329 000 EUR

Belle et grande maison avec un très grand garage.

Située à Rieux-Minervois (11160), cette maison proche des commodités locales, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien peut proposer une capacité d'usage professionnel en plus de l'espace résidentiel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 692 m², comprenant deux places de parking, un grand garage de 100m2 (hauteur de porte 3 m) , une cave, une grande piscine et ses bâtiments techniques. L'espace extérieur offre ainsi un cadre convivial et propice à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 190 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de 4 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, le tout baigné de lumière. Sans oublier l'agrément d'une terrasse généreuse offrant un bel espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

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4 ch

190 m²

terrain 692 m²

Rieux-Minervois

347 000 EUR

A34353JAV11 - Découvrez le charme de la vie de village dans cette superbe maison bourgeoise du XXe siècle, située au cœur de Rieux-Minervois. Entièrement rénovée (2008–2012) et offrant 265 m² habitables, elle allie élégance et modernité avec des vitraux haussmanniens, du double vitrage et des volets électriques. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin et un atelier polyvalent. À l’étage, la suite parentale climatisée s’ajoute à quatre chambres et deux salles de bain. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 135 m² avec une piscine à débordement chauffée au sel (3m x 10m), à l’abri des regards. Le garage de 70 m², avec mezzanine de 100 m², peut même accueillir un camping-car. Située dans la région viticole du Minervois, à proximité de Carcassonne, Narbonne et des plages méditerranéennes, cette propriété est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

265 m²

terrain 135 m²

Rieux-Minervois

329 000 EUR

Maison spacieuse et pleine de potentiel au coeur d'un village dynamique. Découvrez cette magnifique maison de maître, idéal pour les grandes familles ou les artisans à la recherche d'un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre alliant charme et praticité. Les atouts de cette maison : * Surface habitable généreuse : 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. * Prestations de qualité : Parquet en bois massif à l'étage, climatisation à chaque niveau, une cheminée insert à bois et menuiseries en bois double vitrage. *Un extérieur agréable : Profiter d'un joli jardin avec une piscine, une cuisine d'été, d'un local technique et d'un cabanon de rangement. *Un grand garage multifonctionnel : Avec un garage spacieux de 100 m² (et sa trappe), cette propriété séduira également les artisans, professionnels ou bricoleurs passionnés à la recherche d'un atelier . La terrasse de toit du garage offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet. Cette maison est située dans un village vivant et dynamique, où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied. Profitez de la convivialité d'un environnement villageois tout en ayant tout à la portée de main. pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Estelle GIRAUD, au ... ou, par courriel à ... Prix : 329 000 euros Honoraires 4.94% TTC inclus charge acquéreur soit 313 500 euros hors honoraires Date établissement Diagnostic Energétique : Consommation énergie primaire : C Gaz Effet de Serre : A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

172 m²

terrain 692 m²

Rieux-Minervois

155 000 EUR

Maison 140 m² avec Jardin, Garage et Dépendance.

Cette maison de 140 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située près des écoles, commerces et transports, elle réunit les atouts essentiels pour une vie pratique et agréable. - 3 chambres. - 1 salle de bain et 2 salles d’eau. - Grand garage. - Jardin avec dépendance, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. - Double vitrage partiel déjà réalisé. Travaux à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Une opportunité à saisir?! ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

146 m²

terrain 784 m²

Rieux-Minervois

319 500 EUR

Sur la commune de Rieux Minervois avec ses commodités, Joili petit Mas Cloturé, arboré sur un terrain de 2455 m2 avec 2 dépendances, puit RDC : Cuisine, arrière cuisine,wc, Salon/ séjour/ salle d'eau + wc 1er : Salle d'eau + wc , 4 chambres, possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire 2ème: Salle d'eau wc, 2 chambres 1 dépendance de 80 m2 avec la possibilité de faire un gite Plusieurs possibilités s'offrent à ce Mas PRIX 319 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte ...

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6 ch

198 m²

terrain 2 455 m²

Rieux-Minervois

65 590 EUR

54 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ARBORE RIEUX MINERVOIS.

RARE ! TERRAIN ARBORE DE 1500M2 ENVIRON, CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE, VIABILISE. NON INONDABLE! PROCHE DE TOUTES COMMODITES. A RESERVER RAPIDEMENT, CAR BIEN RARE ! POSSIBILITE DE VOUS ACCOMPAGNER POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE. PRIX 54 000 euros HONORAIRES à CHARGE VENDEUR INCLUS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 312617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

1 500 m²

Rieux-Minervois

169 000 EUR

Maison Saint Frichoux 5 pièces 140 m2.

Au coeur du village, maison en pierre sur deux faces est composée de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Le jardin agrémenté d'une terrasse, un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Récemment rénovée, cette demeure bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une isolation optimale et une efficacité énergétique remarquable. Cette maison est dans un village avec école, proche des commodités. Ideal pour famille nombreuse ou maison de vacances. DPE A - GES A Prix d'achat 169 000 euros - honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur - soit 162 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 351395: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

140 m²

terrain 158 m²

Rieux-Minervois

65 590 EUR

54 000 EUR

RARE ! TERRAIN ARBORE DE 1500M2 ENVIRON, CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE, VIABILISE. NON INONDABLE! PROCHE DE TOUTES COMMODITES. A RESERVER RAPIDEMENT, CAR BIEN RARE ! POSSIBILITE DE VOUS ACCOMPAGNER POUR UN PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE. PRIX 54 000 euros HONORAIRES à CHARGE VENDEUR INCLUS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 312617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

1 500 m²

Rieux-Minervois

82 500 EUR

Idéal investisseur ou pour une installation dans 2 ans.

Située dans la charmante commune de Rieux-Minervois (11160), cette maison de village de type T 3 offre un cadre de vie pittoresque au cœur du Minervois. Appréciée pour son ambiance authentique, la ville propose un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des restaurants et des vignobles réputés de la région, cette propriété est aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors du patrimoine régional. D'une surface habitable de 73 m² répartie sur 3 pièces dont 2 chambres, cette maison entièrement rénovée est une opportunité à saisir. Bien que dépourvu de jardin et de garage, elle est vendue avec un local de rangement d'une superficie de 8 m2 situé en face de la maison. De plus, vous pourrez profiter d'un grenier de 30 m2 à aménager selon vos besoins et de vos envies. Actuellement loué, le locataire est sérieux et il est à jour de ses paiements, le bail se termine dans deux ans ... Parfait pour ceux cherchant un pied-à-terre à la campagne sans les contraintes d'un extérieur. A visiter sans tarder.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

Rieux-Minervois

265 000 EUR

240 000 EUR

A31806GA11 - Cette belle maison, avec ses larges couloirs et ses grandes pièces, conviendrait parfaitement à une entreprise de chambres d'hôtes ou à une grande maison familiale. La grande cour ensoleillée, qui part de l'immense cuisine, à l'arrière de la maison, pourrait facilement accueillir une piscine. Il y a 5 chambres spacieuses et bien aménagées au premier étage. Cette propriété est située dans le village dynamique de Rieux-Minervois avec toutes ses commodités et sa piscine publique chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

277 m²

terrain 100 m²

Rieux-Minervois

88 000 EUR

Ensemble de deux maisons, gros potentiel.

Lot de deux maisons, plusieurs projets possibles: regroupement familial, chambres d'hôtes, airbnb, rendement locatif, profession libérale.... La première maison de maître d'environ 140m² sur 3 niveau propose en rez-de-chaussée une vaste entrée, un espace salon de 15m², une cuisine à aménager, ainsi qu'une pièce de 14m² qui vous offre la possibilité d'avoir une cinquième chambre et en rez-de-chaussée. Pour finir, un espace atelier/garage de 33m² disposant de sa propre entrée avec eau et électricité. Au 1er étage, 2 grandes chambres: une de 17m² avec un WC et une seconde de 21m² avec un espace dressing ou création salle de bain. Au 2éme étage, 2 autres chambres de 16 et 23m². Beaux volumes et pièces lumineuses. Maison de bonne construction, tomettes et carreaux de ciment rajoutent à son cachet . La seconde maison sur 2 niveaux totalement indépendante d'environ 78m², propose 2 très belles chambres (16,20 et 21m²), 1 SDB, 1 cuisine et 1 WC. Chacune des maisons dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Le tout nécessite une bonne rénovation mais promet un très beau résultat! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

220 m²

Rieux-Minervois

169 000 EUR

165 000 EUR

A29120GA11 - L'entrée de la rue se fait par les grandes portes de grange du garage, menant à un garage au rez-de-chaussée et à un espace de stockage de 200m2, avec une autre entrée à l'autre bout, qui mène à la route privée et au jardin de 200m2 de l'autre côté. Le jardin est engazonné et dispose d'un abri verrouillable. L'escalier mène à la maison au premier étage, qui se compose de 3 grandes chambres avec dressing ou placards et d'une chambre/bureau, éclairée par une fenêtre de toit. Salle de bains avec grande baignoire d'angle jacuzzi, cabine de douche séparée et vasque. Il y a une toilette séparée. La salle à manger et le salon ouverts sont clairs et lumineux et donnent sur une terrasse de 40 m2 avec vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée et l'espace de rangement se trouvent à l'arrière de cet espace ouvert. La maison est parfaitement habitable mais elle a besoin d'être finie et rafraîchie avec le style et la touche personnelle d'un nouveau propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

160 m²

terrain 240 m²

Rieux-Minervois