule; Foyer; Salle de cinéma ; Appareils encastrés ; Bains; Walk-in ; Armoires; Blanchisserie; Cuisine américaine ; Technologie de la maison intelligente ; Solarium; Pont; Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Portail électrique ; Course d’orientation - Est ; Sud; Sud-ouest; Ouest; Autre équipement - service Internet ; Télévision par câble ; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité ; Alarme de sécurité ; Panneaux solaires ; Lave-vaisselle; Sèche-linge; Réfrigérateur; Micro-ondes; Machine à laver; Vues - Vues sur la montagne ; Vue sur le jardin ; Vue sur le terrain de golf ; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Loge (1 siège) ; Loge (2 places) ; Garage; Balcon; Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison; Résidence; Accès approprié pour les personnes à mobilité réduite ; Lever; Climatisation; Features: - Air Conditioning - Lift - SwimmingPool

6 p

6 ch

368 m²

terrain 450 m²

Queluz

190 000 EUR

2 p

2 ch

74 m²

Queluz

140 000 EUR

255 m²

Queluz

30 000 EUR

34 m²

Queluz

140 000 EUR

247 m²

Queluz

900 000 EUR

LE PROPRIÉTAIRE ACCEPTE L'ÉCHANGE DE LOGEMENT DANS LES ZONES DE SINTRA, CASCAIS ET OEIRAS Terrain de 1760m2 dans la 1ère phase de la célèbre copropriété BELAS CLUBE CAMPO, avec un projet déjà approuvé par la direction de BCC avec une superbe vue sur le Lac, Golf Cours et le Club -Casa, Lar. Créé par le célèbre architecte Joaquim Proênça, ce beau projet présente des lignes modernes et un design luxueux, résultant en une incroyable maison individuelle de 6 chambres avec un garage BOX pour 3 voitures et une piscine avec terrasse et vue sur le lac et le Club-House. A côté du terrain, il y a également une bande technique de 150 m2 à ajouter au terrain, autorisée par le country club de Belas, pour agrandir le jardin et ainsi étendre la superficie du terrain à 1910 m2. Située au cœur d'un parc forestier, avec un bel aménagement paysager et des bâtiments de haut niveau, la copropriété Belas Clube de Campo a été conçue pour les familles au style de vie moderne et actif, où les loisirs sont garantis par une structure sophistiquée qui comprend un grand terrain de golf. . NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHETER LE DERNIER LOT AVEC VUE SUR LE LAC !! _____________ CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisir le réseau de consultants immobiliers le plus performant du marché, capable de conseiller et de suivre l'opération d'achat de leur propriétés. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que Votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que nous faisons – c'est tout ce que nous faisons. ____________________________________________________________________________ Si cette présentation que nous avons faite de ce bien vous a plu ? Nous pouvons faites de même pour le vôtre. Contactez-nous! Chez KW Portugal, le partage s'explique comme un moyen de fournir meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite ! Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Autres caractéristiques - Garage ;

1 760 m²

Queluz

140 000 EUR

257 m²

Queluz

206 000 EUR

2 p

2 ch

74 m²

terrain 74 m²

Queluz

180 000 EUR

3 p

3 ch

89 m²

terrain 89 m²

Queluz

840 000 EUR

Terrain urbain bien situé à Idanha (Belas), avec un grand potentiel pour être une communauté fermée de maisons ou d’appartements, ou pour la construction de zones commerciales et de services telles que salle de sport, restauration, supermarché, etc. Il s’agit de deux articles vendus ensemble, d’une superficie totale de 6195 m2. Le terrain permet une construction hors sol pour l’habitat de 25% de la surface totale (1600m2) ou 50% pour le commerce et les services (3100m2). Entre 8 et 9 maisons peuvent être construites, ou des bâtiments résidentiels ou mixtes jusqu’à 20 logements par Ha. L’accès peut se faire par deux rues. Il y avait un projet approuvé pour une maison de retraite qui peut être récupérée. Il a un trou qui donne 3000 L d’eau par heure. Électricité triphasée. Accès facile. Le propriétaire accepte l’échange pour une autre propriété jusqu’à 40% de la valeur du terrain. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! Réf : IV22074/IDC13 Remarque : Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Cote énergétique : Exempté Terrain urbain bien situé à Idanha (Belas), avec un grand potentiel pour être une copropriété fermée de maisons ou d’appartements, ou pour la construction d’une zone commerciale et de services tels qu’une salle de sport, des restaurants, un supermarché, etc. Il s’agit de deux articles vendus ensemble, d’une superficie totale de 6195 m2. Le terrain permet une construction hors sol pour l’habitat de 25% de la surface totale (1600m2) ou 50% pour le commerce et les services (3100m2). Entre 8 et 9 maisons peuvent être construites, ou des logements ou des bâtiments mixtes jusqu’à 20 logements par Ha. L’accès peut se faire par deux rues. Il avait un projet approuvé pour une maison de soins infirmiers qui peut être récupérée. Il a un trou qui donne 3000 L d’eau par heure. Électricité triphasée. Accès facile. Le propriétaire accepte l’échange pour une autre propriété jusqu’à 40% de la valeur du terrain. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! Cote énergétique : Exempté

6 196 m²

Queluz

790 000 EUR

3 p

3 ch

208 m²

terrain 219 m²

Queluz

182 000 EUR

3 p

3 ch

89 m²

terrain 89 m²

Queluz

188 000 EUR

2 p

2 ch

78 m²

terrain 78 m²

Queluz

2 350 000 EUR

2 250 000 EUR

Luxueuse villa individuelle de 5 chambres à coucher dans un excellent emplacement sur la première ligne de golf dans le prestigieux développement de Belas Clube de Campo. La villa a 3 étages et est située sur un terrain de 1607 m2, avec une surface construite de 580 m2, comprenant 4 chambres, dont deux en-suite, un salon avec 3 zones distinctes (cheminée, canapés et TV), une salle à manger, une cuisine équipée, une salle extérieure, un bureau, un garage, une piscine et plusieurs zones de jardin extérieur. Construite en 2007 dans une rue centrale mais privée de Belas Clube de Campo, elle a été conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité à votre famille, avec une grande attention à la qualité des finitions et à la modernité. D'un point de vue architectural, le bâtiment se compose de deux blocs principaux, avec trois étages reliés entre eux par des couloirs, des escaliers, des patios et des passerelles. La zone sociale s'étend sur tout le rez-de-chaussée, avec divers espaces de loisirs et de socialisation, où prédominent les parois vitrées, mises en valeur par le béton structurel apparent et le revêtement en bois exotique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La cheminée intérieure, située dans une mezzanine à double hauteur, est l'élément marquant de cet espace spacieux, lumineux et éthéré, qui s'intègre aux espaces extérieurs adjacents, à savoir la piscine, le jardin et la salle extérieure. Principales caractéristiques de la villa : 3 étages 2 suites 2 chambres à coucher 5 salles de bains 2 salons Piscine Etage 0 - Salles de séjour - Salle à manger - Salle à manger - Wc - Bureau avec terrasse 1er étage - 2 chambres en suite avec balcon - 2 chambres à coucher - 3 salles de bains - 2 Placards Sous-sol - Garage - Buanderie - Salle des machines - Wc - Cave à vin/bouteillerie Espace extérieur - Piscine - Jardin - Terrasses - Barbecue - Porche

4 p

4 ch

352 m²

terrain 1 607 m²

Queluz

2 850 000 EUR

Cette magnifique villa individuelle de cinq chambres, avec la possibilité de la transformer en deux chambres supplémentaires, offre une expérience de luxe au sein de l'exclusif Belas Clube de Campo. Avec un terrain généreux de 1900 mètres carrés, cette propriété dispose d'un jardin spectaculaire, d'une piscine et d'un terrain de jeux, tous orientés vers le sud pour profiter au maximum du climat ensoleillé. Construite en 2010, la maison présente une architecture moderne et élégante. Au rez-de-chaussée, l'espace social comprend un grand salon lumineux dont les parois vitrées s'ouvrent sur la piscine et le terrain de jeu. On y trouve également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les invités, un bureau et une chambre d'amis avec salle de bains privative. L'étage inférieur offre encore plus d'espace et de divertissement, avec une salle de cinéma, une salle de jeux, plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une salle des machines. Un garage pouvant accueillir six voitures garantit la commodité et la sécurité de votre parc automobile. À l'étage supérieur, la suite parentale impressionne par ses vastes placards et sa luxueuse baignoire à remous. Il y a également trois chambres supplémentaires, un salon et deux salles de bains. Les finitions de cette propriété sont de première qualité, avec des murs extérieurs de 35 cm d'épaisseur, une isolation thermique et acoustique, et des murs intérieurs isolés avec du liège. Les sols sont en pierre dans les espaces sociaux et flottants dans les chambres, ce qui confère une atmosphère sophistiquée et confortable à tous les espaces. Au Belas Clube de Campo, en plus de profiter d'un environnement sécurisé avec une surveillance 24 heures sur 24, vous aurez accès à une variété d'installations de loisirs, y compris des terrains de golf, des zones sportives et des espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie de qualité supérieure. Cette villa est une occasion unique de vivre dans le confort et la sophistication dans l'un des endroits les plus convoités du Portugal.

5 p

5 ch

398 m²

terrain 1 902 m²

Queluz

1 290 000 EUR

750 000 EUR

Terrain de 2 230 m², avec un PIP (Préinformation Préalable) approuvé pour la construction de 1 594 m² de logements, située dans le centre historique d'Idanha, Belas, Sintra. Adjacente à une place arborée, cette petite ferme se distingue par sa villa du XIXe siècle et dispose d'un projet comprenant des typologies allant du F2 au F5. La première option était de réhabiliter la villa existante, compte tenu de son état semi-ruiné, et de projeter deux nouveaux bâtiments, cherchant à trouver une harmonie entre la maison qualifiée et les nouvelles constructions. Les bâtiments auront une forme en U, avec le jardin de copropriété de 969 m² donnant sur la place extérieure boisée, et c'est dans ce contexte que la piscine a été construite en utilisant des dalles de pierre provenant de la citerne existante, servant d'élément définition de l'espace où les pergolas avec treilles, les bancs et les jardinières seront restaurés. L'étage noble et le mansardé, à réhabiliter, seront occupés par deux appartements F4 en duplex. Les salons auront deux façades et un balcon donnant sur l'espace central du jardin de copropriété. Au rez-de-chaussée, il y aura quatre appartements de type F2 avec des jardins privés. Le nouveau bâtiment, occupant la position centrale, se compose de deux appartements F4 en duplex, et les salles à manger et de séjour s'ouvrent directement sur la piscine et le jardin, tandis que les cuisines ont accès à l'espace jardin privé. La zone privée de la maison est située au premier étage avec les trois chambres à coucher. Les deux appartements disposent de deux places de parking et d'un espace de stockage. Le nouvel immeuble de l'aile ouest se compose de trois appartements F3 en duplex et d'un appartement F5 en duplex, tous avec deux places de stationnement et un espace de stockage. La demande d'informations préliminaires a été approuvée, conditionnée à la soumission du projet des travaux d'urbanisation (trottoirs et raccordements aux réseaux d'infrastructure publics). En raison du nombre élevé d'unités prévues, le projet d'urbanisation comprend une concession de terrain à la municipalité pour deux places de parking public, et la réduction de la superficie correspondante doit être reflétée dans le certificat d'enregistrement foncier. Étant donné que la concession, et l'emplacement où elle est prévue, n'a de sens que si le projet doit être maintenu, il a été décidé de suspendre ce processus afin de ne pas conditionner une éventuelle vente à l'obligation de réaliser le projet tel que conçu. Il sera nécessaire de soumettre le projet des travaux d'urbanisation. Le délai d'approbation sera au maximum de deux mois. Située à 3 minutes du centre de Belas, cette petite ferme bénéficie d'un emplacement très paisible avec une zone environnante étendue avec des maisons à restaurer. Elle est proche de l'autoroute A16 et offre un accès facile à Sintra, Cascais et Lisbonne.

150 m²

Queluz