800 000 EUR

Villa d'époque à rénover à Rubiera/Campogalliano, (MO) immergée dans un domaine avec vignoble. Nous proposons à la vente une villa de prestige à rénover, située entre Rubiera et Campogalliano, dans un contexte unique. La propriété est entourée d'un domaine privé de grand charme, agrémenté de vignobles productifs et de vues paysagères typiques de la campagne émilienne. Principales caractéristiques : Position : Située dans une zone calme et stratégique, la villa bénéficie d'excellentes connexions avec les villes de Rubiera et Campogalliano, tout en offrant un contexte d'intimité totale. Superficie : La propriété, vaste et articulée, est répartie sur deux ou plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces pouvant être personnalisées pour créer une demeure de charme ou un lieu d'hébergement. Terrain : La propriété est entourée d'un domaine, avec des vignobles productifs, idéal pour cultiver des raisins fins et pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une entreprise viticole. Espaces extérieurs : De grands jardins, cours et espaces verts entourent la villa, offrant suffisamment d'espace pour créer des espaces de détente, une piscine ou un parc privé. Opportunités et potentiel : Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre en pleine nature, sans renoncer à la commodité des services. Idéal aussi bien comme résidence privée que pour un projet d'entreprise lié au tourisme rural ou à la gastronomie et au vin. Position stratégique : Située entre les provinces de Modène et Reggio Emilia, la propriété bénéficie de la proximité des principales voies de communication et est située dans une région célèbre pour sa tradition culinaire et viticole, ce qui la rend parfaite pour un investissement prestigieux. Un coin de paradis au cur de la campagne émilienne vous attend. Features: - Garden

10 p

8 ch

1 924 m²

terrain 1 800 m²

Rubiera

870 000 EUR

6 p

4 ch

298 m²

terrain 11 000 m²

Bibbiano

6 p

2 ch

180 m²

Rubiera

1 400 000 EUR

Reggio d'Émilie Villa de Prestigieuse - 800 m2 environ - Fresques - Jardin - Garage A quelques pas du centre historique de Reggio Emilia, dans une zone pleine de verdure, est disponible la prestigieuse Villa appelée "Casino Rossi", appartenant à l'ancien système de peuplement Este. La structure remonte au XVIIIe siècle et a été restaurée en 1830 en prenant un aspect néoclassique. La demeure se répartit sur plusieurs niveaux pour environ 800 m2 qui comprennent le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que les combles et la tourelle. Les élégantes peintures murales qui décorent la salle principale du rez-de-chaussée et la chapelle familiale ornée d'un autel en marbre sont d'une importance importante. L'accès à la villa se fait par une charmante avenue bordée d'arbres et elle est entourée d'un grand jardin à l'italienne. Récemment, d'importants travaux de consolidation ont été réalisés sur les structures porteuses et une restauration qui n'a pas concerné les systèmes et toutes les finitions autre que la création d'un garage au sous-sol. Cette solution de logement se prête à être à la fois une résidence représentative, mais aussi un emplacement prestigieux pour des bureaux. Réf. 2073 - 150 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles) Features: - Terrace - Garden - Balcony - Garage

20 p

8 ch

718 m²

Reggio d'Émilie

1 750 000 EUR

1 450 000 EUR

En Émilie, cette villa d'époque, sur trois niveaux pour un total de 750 mètres carrés, entièrement rénovée, est à vendre. La taverne du XIXème siècle, d'une beauté exquise avec ses briques en terre cuite et ses voûtes en berceau, complète la propriété. La maison de maître est également flanquée de l'atelier, divisée intérieurement en grandes pièces et précédemment utilisé comme laboratoire de haute couture et une mansare avec une terrasse de 140 mètres carrés donnant sur le parc de la propriété. À l'extérieur, un parc de 22 500 mètres carrés. REF. 3167 https://www.lionard.com/fr/splendide-villa-d-epoque-dans-la-campagne-d-emilie.html

800 m²

Gattatico

Cette splendide villa de luxe datant de la fin du XVIème siècle est située dans un espace privé entouré de verdure, dans la province de Reggio Emilia. Le bâtiment entièrement restauré a été rénové à partir de 1804, laissant intacte la façade d'origine du XVIIème siècle. Aujourd'hui, la propriété se présente dans toute sa splendeur, riche de finitions raffinées, de fresques, de meubles de style et d'œuvres d'art de valeur, équipée des installations les plus modernes. La structure complexe et scénographique comprend le majestueux corps central, sur trois niveaux, et deux ailes plus basses, sur deux niveaux, qui sont reliées aux corps latéraux les plus extérieurs culminant par quatre tourelles. La villa, d'une superficie interne de 3 800 mètres carrés, abrite 76 chambres, dont beaucoup sont ornées de fresques. Le splendide portique d'entrée, de style néoclassique, présente également de fascinantes fresques en trompe-l'œil réparties sur deux niches latérales. Dans le parc derrière la villa, qui s'étend sur environ quatre hectares, se trouvent d'élégantes statues mythologiques, des inscriptions en pierre et une glacière. Réf. 4240 https://www.lionard.com/fr/villa-seizieme-siecle-a-vendre-en-emilie-romagne.html

30 p

4 000 m²

Reggiolo

Proche de Parme, cette ancienne grange du XIXème siècle, aujourd'hui demeure de maître, est à vendre. Elle a une surface intérieure de 800 m2, comprend 3 édifices à l'intérieur d'un grand jardin et est articulée sur 3 niveaux: le rez-de-chaussée abrite la zone de réception, avec de belles ouvertures sur l'extérieur, tandis qu'au premier étage se trouve une très grande zone living avec salle à manger, séjour et cuisine habitable. La zone de repos comprend une chambre de maître avec salle de bains en suite et 2 vestiaires, une autre chambre, une deuxième grande salle de bains et un vaste débarras. Le second étage présente une mezzanine, un coin détente et une zone de repos avec 2 chambres à coucher. Une dépendance et un silo, qui fait un bureau idéal, complètent la propriété. Un terrain de 3.000 m2 environ entoure l'édifice, on y trouve une piscine avec solarium et un coin repas avec barbecue. Réf. : 3424 https://www.lionard.com/fr/maison-de-campagne-de-charme-en-vente-en-emilie-romagne.html

4 p

800 m²

Quattro Castella

800 000 EUR

Casina