455 000 EUR

Au coeur d'un hameau classé Patrimoine Exceptionnel Remarquable à Rognes, cet ancien pigeonnier en pierres locales dévoile 100 m2 d'élégance et de caractère. Réhabilité avec soin, il a successivement été atelier d'artiste avant de devenir une habitation atypique où authenticité et modernité s'entrelacent harmonieusement. Une terrasse pavée, idéale pour profiter des beaux jours, introduit une pièce de 35 m2 au rez-de-chaussée. Avec son plafond voûté et sa cheminée d'époque, cet espace chaleureux et raffiné peut se métamorphoser en salon ou en lieu de convivialité empreint de charme. A l'extérieur, un escalier en pierres conduit à l'étage supérieur, révélant toute l'âme singulière du pigeonnier. A ce niveau, la tour historique abrite deux chambres indépendantes, parfaites pour le repos. De l'autre côté, un salon baigné de lumière, orné d'un plafond cathédrale, se prolonge par une cuisine aménagée et une salle de bain. Une seconde terrasse en bois vient prolonger l'espace de vie, offrant un panorama enchanteur sur la nature environnante. Lieu idéal pour la contemplation, elle est accompagnée d'une fontaine nichée au détour de l'escalier, ajoutant une touche de poésie à ce cadre idyllique Ce bien rare s'accompagne d'un terrain agricoles de 770 m2 situés à quelques pas, parfaits pour des projets variés en pleine nature. Sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire et de son architecture, ce pigeonnier est une véritable pépite pour les amateurs de biens atypiques. Rare sur le marché, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2170 euros par an Features: - Terrace

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2 ch

101 m²

terrain 770 m²

Rognes

1 250 000 EUR

Nichée sur les hauteurs du village de Rognes, cette maison contemporaine de 170 m2 combine modernité, confort et respect de l'environnement grâce à sa conception ingénieuse. En position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne provençale. Pensée pour allier fonctionnalité et bien-être, elle s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage créent une transition fluide entre l'intérieur et la vaste terrasse avec piscine, favorisant une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend un spacieux salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, l'espace nuit propose deux suites reliées par un balcon filant avec une vue panoramique, ainsi qu'une master bedroom avec de grandes ouvertures sur la garrigue, offrant un cadre intime et apaisant. Le terrain de près de 1 800 m2, bordé par la forêt, garantit calme et discrétion tout en permettant de profiter pleinement de la nature provençale. Trois garages, dont deux équipés de portes électriques renforcées, ainsi qu'une cave, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Cette maison bioclimatique incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et cadre de vie privilégié. A 5min à pied du village et de toutes les commodités, à 25 min d'Aix-en-Provence et à environ 35 min de la gare Aix-TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 560 et 800 euros. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace

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3 ch

170 m²

terrain 1 750 m²

Rognes

374 000 EUR

À VENDRE Charmante maison de village dans le centre historique de Rognes Idéalement située au cœur du centre historique de Rognes, cette maison de village en parfait état, pleine de charme offre une superficie de 90m², répartis sur trois niveaux (2 niveaux principaux de 65m2 + 25 m2 de combles aménagés). Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², exposée plein sud, offrant un calme absolu, parfait pour profiter des beaux jours. La cave spacieuse et saine de 30 m², accessible par un escalier interieur, qui complète ce bien offre un espace de rangements non négligeable. Celle-ci peut également être aménagée différemment selon les besoins, afin de créer un volume habitable supplémentaire. Composition de la maison : •Rez-de-chaussée / entrée : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. •1er étage : Deux belles chambres de 12 et 13m2 environ, dont une équipée d’une penderie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. •Dernier étage : Combles aménagés et optimisés d’environ 25 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Confort : •Climatisation dans les combles aménagés. •Chauffage électrique. •Taxe foncière : 736 €/an. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre authentique et paisible. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - Terrace

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3 ch

90 m²

terrain 91 m²

Rognes

1 225 000 EUR

EXCLUSIVITE à vendre sur la commune de Rognes, village célèbre par sa pierre et son marché aux Truffes. A 20mts d'Aix en Provence, il offre un cadre de vie reposant, tout en étant actif avec ses diverses activités sportives et/ou culturelles. Venez découvrir cette Villa Contemporaine de 2023 d'une surface habitable de 175m2 posée sur un terrain de 2000m2 entièrement clôturé. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos effets personnels. La villa est agencée comme suit : Au rez de chaussez, une spacieuse entrée avec rangement, un grand séjour cuisine salon d'une surface de 52m2, d'une suite parentale de 27 m2 avec dressing aménagé et d'une salle de bain/douche , pour continuer, une chambre de plus de 14m2, et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 4 autres chambres spacieuses avec leur placard aménagé, une salle d'eau spacieuse. L'extérieur vous apportera une détente optimale, vous accédez à une piscine au sel, d'un espace salon de jardin, d'un espace dinatoire, le tout couvert par une pergola faite sur mesure pour vous abritez du soleil l'été. En vous promenant dans le jardin, vous accéderez au terrain de pétanque, à un espace jeu pour enfant, à une petite zone agréablement boisée, un potager. Précision complémentaire, la villa est sous garantie décennale et dommage ouvrage. Il y a la domotique, la fibre optique. Cette villa, se situe dans une résidence neuve, luxueuse, sécurisée et fermée . Vous pouvez aller au village à pied, les écoles et collège sont à proximités, et vous êtes desservie par un bus toutes les 30 mts à destination d'Aix en Provence, la Roque d'Anthéron. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et ou photos complémentaires, et pour une visite qui accréditera un bien être de vie !! Prix de vente 1 225 000 euros Frais d'agence charge vendeur. CONSO ENERGIE / CLASSE A. 20Kwh/m2/an CONSO EMISSION DE CO2 / CLASSE A. 113KgCo2/m2/an Estimation des coûts annuel d'énergie entre 300 euros et 450 euros /an . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle NOWACZYK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle NOWACZYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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175 m²

terrain 2 000 m²

Rognes

586 000 EUR

Investissez dans une villa d'exception en NUE-PROPRIÉTÉ à Rognes.

Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un placement sécurisé et pérenne. Cette villa de 155 m², située sur une parcelle d'un hectare au calme absolu, est proposée en **nue-propriété**. Les propriétaires conservent lusage du bien à vie, ce qui offre un prix dacquisition réduit et des avantages fiscaux intéressants tout en vous assurant une valorisation à long terme. Les atouts de cette propriété exceptionnelle : - Une maison rénovée et performante : Classe énergétique B (DPE), gage dune consommation optimisée et dun confort thermique moderne. La maison a été entièrement rénovée récemment, aucun gros travaux ne sera à prévoir. - Des espaces spacieux et fonctionnels :Grand séjour cathédrale lumineux avec une salle à manger attenante, parfait pour une ambiance conviviale. Cuisine moderne, bien équipée et pratique. 2 chambres et une salle deau au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. À létage : 2 autres chambres, une mezzanine servant d'espace

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155 m²

Rognes

556 500 EUR

Maison à vendre 6 pièces ROGNES (13) avec un joli jardin aménagé et clos.

Située dans le village prisé de Rognes, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de 140m2 habitables vous offre en fait un potentiel de près de 180m2 exploitables au total. Construction des années 80, elle bénéficie dun cadre de vie exceptionnel. Proche de tout, elle allie la sérénité dun environnement calme et naturel à la praticité des commodités : - Écoles à quelques minutes à pied. - Arrêts de bus à moins de 10 minutes. - Proximité des commerces et des accès routiers. Les atouts de cette maison : Un extérieur qui invite à la détente : - Espace piscine avec plage aménagée, parfait pour les journées ensoleillées. - Terrasse conviviale pour vos repas en plein air (avec store banne électrique) - Mur en pierres plein de charme, terrain de boules et un appentis spacieux. - Jardin verdoyant bordé d'une pinède protégée, pour une immersion en pleine nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Rez-de-jardin : - Une entrée avec grand plac

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140 m²

Rognes

688 000 EUR

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125 m²

terrain 3 710 m²

Rognes

240 000 EUR

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45 m²

terrain 100 m²

Rognes

473 000 EUR

NOTRE AGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE sur la commune de ROGNES à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence - Cette maison de village entièrement rénovée en 2021/2022 qui dispose de prestations et de matériaux de qualité. Vous découvrirez au 1er étage, une magnifique terrasse avec vue dégagée, une entrée, un salon séjour avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses .... un garage. Les prestations : sol en travertin et parquet, menuiseries en PVC gris, VMC, isolation des combles en laine projetée, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur... VOUS AIMEREZ : le centre ville, la rénovation soignée et la vue ! DPE : C - GES : A - A VENDRE 473 000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Elodie BATTUT ... Features: - Terrace

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106 m²

Rognes

699 000 EUR

NOTRE AGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE ce bien sur la commune de ROGNES à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence - Cette maison de 1996 de construction traditionnelle a été rénovée avec des matériaux et prestations de qualité. Vous découvrirez, une entrée/bureau, une magnifique cuisine de 30m2, un salon baignant de lumière, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc et une chambre de 37m2 pouvant être transformée en deux chambres. Une buanderie isolée, un atelier attenant de 8m2. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, vous pourrez vous détendre à l'abri du kiosque au bord de la piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et rideau électrique. En plus, un local technique de 16m2 avec mezzanine. Prestations et matériaux : Menuiseries en aluminium, climatisation réversible, poêle à bois, eau du Canal de Provence, puit, panneaux solaires (installés en 2022) ... VOUS AIMEREZ : la luminosité, les beaux volumes, la qualité de la rénovation. DPE : B - GES : A - A VENDRE 699 000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Elodie BATTUT ... Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace - Washing Machine

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139 m²

Rognes

2 440 000 EUR

Exclusivité Daniel FEAU : A 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à 20 minutes de Lourmarin et 20 minutes du Golf de Pont Royal, au calme absolu, avec une jolie vue dominante sur la campagne, charmante propriété de 240m2 habitables sur presque 10ha de parc et bois. Sans aucun vis-à-vis, dans un très bel environnement de verdure et à la fois non isolée, cette maison profite d'un extérieur simple et familial. Les ambiances et lieux de détente sont nombreux, au gré des expositions et des intérêts. Au Nord, une élégante allée de rosiers et de chênes conduit jusqu'à la maison avec un terrain de pétanque qui permet de prolonger les soirées estivales. Au Sud, les oliviers composent l'espace plat avant une nature plus sauvage. A l'Ouest, un espace piscine parfaitement intégré avec son pool-house, idéal pour profiter des étés en Provence et un terrain multisport familial et ludique. A l'Est, une jolie terrasse ouverte sur les lavandes environnantes avec fontaines, terrasse ombragée et espace barbecue... A l'intérieur, la tonalité est restée provençale avec un hall d'entrée, un salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger dans la continuité de la cuisine, une buanderie et deux chambres. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau soit cinq chambres dans la maison. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une grande modularité pour les réceptions familiales ou amicales. Une propriété au plus grand calme, à 5 minutes des commerces et du célèbre village de Rognes, idéalement placée entre Aix & Luberon.

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237 m²

terrain 98 850 m²

Rognes

1 870 000 EUR

Propriété de 582 m2 sur un hectare.

Ancienne ferme du XIIe siècle située à l'entrée du parc naturel du Luberon, proche de la Sainte Victoire et 20 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV. Elle est composée de 7 chambres avec salle d'eau et WC allant de 20,00 à 28 m2, une chambre de 16 m2, 3 bureaux, dressing, 1 salle de billard, cave climatisée. Vous avez 2 appartements indépendants de 72,33 m2 et 71,87 m2. Pour vous détendre une piscine chauffée de 50 m2 vous accueille avec un jacuzzi sur deux terrasses de 200 et 94 m2. Idéal pour chambres d'hôtes. Prix : 1 870 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : D 232. GES : B 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8030 euros et 10 940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

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582 m²

terrain 10 500 m²

Rognes

1 870 000 EUR

Ancienne ferme du XIIe siècle située à l'entrée du parc naturel du Luberon, proche de la Sainte Victoire et 20 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV. Elle est composée de 7 chambres avec salle d'eau et WC allant de 20,00 à 28 m2, une chambre de 16 m2, 3 bureaux, dressing, 1 salle de billard, cave climatisée. Vous avez 2 appartements indépendants de 72,33 m2 et 71,87 m2. Pour vous détendre une piscine chauffée de 50 m2 vous accueille avec un jacuzzi sur deux terrasses de 200 et 94 m2. Idéal pour chambres d'hôtes. Prix : 1 870 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : D 232. GES : B 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8030 euros et 10 940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au ... ou par courriel à ... Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

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582 m²

terrain 10 500 m²

Rognes

367 000 EUR

346 500 EUR

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre ROGNES appartement T3 rénové de 115 m2 avec garage de 100 m2.

ROGNES, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, je vous propose cet appartement de 115 m2 entièrement rénové et idéalement situé proches des commerces et des transports. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage de 75 M2 avec un coin aménagé en cave à vin. Au premier étage, vous trouverez un séjour salon avec ses nombreuses ouvertures permettant de faire entrer la lumière naturelle, vous serez séduits par les nombreuses niches et étagères apportant une décoration unique. La cuisine aménagée, moderne, dispose d'un passe-plat pratique pour profiter des invités, vous serez attirés par le sol vitré donnant sur la cave à vin. Au deuxième étage, le côté nuit accueille deux chambres, et deux salles d'eau avec douche à l'italienne. La rénovation de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose d'une climatisation réversible vous n'avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

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115 m²

Rognes

1 732 000 EUR

1 650 000 EUR

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété sur la commune de ROGNES, située dans un secteur offrant paix et confort, idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement privilégié. Cette spacieuse demeure d'architecte conçue en deux parties distinctes offre de belles possibilités. La partie principale d'environ 250 m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une mezzanine de 21 m2 pouvant faire office de bureau, une salle de bains indépendante, 3 WC. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne sur une magnifique cuisine parfaitement équipée , complétée de sa buanderie. La deuxième partie de cette demeure est parfaitement conçue pour accueillir des invités ou de la famille, dans un confort incomparable. Elle offre 2 chambres avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et WC indépendants. Edifiée sur un terrain de 4200 m2 avec piscine et pool-house, cette propriété offre un espace extérieur agréable entouré de verdure. Un verger complète l'extérieur pour les amoureux de jardinage. Un garage de 44m2, un carport de 60 m2, une cave de 33 m2 et plusieurs terrasses complètent les commodités de ce bien. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, elle incarne un style de vie raffiné et confortable dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Avec ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété à Rognes. Features: - SwimmingPool

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325 m²

terrain 4 200 m²

Rognes

535 000 EUR

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre ROGNES maison T4 de 144 m2 avec piscine studio et garage sur une parcelle de 545 m2.

A 20 minutes d'AIX EN PROVENCE, dans le village de ROGNES célèbre pour son vin, sa truffe, sa pierre et son marché hebdomadaire, proche des commerces, je vous propose cette maison de village construire à flanc de colline dans la roche. La maison en pierre se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, on est très vite attiré par l'énorme rocher qui se trouve dans cuisine de 21m2 aménagée et équipée avec modernité ainsi qu'un cellier attenant. Sur ce même niveau entièrement carrelé en pierre d'Egypte, une pièce de vie salon de 31m2 avec ses poutres apparentes, baignée de lumière avec ses doubles ouvertures dont une porte fenêtre donnant accès sur le jardin, le poêle à bois vous projettera sur les soirées d'hiver au coin du feu; on retrouve également un wc avec lave mains. A l'étage, un dégagement dessert une première chambre de 20m2 avec double exposition (sud-est) et son dressing de 12m2, une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc séparé comportant chacun une fenêtre. Le studio se situe au s

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144 m²

Rognes

1 380 000 EUR

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256 m²

terrain 5 300 m²

Rognes