123 000 EUR

119 000 EUR

Proche JOIGNY avec toutes ses commodités Gare SNCF.

Située dans la charmante ville de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les couples recherchant la tranquillité à proximité de toutes les commodités nécessaires. La maison, s'étendant sur un terrain de 195 m², dispose de deux places de parking, offrant ainsi la possibilité de garer aisément vos véhicules. À l'intérieur, sur une surface habitable de 102 m², cette maison comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, un salon cosy, une chambre et un toilette. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau et un wc apportent confort et fonctionnalité. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement pratique, ainsi qu'une double cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

102 m²

terrain 195 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

60 000 EUR

Affaire avec fort potentiel à exploiter.

Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Proche des commodités locales, cette maison offre un accès facile aux commerces et aux services essentiels, tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain de 840 m², ce bien comprend une maison principale avec une grange, deux dépendances, deux caves, un puit. 2 places de parking sont un atout pratique pour les résidents. L'ensemble immobilier offre ainsi des possibilités d'aménagement variées. D'une surface habitable de 70 m² avec un grenier exploitable de: 150m2 environ, cette maison se compose de 4 pièces offrant un agencement fonctionnel. L'intérieur comprend une habitation principale, idéale pour la vie quotidienne, ainsi que deux annexes pouvant être aménagées selon les besoins. Les caractéristiques de cette propriété en font une opportunité intéressante, avec des espaces modulables et authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

70 m²

terrain 840 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

99 000 EUR

Proche JOIGNY avec toutes ses commodités Gare SNCF.

Située dans la charmante municipalité de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette maison de village offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de Joigny, cette localité bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les amoureux de la tranquillité. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette propriété de 95 m² s'étend sur 2 niveaux et propose une pièce à vivre chaleureuse équipée d'un poêle à granulés. Dotée de 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, tandis qu'un petit terrain privatif complète cet ensemble, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

95 m²

terrain 70 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

247 000 EUR

232 000 EUR

Proche de Joigny ce bien avec un fort potentiel.

Située à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette charmante maison est idéale pour une vie tranquille tout en restant connecté à la vie urbaine. Sur un terrain de 946 m², cette maison offre une place de parking pratique, accompagnée de deux belles annexes. L'extérieur bien entretenu et spacieux offre un cadre agréable et accueillant, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de village de 200 m² présente de beaux volumes avec un séjour/salon lumineux, 5 chambres confortables, une cuisine aménagée, 3 toilettes, 3 salles de bain, le tout équipé de double vitrage. Avec un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, cette propriété allie charme et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

200 m²

terrain 946 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

95 000 EUR

MAISON T5 au calme.

Située dans la paisible commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette localisation séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés. De plus, sa proximité avec de jolis espaces verts offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. La maison est érigée sur un terrain de 360 m², offrant un bel espace extérieur. L'extérieur de la propriété offre ainsi la possibilité de profiter des douces journées en extérieur, que ce soit pour un moment de détente ou pour organiser des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison T5 de 94 m² propose 2 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un Bureau, un salon, un séjour et une cuisine. Avec 2 toilettes et une salle d'eau le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Les 5 pièces composant la maison offrent un espace de vie agréable, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Ces caractéristiques font de ce bien un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

94 m²

terrain 362 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne

47 500 EUR

Terrain à bâtir:2446m2 avec une façade de: 21m.

Situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Niché au cœur de la vallée de l'Yonne, ce lieu bénéficie d'une vue imprenable, garantissant calme et sérénité à ses futurs résidents. La proximité de la nature environnante offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, la commune propose un accès facile aux commodités locales, assurant un quotidien pratique et agréable. Dominant majestueusement la vallée de l'Yonne, ce terrain à bâtir d'une surface généreuse de 2446 m² offre un potentiel de construction idéal pour concrétiser les projets les plus ambitieux. Sa superficie permet d'envisager la réalisation d'une résidence spacieuse, tout en préservant des espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir la maison de ses rêves dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur

2 446 m²

Saint-Aubin-sur-Yonne