335 000 EUR

Rixheim – Maison individuelle 105 m² – Grand terrain de 10,79 ares – Sous-sol et dépendance.

texte de l'annonce : Située à Rixheim, venez découvrir cette maison individuelle offrant un véritable potentiel d'évolution, implantée sur un beau terrain arboré de 1 079 m². Sa situation permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement. À l'extérieur, la propriété séduit avant tout par la générosité de son terrain. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, imaginer différents aménagements paysagers ou simplement bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Une dépendance faisant office de double garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Développant 105 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée une configuration particulièrement pratique avec une cuisine indépendante donnant accès à un balcon et au jardin, un salon-séjour avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une organisation permettant ainsi d'envisager une vie essentiellement de plain-pied. À l'étage, trois pièces supplémentaires, dont une chambre, offrent différentes possibilités selon votre projet : chambres, bureau, espace enfants, dressing ou pièces de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'un garage permettant d'accueillir un véhicule. Un bien qui se distingue par son grand terrain, ses annexes et son potentiel d'aménagement, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser à Rixheim. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 1 079 m²

Rixheim

375 000 EUR

Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 6 pièces d'environ 140 m2, implantée sur un terrain de 550 m2. Située en impasse, à proximité immédiate de la nature et de la forêt, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des principaux axes autoroutiers. 4 chambres Environ 140 m2 habitables Terrain de 550 m2 Belle cuisine Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage Agréable terrasse et jardin Espace pétanque Sous-sol avec buanderie Grande pièce supplémentaire chauffée et ventilée, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint Situation rare en impasse Proximité de la forêt, des commerces et des axes autoroutiers La partie extérieure est particulièrement agréable et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, dans un secteur où les biens situés en impasse sont particulièrement recherchés. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS. Features: - Garden

6 p

4 ch

140 m²

terrain 550 m²

Rixheim

185 000 EUR

COUP DE COEUR A RIXHEIM Maison individuelle de 4 pièces - environ 98 m2 - terrain de 3,21 ares. Construite en 2011, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et particulièrement bien situé. 2 grandes chambres Possibilité de créer une 3e chambre 1 salle de bains 1 salle d'eau Terrasse avec pergola Espace pétanque Maison située en retrait de la route Proche du centre de Rixheim, des commerces, de la gare, des transports et des accès autoroutiers La maison est en très bon état général et peut être habitée rapidement. Quelques rafraîchissements, notamment au niveau de certains sols, permettront simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Une maison fonctionnelle, conviviale et bien desservie, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter de Rixheim tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. A découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS. Features: - Garden

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2 ch

98 m²

terrain 321 m²

Rixheim

122 000 EUR

Découvrez ce bel appartement de 85,75 m2, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie de larges ouvertures et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi que de rangements permettant de répondre aux besoins du quotidien. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Ce bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un local à vélos commun est également à disposition des résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure offrant un cadre agréable et paisible au coeur de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : gare, transports, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garage - Parking

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2 ch

86 m²

Rixheim

672 000 EUR

Dans un environnement calme, belle et lumineuse maison année 2010 de 175,89 m2 habitables, comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur spacieux salon séjour donnant sur une terrasse couverte, un wc séparé et un double garage avec accès directement à la maison. Au demi palier, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains équipée + wc. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres dont une parentale avec dressing donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau équipée + wc et sous les combles, une pièce aménagée d'environ 30 m2 au sol. Le sous-sol comprend deux grandes chambres, une salle de jeux pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle d'eau équipée, un atelier/cave à vins et un wc séparé. À l'extérieur un terrain arboré et clôturé, un carport pour deux véhicules, un abris de jardin et 4 places de parking viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 8,27 ares. - ASPIRATEUR CENTRALISÉ - VOLETS ET PORTE DE GARAGE MOTORISÉS - FIBRE ET ALARME  - CLIMATISATION  - GRANDES CHAMBRES Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez votre conseiller Jean-Louis MOEBEL au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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7 ch

176 m²

terrain 827 m²

Rixheim

175 000 EUR

Immoplus vous propose ce lumineux F3 de 81 m2 idéalement situé à la sortie de l'autoroute A35 venant de Bâle et proche de nombreux commerces. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée très originale - de deux chambres à coucher avec placard - d'une salle de bain - d'une salle d'eau - de deux toilettes - d'un garage box indépendant. L'appartement est au premier étage sans ascenceur. Chauffage électrique; classe énergétique E, coût de chauffage annuel entre 1280 et 1770 euros. Pour de plus amples renseignement ou visites, n'hésitez pas à contacter Aude au ... Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - No 910 791 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

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2 ch

81 m²

Rixheim

215 000 EUR

Situé au cœur de Rixheim, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir ce spacieux F3 de 82,16 m2, plein de cachet et entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. L’appartement se compose de : Une salle à manger avec bow-window, ouverte sur l’espace cuisine ; Un grand salon très lumineux avec Kachelofe ; Une grande terrasse d’environ 40 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours ; Un espace bureau ; Deux belles chambres avec magnifique parquet massif ; Une salle de bains ; Un WC séparé avec lave-mains. Une place de stationnement est également mise à disposition. Les + : faibles charges, syndic bénévole, petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, chauffage individuel au gaz et fenêtres PVC double vitrage. Un appartement chaleureux, lumineux et plein de charme, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle en plein cœur de Rixheim. À découvrir sans tarder ! Référence annonce : 2326CVP Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Camille au ... Camille VELATI PEREIRA - Agent Commercial Indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse Numéro : 912 033 511 À noter : Certaines photos présentées dans cette annonce ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement par l’ajout de mobilier afin de faciliter la projection dans les espaces. Aucun élément existant, volume ou caractéristique du bien n’a été modifié. Cette annonce vous est proposée par Mlle. Camille HAMANACHE - - NoRSAC: 912 033 511 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. Features: - Terrace

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2 ch

82 m²

etage 1

Rixheim

236 000 EUR

RIXHEIM Carré de l'habitat en duplex de 75.48 m2 habitables situé au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités. Il comprend l'entrée, un W.C. avec lavabo, la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ayant un accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin de 161 m2. Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve trois chambres ainsi que la salle-de-bains, avec baignoire, vasque, W.C., radiateur sèche-serviette. Chauffage électrique ; au rez-de-chaussée chauffage au sol, à l'étage radiateurs, Au sous-sol, ce bien dispose également d'un garage double et d'un carport. Copropriété de 32 lots.   Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 11000 euros (4,89 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />     Features: - Terrace - Garden

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3 ch

75 m²

terrain 161 m²

Rixheim

291 200 EUR

Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence 4% immobilier, cette superbe maison mitoyenne de 108m², idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres. Confortable et fonctionnelle, elle vous séduira par ses volumes: Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une chambre, un WC, un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine agrémentée d'un espace salle à manger. A l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie, un garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement aménagée et chauffée de plus de 18m², idéale pour une salle de jeu, un bureau ou une chambre d'amis. L'emplacement est un atout majeur de cette maison. En effet, en plus d'être proche du centre de Rixheim, elle est située dans une petite rue éloignée de la circulation et des nuisances sonores. La maison est en très bon état général, bien entretenue, et ne demandera plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur nid douillet. N'hésitez plus et contactez votre agence 4% immobilier pour plus de renseignements. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Terrace

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4 ch

108 m²

terrain 253 m²

Rixheim

170 000 EUR

Découvrez cet appartement T3/4 d'exception à vivre ou à investir IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre partenaire immobilier depuis 1985 Un écrin de vie baigné de lumière naturelle Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3/4 spacieux de 80m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet espace généreux vous invite à une vie harmonieuse, alliant fonctionnalité et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la magnifique entrée de 25m² qui vous accueille avec grâce. Les 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent un cadre de vie chaleureux et intime. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain moderne avec WC indépendant complète parfaitement cet ensemble. Une vie en plein soleil Avec une exposition sud et une vue dégagée, cet appartement est une invitation permanente à la sérénité. Chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour de 25m², parfait pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur une terrasse de 10m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort acoustique et thermique toute l'année. Que vous soyez en plein hiver ou en été étouffant, cet appartement reste un havre de paix où il fait bon vivre. Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié Cet appartement allie standing et praticité. Le chauffage collectif vous décharge de toute contrainte, tandis que les 2 places de stationnement intérieures vous garantissent une sécurité optimale pour votre véhicule. L'ascenseur dessert tous les étages, rendant chaque trajet fluide et agréable, même avec des charges lourdes. La cave de 10m² et le sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement est également accessible à tous, garantissant une flexibilité inégalée. Un cadre de vie exceptionnel Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un cocon douillet pour votre famille, cet appartement T3/4 est une pépite rare. Son état intérieur impeccable et ses parties communes en excellent état témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail constant. Imaginez les matins ensoleillés où vous prenez votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée, ou les soirées d'hiver où vous vous blottissez dans votre salon chaleureux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une vie à savourer. À proximité de tous vos besoins Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi que des transports en commun efficaces. Les espaces verts et les parcs à proximité vous offrent également la possibilité de vous ressourcer en pleine nature. Commerces de proximité Écoles et crèches Transports en commun Parcs et espaces verts Restaurants et cafés Salles de sport et loisirs Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement alliant confort, standing et praticité. Contactez dès maintenant IMBS IMMOBILIERE SERVICES pour une visite Tél. : ... Email : ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre confiance, notre priorité depuis 1985 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 872,46 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752072843 Features: - Lift - Terrace

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2 ch

80 m²

etage 2

Rixheim

340 000 EUR

A Rixheim, proche des accès autoroutiers, et des commerces, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied indépendante d'environ 100 m2, idéale pour un projet familial. Implantée en retrait de la route, à environ 15 mètres, elle bénéficie d'un environnement agréable avec un beau jardin à l'avant et un terrain pouvant accueillir une piscine sur un total de 7 ares. La maison offre un chaleureux salon-séjour avec poêle, de belles tomettes au sol ainsi que 3 belles chambres, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, et un WC indépendant. Fenêtres aluminium double vitrage, et volets roulants électriques complètent l'ensemble. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec une belle pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou espace loisirs, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un très beau double garage avec porte motorisée. Chaudière neuve! A l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un petit hangar, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les équipements extérieurs. Un véritable coup de coeur à Rixheim, plein de charme et de potentiel, parfait pour une famille recherchant espace, indépendance et qualité de vie. Ou également pour une activité libérale. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier RIEDISHEIM pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS. Features: - Balcony - Garage - Garden

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4 ch

100 m²

terrain 702 m²

Rixheim

1 100 000 EUR

UNE VILLA D'ARCHITECTE AU C?UR D'UN PARC PAYSAGER DE 3 400 M², A L'ABRI DES REGARDS ET SANS VIS-A-VIS Sur les hauteurs de Rixheim, dans le Haut-Rhin et à proximité immédiate de Mulhouse, cette villa d'architecte de plus de 200 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 3 400 m². A l'abri des regards et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une intimité particulièrement appréciable dans cet environnement résidentiel. Située au calme au fond d'une impasse, elle réunit de vastes espaces de réception baignés de lumière, quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 12 × 6 mètres accompagnée de son pool house aménagé, plusieurs terrasses et de généreux espaces arborés. La situation sur les hauteurs de Rixheim, associée à la proximité de Mulhouse, de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne, permet de conjuguer intimité, environnement résidentiel et mobilité transfrontalière. UNE VILLA D'ARCHITECTE OUVERTE SUR LE JARDIN Derrière son portail motorisé, la maison s'inscrit discrètement dans son environnement paysager. Conçue pour accompagner la pente naturelle du terrain, son architecture organise les volumes sur plusieurs niveaux et multiplie les ouvertures vers le parc. Le séjour d'environ 80 m² constitue le coeur de la maison. Ses larges baies prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin, apportant lumière et perspectives aux pièces de réception. Les matériaux participent pleinement à l'identité de la villa : marbre de Buxy, parquet massif, mobilier intégré sur mesure et finitions soignées accompagnent une architecture résolument contemporaine. La cuisine entièrement équipée s'intègre à cet ensemble conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE avec TERRASSE La villa développe sept pièces principales et dispose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative. L'organisation sur différents niveaux permet de différencier les espaces de réception des parties plus intimes de la maison. Les volumes et les nombreuses ouvertures sur le jardin renforcent cette sensation d'espace tout en maintenant une relation constante avec l'extérieur. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE DEUX PIÈCES La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type deux pièces. Cette configuration permet d'accueillir famille ou invités de manière autonome, d'offrir un espace indépendant à un jeune adulte ou encore d'envisager un bureau ou une activité professionnelle à domicile. Cette indépendance constitue un véritable atout pour une propriété familiale de cette dimension. Les annexes comprennent également une petite cave à vin aménagée, un atelier indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'un garage de grande capacité. PARC PAYSAGER DE 3 400 M², PISCINE ET ABSENCE DE VIS-A-VIS Le parc paysager de 3 400 m² constitue l'un des principaux atouts de cette villa sur les hauteurs de Rixheim. Arbres matures, pelouses et différents espaces de détente entourent la maison et contribuent à préserver son intimité. La configuration du terrain et la végétation permettent de profiter pleinement des extérieurs, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. La piscine de 12 × 6 mètres s'accompagne d'un pool house aménagé et forme un véritable espace de vie extérieur pendant la belle saison. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes expositions au fil de la journée et prolongent les espaces de réception vers le jardin. L'ensemble offre ainsi une configuration devenue peu courante sur le secteur : une villa d'architecte entourée de plus de 3 000 m² de terrain paysager, avec piscine, pool house et espaces indépendants, tout en restant à proximité des infrastructures urbaines. RIXHEIM, ENTRE MULHOUSE, SUISSE ET ALLEMAGNE Rixheim bénéficie d'une situation stratégique dans le Sud Alsace, à proximité immédiate de Mulhouse et au sein du bassin des Trois Frontières. La gare de Rixheim est accessible à pied depuis la propriété, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Mulhouse, Bâle, la Suisse et l'Allemagne. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est accessible en moins de vingt minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette localisation permet d'associer un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rixheim, la proximité des infrastructures de l'agglomération mulhousienne et l'accès aux principaux pôles économiques transfrontaliers. L'AVIS DE L'AGENCE Cette villa d'architecte à Rixheim réunit plusieurs caractéristiques devenues difficiles à associer sur le secteur : environ 220m² habitables, un parc paysager de 3 400 m² à l'abri des regards et sans vis-à-vis, une piscine de 12 × 6 mètres avec pool house et un appartement indépendant. Nous retenons particulièrement son séjour d'environ 80 m² largement ouvert sur le jardin, sa Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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4 ch

271 m²

terrain 3 400 m²

Rixheim

249 600 EUR

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE 4% IMMOBILIER Vous êtes à la recherche d'un bien prêt à vivre, entre appartement et maison? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce joli Triplex de 86m² Carrez (100m² au sol) avec jardin parfaitement fonctionnel et très bien aménagé. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. A l'étage, se présentent une salle de bains ainsi que deux chambres, dont l'une d'elles avec dressing. (possibilité de diviser en 2 chambres). Enfin, au 2ème étage, une 3ème chambre. Ce Triplex est également accompagné d'un jardin de 126m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage de 35m² et une place de stationnement. Prêt à vivre, sans travaux, avec des charges minimes (180¤/an) et un environnement très calme, ce bien n'attend plus que vos meubles pour écrire votre histoire commune. Contactez nous pour plus d'informations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 178.00 euros. Features: - Terrace

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3 ch

86 m²

terrain 126 m²

Rixheim

270 400 EUR

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE 4% IMMOBILIER Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier, ce joli plein pied surélevé de 1980 très bien entretenu. Pratique et fonctionnelle, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. L'entrée donne accès à une salle de bains, un wc séparé, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon-séjour double. La maison est habitable en l'état, mais pourrait bénéficier de travaux pour être mise à vous goût ainsi que d'améliorations énergétiques. Elle dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage, des espaces de stockage et même d'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre. A l'extérieur, une belle dépendance pouvant être aménagée en atelier ou pourquoi pas en cuisine d'été, pour encore plus profiter du jardin et des extérieurs. Grâce à son emplacement stratégique, elle est proche de toutes les commodités, ainsi que de la gare et des accès à l'autoroute, idéal pour les besoins en termes de déplacements. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Romain STROHECKER pour plus de renseignements. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony

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2 ch

94 m²

terrain 580 m²

Rixheim

313 350 EUR

NOUVEAUTE 4% IMMOBILIER Venez découvrir, dans votre agence 4% immobilier, cette superbe maison de plain pied de 118m². Cette maison, bâtie en 1967, saura vous séduire par son charme et ses volumes. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, donnant accès à deux chambres, une salle de bains, une grande pièce de vie double ainsi qu'une cuisine séparée, équipée avec accès sur une veranda. Idéalement située au coeur de Rixheim, elle vous offre également un terrain de plus de 7 ares permettant de profiter de l'exétrieur et des belles journées d'été, ainsi qu'un sous sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une grande pièce aménageable, pouvant faire office de 3ème chambre. Côté technique : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, et le raccordement au tout à l'égout sera fait dans les normes pour la vente. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez votre agence 4% immobilier et votre conseiller Romain STROHECKER pour plus d'informations. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

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2 ch

118 m²

terrain 709 m²

Rixheim

319 900 EUR

EXCLUSIVITE 4% IMMOBILIER ! Située dans un quartier calme et recherché de RIXHEIM, venez découvrir cette belle maison jumelée par le garage de 1995 et offrant plus de 117m² (140m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une grande pièce de vie rénovée avec double accès sur terrasse et jardin, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un wc. A l'étage prend place un vaste dégagement pouvant faire bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec un deuxième wc. La maison vous offrira également une terrasse, un jardin calme et sans vis-à-vis. un garage double (avec accès à l'avant, à l'arrière et par l'intérieur) ainsi que 2 places de parking. Chaudière gaz basse consommation neuve (2025), fenêtres et ouvrants neufs (2025) Le DPE ayant été réalisé avant le remplacement des ouvrants et de la chaudière, la note est susceptible d'avoir été améliorée. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement. N'hésitez pas et contactez votre agence 4% immobilier au ... pour plus de renseignements ou prévoir une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

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3 ch

117 m²

terrain 411 m²

Rixheim

465 000 EUR

Rixheim centre, maison 6 pièces, 4 chambres, surface 155 m2 , terrain 610 m2, quartier très calme avec vue La maison se compose : Au RDC : - une entrée, un salon -séjour d'environ 30 m2 équipé d'un poêle à bois accès terrasse et jardin - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - deux chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC séparé À l'étage : - deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain ouverte (baignoire et douche à l'italienne) et un dressing, - un balcon avec vue, un wc séparé Equipements : sols en bois massif, fenêtre double vitrage, climatisation réversible à l'étage Au sous-sol : - une pièce de 30 m2 à aménager - un double garage en enfilade, - une buanderie carrelée. À l'extérieur : jardin et cour Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, proche nature et ville. Ne manquez pas cette opportunité. Rixheim est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Proximité écoles, commodités, proches des axes autoroutiers (10mn de la gare de Mulhouse, 20 minutes de l’aéroport Bâle Mulhouse, frontières suisses et allemandes ). Environnement calme, proche nature, chemin pédestre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter l'agence Immoplus au ... Agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. Cette annonce vous est proposée par REVIL Isabelle - EI - NoRSAC: 907651731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

155 m²

terrain 610 m²

Rixheim

735 000 EUR

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses nombreux atouts : Modernité et fluidité d'usage au quotidien Etat général et finitions exceptionnel Environnement paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied Eléments haut de gamme et matériaux nobles : parquet, faïences, granit Equipements sous garanties décennales Panneaux solaires et climatisation réversible Cette élégante villa plain-pied de 167 m2 habitables offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour lumineux, une spacieuse cuisine avec plan de travail et larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing. Une magnifique salle d'eau vient compléter cet espace de vie harmonieux et parfaitement pensé. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose de véritables espaces complémentaires avec une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau, un cellier, une buanderie aménagée, une pièce polyvalente ainsi qu'un accès direct à un vaste garage carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. A l'extérieur, tout a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare : un magnifique jardin gazonné, un superbe espace baignade avec piscine chauffée, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un environnement entièrement préservé des regards, procurant une réelle sensation de sérénité et d'évasion. La propriété dispose également de 3 places de stationnement extérieures ainsi que d'un grand garage indépendant. Une propriété élégante et inspirante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétique, confort et sérénité. Une visite suffira pour comprendre le caractère unique de cette propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

6 p

4 ch

167 m²

terrain 720 m²

Rixheim

320 250 EUR

Rixheim centre charmant plain-pied 5p disposant de 102m² aménagés, située dans un environnement paisible, comprenant un bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse avec store électrique, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, 2 chambres et une salle d’eau. En sous-sol aménagé : une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5,95 ares avec espace potager, cette maison dispose également d’un garage une voiture et d’un carport. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à proximité de toutes les commodités.Classe énergie:D. Ges:D. Estimation du coût annuel 2640 et 3610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d’agence charge aqcéureurs 5%TTC inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

3 ch

terrain 595 m²

Rixheim

420 000 EUR

388 500 EUR

Située dans un environnement agréable de Rixheim, cette maison d'environ 155 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet mosaïque qui lui confèrent beaucoup de charme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda couverte de 30 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres d'environ 16 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une vaste pièce d'environ 40 m2 offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires selon vos envies. Les combles, déjà isolés, représentent un véritable atout avec près de 70 m2 supplémentaires à aménager pour donner vie à tous vos projets. Le sous-sol complet dispose d'un double garage d'environ 40 m2, d'une buanderie, d'une cave à vin, de deux caves, d'une chaufferie ainsi que d'une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m2, un véritable espace de verdure où petits et grands pourront pleinement apprécier les beaux jours. Une maison chaleureuse, aux beaux volumes et au fort potentiel d'évolution, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marion CLAUSS au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

155 m²

terrain 1 400 m²

Rixheim

12 000 EUR

Garage / Box fermé à vendre à Rixheim ? Quartier Entremont Situé dans le quartier recherché d'Entremont à Rixheim, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce garage fermé vendu seul, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Facile d'accès, ce box constitue une excellente opportunité aussi bien pour un résident de la copropriété que pour un investisseur ou un habitant du secteur à la recherche d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Bien rare sur le secteur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.: ... (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.

Rixheim

AUCUNE PHOTO

BAISSE DE PRIX !!! EXCEPTIONNEL !!! COUP DE COEUR !!! Découvrez ce spacieux duplex de 137 m2, idéalement situé à Rixheim, à proximité des axes routier...

252 000 EUR

218 400 EUR

BAISSE DE PRIX !!! EXCEPTIONNEL !!! COUP DE COEUR !!! Découvrez ce spacieux duplex de 137 m2, idéalement situé à Rixheim, à proximité des axes routiers et de toutes les commodités. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux balcons. À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras, d’une grande mezzanine et d’un balcon avec une vue dégagée sur les champs, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour compléter ce bien, une cave et un garage au sous-sol de la copropriété. Informations copropriété : Charges annuelles : 2 743,84 €, soit 223,65 € par mois, incluant le fonds de travaux, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs et l'entretien des exterieurs Pas de procèdure en cours Prix de vente : 218 400 €, dont 8 400 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

5 p

3 ch

137 m²

etage 2

Rixheim

335 000 EUR

SECTEUR RIXHEIM, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 98M2 EN REZ DE JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE, CAVE, GARAGE ET PARKING PRIVE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET GIRARDI-IMMOBILIER-PFASTATT COM Dans beau cadre résidentiel et verdoyant, appartement de 98,65m2 en rez de jardin dans belle résidence de standing comprenant un vaste hall d'entrée avec armoire murale, desservant une très belle cuisine totalement équipée avec plan de travail en granit et son coin repas , ouverte sur un lumineux salon-séjour de 28.61m2 avec baies vitrées et double accès à une terrasse couverte de 50 m2 en 'L' ( une partie exposée sud-est et une autre partie sans vis-à-vis exposée sud), 2 belles chambres de13.23m2 et de16.55m2, une jolie salle d'eau meublée de 7.76m2 avec douche à l'italienne, wc et fenêtre. Complétent ce bien une cave de 7m2, un garage de 16.44 m2 au sous-sol sol et un parking privatif à l'extérieur . LES PLUS - Résidence de standing dans quartier calme et verdoyant - Appartement en PARFAIT ÉTAT avec de belles prestations - Superbe terrasse couverte de 50m2 avec une jolie vue sur le jardin paysagé - Cave, garage et parking privatif - Charges de 206/mois : eau froide, entretien des espaces verts et des communs, ascenseur, électricité des communs , syndic compris -chauffage et eau chaude par le biais d'une chaudiere individuelle gaz POUR VISITER NATHALIE ... Features: - Terrace - Lift

4 p

2 ch

98 m²

Rixheim

127 000 EUR

Magnifique terrain viabilisé libre de constructeur.

Situé au cœur de Rixheim, ce terrain viabilisé de 4 ares 52 , libre de constructeur offre une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Idéalement situé, ce terrain plat et viabilisé bénéficie d'une proximité privilégiée avec : Les accès autoroutiers, les écoles ,les commerces et toutes les commodités essentielles. Son emplacement calme et son cadre agréable en font le choix parfait pour votre futur projet immobilier. Information complémentaire : Un deuxième terrain de même superficie , adjacent à celui-ci, est également disponible. Si vous avez un projet d'envergure ou souhaitez construire à proximité d'un proche, cette double opportunité pourrait répondre à vos attentes. Le terrain est desservi par un chemin d’accès commun avec le terrain adjacent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

452 m²

Rixheim