175 000 EUR
139 000 EUR
179 900 EUR
Features:
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins Découvrez cet appartement T3/4 d'exception à vivre ou à investir IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre partenaire immobilier depuis 1985 Un écrin de vie baigné de lumière naturelle Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3/4 spacieux de 80m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet espace généreux vous invite à une vie harmonieuse, alliant fonctionnalité et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la magnifique entrée de 25m² qui vous accueille avec grâce. Les 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent un cadre de vie chaleureux et intime. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain moderne avec WC indépendant complète parfaitement cet ensemble. Une vie en plein soleil Avec une exposition sud et une vue dégagée, cet appartement est une invitation permanente à la sérénité. Chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour de 25m², parfait pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur une terrasse de 10m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort acoustique et thermique toute l'année. Que vous soyez en plein hiver ou en été étouffant, cet appartement reste un havre de paix où il fait bon vivre. Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié Cet appartement allie standing et praticité. Le chauffage collectif vous décharge de toute contrainte, tandis que les 2 places de stationnement intérieures vous garantissent une sécurité optimale pour votre véhicule. L'ascenseur dessert tous les étages, rendant chaque trajet fluide et agréable, même avec des charges lourdes. La cave de 10m² et le sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de loisirs. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement est également accessible à tous, garantissant une flexibilité inégalée. Un cadre de vie exceptionnel Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un cocon douillet pour votre famille, cet appartement T3/4 est une pépite rare. Son état intérieur impeccable et ses parties communes en excellent état témoignent d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail constant. Imaginez les matins ensoleillés où vous prenez votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée, ou les soirées d'hiver où vous vous blottissez dans votre salon chaleureux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une vie à savourer. À proximité de tous vos besoins Ce bien est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi que des transports en commun efficaces. Les espaces verts et les parcs à proximité vous offrent également la possibilité de vous ressourcer en pleine nature. Commerces de proximité Écoles et crèches Transports en commun Parcs et espaces verts Restaurants et cafés Salles de sport et loisirs Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement alliant confort, standing et praticité. Contactez dès maintenant IMBS IMMOBILIERE SERVICES pour une visite Tél. : ... Email : ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Votre confiance, notre priorité depuis 1985 Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752072843
Features:
- Lift
- Terrace Discover this exceptional T3/4 apartment to live in or invest IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Your real estate partner since 1985 A living setting bathed in natural light Imagine yourself every morning in this spacious 80m² T3/4 apartment, where every detail has been thought out for your comfort and well-being. Located on the 2nd floor of a luxury building of 3 levels, this generous space invites you to a harmonious life, combining functionality and elegance. As soon as you enter, you will be seduced by the magnificent 25m² entrance which welcomes you with grace. The 4 bright rooms, including 2 spacious bedrooms, offer you a warm and intimate living environment. The independent kitchen, fitted and equipped, is a dream for gastronomy lovers, while the modern bathroom with separate toilet completes this set perfectly. A life in full sun With a southern exposure and an unobstructed view, this apartment is a permanent invitation to serenity. Each room is bathed in generous natural light, creating a warm and soothing atmosphere. The 25m² living room, perfect for entertaining family and friends, opens onto a 10m² terrace where you can enjoy the sunny days in complete privacy. PVC openings with double glazing guarantee optimal thermal and sound insulation, ensuring acoustic and thermal comfort all year round. Whether you are in the middle of winter or in the sweltering summer, this apartment remains a haven of peace where life is good. High-end services for a simplified daily life This apartment combines luxury and practicality. The collective heating relieves you of any constraints, while the 2 indoor parking spaces guarantee optimal safety for your vehicle. The elevator serves all floors, making every journey smooth and enjoyable, even with heavy loads. The 10m² cellar and the basement offer you additional storage space, ideal for storing your belongings or leisure equipment. Compliant with PMR (People with Reduced Mobility) standards, this apartment is also accessible to all, guaranteeing unparalleled flexibility. An exceptional living environment Whether you are looking for a profitable rental investment or a cozy cocoon for your family, this T3/4 apartment is a rare nugget. Its impeccable interior condition and its common areas in excellent condition are a testament to rigorous maintenance and constant attention to detail. Imagine the sunny mornings when you have your coffee on the terrace while admiring the unobstructed view, or the winter evenings when you snuggle up in your warm living room. This apartment is much more than just a home: it is a story to be written, a life to be savoured. Close to all your needs This property is ideally located to enjoy a dynamic living environment while benefiting from quick access to essential amenities. Within walking distance you will find several local shops, well-known schools, as well as efficient public transport. The nearby green spaces and parks also offer you the opportunity to recharge your batteries in the middle of nature. Local shops Schools and nurseries Public transport Parks and green spaces Restaurants and cafes Sports and leisure halls Don't miss out on this unique opportunity to offer you an exceptional living environment in an apartment combining comfort, standing and practicality. Contact IMBS IMMOBILIERE SERVICES now for a visit Tel.: ... Email: ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Your trust, our priority since 1985 Fees included of 6.25% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 160 000 €. In a condominium of 24 lots. Average share of the provisional budget €1,746.84/year. No proceedings are underway. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1240.00 and 1720.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your IMBS IMMOBILIERE SERVICES advisor: Pascale MICHEL Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 752072843
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- Lift
- Terrace Entdecken Sie diese außergewöhnliche T3/4-Wohnung zum Wohnen oder Investition IN IMBS IMMOBILIERE SERVICES – Ihr Immobilienpartner seit 1985 Ein Wohnraum im natürlichen Licht Stellen Sie sich jeden Morgen in dieser geräumigen T3/4-Wohnung von 80 m² vor, in der jedes Detail für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde. Im 2. Stock eines luxuriösen Gebäudes mit drei Ebenen gelegen, lädt dieser großzügige Raum zu einem harmonischen Leben ein und verbindet Funktionalität und Eleganz. Sobald Sie eintreten, werden Sie vom prächtigen 25 m² großen Eingang verführt, der Sie mit Anmut empfängt. Die vier hellen Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, bieten Ihnen eine warme und intime Wohnumgebung. Die eigenständige Küche, ausgestattet und ausgestattet, ist ein Traum für Gastronomieliebhaber, während das moderne Bad mit separater Toilette dieses Set perfekt vervollständigt. Ein Leben in voller Sonne Mit Südblick und ungehindertem Blick ist diese Wohnung eine dauerhafte Einladung zur Ruhe. Jeder Raum ist in großzügiges Tageslicht getaucht, was eine warme und beruhigende Atmosphäre schafft. Das 25 m² große Wohnzimmer, perfekt zum Empfang von Familie und Freunden, öffnet sich auf eine 10 m² große Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollkommener Privatsphäre genießen können. Die PVC-Öffnungen mit Doppelverglasung garantieren optimale Wärme- und Schalldämmung und sorgen das ganze Jahr über für Akustik und Wärme. Ob mitten im Winter oder in einem drückenden Sommer – diese Wohnung bleibt ein Ort des Friedens, in dem das Leben gut ist. Hochwertige Dienstleistungen für einen vereinfachten Alltag Diese Wohnung verbindet Stehen und Praktikabilität. Die gemeinsame Heizung befreit Sie von allen Einschränkungen, während die beiden Innenparkplätze optimale Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantieren. Der Aufzug bedient alle Etagen und sorgt dafür, dass jede Fahrt auch bei schwerer Last reibungslos und angenehm ist. Der 10 m² große Keller und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum, ideal für die Verstauung Ihrer Sachen oder Freizeitausrüstung. Diese Wohnung entspricht den PMR-Standards (People with Reduced Mobility) und ist für alle zugänglich und garantiert eine unvergleichliche Flexibilität. Egal, ob Sie eine profitable Mietinvestition oder einen gemütlichen Kokon für Ihre Familie suchen – diese T3/4-Wohnung ist ein seltener Schmuckstück. Ihr tadelloser Innenraum und die Gemeinschaftsbereiche in ausgezeichnetem Zustand zeugen von sorgfältiger Wartung und ständiger Detailgenauigkeit. Stellen Sie sich die sonnigen Morgen vor, an denen Sie auf der Terrasse Ihren Kaffee trinken und die ungehinderte Aussicht genießen, oder die Winterabende, wenn Sie sich in Ihrem warmen Wohnzimmer kuscheln. Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause: Sie ist eine Geschichte, die geschrieben werden muss, ein Leben, das man genießen kann. Nahe an all Ihren Bedürfnissen. Diese Immobilie ist ideal gelegen, um eine dynamische Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten zu bieten. Zu Fuß erreichbar finden Sie mehrere lokale Geschäfte, renommierte Schulen sowie effiziente öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, mitten in der Natur neue Energie zu tanken. Lokale Geschäfte Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsmittel Parks und Grünflächen Restaurants und Cafés Sport- und Freizeithallen Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnumgebung in einer Wohnung zu bieten, die Komfort, Stehen und Praktikabilität verbindet. Kontaktieren Sie jetzt IMBS IMMOBILIERE SERVICES für einen Besuch Tel.: ... E-Mail: ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Ihr Vertrauen ist seit 1985 unsere Priorität Die Maklergebühren sind von 6,25 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Gebühren 160.000 €. In einer Eigentumswohnung mit 24 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Budget beträgt 1.746,84 € pro Jahr. Kein Verfahren läuft. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1240,00 € und 1720,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr. Ihr IMBS IMMOBILIERE SERVICES Berater: Pascale MICHEL Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 752072843
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- Terrace Descubra este excepcional apartamento T3/4 para morar ou investir IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Seu parceiro imobiliário desde 1985 Um ambiente de convivência banhado por luz natural Imagine-se todas as manhãs neste espaçoso apartamento T3/4 de 80m², onde cada detalhe foi pensado para seu conforto e bem-estar. Localizado no 2º andar de um prédio de luxo de 3 andares, este espaço generoso convida você a uma vida harmoniosa, combinando funcionalidade e elegância. Assim que você entrar, será seduzido pela magnífica entrada de 25m² que o recebe com graça. Os 4 cômodos iluminados, incluindo 2 quartos espaçosos, oferecem um ambiente acolhedor e íntimo. A cozinha independente, equipada e equipada, é um sonho para os amantes da gastronomia, enquanto o banheiro moderno com banheiro separado completa perfeitamente esse conjunto. Uma vida em pleno sol Com exposição ao sul e vista desobstruída, este apartamento é um convite permanente à serenidade. Cada cômodo é banhado por uma luz natural generosa, criando uma atmosfera acolhedora e relaxante. A sala de estar de 25m², perfeita para receber familiares e amigos, se abre para um terraço de 10m² onde você pode aproveitar os dias ensolarados com total privacidade. As aberturas de PVC com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico ideal, garantindo conforto acústico e térmico durante todo o ano. Seja no meio do inverno ou em um verão escaldante, este apartamento permanece um refúgio de paz onde a vida é boa. Serviços de alto padrão para uma vida diária simplificada Este apartamento combina estar em pé e praticidade. O aquecimento coletivo libera de quaisquer limitações, enquanto os 2 vagas de estacionamento cobertas garantem a segurança ideal do seu veículo. O elevador atende todos os andares, tornando cada viagem suave e agradável, mesmo com cargas pesadas. A adega de 10m² e o porão oferecem espaço adicional para armazenar seus pertences ou equipamentos de lazer. Em conformidade com os padrões PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida), este apartamento também é acessível a todos, garantindo flexibilidade incomparável. Seja você procurando um investimento lucrativo para aluguel ou um casulo aconchegante para sua família, este apartamento T3/4 é uma raridade. Seu estado interno impecável e as áreas comuns em excelente estado atestam manutenção rigorosa e atenção constante aos detalhes. Imagine as manhãs ensolaradas quando você toma seu café na varanda admirando a vista desobstruída, ou as noites de inverno quando você se aconchega na sua sala de estar aquecida. Este apartamento é muito mais do que apenas uma casa: é uma história a ser escrita, uma vida para ser saboreada. Perto de todas as suas necessidades Esta propriedade está idealmente localizada para desfrutar de um ambiente de convivência dinâmico enquanto se beneficia do acesso rápido a comodidades essenciais. A uma curta distância a pé, você encontrará várias lojas locais, escolas renomadas e transporte público eficiente. Os espaços verdes e parques próximos também oferecem a oportunidade de recarregar as energias no meio da natureza. Lojas locais Escolas e creches Transporte público Parques e áreas verdes Restaurantes e cafés Ginávios esportivos e de lazer Não perca essa oportunidade única de oferecer um ambiente de convivência excepcional em um apartamento que combina conforto, pé e praticidade. Entre em contato com a IMBS IMMOBILIERE SERVICES agora para visitar Tel.: ... E-mail: ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Sua confiança, nossa prioridade desde 1985 Taxas da agência incluídas em 6,25% incluindo IVA a ser pago pelo comprador. Preço excluindo taxas 160.000 €. Em um condomínio de 24 lotes. Participação média do orçamento provisório 1.746,84 €/ano. Nenhum procedimento está em andamento. Classe de energia E, Classe climática E Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €1240,00 e €1720,00. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor de serviços IMBS IMMOBILIERE: Pascale MICHEL Agente Comercial (Empresário Individual) RSAC 752072843
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- Terrace Descubre este excepcional apartamento T3/4 para vivir o invertir IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Tu socio inmobiliario desde 1985 Un entorno bañado en luz natural Imagínate cada mañana en este amplio apartamento T3/4 de 80m², donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad y bienestar. Situado en la segunda planta de un edificio de lujo de 3 plantas, este generoso espacio te invita a una vida armoniosa, combinando funcionalidad y elegancia. Nada más entrar, te seducirá la magnífica entrada de 25m² que te recibe con elegancia. Las 4 habitaciones luminosas, incluyendo 2 dormitorios espaciosos, te ofrecen un ambiente cálido e íntimo. La cocina independiente, equipada y equipada, es un sueño para los amantes de la gastronomía, mientras que el baño moderno con inodoro independiente completa perfectamente este conjunto. Una vida a pleno sol Con una vista al sur y vistas despejadas, este apartamento es una invitación permanente a la serenidad. Cada habitación está bañada en abundante luz natural, creando un ambiente cálido y relajante. El salón de 25 m², perfecto para recibir a familiares y amigos, se abre a una terraza de 10 m² donde puedes disfrutar de los días soleados en total privacidad. Las aberturas de PVC con doble acristalamiento garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo y garantizando confort acústico y térmico durante todo el año. Tanto si estás en pleno invierno como en un verano sofocante, este apartamento sigue siendo un refugio de paz donde la vida es buena. Servicios de alta gama para una vida diaria simplificada Este apartamento combina estar de pie y practicidad. La calefacción colectiva te libera de cualquier limitación, mientras que los dos aparcamientos interiores garantizan la máxima seguridad de tu vehículo. El ascensor da servicio a todas las plantas, haciendo que cada viaje sea suave y agradable, incluso con cargas pesadas. El sótano de 10 m² y el sótano te ofrecen espacio adicional de almacenamiento, ideal para guardar tus pertenencias o equipos de ocio. Cumpliendo con los estándares PMR (Personas con Movilidad Reducida), este apartamento también es accesible para todos, garantizando una flexibilidad sin igual. Tanto si buscas una inversión rentable en alquiler como un capullo acogedor para tu familia, este apartamento T3/4 es una joya rara. Su impecable estado interior y sus zonas comunes en excelente estado atestiguan un mantenimiento riguroso y una atención constante al detalle. Imagina las mañanas soleadas cuando tomas tu café en la terraza admirando la vista despejado, o las noches de invierno cuando te acurrucas en tu cálido salón. Este apartamento es mucho más que un hogar: es una historia que escribir, una vida que disfrutar. Cerca de todas tus necesidades Esta propiedad está idealmente situada para disfrutar de un entorno dinámico mientras se beneficia de un acceso rápido a servicios esenciales. A poca distancia a pie encontrarás varias tiendas locales, colegios reconocidos y un transporte público eficiente. Los espacios verdes y parques cercanos también te ofrecen la oportunidad de recargar energías en medio de la naturaleza. Tiendas locales Escuelas y guarderías Transporte público Parques y espacios verdes Restaurantes y cafeterías Pabellones deportivos y de ocio No pierdas esta oportunidad única de ofrecerte un entorno de vida excepcional en un apartamento que combine comodidad, pie y practicidad. Contacta ahora con IMBS IMMOBILIERE SERVICES para visitar Tel.: ... Correo electrónico: ... IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Tu confianza, nuestra prioridad desde 1985 Cuotas de agencia incluidas del 6,25% incluyendo IVA que pagará el comprador. Precio sin comisiones 160.000 €. En un condominio de 24 parcelas. Participación media del presupuesto provisional 1.746,84 €/año. No hay ningún procedimiento en marcha. Clase energética E, Clima clase E Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2021: entre 1240,00 y 1720,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de IMBS IMMOBILIERE SERVICES: Pascale MICHEL Agente Comercial (Empresario Individual) RSAC 752072843
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